ЗПИФ Парус-НОРД RU000A104KU3

Доходность за полгода
−17,27%
Логотип фонда ЗПИФ Парус-НОРД, RU000A104KU3

О фонде ЗПИФ Парус-НОРД

Управляющая компания Parus Asset Management сформировала третий фонд, в котором находится только один актив - логистический комплекс Nordway. Он расположен в одном из крупнейших промышленных кластеров Санкт-Петербурга — Шушары. Весь комплекс, а это 108 000 квадратных метров, был создан с нуля за последние 10 лет с использованием самых современных технологий и проектировочных решений. Особую роль играет расположение в непосредственной близости к Санкт-Петербургу и Московскому шоссе — крупнейшей вылетной магистрали, востребованной арендаторами. Заполняемость объекта на текущий момент составляет 100%. Планируемая средняя доходность для инвесторов на горизонте 5 лет составляет 11.1% годовых до уплаты НДФЛ. Выплаты дохода инвесторам ежемесячные, все комиссии Parus Asset Management уже учтены. Инструмент предназначен для квалифицированных инвесторов. С комиссиями и расходами фонда можно ознакомиться на сайте Управляющей компании - https://parus-am.ru/
Страна эмитента
Россия
Биржа торгов
Московская биржа

Интересное в Пульсе

4 ноября в 7:20

Октябрь 2026. Новые покупки, энергетика и облигации в юанях Октябрь получился достаточно активным. Продолжил формировать долгосрочный портфель, добавил две новые позиции в электроэнергетике, приобрёл облигации в юанях и немного увеличил вложения в недвижимость через ЗПИФ. Основное внимание в этом месяце уделил покупкам. При этом часть средств перераспределил из фонда денежного рынка. Электроэнергетика В портфеле появились акции ПАО «Россети» $FEES и ПАО «Россети Волга» $MRKV Обе компании работают в электросетевом секторе, но имеют разные масштабы бизнеса. Покупки увеличили долю электроэнергетики в моём портфеле, где уже присутствуют привилегированные акции «Россети Ленэнерго». Сектор интересен как часть инфраструктуры российской экономики. При этом понимаю, что сетевые компании зависят от тарифного регулирования, инвестиционных программ и долговой нагрузки. Поэтому новые позиции буду оценивать прежде всего по финансовым результатам и способности компаний создавать стоимость для акционеров. Облигации в юанях Ещё одна покупка - выпуск облигаций ПАО «Акрон» $RU000A10GE36 , номинированный в китайских юанях. Для приобретения предварительно купил юани на бирже. Это дополнительная валютная составляющая долговой части портфеля. При этом валютная номинация сама по себе не гарантирует доходности. Остаются кредитный риск эмитента, колебания курса и рыночной стоимости облигаций. Недвижимость через фонды Увеличил позицию в ЗПИФ «ПАРУС-Нордвей» $RU000A104KU3 Продолжаю рассматривать фонды коммерческой недвижимости как отдельное направление инвестиций. Здесь важны не только регулярные выплаты, но и стоимость активов фонда, качество арендаторов и ликвидность паёв. Фонды денежного рынка и золото В течение месяца продавал часть паёв фонда «Т-Капитал Денежный рынок» $TMON@ Одновременно были небольшие покупки этого же фонда. Для меня такой инструмент удобен прежде всего для временного размещения свободных средств. В октябре его доля сократилась, поскольку часть капитала направил в другие активы. Также продолжил покупать паи фонда «Т-Капитал Золото» $TGLD@ Золото остаётся частью диверсификации, хотя его стоимость может заметно колебаться. Поступления от инвестиций В октябре на счёт поступили дивиденды и выплаты по облигациям. В числе плательщиков - «Татнефть», фонды «ПАРУС», РЖД, «Норильский никель», «Газпром Капитал», «Атомэнергопром», ГТЛК и «Металлоинвест». Отдельно учитываю удержанный налог. Полученные выплаты не стоит путать с общей доходностью портфеля: рыночная стоимость бумаг может двигаться независимо от денежных поступлений. Итоги Главный результат октября - расширение состава портфеля за счёт электросетевых компаний и юаневых облигаций. Продолжаю придерживаться прежнего подхода: покупать постепенно, распределять капитал между разными инструментами и по возможности направлять поступающие выплаты на дальнейшие инвестиции. При этом новые покупки означают и новые риски. Особенно внимательно буду следить за концентрацией в электроэнергетике и валютной структурой облигаций. Портфель строится на годы, поэтому результаты одного месяца для меня не повод менять всю стратегию. Не инвестиционная рекомендация.

3 ноября в 6:32

$RU000A104KU3 Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по фонду ЗПИФ «ПАРУС-НОРД» (ПАРУС-НОРДВЕЙ). Распространяется ли на его паи льгота на долгосрочное владение (ЛДВ) в виде освобождения от НДФЛ прибыли от продажи? Если да, то применяется ли она автоматически брокером при выводе средств или требуется самостоятельное заявление льготы? Интересует актуальный статус с учётом изменений в НК РФ на 2026 год.

27 октября в 14:02

А вот и очередной пересмотр договора у Паруса. На этот раз с ОЗН $RU000A1022Z1, и сразу на 37%! Выплата увеличивается до 100 рублей на пай, что обеспечивает чистую доходность 12,8% от цены закрытия вчерашнего дня. На этой новости видим резкий скачок цены тела до 9150 рублей. Но даже после роста чистая доходность составляет 11,4%. И это далеко не весь потенциал бумаги! Исторически она торговалась с гораздо более низкой доходностью, причём даже в периоды, когда инвесторы опасались атак дронов. А значит, потенциал дальнейшего роста цены может составлять ещё как минимум 15–20%. Но самое интересное, что пересмотр арендных платежей ожидается и по другим фондам Паруса, в том числе по Норду $RU000A104KU3. Плановое повышение должно составить 11–12% относительно текущих платежей. Однако фактические значения могут оказаться выше, что создаст дополнительный потенциал для роста стоимости паёв. В целом мы уже видим увеличение объёмов покупок. При этом цены всё ещё остаются на достаточно низких уровнях. Если рынок начнёт закладывать предстоящее повышение арендных платежей в стоимость паёв, то рост на 20% в ближайшее время выглядит вполне вероятным сценарием. Кто начал увеличивать позицию в октябре скорее всего сделали весьма правильный выбор.

Последние новости

Пока ничего нет
Подписывайтесь на инвесторов и каналы, чтобы наполнить свою ленту
Информация о финансовых инструментах