Про облигацию Сэтл Групп БО 002P-07

Коллеги, очередная пятница, а значит в эфире рубрика о покупках в портфель дочерей. Что успел подкупить на этой неделе: 1. Акции Сбербанка — 4 лота $SBERP Один из главных кандидатов на усреднение. За 8 месяцев 2026 года Сбер заработал около 1,33 трлн ₽, увеличив чистую прибыль на 19% год к году. При цене около 278 ₽ аналитики Финама дают ориентир 384 ₽. Оценка дивиденда за 2026 год — около 41,5 ₽ на акцию, или примерно 15% дивдоходности. Для меня это интересное сочетание роста бизнеса, высокой рентабельности и дивидендов. 2. Акции Транснефти (префы) — 1 лот $TRNFP Настоящая защитная скала дивидендной части. По МСФО за 1П 2026 года выручка выросла на 3% — до 740,1 млрд ₽, чистая прибыль акционеров — 148,0 млрд ₽. У компании отрицательный чистый долг, поэтому высокая ставка скорее помогает получать процентный доход на накопленной ликвидности. Норматив выплат — 50% прибыли по МСФО, что дает высокую расчетную дивдоходность. Финам оценивает форвардную доходность примерно в 18%, целевая цена — 1 516 ₽. Риски есть: налоги, снижение объемов перекачки, высокая ставка и дополнительные расходы. Но после снижения котировок бумага стала интереснее. 3. Акции Совкомбанка — 1 лот $SVCB За 1П 2026 года банк заработал 45,3 млрд ₽ против 17,5 млрд ₽ годом ранее. Регулярная чистая прибыль выросла в 2,5 раза — до 49,3 млрд ₽, ROE — до 21,1%. Главный двигатель — восстановление процентной маржи: с 4,5% до 7,2%. Стоимость фондирования снизилась с 17,4% до 12,4%, а чистый процентный доход вырос примерно на 70%. Еще один драйвер — buyback. С июня страховая компания группы покупает акции Совкомбанка на бирже на 2 млрд ₽ в квартал. Выкупленные акции, по заявлению банка, не планируется возвращать на рынок. 4. Облигации «Сэтл Групп» БО 002Р-07 — 1 лот $RU000A10EK06 Доходность к погашению — 18%. Беру для укрепления купонного потока. «Сэтл Групп» — крупный девелопер Санкт-Петербурга с высоким кредитным рейтингом, низкой долговой нагрузкой и существенной ликвидностью на эскроу-счетах. 5. Облигации Роделен БО 002Р-03 — 1 лот $RU000A10B2F7 Добавил щепотку перца: доходность к погашению около 33,7%, купон — 25,5%. Падение котировок связано прежде всего с распродажей сегмента ВДО и ростом премии за риск. Но для меня главный вопрос сейчас — качество лизингового портфеля, просрочка, объем изъятого имущества, достаточность капитала и возможность рефинансирования долга. Если показатели стабилизируются, текущий дисконт может оказаться интересным. Если ухудшение продолжится — высокая доходность будет вполне закономерной. Поэтому Роделен в портфеле небольшой долей. 6. Облигации Балтийский Лизинг БО-П11 — 1 лот $RU000A108P46 Еще щепотка перца: доходность к погашению около 68,5%, купон — 16,3%. Я пока не вижу оснований утверждать, что дефолт неизбежен. Компания сохранила капитал на уровне 25,5 млрд ₽, продолжает получать банковское финансирование, погасила свыше 53 млрд ₽ долга и обслуживает облигации. Будущие поступления от дебиторской задолженности оцениваются в 194,1 млрд ₽ против 97,4 млрд ₽ выплат по банковским кредитам и 82,5 млрд ₽ по облигациям. За 1П компания реализовала изъятое имущество на 5,7 млрд ₽, еще более 2 млрд ₽ — в июле и первой половине августа. Пока банки сохраняют лимиты, а компания может рефинансировать долг, ситуация остается управляемой. Но связка сокращение банковских лимитов + замедление продаж изъятой техники + ухудшение денежного потока повышает риск проблем с выплатами. А что вы подкупаете? Делитесь в комментариях!

🎯 Инвест-рулетка — третий рекорд подряд и мощное восстановление выплат! Сегодня рулетка отправила в портфель сразу 5 облигаций: 📊 {$RU000A10CRB6} 📊 {$RU000A106ZP6} 📊 {$RU000A10EK06} 📊 {$RU000A101Z74} 📊 {$RU000A108N55} 💸 Выплаты по стратегии в месяц: 4 888 ₽ 📈 Доходность с 29 апреля 2025: +22,64% Доходность продолжает переписывать историю эксперимента. Вчера было рекордных +22,5%, сегодня уже +22,64% — ещё +0,14 процентного пункта и новый исторический максимум. 🔥 Но самое заметное движение сегодня произошло в денежном потоке. Выплаты выросли с 4 303 ₽ до 4 888 ₽ — сразу на 585 ₽! Это уже выше недавних значений и всего на 126 ₽ ниже абсолютного рекорда 5 014 ₽. Сегодня случай выбрал исключительно облигации, поэтому портфель получил сразу пять новых источников будущего купонного потока. И при этом оба ключевых показателя снова выросли одновременно. Эксперимент продолжается: 🎲 случайный выбор активов каждый день 📅 регулярные покупки 💰 4 888 ₽ ежемесячных выплат 📈 новый рекорд — +22,64% с начала эксперимента #инвест_рулетка

Разбор первички: стоит ли брать флоатер Сэтл Групп 002Р-08? На первичный рынок выходит лидер девелопмента Северо-Запада — ООО «Сэтл Групп» с биржевым флоатером серии 002Р-08. Разбираем бизнес, МСФО за 1П 2026 года, свежие рейтинги и отвечаем на главный вопрос: почему этот выпуск выгоднее обойти стороной. 📌 Параметры выпуска 002Р-08 Объем: 5 млрд ₽ Срок: 3,4 года (погашение — декабрь 2029) Купон: КС + 300 б.п. (ежемесячно) Текущий купон: 17,00% годовых ( YTM 18.39%) Амортизация / Оферта: Нет / Нет Рейтинг: A-(RU) от АКРА / A.ru от НКР Квалификация: Только для квалов 🎯 На что идут деньги? 100% средств направляются на рефинансирование расходов на строительство 7 энергоэффективных ЖК в Санкт-Петербурге наивысшего класса энергоэффективности А+ (сокращение энергопотребления на 50% к нормам Минстроя). Выпуск войдет в Сектор устойчивого развития Мосбиржи — это бонус институционалам с ESG-мандатом, но рядовому инвестору доходности не добавляет. 🏗 Профиль эмитента и финансы (МСФО 1П 2026) Позиция: №1 в Санкт-Петербурге (доля 16,7%) и сильные позиции в Ленобласти (10,9%). Своя проектная база («Сэтл Сити»), генподрядчик («Сэтл Строй») и монопольный брокер («Петербургская Недвижимость», 85% у группы). 0 месяцев задержек за 3 года. Выручка: 85,1 млрд ₽ (+33,8% г/г). Чистая прибыль: 4,23 млрд ₽ (+47,3% г/г). Долг: Совокупный — 205,0 млрд ₽. Из них 131,1 млрд ₽ — проектное финансирование, которое на 105,8% перекрыто средствами на эскроу-счетах (138,7 млрд ₽). Благодаря этому реальная ставка проектного долга для компании составляет льготные 0,01–4,5%. Корпоративный долг: 74,0 млрд ₽ (в облигациях — 31,5 млрд ₽). Чистый долг / скорр. EBITDA LTM: консервативные 1,39x. Ликвидность: Открытые кредитные линии на 98,1 млрд ₽ — в 3 раза перекрывают весь облигационный долг. ⚖️ Рейтинги и риск дефолта АКРА (08.05.2026): снизило рейтинг до A-(RU) со «Стабильным» прогнозом из-за давления процентных расходов и передачи городу соцобъектов (покрытие процентов FFO опустилось до 3,6х). НКР (29.09.2025): рейтинг A.ru, «Стабильный», отмечены высокий земельный банк (>19 млн кв. м) и надежность. Вероятность дефолта компании оценивается как крайне низкая (<0,5% в год). С надежностью бизнеса вопросов нет. Вопрос — к инструменту. 📉 Макроэкономика: флоатеры теряют актуальность ЦБ РФ уверенно снижает ключевую ставку: с пиковых 21% в 2025 году она уже опущена до 14%. При дальнейшем смягчении ДКП доходность флоатера тает с каждым заседанием ЦБ. Флоатер не дает роста тела облигации от снижения процентных ставок в экономике в отличие от инструментов с фиксированным купоном. 🥊 Битва со вторичным рынком: В биржевом стакане прямо сейчас есть бумаги самого «Сэтл Групп» с куда лучшими условиями: Флоатер 002Р-05 Купон: КС + 350 б.п. (на 50 б.п. выше, чем у новинки). Погашение: июнь 2028 г. (срок 1,85 года против 3,4 лет у 002Р-08). Доходность: одинаковая около 18,3%. Фикс 002Р-07 $RU000A10EK06 Купон: фиксированный 16,50% в месяц до марта 2028 г. (YTM 17,7%). Когда КС через год уйдет к 10–12%, доходность 002Р-08 упадет, а по 002Р-07 вы сохраните 16,5% плюс заработаете на переоценке цены вверх. Фикс 002Р-06 $RU000A10C2L4 Купон 19,50%, доходность к оферте в феврале 2027 г. — около 17,7%. 🤔 Что в итоге? ❌ Участвовать в размещении выпуска 002Р-08 нет смысла. Премии к рынку эмитент не предложил: Нужен флоатер — покупаем на вторичке 002Р-05 (КС + 3,5%). Хотите заработать на смягчении ДКП — берем фиксы 002Р-07 или 002Р-06. Выпуск 002Р-08 интересен исключительно банкам и ESG-фондам под нормативы устойчивого развития. Для частного инвестора вторичный рынок объективно выгоднее. Не ИИР,