#накипелозагорелось #неиирОнка Инвестиции это сложно! Купишь бумажку, а завтра ее не станет! Я хочу получать 150т в месяц! Сколько надо? Много таких рассуждений у людей. Хоть и молодые, но скептики жуткие. 1. Объясняю. Не сложно. 2. А не надо слепо выбирать бумажки, чтобы потом подтереться. 3. Продай квартиру, которую ты сдаешь. У тебя все равно еще их две. ============================================ Я думаю уже много раз пережевывалось, что недвижимость, как инвестиция для сдачи в аренду бессмысленно. Для других целей другой разговор. ============================================ Вот простой способ объяснить преимущества облигаций перед недвижимостью в качестве пассивного дохода: Простое сравнение Представьте себе два варианта: 1. Покупаем квартиру и сдаём её в аренду Вы покупаете квартиру стоимостью, скажем, 10 млн рублей. Затем сдаёте её арендаторам и получаете ежемесячный доход примерно 30 тысяч рублей, что даёт около 3% годовых. - условно! И не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Однако тут много нюансов: - Ремонт и обслуживание жилья требуют вложений. - Поиск хороших жильцов занимает время и силы. - Есть риск, что квартира пустует какое-то время. - Стоимость аренды может меняться, особенно в кризисные периоды. 2. Покупаем облигации Вы вкладываете те же самые 10 млн рублей в надёжные государственные облигации или корпоративные бумаги крупных компаний. Доходность по таким бумагам часто составляет 6-8% годовых. Это значит, что каждый год вы будете получать около 600-800 тысяч рублей, что эквивалентно примерно 50-65 тысяч рублей в месяц**. Это почти вдвое больше, чем аренда квартиры! И главное преимущество: - Никаких хлопот с жильцами, ремонтом и поиском новых клиентов. - Вы точно знаете, какой доход получите заранее. - Можно быстро продать облигации, если понадобятся деньги. Таким образом, купив облигации, вы фактически создадите себе вторую зарплату без головной боли и забот, характерных для недвижимости.