Dmitriy_m

61

подписчик

94

подписки

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

Dmitriy_m
Dmitriy_m

26 августа 2025

#мой_город #краснодар 🌿✨ Побывав в Краснодаре, невозможно уехать без ярких эмоций и сотен новых впечатлений. Одним из главных мест, которое дарит настоящий восторг, без сомнений является Парк Галицкого. Сегодня он уже не просто парк — это настоящий символ города. Здесь открылись новые локации, каждая из которых поражает своей красотой, гармонией и вниманием к деталям. 🌸🌳 Прогуливаясь по аллеям, чувствуешь особую атмосферу любви и заботы, с которой этот парк был создан. В каждом уголке ощущается глубокая привязанность основателя к Краснодару и его жителям ❤️. 📸 Парк Галицкого — это место, куда хочется возвращаться снова и снова. Он вдохновляет, наполняет энергией и становится частью самых тёплых воспоминаний о городе.
Card image 1
8
9
Dmitriy_m
Dmitriy_m

26 августа 2025

📢 Наверное, все уже видели новость о повышении стоимости сервиса «Премиум». Теперь он будет стоить 2990 ₽ с 18 сентября, и, конечно, у большинства 💯% возник вопрос: 🤔 «Как же так? На каком основании подняли тариф? Неужели брокер мало зарабатывает на нас?» Но давайте подключим логику и математику 📊 — ведь она царица наук. 🔹 Стоимость действительно увеличилась на 1000 ₽. 🔹 Но при этом снизилась плата за плечи по маржиналке. 📈 Пример расчёта: Если у вас два счёта, и на каждом плечо до 250 тыс. ₽, то: Раньше за перенос вы платили 220 ₽ по каждому счёту. Теперь — 205 ₽. ✅ Экономия: 30 ₽ с двух счетов. ✅ В месяц выходит около 900 ₽. 👉 Чем больше у вас счетов с плечами, тем менее заметно повышение платы за сервис «Премиум». А вдобавок вы получаете новые привилегии: 💊 Медицинское обслуживание 🍽️ Компенсация ресторанов в аэропорту 🚗 Каршеринг
Card image 1
2
3
Dmitriy_m
Dmitriy_m

26 июня 2025

Если коротко об отчете за 2024 год: 📊 Итоги 2024: Самолет Плюс стал АО «Плюс» — и вырвался вперёд! 🏗 Новый стандарт на рынке недвижимости — Цифровая платформа, CRM, ИИ, трейд-ин и сделка «от ремонта до мебели» в одном окне. — Франшиза в 300+ городах России. — 185 900 сделок, из них 96 000 — через агентов Самолет Плюс (+1% к 2023). 🧠 Инновации — Запуск ИИ-платформы AI Plus: +20% продуктивности агентов. — Флиппинг Плюс: поиск и ремонт объектов с ИИ. — МЛС и Домбук Плюс — прозрачные сделки и быстрая работа с застройщиками. 💸 Финансы и IPO — Привлечено 825 млн ₽ в pre-IPO от 2000 инвесторов. — Капитализация: 21,2 млрд ₽. — Готовится публичное размещение акций. 🏆 Признание рынка 🥇 Russia IPO Award — «Лучшее pre-IPO» 📈 РБК ТОП-50 — среди лучших франшиз 🧑‍💼 Самая популярная компания в недвижимости (по HeadHunter) 🎓 Ставка на людей — Корпоративный университет: 13 450 учеников, CSI 98% — Лидер в продвижении независимой оценки квалификаций (НОК) 🔜 Цель 2025 — IPO и масштабирование АО «Плюс» меняет рынок — и продолжает расти.
Card image 1
3
4
Dmitriy_m
Dmitriy_m

26 июня 2025

Первый годовой отчет. 📌 1. Общая информация и переименование В мае 2025 года компания изменила название с «Самолет Плюс» на АО «Плюс». Позиционирует себя как proptech-компания, предлагающая цифровые решения на рынке недвижимости. 🚀 2. Основные достижения и события 2024 года 📈 Объем сделок: 185,9 тыс. по всей группе, из них 96 тыс. — от агентов Самолет Плюс (+1% к 2023). 👥 37,8 тыс. агентов использовали платформу, 2,8 тыс. офисов подключены к ИТ-инфраструктуре. 💰 Привлечено 825 млн руб. инвестиций в рамках pre-IPO от ~2000 инвесторов. 📊 Оценочная капитализация после размещения — 21,2 млрд руб. 💼 3. Бизнес-модель Франчайзинговая сеть в более чем 300 городах. Экосистема включает: CRM-систему Топнлаб Плюс, платформу Домбук Плюс (новостройки), Флиппинг Плюс (сервис для инвесторов), Рерумс Плюс (меблировка и ремонт), Финтех-продукты и ИИ-ассистентов для агентов. 📊 4. Технологические прорывы 🧠 Запуск первой в России ИИ-платформы AI Plus для риелторов: Ускорение сделок, создание контента, анализ переписки. Результат пилота: +20% сделок, -50% времени на подготовку материалов. 🚀 Развитие МЛС (мультилистинговой системы): повышение прозрачности рынка, рост производительности агентов. 🛠️ Расширение платформы Флиппинг Плюс с ИИ для оценки объектов и управления ремонтами. 🏗️ 5. Стратегия развития Фокус на: Лидерство в цифровизации и проведении сделок. Развитие ИИ-продуктов, персонализации и предиктивной аналитики. Рост выручки через кросс-продукты: ипотека, страхование, мебель и др. Программа подготовки к IPO и повышение финансовой устойчивости (EBITDA, маржинальность). 🏆 6. Признание и награды 🏅 Russia IPO Award — 1 место за лучшее pre-IPO. 🥇 Вошла в топ-50 франшиз по версии РБК, лидер среди proptech. 🧠 BEMA 2024 — топ-5 лучших мотивационных проектов. 🧑‍💼 HeadHunter: самая популярная компания в недвижимости. 📚 7. Образование и устойчивое развитие Запуск Корпоративного университета: 133 курса, >13 тыс. участников. CSI (удовлетворенность обучением) — 98%. Внедрение Независимой оценки квалификаций (НОК) и участие в создании Союза рынка недвижимости (58 регионов РФ). 📉 8. Вызовы рынка Высокая фрагментация рынка. Недостаток цифровизации. Отсутствие «единого окна» в обслуживании клиентов. Ответ компании — создание сквозной платформы, охватывающей весь путь клиента: от поиска до меблировки и перепродажи.
Card image 1
2
3
Dmitriy_m
Dmitriy_m

17 июня 2025

$OZPH @T-Investments , не увидел один очень важный пункт в описании SPO в приложении, что инвесторы которые примут участие в SPO, при последующей доп эмиссии, могут приобрести акции по цене SPO! Забыли про него?😉 https://ozonpharm.ru/news/press-releases/ozon-farmacevtika-obyavlyaet-o-nachale-vtorichnogo-predlozheniya-spo-akcij-na-moskovskoj-birzhe/
Card image 1
2
3
Dmitriy_m
Dmitriy_m

8 июня 2025

$MTSS @T-Investments И вам тот же вопрос. Почему стоит последний день покупки 6 июля под дивы, если реестр закрывается 7 июля? 6 июля - это воскресенье и купив в воскресенье сделкапройдет в понедельник (7 июля), а расчеты по ней 8 июля и в реестр не попадешь. Последняя дата для покупки должна стоять 4 июля, тогда как раз 7 июля пройдут расчёты и попадаешь в реестр. Или у нас к этому времени расчеты будут Т+0?
4
5
Dmitriy_m
Dmitriy_m

8 июня 2025

$MTSS @Pulse_Official почему стоит последний день покупки 6 июля под дивы, если реестр закрывается 7 июля? 6 июля - это воскресенье и купив в воскресенье сделкапройдет в понедельник (7 июля), а расчеты по ней 8 июля и в реестр не попадешь. Последняя дата для покупки должна стоять 4 июля, тогда как раз 7 июля пройдут расчёты и попадаешь в реестр. Или у нас к этому времени расчеты будут Т+0?
4
5
Dmitriy_m
Dmitriy_m

15 мая 2025

А чем занимается компания? 🤔 🏭 Компания ФосАгро — один из крупнейших мировых производителей фосфорсодержащих минеральных удобрений и высокосортного апатитового концентрата. 🌱 Она обеспечивает аграрный сектор экологически чистыми и эффективными продуктами, востребованными более чем в 100 странах мира 🌍. Основные направления деятельности ФосАгро: 🧪 Производство удобрений: более 50 марок минеральных удобрений, включая диаммонийфосфат (DAP), моноаммонийфосфат (MAP) и азофоску (NPK) 🌾. ⛏️ Добыча и переработка сырья: высокосортный апатитовый концентрат с содержанием P₂O₅ 39% и более, используемый для производства удобрений ⚗️. 🐄 Производство кормовых фосфатов: используются в животноводстве для улучшения питания животных 🐖🐓. 🔬 Научно-исследовательская деятельность: разработка инновационных минеральных удобрений и агротехнологий в сотрудничестве с научными центрами 📚. 🌍 ФосАгро активно внедряет устойчивые практики, стремясь минимизировать воздействие на окружающую среду и обеспечить безопасность продукции для здоровья человека и почв 🛡️🌱.
Card image 1
1
2
Dmitriy_m
Dmitriy_m

25 апреля 2025

$RAGR Как дела у «Русагро» в 1 квартале 2025 года? Компания выдала сильный старт года — выручка выросла на 18% и составила 82,8 млрд рублей. Основной рост пришёлся на мясной и масложировой бизнес. 🔸 Мясной сегмент +90% к производству свинины +16% к продажам 👉 Причина — интеграция группы «Агро-Белогорье» и рост эффективности. 🔸 Масложировой сегмент +24% рост продаж сырого масла -16% продаж потребительской продукции 👉 Фокус сместился в сторону более маржинального сырья. 🔸 Сахар -49% производства, -36% продаж 👉 Повлиял слабый урожай свеклы в сезоне 2023/2024. 🔸 Сельское хозяйство -50% продаж зерновых -66% продаж масличных 👉 Продажи сместились на конец 2024 года из-за рыночной ситуации. 💬 Вывод: несмотря на вызовы, «Русагро» уверенно наращивает обороты — делает ставку на масштаб, эффективность и прибыльные направления.
4
5
Dmitriy_m
Dmitriy_m

15 октября 2024

@linmath Как приучить себя к систематическому пополнению счёта для дальнейшего инвестирования в акции, облигации, фонды? 💰📈 #linmath_tolk Инвестирование – это один из самых эффективных способов достичь финансовой независимости 💡. Но для того чтобы успешно инвестировать, необходимо не только начать, но и регулярно пополнять счёт 💳. Как же сделать это привычкой? 1. Определите финансовую цель 🎯 Знать, ради чего вы инвестируете, – ключевой шаг к регулярным вложениям. Это может быть покупка недвижимости 🏡, финансовая подушка на пенсии 👵 или оплата образования детей 🎓. Когда есть чёткая цель, вам будет легче выделять деньги на инвестиции. 2. Установите регулярный автоматический перевод 🔄 Современные банковские приложения позволяют настроить автоматическое пополнение инвестиционного счёта 💻. Выберите удобную для вас сумму и периодичность (например, ежемесячно после зарплаты 📅). Такой подход не только упрощает процесс, но и гарантирует регулярность пополнений. 3. Старт с небольших сумм 💸 Не обязательно вкладывать большие суммы с самого начала. Если вы только начинаете свой инвестиционный путь 🚶‍♀️, начните с комфортных сумм, которые не окажут сильного давления на ваш бюджет. Со временем, по мере роста доходов и уверенности в своих действиях 💪, увеличивайте размер пополнений. 4. Используйте систему "Плати себе в первую очередь" 🏦 Когда вы получаете доход, в первую очередь переводите заранее установленную сумму на инвестиционный счёт 📥. Это позволяет избегать ситуации, когда в конце месяца на пополнение счёта просто не остаётся денег 💼. 5. Отслеживайте прогресс 📊 Регулярно проверяйте свои инвестиции, наблюдайте за ростом вашего капитала 🌱. Видимый результат станет отличной мотивацией продолжать пополнять счёт и инвестировать. 6. Воспринимайте пополнение как обязательный платеж ✅ Относитесь к пополнению счёта как к очередной необходимой трате 💡 – такой же, как оплата коммунальных услуг 🧾 или кредитов 💳. Это дисциплинирует и создаёт ощущение важности. 7. Напоминайте себе о долгосрочной перспективе ⏳ Инвестирование – это марафон, а не спринт 🏃‍♀️. Напоминайте себе, что регулярное пополнение счёта сейчас принесёт серьёзные плоды в будущем 🌟. Приучить себя к систематическому пополнению инвестиционного счёта – это в первую очередь вопрос дисциплины и планирования 📅. Начав с небольших шагов, со временем вы выработаете привычку, которая станет залогом вашего финансового успеха 💼💵. https://t-tolk.ru/?utm_source=pulse&utm_medium=pulse.unp&utm_campaign=investments.investments.inv.conf_tolk_24_pulse_bloggers_9oktober_konkursy_pulse_tg
3
4
Dmitriy_m
Dmitriy_m

9 октября 2024

$TGLD@ Вот несколько интересных фактов о золоте , которые подчеркивают его уникальные свойства и историческое значение: ### 1. Золото на Земле из космоса 🌌 Большая часть золота на Земле образовалась в результате взрывов сверхновых и столкновений нейтронных звёзд. После этих событий золотые частицы осели на нашей планете через метеориты, астероиды и космическую пыль. 🌠 ### 2. Золото — мягкий металл 🧈 Золото настолько мягкое и пластичное, что из одного грамма можно вытянуть проволоку длиной в 3,5 километра! Из одного унции (около 28 граммов) золота можно раскатать лист толщиной всего в несколько атомов. ⚒️ ### 3. Золото — химически инертно ⚗ Золото не окисляется и не ржавеет, благодаря чему оно сохраняет свой блеск веками. Этот факт делает его идеальным материалом для изготовления ювелирных изделий и памятников. ✨ ### 4. В человеческом теле есть золото 🧬 В организме человека содержится примерно 0,2 миллиграмма золота, большая часть которого находится в крови. Хотя его количество невелико, золото играет роль в некоторых биологических процессах. 💉 ### 5. Золото в космосе 🚀 Тонкие слои золота используются для покрытия скафандров космонавтов и защитных экранов на спутниках и космических кораблях. Оно отражает ультрафиолетовые лучи и помогает поддерживать нормальную температуру. 👨‍🚀 ### 6. Золото использовалось как валюта более 5000 лет 💰 Золото — один из старейших материалов для чеканки монет и стандарта валют. Первые золотые монеты были выпущены в Лидийском царстве (современная Турция) около 600 года до н.э. 🏛️ ### 7. Золото — универсальная ценность 🌍 Во всех культурах и цивилизациях золото всегда считалось символом богатства, силы и статуса. Это универсальный символ, который сохраняет свою ценность на протяжении тысячелетий. 💎 ### 8. Большая часть золота хранится под землей 🏦 По данным экспертов, почти 50% мировых запасов золота хранится в хранилищах центробанков и казначейств в виде золотых слитков. 🔐 ### 9. Золото растворяется в «царской водке» 🧪 Золото может растворяться только в смеси кислот, называемой "царской водкой" (смесь азотной и соляной кислот), которая была открыта алхимиками. 🧫 ### 10. Всего добыто около 200 000 тонн золота 🌎 За всю историю человечества было добыто примерно 200 000 тонн золота. Если его переплавить в куб, он бы имел сторону около 21 метра. 🔳 ### 11. Золото в электронике 💻 Золото используется в электронике благодаря своей высокой проводимости и устойчивости к коррозии. Оно присутствует в телефонах, компьютерах, телевизорах и других устройствах. 📱 ### 12. Золото — съедобно 🍽️ Листовое золото или золото в порошке используется для украшения блюд и десертов в элитных ресторанах. Оно не имеет вкуса и полностью безопасно для употребления. 🧁 Золото остаётся важным металлом как в промышленности, так и в культуре, символизируя богатство, стабильность и красоту. 🌟
Card image 1
3
4
Dmitriy_m
Dmitriy_m

16 сентября 2024

$RU000A109874 Вот и первые купоны пришли😁. 19.5% доходность 🔥
3
4
Dmitriy_m
Dmitriy_m

1 сентября 2024

#шопинг Каждый год я твёрдо решаю: вот ещё чуть-чуть, и пойду в спортзал! 🏋️‍♂️ Но как-то так складывается, что план этот остаётся лишь на бумаге. 📄 В очередной раз я решил, что хватит откладывать на потом и пора уже что-то делать. А раз уж спортзал не идёт ко мне, то я пойду к нему. 🏃‍♂️ Точнее, решил, что буду тренироваться дома. Мой выбор пал на боксёрскую грушу. 🥊 Что может быть лучше, чем выпустить пар и одновременно прокачать тело? 💪 Я пересмотрел кучу моделей, изучил все возможные характеристики, тщательно взвешивал плюсы и минусы. ⚖️ Сравнивал цены, консультировался с «экспертами» в лице друзей. 🧑‍🤝‍🧑 И, наконец, выбрал ту самую грушу в интернет-магазине за 8500 рублей. 💸 Подвесил её в комнате, чтобы каждый раз, проходя мимо, ловить на себе её укоризненный взгляд. 👀 Проходила неделя, другая… И каждый день я смотрел на неё с мыслью: «Всё, с понедельника точно начну!» 🗓 Однако, как известно, понедельник — день тяжёлый, а тут ещё и рабочие дела наваливались. Может, не там прикрепил её, и надо было выбрать другой угол? 🤔 Или вообще зря я её купил? Может, всё-таки нужно было пойти в спортзал, где другие такие же «энтузиасты» создавали бы нужное настроение? 🤷‍♂️ В общем, теперь у меня дома есть стильная боксёрская груша, которая больше выполняет функцию декора, чем спортивного инвентаря. 🎯 Вывод? Покупка спортинвентаря — это не гарантия мотивации. Главное, наверное, не в том, что ты купил, а в том, что ты действительно хочешь изменить. 💡 Ну, или всё-таки надо было взять абонемент в спортзал… 🏋️‍♂️
Card image 1
4
5
Dmitriy_m
Dmitriy_m

28 августа 2024

$TPAY @T-Investments Вопрос на который хочется узнать ответ. Доход который будет выплачиваться пайщикам, как будет облагаться налогом? То что 13 или 15 процентов понятно, но он будет как дивиденд и налог будет идти в налоговую базу по дивидендам или налог будет сальдироваться с общей налоговой базой от торговли ОЦБ, как купоны?
20
21
Dmitriy_m
Dmitriy_m

4 августа 2024

#рестораны 🌞 В летний отпуск многие стремятся попробовать уникальные и эксклюзивные блюда, характерные для местной кухни. Однако питание вне дома 🍽️ может оказаться значительной статьей расходов. В нашей семье из трёх человек 👨‍👩‍👦 средний бюджет на еду составляет около 3000 рублей 💸 в день. Эти деньги уходят на завтрак, обед и ужин в кафе и ресторанах, что позволяет нам наслаждаться разнообразными блюдами 🍲, но при этом требует внимательного планирования расходов. Способы которые помогут не переплачивать: 1. Обеденные предложения 🍽️: Многие рестораны предлагают комплексные обеды по фиксированной цене. Это отличный способ насладиться теми же блюдами, что и на ужин, но по более доступной цене. Обратите внимание на специальные обеденные меню и сеты. 2. Счастливые часы 🍻: В некоторые часы дня рестораны предлагают скидки на напитки и закуски. Чаще всего это происходит во второй половине дня перед ужином. Если планируете выпить, посетите ресторан во время "счастливых часов", чтобы сэкономить на коктейлях и закусках. 3. Используйте купоны и скидки 💸: Приложения и сайты вроде Groupon, а также подписка на рассылки любимых ресторанов помогут вам получить доступ к эксклюзивным скидкам и предложениям. Перед посещением ресторана проверьте, нет ли действующих купонов или промокодов. 4. Делите блюда 🍛: Если порции в ресторане большие, закажите одно блюдо на двоих. Это не только снизит стоимость заказа, но и позволит попробовать разные блюда без переплаты. 5. Изучите меню заранее 📋: Посетив сайт ресторана или просмотрев их меню в приложениях, таких как Yelp или TripAdvisor, вы сможете выбрать подходящие по цене и предпочтениям блюда заранее. Это поможет избежать импульсивных заказов дорогих блюд. 6. Выбирайте рестораны без наценки на алкоголь 🍷: Некоторые заведения разрешают приносить свой алкоголь, взимая лишь небольшую "пробковую" плату. Это особенно выгодно, если вы хотите наслаждаться вином, не переплачивая за бутылку в ресторане. 7. Спросите о специальных предложениях 🗣️: Иногда в ресторане есть особые блюда дня или сезонные предложения, не указанные в основном меню. Спросите у официанта, есть ли такие предложения — они могут быть вкусными и выгодными. 8. Оптимизируйте чаевые 💰: В некоторых странах чаевые автоматически включены в счет. В других они опциональны. Убедитесь, что понимаете политику ресторана относительно чаевых, чтобы не переплачивать. 9. Питайтесь вне пиковых часов 🕒: Время посещения может существенно влиять на стоимость. Например, ранние ужины в будние дни часто дешевле. Кроме того, вам может достаться лучшее обслуживание, так как ресторан не будет переполнен. 10. Пользуйтесь бонусными программами 🎁: Многие рестораны и сети предлагают программы лояльности, которые позволяют накапливать баллы за каждое посещение. Эти баллы можно обменять на бесплатные блюда или скидки в будущем. Эти советы помогут вам максимально эффективно использовать бюджет и получать удовольствие от посещения ресторанов, не опасаясь больших трат!
Card image 1
3
4