Ilyav2

4

подписчика

13

подписок

https://t.me/napytikyspehy

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

Ilyav2
Ilyav2

17 августа 2025

Финансовое образование Чем взрослее становишься, тем больше понимаешь об упущенных возможностях, которые могли бы тебе сейчас дать больший бонус для достижения поставленных целей. Захотелось немного поразмышлять и получить обратную связь от людей, которые либо не упустили возможности, либо поняли это ранее и работают над собой. Так о чем же я? Например, знание английского языка, для возможности читать зарубежные новости или книги для саморазвития по экономике, науке, стартапах, инновациях и тд. Курсы, которые помогут разобраться и понять основы макро и микроэкономики, отчетности компаний, прогнозирование (базовое умозаключение на основании тех или иных данных) и тд. В общем то все, что связано с сохранением и увеличением своего капитала на протяжении жизни. Любовь к накоплению привилась у меня еще с детства, когда первым моим портмоне стала коробка из под спичек (в районе 4-5 лет). Со средней школы летом я устраивался в условный ‘’зеленый город’’: косил траву, носил на свалку стройматериалы, собирал мусор, учился шпаклевать. С взрослением, необходимость в деньгах возрастала. На 3 курсе в летние каникулы мне повезло и я нашел неплохую работу, на которой меня уже «не кинут». Посчитав доход за месяц, я понял, что заработал порядка 50 000 руб. Жить на минимум средств я умел виртуозно, ведь я был студентом. Поэтому мои тугрики начали «бурный рост» в моем кошельке. Понимание об инфляции, вкладах, процентной ставке и доходности отсутствовали, но само собой получилось так, что с заработанных средств я получал доход. На инвестиции (биржевые) я не смотрел, так как опять же не было понимания для чего это нужно и что может это дать. Молодой парень просто копил на машину и не думал о том, что можно как-то по другому распорядиться деньгами. Скачок, в плане осознания что представляют из себя деньги, как они обесцениваются и как этого избежать пришел в тот момент, когда однажды я наткнулся на дорогого Алексея Антонова. Я все же до этого момента успел купить машину, которая мне была не по карману (оказывается, стоимость машины должна ровняться доходу за последние полгода-год максимум). На свою мечту я потратил несколько лет работы и почти все накопления. В итоге машину пока держу, так как доходы выросли, но в остальном я начал увлекаться чтением и просмотром разной полезной информации. Честно говоря, бесплатная информация усваивается хуже, чем та информация, за которую ты заплатил свои кровные. Периодами накатывает, и желание учиться становится все больше. Идея состоит в покупке курса по финансам, который будет уже структурирован, собран и подготовлен для людей с околонулевым знанием. Первый камушек в огород. Наткнулся на интересный курс длительностью в 3 месяца. Какое было удивление, что видеоуроки проходят на русском, а материалы и презентации на английском языке. Тут всплыл еще один подводный камень. Итог: 1. Появилось желание изучить английский язык. Нашел видеоуроки на ютубе и уже прикупил пару книжек. 2. Огромное желание купить курс по финансам для более детального разбора и понимания фин. сектора. Кто с этим уже сталкивался? К чему пришли? Какого результата достигли? Какой литературой, курсами пользовались для достижения целей?
Card image 1
7
8
Ilyav2
Ilyav2

3 августа 2025

#месяц_21 Ну вот и наступил последний месяц лета в 2025 году. Пришло подвести итоги июля: #Инвестиции Сегодня в календаре подсвечивается 3 число. Состояние портфеля 1 145 357 руб. Вложено 1 137 000 руб. Доход 8357 Доход получаем, но это особо не ощущается из-за цены акций, ну да ладно. Главное, придерживаться плана. Мой план таков: Пополнение портфеля ежемесячно на 30 000 руб (с августа, до этого было 20 000) + доход со вкладов. Поэтому сегодня пополнил свой портфель на 32 000 руб. Деньги пока не потратил, буду думать об этом на неделе. #Дивиденды Ожидал, что июль станет новым рекордом по количеству насыпанных дивидендов, но $SBER и $ROSN решили не баловать нас июльскими выплатами и оставили это на август. Все же некоторые эмитенты порадовали миноров в этом месяце: $SIBN 4 615,95 руб $ZAYM 1 908,6 руб $MTSS 3081 руб $RU000A104KU3 989,5 руб Итого: 10595,05 руб Рекорд по дивидендам был в прошлом году как раз в июле и составил 12819,39. Всего получено дивидендов 60490,81 руб #Новости Конец июля прошел в сумбуре, так как 2 августа Мы с моей любимой девушкой перешли в новый *статус* : муж и жена. Свадьба прошла успешно, приехали родители, посидели в ресторане, покатались на теплоходе. Впечатления шикарные, хоть и подготовили свадьбу (ВНИМАНИЕ) за 2 дня. Платье, костюм, обувь, ресторан, меню и тд. Вот что значит оттянуть до последнего момента и за неделю до свадьбы подготовить все настолько, чтоб родители остались довольны праздником, ведь их ничем не напрягали и не озадачивали. Отпраздновали вшестером, скромно. Сегодня прикинули *на глазок* сколько денег было потрачено на Наш праздник=220 000 рублей. Самое тяжелое для мужчины-это, конечно, не заработать на свадьбу, а выдержать 3 часа фотосессии. Я справился с этой задачей!!! #Недвижимость Писал прошлый пост по поводу покупки недвижимости и получил приличную обратную связь. Всем больше спасибо. Умные мысли от умных людей подсказали мне все таки присмотреть недвижимость. Рассматриваем в ЖК, где сейчас проживаем (в аренде). Ищем однушку с вменяемым ремонтом, где не придется ничего доделывать глобально. Из моих предпочтений, максимум поставить кондей и купить технику. Один раз попробовали поклеить обои в другой квартире (нашей). Секунд через 30 после того как взяли обои в руки и намазали клей-разругались. На этом решили, что ремонт не для нас, так как подходы к делу разные🤣 Нашли пару вариантов: 1. Однушка 32 кв м, цена 2,95 , лоджия, без мебели и техники, небольшое место-типо гардеробная, 4 этаж из 4 Спальня квадратной формы, куда поместиться только кровать. Но дом ввели в эксплуатацию 2 месяца назад. Жк будет застраиваться дальше, а так как это прямо таки свежий домик-цены будут держаться. 2. однушка 40 кв м, цена 3,45, лоджия, кухня в подарок, 1 этаж из 3. Квартира классная и удобная, площади достаточно, НО единственное что смущает, так то что, что дом 2018 года и это еще *сырой* дом, так как это одни из первых застроек УК, дом из панелей и при строительстве новых домов цена на квартиру в данном доме будет (возможно) снижаться. Все таки разница по качеству домов, презентабельности и комфорту есть. 3. Сегодня нашли на авито еще одну квартиру, но он немного вылезает за наш бюджет. Однушка, 37 кв м, цена 4,2, лоджия, мебель вся остается, хороший ремонт и классная кухня, 2 этаж из 3. Появилось желание посмотреть квартиру и после этого дойти посмотреть предыдущие варианты и сравнить ощущения по комфорту. Если вариант приглянется, то придется продать бумажное золото, которое предназначено для черных лебедей. Идея не самая удачная как по мне, но как один из вариантов имеет место быть. Ипотеку брать не особо хочется, так как ставки еще очень высокие. Надеюсь, что мы все таки подберем отличный вариант и приобретем свою недвижимость.
Card image 1
26
27
Ilyav2
Ilyav2

20 июля 2025

Квартира Стоит ли сейчас покупать или оставить на потом? 🤔Небольшое вью об этой насущной теме: В связи с работой переехали с невестой в другой город. Год снимаем квартиру (17 000 рублей в месяц за однокомнатную квартиру в неплохом жк). Как только переехали в новый для Нас город, сразу задумались о покупке недвижимости, так как подстраиваться под арендодателей, их (не частые) посещения с осмотром квартиры, невозможность переоборудовать квартиру так, как ты хочешь, возможность повышения аренды, съезда с квартиры и поиске новой второпях усложняют жизнь. 🏠 Однушки в нашем районе стоили от 3.5 млн и в гору. Хотелось, конечно, что-то просторнее. И чем дольше живешь, тем больше хочется свою недвижимость. 🏚️В другом городе осталась трехкомнатная квартира (со старым) ремонтом. Арендосъемщики менялись, несколько месяцев квартира простаивала, но 2 недели назад мы снова нашли новых жителей. Так же и пытались продать квартиру, но в силу сложившейся ситуации на рынке недвижимости (высокая ставка цб=конские ставки по ипотеке), завышенные ценники на авито (авось лох купит) сделали с рынком недвижимости что-то невероятное. 🔥Все же недавно Мы нашли квартиру (сталинку) 3х-комнатную, в центре города за небольшую сумму 4,5 млн. В кармане сильно от хотения не прибавилось, да и сама цель купить квартиру (4.5 млн)+небольшой косметический ремонт и техника (1.5-2 млн) казалось на данный момент невозможной. В итоге нашли вариант в нашем ЖК на окраине города (тихий спальный райончик) за 3.5 млн с ремонтом. Вроде бы вариант отличный, да и площадь 40 квадратных метров (против нынешних 30 в съемной) вызывает восторг. Нюанс заключается в том, что на вкладе лежат средства и на покупку этой квартиры немного не хватает. Да, можно продать бумажное золото $GOLD и на квартиру хватит впритык, оставив в кармане дырку от бублика. Соответственно план по инвестициям пойдет совсем не по тому направлению, куда метил Я (пополнение портфеля с дохода со вкладов, помимо ежемесячных пополнений). К тому же ощущение, что на *черный* день не остается средств меня не вдохновляет к покупке квартиры никоим образом. 🧮Хотя по математическим подсчетам покупка квартиры вполне выгодная история: При расчете ипотеки на домклик от $SBER выползает ставка в 23%. При первоначально взносе 2,5 🍋 рублей с ежемесячным платежом в 28 190 рублей сроком на 5 лет получается переплата всего 700 000. Ежемесячный платеж за съем 17 000 руб (счетчики не считаем). За год отдали 204 000 рублей. Если купить свою квартиру, то эти 17 000 будем платить банку, а не арендодателю и остальную разницу (11 190 руб) покрывать из дохода с аренды квартиры в другом городе. Опять же можно покрывать ипотеку в большем объеме и закрыть его раньше. По итогу получится, что будет и СВОЯ квартира и квартира, которая приносит доход с аренды (хотя ее в будущем тоже будет необходимо продать) и купить ,например, тут еще одну квартиру, но под сдачу. В целом идея интересная, при том, что проживать вчетвером в однушке очень тесно (мы и +2 кошки), которые постоянно пакостят в квартире, которая нам не принадлежит. ⁉️В итоге сейчас находимся в размышлениях по поводу сбережений и их инвестиции в бетон (хотя так себе это можно назвать инвестицией, потому что доход она приносить не будет, не считая роста стоимости тела). С понижением ключевой ставки (не быстрый процесс и не понятно до скольки ставка упадет до конца года) рынок недвижимости МОЖЕТ оживиться, так как деньги со вкладов (а их сейчас рекордное количество, около 60 трлн рублей) пойдут на покупку недвижимости, в инвестиции, в бизнес и тд. Цены могут вырасти, ставка-вопрос философский, покупка-еще более философский вопрос. 🕴️Блогеры и бизнесмены, которые говорят о том, что покупать квартиру не надо, так как можно жить на съемной квартире и свободные деньги инвестировать по своему правы, но чем дальше, тем труднее людям купить недвижимость. Что Вы думаете по поводу ставки, рынка недвижимости и идее о покупке квартиры?
Card image 1
10
11
Ilyav2
Ilyav2

18 июля 2025

Июльские покупки В начале июля пополнил счета сразу на 200 000. Можно было, конечно, сказать, что нашел сундук с золотом или денег дала жена, но я попросту не пополнял портфель с апреля включительно. Стратегия пополнений была 20 000 в месяц + доход со вкладов. При подсчете выяснил, что счет нужно пополнить на 203 000, так как не пополнял с апреля. Ну уж округлил до ровной суммы, ведь со следующего месяца сумму пополнений буду увеличивать. Оставил инвестиции на время, так как было много работы и вечерами в выходной просто отдыхал. К красным цифрам я привык, так что не переживаю и не нервничаю уже давно. Даже какое-то странное чувство спокойствия от минуса в портфеле. Понимаю, что покупаю по выгодным и дешевым ценам и в голове голос: *Чем дольше так будет продолжаться, тем лучше*. Все идет своим чередом. Покупаем активы по хорошим ценам и ждем, пока мир немного успокоится. Тогда-то и увидим туземун. Ладно, это все лирика. Поехали!!! Пополнил два счета в июле, каждый на 100 000: иис и новый счет в бкс, который без проблем одарил меня квал. статусом. На счетах нашел немного копеек с дивидендов. Решил не тратить их на чашку кофе и реинвестировать. Увеличил долю бетона в портфеле, так как было всего лишь 39 паев Норда: $RU000A104172 50 паев на 70 000 $RU000A104KU3 41 пай на сумму 47970 Доля паруса в портфеле: Норд-13.7% Сбл-6.6%. На остальные средства докупал акции разных компаний, которые (ГЛАВНОЕ) платят дивиденды. 20%, наверное, многовато. Таргет по бумагам выставлен, в следующем месяце буду докупать побольше акций. В августе жду еще дохода со вкладов. Богатеем и реинвестируем. Писал прошлый пост о том, что пробил первый миллион. Следующий рубеж-2 миллиона. Интересно, сколько займет на это времени? Увидим, но надеюсь, что не 20 месяцев, а быстрее)
Card image 1
6
7
Ilyav2
Ilyav2

13 июля 2025

Июнь Совсем забыл, что инвестиции-это не только красный вид портфеля, но еще и иногда какие-то монетки поступают на счета. Сколько получил в июне? Можно просто подключить счета к приложульке, но я веду таблички эксель, поэтому взял себя в руки, сел, открыл ноут бук, открыл приложение и начал вносить все покупки, полученные дивиденды, стоимость активов и тд. Итак, приступим: $LKOH -941 руб. $PHOR -1665 руб. $BELU -3502 руб. $RU000A104KU3 -989.5 руб. Всего: 7097.5 руб Данные тугрики посчитаны и выписаны уже с учетом вычета налогов. В целом, неплохо, но хотелось бы такое получать каждый месяц постоянно, но увы. Дивиденды по месяцам 2025 года: Январь-8167.77 руб. Февраль-0 руб. (Мощно, сильно, не обидно) Март-544 руб. (Прикупил парус) Апрель-2260.5 руб. Май-2099.5 руб. Июнь-7097.5 руб. Всего за 2025 год: 20 169.27 руб. Мечтал получить за 2025 год тысяч под 80 дивами, но план на то и план, чтобы все шло не как запланировал. благодаря парусу, буду получать небольшую монету каждый месяц и нулей больше не увижу (надеюсь). В этом месяце должны придти дивы от $SIBN Всем продуктивной рабочей недели!!! А сегодня наслаждаемся погодой!
Card image 1
6
7
Ilyav2
Ilyav2

12 июля 2025

Пост #11 В июле портфель превысил 1 000 000 рублей. Сколько времени понадобилось, чтобы сколотить первый ЦЕЛЫЙ (всего лишь) миллион 🍋? Считаю точку отсчета от декабря 2023 года, так как всерьез заинтересовался инвестициями и начал мечтать жить в старости на дивиденды. По факту началось с ноября 2022 года, но бюджет был 10 000 рублей, на которые купил несколько облигаций и забыл о существовании брокерского счета. Вспомнил только в декабре 2023 года, когда наткнулся на видео умных людей, которые рассказали, что финансы и личные сбережения-это тоже труд по сохранению и наращиваю капитала. Получается 20 месяцев ушло на создание портфеля стоимостью 1 000 000 рублей. Да, долго, но и инвестиционный план у меня свой. Не спекулирую, спокойно стараюсь пополнять портфель каждый месяц на 20 000 рублей+доходы от вкладов. Пока писал эти строчки, в голову пришла мысль о необходимости повысить сумму вложений в месяц. Сделаю это незаметно и не так больно для кошелька. Пусть будет 30 000 рублей в месяц (+так же буду пополнять счета на стоимость доходов со вкладов). Надеюсь, что второй 🍋 накоплю быстрее. Идем к своей цели, покупаем хорошие активы, а плохие стараемся не покупать. (Видимо с $UGLD я немного прогадал). В ближайшее время ждем дивидендов от $SBER и $ROSN Так же набираю позиции в ЗПИФах, чтобы разбавить портфель акций (немного снижаем риски и набираем ежемесячные скучные выплаты). Всем доходности!!!!
17
18