Хэштег #доли | Тинькофф Инвестиции Пульс

Прочитав / пересмотрев много различных стратегий инвестирования, зацепился всё же на такой модели: 50/35/15 - облигации/акции/золото и кэш (она же "наличность"). В условиях нынешнего рынка было достаточно сложно делать ребалансировку. В основном пришлось докупать доли. Но в общем картина стала более ясной и более структурированной. Хоть и советуют возвращаться к пересмотру портфеля раз в пол-года, пока настроение немного нервное, планирую раз в два месяца перераспределять доли. Всем бабла 😉

Как выделить детям доли в ипотечном жилье? Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, родители обязаны оформить доли на всех членов семьи, включая детей. Семьи, которые брали ипотеку и использовали материнский капитал, могут оформлять такую недвижимость в общую собственность (в том числе на детей) без согласия банка и до полного погашения кредита. 📗 Это закреплено в Федеральном законе от 07.07.2025 №195-ФЗ. Это особенно важно для тех, кто продаёт ипотечную недвижимость, но доли детям ещё не выделены. 📗 Как выделить доли детям? Процедура достаточно простая: 1️⃣ Составить соглашение о распределении долей в простой письменной форме. 2️⃣ Зарегистрировать его в Росреестре. ❗ Нотариус не нужен, если документ не содержит условий брачного договора или раздела имущества. 📌 Как определяется размер долей? Минимальная детская доля рассчитывается пропорционально сумме маткапитала, вложенной в покупку жилья. Но родители вправе выделить детям и большую часть. ✅ Важный момент: Срок владения детскими долями считается не с даты выделения долей, а с момента, когда собственниками жилья стали родители. ⚠️ Что будет, если доли не выделить? Некоторые собственники пытаются продать квартиру без оформления долей детям, чтобы упростить сделку. Но это серьёзный риск. Возможные последствия: 🔸 сделку могут признать недействительной; 🔸 дети после совершеннолетия могут через суд потребовать выделения долей; 🔸 в отдельных случаях возможно привлечение к ответственности за нарушение правил использования маткапитала. 🔍 Особенно важно покупателям Если вы приобретаете квартиру, которая когда-то была в ипотеке, обязательно уточняйте: — использовался ли материнский капитал; — были ли выделены доли детям. ❗ В выписке ЕГРН эта информация не отображается. А значит, существует риск купить объект с юридическими проблемами, из-за которых сделку могут оспорить даже спустя время. 💼 Именно поэтому перед покупкой важно проводить полную юридическую проверку недвижимости. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

📆 Как считается срок владения детскими долями, чтобы продать без налога При продаже квартиры с детскими долями важно учитывать: срок владения считается отдельно для каждого собственника — даже если речь об одной квартире. Если продать долю раньше минимального срока, возникает обязанность заплатить НДФЛ. Разбираемся, как правильно считать этот срок 👇 🧮 Сколько нужно владеть? Минимальный срок зависит от ситуации: • 3 года, если она: — получена в наследство — подарена близкими родственниками — приватизирована — является единственным жильём • 5 лет — во всех остальных случаях 📍 С какой даты начинается отсчет? 🔹 Материнский капитал Если доли детям выделены после покупки с использованием маткапитала — срок считается с даты регистрации права собственности родителей, а не с момента выделения долей. 🔹 Наследство Срок начинается с даты открытия наследства (день смерти наследодателя). 🔹 Новостройка (ДДУ) Отсчет идет с даты полной оплаты по договору, а не с момента получения ключей или регистрации. 🔹 Раздел или реконструкция Если доли появились после раздела имущества или реконструкции — срок считается с момента владения исходным объектом. 🔹 Доли куплены в разное время Если вы докупали доли — срок считается с даты покупки первой доли. ⚠️ Если срок не прошел Если минимальный срок владения не выдержан и нет оснований для освобождения от налога: • каждый собственник обязан подать декларацию 3-НДФЛ • срок подачи — до 30 апреля следующего года • за детей до 18 лет декларацию подают родители 💡 Важно: ошибки в расчете срока владения — одна из самых частых причин лишних налогов при продаже. Если планируете продавать квартиру с детскими долями — лучше заранее просчитать все нюансы, чтобы не потерять деньги. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

Все же знают, что фондовый рынок делится на два вида: долевое и долговое участие, ну это если совсем кратко. Кто хочет более подробно узнать что это такое и с чем его едят, то это явно не у меня. Я не веду обучающий канал и не преподаю курсы по финансовой грамотности населению 😃. Я предполагаю, что на меня подписаны либо друзья и знакомые, либо же люди, которые как минимум уже имеют базовые навыки в финансах, чтобы не приходилось объяснять что такое акция или облигация. Итак, выяснили ху из ху, теперь приступим. Сидя вечером перед своей таблицей и внося в нее приходящие выплаты, а все же помнят что с первого дня (с января 2019 года), я вношу все выплаты купонов и дивидендов в таблицу, веду учёт по каждому активу и брокеру. Я тут подумал, что чего-то не хватает, а не хватает мне общего количества акций у эмитента и моей доли в компании. Надо же знать, когда я уже смогу приходить в офис Газпрома или Сбера открывая дверь с ноги!? Надо! Поэтому считаем свои акции и плачем в итоге, так как доли там, прямо скажем.... Я даже забыл уже как это число называется после запятой 🤣 Как и ожидалось, самые мои большие позиции типа Сбера или любой из нефтянок оказались с сами малыми долями, а вот третий эшелон типа Инарктика, КуйбышевАзот или ЛСР оказались самыми значимым по доли в компаниях. Количество акций в портфеле затер, ну не лишать же вас возможности самим посчитать? А вот графу Цена я корректирую чуть реже, чем никогда. Она даже у меня нигде не используется 😂 даже не знаю для чего ее сделал, ну уж если есть пусть будет, все равно не трогаю ее. Заметьте долю в Газпроме, так то у меня его 3%, а вот число там замучаешься считать нули после запятой. А вот какого-то ЛСР, который в портфеле теряется, уже почти пять десятитысячных ☝️ Звучит 💪🤣. Думаю при 0,1% в компании уже могу с любым директором общаться типо: "привет, как жизнь, как сам?"🤣 Дело за малым, осталось немного нарастить портфель 🫣😂 Либо же, собирать какой-нибудь условный или похожий где капитализация маленькая и целенаправленно ее набирать и при условных 2-3-5 млн рублей в позиции уже будет 0,1%💪 Только вот нужно ли это, если у тебя доля непонятно чего!?Переходите в профиль, подписывайтесь на канал. DmInVest (c)

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДОЛЕЙ В ПОРТФЕЛЕ Постоянно слышу от новичков вопросы и жалобы, что трудно определить, в каком же соотношении покупать разные инструменты? Все говорят, исходите сами из своих целей и степени риска, а как.😀 У меня есть мысли на этот счет, готова поделиться для понимания, не как рекомендация. Просто надеюсь, станет понятнее как рассуждать Не для спеулянтов, верю, что у них другой подход к распределению активов - для инвесторов долгосрочников или среднесрочников, чтоб сильно не переживать за свой портфель Обычно новичок приходит на рынок и начинает просто покупать все, что видит интересным, без всякого плана. Но все-таки среди рекомендаций множества инвесторов звучит мысль, что портфель должен быть спланирован заранее (ну или уже в процессе, раз так получилось) План делают и расписывают в процентах от общей суммы портфеля Постепенно пополняя портфель стараются придерживаться этого соотношения плюс-минус, потому что ровно-ровно не получится - что-то растет в цене. что-то падает. И прям, ежеминутно нет необходимости пытаться к этим долям портфель привести. Это делают, как вы решите, в зависимости как активно вы делаете покупки и насколько сильно он рисковый - от 1 раза в квартал при максимальном риске до раз в год при минимальном Конечно, если у вас 100% облигаций, вам ничего не надо в доли приводить)😀 Начнем мысленный отчет со 100% облигаций - у вас короткий срок, вы новичок и вы консерватор. 3 фактора Срок, уровень вашего опыта и степень риска (риск-профиль) Цифры буду приводить сейчас чисто показать, плюс-минус можно варьировать Возьмем простое соотношение акции и облигации ✔️Если срок у вас увеличить, а остальные данные остались, то мы за больший срок можем накинуть больше акций. Пусть будет 5 лет + 5%. 10 лет - 10% акций,и так до 20 лет. Дальше 20 лет, на мой взгяляд особено риск не меняется 🔅То есть вы новичок, хотите спокойных инвестиций, консерватор и у вас 20 лет до цели, то ваше соотношение будет 20% акций / 80% облигаций ✔️Для новичка отдельные акции уже требуют больше навыков, знаний, времени на изучение и отслеживание. Но с опытом, вы можете отследить уже чуть больше закономерностей, накидываем еще плюс 5 % за каждые 5 лет 🔅То есть вы уже такой опытный, но все еще консерватор, то к сроку 20 лет у вас может быть соотношение 40% акций / 60% облигаций ✔️Ну и последнее - за риск тоже можем накинуть по 5% Потому что один и вкладам и офз не доверяет, а другой почти любит казино, но не совсем, и все-таки хочется деньги сохранить, а не потерять🤣 ✔️Но максимальное соотношение все же есть По многим мнениям, что я читала у профи, максимальное количество акций в портфеле должно быть не больше 70%, ну и сотвественно 30% все равно должно оставаться в более консервативных инструментах И тут в игру могут вступать фонды (да, они сейчас не очень-то работают, но не навсегда же) Поэтому у меня масимальный риск, максимальный срок и уже не совсем новичок, поэтому по плану последние 30% у меня делят облигации+фонды Тут еще важно понимать еще один момент, какая может быть просадка по вашему портфелю Я предлагаю об этом на днях поговорить😉 Стало понятнее или нет? Мы пока не делили по валюте. В итоге у меня получается табличка - доли инструментов, доли валют и я вписываю внутрь уже конкретные акции 👇

Олег Дерипаска вошел в -10 самых обедневших за 2020г. миллиардеров РФ На конец декабря 2020 года состояние бизнесмена Олега Дерипаски составило 3,018 млрд долларов. За год богатство миллиардера сократилось на 1,07 млрд долларов, сообщает . Таким образом, он занял десятое место среди самых обедневших за год миллиардеров РФ. По данным Forbes, больше всего за год потерял президент ЛУКОЙЛа Вагит Алекперов, чье состояние уменьшилось на $4,08 млрд (до $19,17 млрд). На втором месте председатель правления НОВАТЭКа Леонид Михельсон (на $3,55 млрд до $24,53 млрд). У бизнесмена Геннадия Тимченко падение составило $2,33 млрд (до $20,37 млрд). Вице-президент ЛУКОЙЛа Леонид Федун оказался на четвертом месте. Замыкает пятерку глава «РуссНефти» Михаил Гуцериев. По данным издания, основу Олега Дерипаски составляют аэропорты в Краснодарском крае «Базэл Аэро», агрохолдинг «Кубань», Группа En+ (объединяет активы в электроэнергетике и долю в UC Rusal), Группа ГАЗ (автомобили), «Ингосстрах» (финансы). составлен на основании сравнения состояний 200 богатейших россиян на конец декабря 2019 года и декабря 2020 года. За этот год десять участников российского списка Forbes потеряли почти $17,6 млрд. Основными факторами падения стали пандемия коронавирусной и падение цен на нефть. Годом ранее оценил свое состояние в два раза ниже, чем Forbеs, сообщал . По заявлению адвоката Дерипаски, состояние миллиардера упало с 6 апреля 2018 года (даты введения против него американских санкций) приблизительно на 81%, или $7,5 млрд. Так, богатство Олега Дерипаски сократилось более чем в пять раз — примерно с $9,3 млрд до $1,8 млрд. В апреле 2018 года внесли Олега Дерипаску и его ключевые структуры в свои санкционные списки. Как сообщал РБК Краснодар, также в апреле 2018 года агрохолдинг «Кубань» был включен в обновленный санкционный список США, а в марте 2019 года — в новый санкционный список Украины. Впоследствии Дерипаске удалось добиться отмены ограничений в отношении некоторых своих компаний, в том числе UC Rusal и En+, так как он отказался от контрольной в этих структурах Восхищаюсь тем как справляется миллиардер Олег Дерипаска со всеми проблемами связанных с компаниями, а у него не одна компания. По мимо всего этого, Дерипаска занимается атомной энергетикой с государством. Я всего лишь хотел заработать на колебании графика, в процессе мы изучали Кто следил за публикациями нашего пульса, в курсе о том что у нас была возможность продать активы Расул с плюсом, но наши ожидании забрать как минимум 5% - 10% Я наверняка и дальше буду следить за Олегом, и буду изучать тем как он справляется с проблемами, и что предпринимает для решение проблем. Если был полезен, не жалейте лайков и активно подписывайтесь - Спасибо! 👊 Желаю богатство!