4,4K
подписчиков
15
подписок
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Посты
Ролики
Artem_Bashirov
13 августа 2025
Почему гостиничный бизнес в Санкт-Петербурге сегодня так очарователен
Город на Неве снова переживает туристический ренессанс. Каждый сезон он встречает миллионы гостей, которые приезжают не только за белыми ночами и архитектурным великолепием, но и за особой атмосферой, где история соседствует с современным комфортом. Для инвесторов это редкий момент, когда романтика Петербурга и экономика гостиничного рынка идут рука об руку, создавая благодатную почву для прибыльных проектов.
Внутренний туризм расцветает
После нескольких непростых лет внутренняя туристическая карта России заметно изменилась — и Петербург стал её безусловной жемчужиной. В 2024 году город вошёл в тройку лидеров по бронированиям, а в первой половине 2025-го принял свыше 5 миллионов гостей — на 12 % больше, чем годом ранее. Загрузка гостиниц держится на уровне около 61 %, что для столь крупного туристического центра говорит о высоком и стабильном спросе. Здесь одинаково комфортно и тем, кто приехал по делам, и тем, кто мечтает о неспешных прогулках вдоль набережных. Высокий уровень сервиса, насыщенная культурная афиша и продуманная инфраструктура делают отдых в Северной столице привлекательным круглый год.
Премиум-сегмент сияет особенно ярко
Если когда-то пятизвёздочные отели были уделом избранных, то сегодня они становятся обязательной частью туристической карты Петербурга. Здесь, в верхнем ценовом сегменте, сосредоточен наибольший рост доходности: средняя стоимость ночи в таких отелях превысила 18 000 рублей, а доход на доступный номер вырос более чем на 40 % за прошлый год. Всё больше путешественников из России, Азии и Ближнего Востока выбирают именно этот уровень сервиса, ведь он предлагает не просто ночлег, а полноценный опыт — изысканные интерьеры, гастрономические открытия и индивидуальный подход.
Инвестиционный климат: момент, когда всё складывается
Рынок гостиничной недвижимости России в 2025 году растёт и по объёму инвестиций, и по числу проектов. Только за первые шесть месяцев года вложения увеличились на 27 %, превысив 15 миллиардов рублей. Петербург в этом процессе — один из лидеров: в городе планируется ввод свыше 1 500 новых номеров, почти вдвое больше, чем годом ранее. Причём значительная доля этого прироста приходится именно на премиум-сегмент.
Новые форматы и технологии — двигатель развития
Петербург активно реагирует на новые запросы путешественников. Помимо классических отелей появляются гибридные форматы: апарт-отели, spa-комплексы, глэмпинги, а также уникальные концепции вроде bleisure — сочетания отдыха и работы. Цифровизация тоже вышла на первый план: от онлайн-регистрации до «умных» номеров, которые позволяют гостям управлять сервисом через смартфон. Всё это повышает привлекательность города для гостей и расширяет возможности для операторов.
Почему премиум-проекты в Петербурге обречены на успех
• Турпоток растёт — и растёт быстро: +12 % только за полгода.
• Верхний сегмент лидирует по доходности — средние показатели RevPAR и ADR здесь значительно выше среднего по рынку.
• Новые проекты поддерживаются государством — льготное финансирование, субсидии на оборудование, налоговые преференции.
• Рынок недонасыщен — спрос на качественный luxury-продукт превышает предложение.
Всё это делает момент особенно удачным для запуска новых проектов в Северной столице. Здесь встречаются стабильный спрос, растущая доходность, благоприятная инвестиционная среда и уникальная туристическая привлекательность. Для внимательного инвестора это означает не просто участие в проекте, а уверенный выход на один из самых перспективных рынков России.
#отели #санкт_петербург
Artem_Bashirov
14 марта 2023
Помните присылал ссылку на видео - как работает финансовая машина?)
Вот вам статья с описанием причин и следствий банкротства svb.
https://journal.tinkoff.ru/news/svb-collapse/?utm_source=invest&utm_medium=feed
По моему мнению написано шикарно.
Можем обсудить в комментариях)
Artem_Bashirov
13 марта 2023
$UPRO
Риск выставления коротких стопов - картина маслом)
UP
UPRO
1,68 ₽
-41,63%
Artem_Bashirov
3 марта 2023
$UPRO
Подписчиков уже много, но не серчайте, я в основном вокруг юнипрошки тусуюсь)
Когда нибудь имен в моем портфеле будет больше😂
UP
UPRO
1,62 ₽
-39,32%
Artem_Bashirov
25 февраля 2023
Санкции. Часть 3.
Описание санкций ЕС:
1) Секторальные санкции ЕС против российских банков означают, что после 12 апреля 2022 года запрещено:
- привлекать долговое финансирование, в том числе нельзя получать займы в странах ЕС;
- продавать и покупать прямо или косвенно ценные бумаги;
- предоставлять инвестиционные услуги или оказывать помощь в выпуске переводных ценных бумаг и инструментов денежного рынка.
2) Блокирующие санкции Евросоюза предусматривают:
- заморозку активов банков;
- запрет на любые сделки и транзакции в юрисдикциях стран ЕС. Если договор заключен до 16 марта 2022 года, этот запрет вступил в силу 15 мая 2022 года.
$T $VTBR $SBER $CBOM $BSPB
CB
CBOM
7,18 ₽
+21,6%
T
T
264,26 ₽
-5,06%
VT
VTBR
81,03 ₽
-35,83%
SB
SBER
164,3 ₽
+66,4%
BS
BSPB
109,76 ₽
+141,15%
Artem_Bashirov
25 февраля 2023
Санкции. Часть 2.
Описание санкций США:
1) Sectoral Sanctions Identification List (SSI) - секторальные санкции. Против банков вводятся ограничения на сделки с новыми долговыми обязательствами и акциями.
Ключевая особенность списков SSI — активы банков не замораживаются, а также не запрещается работать с американской финансовой системой.
2) Specially Designated Nationals List (SDN) - блокирующие санкции США. Для банка это означает запрет работать с американской финансовой системой и влечёт:
- заморозку всех активов в США. Банки не могут пользоваться и распоряжаться счетами и имуществом, которое находится на территории страны;
- запрет вести дела со всеми американскими лицами — и гражданами, и компаниями;
- запрет на работу с долларами.
Блокирующие санкции применяются также к лицам, которые находятся под контролем банков из списка SDN. Это организации, 50% и более акций или долей которых контролируются подсанкционным банком. Например, у Сбера есть дочерняя компания — Сетелем Банк. Она тоже попала по ограничения США.
$T $VTBR $SBER $CBOM $BSPB
to be continued…
CB
CBOM
7,18 ₽
+21,6%
T
T
264,26 ₽
-5,06%
VT
VTBR
81,03 ₽
-35,83%
SB
SBER
164,3 ₽
+66,4%
BS
BSPB
109,76 ₽
+141,15%
Artem_Bashirov
25 февраля 2023
Санкции. Часть 1.
Надеюсь, что такое санкции, мы пропустим, это довольно легко гуглится и все более менее уже понимают, что это такое, но вот какие они бывают и за что отвечают, видимо нужно попробовать вам рассказать.
❗️❗️❗️не претендую на истину, готов к конструктивной критике, но и блочить буду нещадно, если будете жестить) ❗️❗️❗️
Санкции глобально делятся на 2 вида:
•Секторальные санкции
•Блокирующие санкции
Секторальные санкции минимально влияют на клиентов российских банков, которые работают в РФ. Эти ограничения не затрагивают:
- возможность платить иностранным партнёрами и иные банковские операции;
- платежи в валюте.
Некоторые банки работают под секторальными санкциями с 2014 года, и клиенты не замечали ограничений. Иногда меры начинались с «мягкого» варианта, но потом ужесточились — так было со Сбером и Альфа-Банком.
Блокирующие санкции затрагивают клиентов кредитных организаций:
- Банки не могут проводить для клиентов долларовые платежи и операции в валюте страны, которая ввела ограничения.
- Невозможны расчёты с контрагентами из США и других государств, наложивших санкции.
- Банки не могут осуществлять функции брокеров для иностранных ценных бумаг — покупать и продавать их. Они должны будут передать клиентов другим брокерам. Например, ВТБ перевел иностранные ценные бумаги своих клиентов в Росссельхозбанк.
$T $VTBR $SBER $CBOM $BSPB
to be continued*
CB
CBOM
7,18 ₽
+21,6%
T
T
264,26 ₽
-5,06%
VT
VTBR
81,03 ₽
-35,83%
SB
SBER
164,3 ₽
+66,4%
BS
BSPB
109,76 ₽
+141,15%
Artem_Bashirov
15 февраля 2023
#ТехническийАнализ
Часть 1.
❗️Сразу скажу, что, многое буду копипастить из интернета, с чем полностью согласен или что использую❗️
Основы технического анализа
Приверженцы технического анализа считают, что их метод решает проблему неизвестных факторов и позволяет определять моменты покупки и продажи. То, за счет чего это достигается, сформулировано в трех основополагающих правилах технического анализа:
•«Все в цене».
•«Тренд — твой друг» (Trend is your friend).
•«История повторяется».
Про каждый пункт расскажу подробнее.
Artem_Bashirov
9 февраля 2023
Хочу написать серию постов про технический анализ, ❗️❗️❗️сразу скажу, я НЕ являюсь гуру та, не проходил курсов у инфоцыган/блогеров, не состою и не читаю тг каналы, которые дают «сигналы»❗️❗️❗️
Немного расскажу для новичков, что это такое, чем пользуюсь сам и озвучу свое ❗️❗️❗️СУБЪЕКТИВНОЕ❗️❗️❗️ мнение) и немного затрону сравнение между техникой и фундаментом)
Что думаете?)
Artem_Bashirov
1 февраля 2023
$YNDX
Залетел в Яндекс, рассматриваю среднесрок, с ценой выхода за 3к, без активных спекуляций)
Всем удачи и профита)
Надеюсь вы понимаете, не иир)
NB
NBIS
2 088 ₽
-100%