18
подписчиков
16
подписок
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Посты
Ролики
Koreezzz86
31 марта 2025
Инвестиционные планы на 2025. Результаты за 1 квартал 2025
1) увеличить свой капитал до 28,8 млн руб, что эквивалентно 20% доходности от текущего капитала - ⏳за 1 квартал капитал увеличился на 9% что уже выше прогноза, помогает переоценка объектов недвижимости, высокие ставки по вкладам, фонд ликвидности и замещающие облигации купленные на падении доллара.
2) выйти на пассивный доход 100 тысяч рублей в месяц - ⏳ так как примерно половина портфеля составляет недвижимость и порядка 15% находятся в замороженных иностранных акциях то все оставшиеся деньги пытаюсь пристроить в облигации/вклады приносящие хорошие купоны/дивидиенды пока пассивный месячный доход составляет 65 тысяч рублей
3) сделать ремонт в таунхаусе - ⏳ наконец то приступил к ремонту, провели электрику и наконец то приступили к отделочным работам, по самым скромным подсчетам влетит мне это в копеечку (порядка 5 млн рублей без учета мебели), ну что ж, надеюсь в этом году сможем заехать с семьей
Koreezzz86
30 декабря 2024
Всем добрый день и с наступающим Новым 2025 годом! Сам по себе год был нейтральным, даже я бы сказал пресным. С точки зрения финансов, удалось неплохо заработать, в первую очередь это криптовалюта но по ней пока смысла фиксироваться не вижу. Во вторых американский рынок показал достаточно взрывную динамику, но есть нюанс в виде заблокированных активов (тяжело смотреть на губы которые не можешь поцеловать😂) ну и депозиты с валютой хоть в какой-то мере отыграли инфляцию. Годовая доходность портфеля составила 15% хотя с пересчетом с полученными процентами по вкладам и выросшему курсу крипты получится в районе 20% что для меня совсем неплохо. Очередной раз убедился что рынок помогает сохранить деньги и чуть чуть заработать, а основной доход идет извне.
По своим целям:
1) увеличить свой капитал до 24 млн руб, что эквивалентно 20% доходности от текущего капитала - ✅ сделано
2) нарастить позицию в рынке российских акций до 1 млн. Руб - ✅ сделано
3) сделать ремонт в таунхаусе - ⏳в процессе, ремонт начал в декабре, пока электрика, сантехника, надеюсь к концу весны уже закончат
Ну а так главное все живы здоровы, на работе все неплохо, бизнес также стабильно приносит доход, дети радуют своими успехами.
#сновым2025годом всех благ и здоровья!
Koreezzz86
26 сентября 2024
Инвестиционные планы на 2024г. Результаты за 3 квартал 2024
1) увеличить свой капитал до 24 млн руб, что эквивалентно 20% доходности от текущего капитала - ✅ сделано даже с опережением, двоякое чувство вроде бы и увеличил портфель на 20% и сумма уже солидная, но чувствуется она по другому не такой уж большой как до пандемии а тем более до 2014 г. Вроде и денег немало, а вот покупательская способность оставляет желать лучшего, но если брать инфляцию в районе 15% то в целом хотя бы инфляция за год покрылась и то хорошо, будем и дальше зарабатывать деньги в реальном секторе экономики)
2) нарастить позицию в рынке российских акций до 1 млн. Руб - ✅ Как увидел уровень ниже 2600 так сразу же побежал покупать, не на все свободные но как раз был за пазухой 1 млн его и вкинул) успел правда закупиться на уровне 2650 но и то считаю неплохой точкой входа хотя время покажет. Тут то конечно и возникает вопрос что лучше сидеть в кэше (ликвидность, короткие облиги и т.д.) и на откатах закупаться или спокойно каждый месяц размерено докупать акций, пока для меня дилемма, исследований посмотрел много и все они не однозначны
3) сделать ремонт в таунхаусе - ✅ сдать как говорится сдали, но есть недочеты, парочка даже значительных, короче тот еще гемор, плюс все эти оформления то земля, то газ, то вода съедают уйму времени. В целом затея конечно взять таунхаус была интересной) благо греет душу что взял его по семейной под 5,7% и за год цена на 20% просто выросла.
По 3 кварталу наверное прибавилось оптимизма, ибо грустить и хондрить уже поднадоело. Все еще конечно не понимаю многих процессов, есть ли у них логический конец, непонятки с той же ставкой которая уже 19%!!!! Плюсом задумываюсь о смене авто и тут конечно полный треш, за более менее премиум класс 13-15 млн!!!! Ну а по итогу ждем конец года посмотрим чего он принесет)
Koreezzz86
3 июля 2024
Инвестиционные планы на 2024г. Результаты за 2 квартал 2024
1) увеличить свой капитал до 24 млн руб, что эквивалентно 20% доходности от текущего капитала - ⏳в процессе, в принципе можно сказать что выполнено, осталось около 200 тысяч рублей до цели. Самое интересное что большой вклад сюда внесли консервативные инструменты такие как вклады открывал то под 16%, то сейчас под 18% и в целом свободный кэш туда и паркую.
2) нарастить позицию в рынке российских акций до 1 млн. Руб - ❌ все еще ждун) не знаю не вижу пока перспектив в акциях РФ при высокой ставке, но с рынком трудно спорить, реально куча раздумий и сомнений
3) сделать ремонт в таунхаусе - ❌ все еще ждём сдачи.
В целом 2 квартал для меня знаменателен падением офз на процентов 10%, в это время докупал их. Понравилась фраза одно человека что государство это не дойная корова и оно обязательно в минусе не останется, ну что ж посмотрим к чему приведет период высоких ставок и растущих накоплений у населения
Koreezzz86
2 апреля 2024
Инвестиционные планы на 2024г. Результаты за 1 квартал 2024
1) увеличить свой капитал до 24 млн руб, что эквивалентно 20% доходности от текущего капитала - ⏳в процессе за 1 квартал прирост капитала составил 8% что очень хорошо, но есть ложка дегтя, процентов 20 моего портфеля находится в замороженном состоянии, акции сша и Китая.
2) нарастить позицию в рынке российских акций до 1 млн. Руб - ❌ пока не особо вкладывался, рынок слишком уж оптимистичен, хотя определенно позитива для роста еще хватает, но в данный момент основная масса денег на депозитах и фондах денежного рынка, там средние доходности 15% учитывая отсутствие рисков. Летом после див отсечек думаю постепенно начну заходить в рынок акций РФ
3) сделать ремонт в таунхаусе ❌ сдача только в июле поэтому пока копим деньги и готовимся морально
Koreezzz86
16 февраля 2024
$SU26240RMFS0 Коллеги всем добрый день, а у всех купон пришел без вычета 13% налога?
SU
SU26240RMFS0
681,4 ₽
-16,94%
Koreezzz86
29 декабря 2023
Всем добрый день и с наступающим 2024 годом. Этот год я бы охарактеризовал более менее средним, с одной стороны неплохо получилось заработать на квартирах купленных еще в 2020-2021 году по льготным ипотекам, при этом прибыль с них получилась около 50% годовых, что в целом конечно радостно. Плюс в этом году с семьей решили взять таунхаус опять под льготную ипотеку летом и буквально за 4 месяца стоимость тауна поднялась на 1 млн., таун сам это не инвестиционная покупка, а так сказать альтернатива городской квартире, хочется посмотреть и понять подходит ли нам данный формат жизни. Из позитивного еще это конечно же взлет крипты, свои деньги, вложенные еще в 20-21 годах на пиках, я конечно еще не отбил, но думаю следующий год окажется позитивным.
Из негативных моментов это очередные заморозки активов по Китаю и Америке. Обиднее всего за Америку так как я тарил криптокомпании и TLT почти по низам, Tlt брал по 84 бакса а сейчас они под 100, а Майснеры вообще улетели в космос +100-150%, а по итогу извините ждите шанс есть но небольшой.
По китайским активам еще вдобавок я и прогадал, еще в конце того года делал на них ставку а они так и болтаются на дне, единственное что хорошо это покупка под эти акции гонконгского доллара по цене около 9 рублей.
Ну и из нейтрального набрал офз долгосрочных под 10% купонной доходности ну и во вклад положил деньги под 14% на год.
Что еще, если с замороженными акциями я в принципе смирился и просто понимаю что скорее всего на горизонте лет 10 все будет ок, то вот инфляция меня сильно напрягает, думаю все уже заметили повышение цен на продукты и услуги а также автомобили и квартиры, хотя казалось бы куда уж дороже. Начал ловить себя на мысли что теперь, ранее кажущейся большой зп, мне все еще конечно хватает на хорошую жизнь, но обращать внимание на ценники приходится все чаще и чаще.
Ах да, планы которые я ставил на 2023 г. Достигнуты в полном объеме, к слову назвать их какими то невыполнимыми было нельзя.
Ну и по традиции планы на 2024.
1) увеличить свой капитал до 24 млн руб, что эквивалентно 20% доходности от текущего капитала
2) нарастить позицию в рынке российских акций до 1 млн. Руб
3) сделать ремонт в таунхаусе
Вот в целом и все, всех с #новым_годом
Koreezzz86
21 сентября 2023
Инвестиционные планы на 2023 г. Результаты за 3 квартал 2023
1) получить статус квалифицированного инвестора - наконец то я достиг данной ачивки, в 2020 году с момента начала инвестирования сумма в 6 млн на брокерском счете казалась какой то не достижимой, спустя 3 года совокупный портфель уже перевалил данную сумму.✅
2) открыть новый инвест счет под Китай, думаю 2023-2024 г будет позитивным для экономики поднебесной - переложил часть денег в китайские акции и облигации юанях, сократил дивидиендные акции США оставил только заблокированные✅
3) увеличить стоимость инвест портфеля на 20% до 18 млн - 3 квартал выдался ударным, заработаны неплохие деньги на основной работе + хороший дивидиенды от бизнеса, которые по итогу позволили перепрыгнуть планку в 18 млн. Плюс практически завершилась ссделка по продаже недвижимости с неплохим + примерно в 40% за 2 года за вычетом всех расходов. А вот рынок акций и крипта только и тащат общий результат вниз, но надеюсь это временно✅
В целом цели на 2023 г. Выполнены за 3 квартала, пока принял решение не вливать честно заработанные деньги в инвестиционный портфель, лишь реинвестировать дтвидиенды и купоны. Кстати припарковал часть денег в офз под 9,8% купонный доход и банковский вклад на короткий срок под 11% что считаю неплохим вложением денег и возможностью переждать какое то время хаотичность рынка.
Koreezzz86
29 июня 2023
Ну вот и подошел к концу 3 год инвестирования. Не сказать что опыт инвестирования оказался супер успешным и принес какие то баснословные деньги, но кое что полезное я все таки приобрел - это опыт накопления капитала и поиск хороших вложений. Лет 5 назад я бы не задумываясь купил бы премиум авто ну и на квартиру в центре бы осталось, но сейчас очень тяжело расстаться с данной суммой учитывая то что есть осознание наличия финансовой защищенности. За прошедший год не могу вспомнить ни каких то положительных ни отрицательных ситуаций, в целом год прошел ровно, переложил большую долю валюты в юань и запарковал их в облигациях. Единственное надеялся на рост крипты но пока там отрицательная доходность порядка -60%, но это хороший урок не складывать яйца в одну корзину, у меня порядка 7% от капитала лежит в крипте.
Из позитивного можно что еще выделить восстановление рынка РФ в котором удалось неплохо заработать, но от инвестирования больших сумм в него уберегала память недавних событий, все таки ожидаю что осенью будет неплохая коррекция из за отсутствия новостей о дивидендах и прочих факторов.
А так в планах на следующий год продолжить инвестирование и дойти до уровня финансовой независимости, чтобы мой годовой доход сравнялся с доходом на основном месте работы.
Koreezzz86
29 июня 2023
Инвестиционные планы на 2023 г. Результаты за 2 квартал 2023
1) жду поступления денежных средств, часть денег заработано, осталось дождаться окончательного расчета и в принципе думаю ближе к концу лета удастся закрепиться на 6 млн и наконец то стать квалом - увеличил брокерский счет на тиньке до 4,5 млн, в принципе потихоньку двигаюсь❌
2) открыть новый инвест счет под Китай, думаю 2023-2024 г будет позитивным для экономики поднебесной - переложил часть денег в китайские акции и облигации юанях, сократил дивидиендные акции США оставил только заблокированные✅
3) увеличить стоимость инвест портфеля на 20% до 18 млн - тут все пока грустно, совокупно с учетом роста рыка акций и падения стоимости авто, стагнации на рынке недвижимости портфель вырос на 2% что конечно же так себе результат, до 18 млн получится довести но достигну я за счет заработанных средств на основной работе и неплохих отчислений от бизнеса❌
Koreezzz86
30 марта 2023
Инвестиционные планы на 2023 г. Результаты за 1 квартал 2023
1) получить квала, надеюсь после продажи одной из инвестиционных квартир денег хватит чтобы добить депозит до 6 млн. - увеличил брокерский счет на тиньке до 4 млн, в принципе потихоньку двигаюсь❌
2) открыть новый инвест счет под Китай, думаю 2023-2024 г будет позитивным для экономики поднебесной - переложил часть денег в китайские акции и облигации юанях, сократил дивидиендные акции США оставил только заблокированные✅
3) увеличить стоимость инвест портфеля на 20% до 18 млн - тут пока результат грустный рост составил примерно 1%, в основном из за того что 1/3 от капитала лежит в недвижимости а сейчас на рынке особенно вторички стагнация❌
Koreezzz86
10 января 2023
Инвестиционные планы на 2023 г.
1) получить квала, надеюсь после продажи одной из инвестиционных квартир денег хватит чтобы добить депозит до 6 млн.
2) открыть новый инвест счет под Китай, думаю 2023-2024 г будет позитивным для экономики поднебесной
3) увеличить стоимость инвест портфеля на 20% до 18 млн
До сих пор в раздумьях по поводу рынка РФ, стоит ли в него инвестировать крупные суммы или вывести остатки и переложить их в китайские акции для начала. Облигации на ИИС продолжаю держать
Koreezzz86
21 июня 2022
Ну вот и подошёл к концу 2 год моего инвестирования. Я думаю события 2022 года отложатся в памяти у многих россиян торгующих на рынке.
По итогам этого года можно сказать что был он не плохим, даже с учетом того что портфель окрасился в кроваво красный, крипта упала куда то практически на днищенское дно (rip Luna), а сверх стабильный рынок, «это вам не крипта!» -ЦБ, сложился в 2 раза. Казалось бы что все печально но нет, выстрелили как раз те активы которые я всегда считал супер консервативными принесли хороший доход, пускай пока и на бумаге. Речь конечно о недвижимости, в 2021 взяв 2 Квартиры под 5% годовых я сначала переживал что мог спокойно отправить эти средства в рынок и рубить жирные дивы в 2022, но что то мне подсказало что давай ка братишка успеешь ещё, а недвижимость это и в Африке недвижимость))
Но и это еще не все до всех этих февральских событий вздумали мы приобрести в семью 2 автомобиль, за время пока его ждал думал несколько раз что откажусь от него, ведь понимал что 3,5 млн ну это прям много чтобы отдать за авто который как бы не особо и нравится, да и нужен исключительно чтобы возить своё бренное тело на работу. И вот это поворот, как говорится, даже взяв авто после 24 февраля с наценкой в 20%, все равно вышло дешевле чем сейчас он стоит в салоне (на данный момент цена нового 5,5 млн я конечно охреневаю от ценника, но даже в Казахстане с нынешним курсом этот авто обойдётся в 3,3-3,5 млн).
По итогу очень интересные вещи, все то что казалось супер консервативным и даже тупым вложением денег оказалось тихой гаванью в это смутное время, а вот все остальное конечно сильно потрепало мозги. Ах да еще помогли облигации РФ платившие исправно купонный доход.
Ну что сказать это будет хороший урок мне привыкшему жить при растущем рынке 2020-2022 года, что иногда и такие события возможны. План на 3 год инвестирования остаётся прежним все также девирсифицировать свои активы, рисковать только той суммой которую готов потерять. Ну и в нынешнюю эпоху неопределенности думаю что пока воздержусь от покупки акций на спб бирже, ну или буду брать на сдачу пока не придёт хоть какая то ясность, наращу долю облигаций пока еще есть возможность зацепить 10% годовых ну и буду наблюдать и надеяться что со дна полетит когда нибудь ракета и все это покажется страшным сном))
Koreezzz86
30 декабря 2021
Добрый день и с наступающим 2022 годом. По традиции начну с подведения итогов. За прошедший год мой портфель значительно вырос, во многом за счёт большей суммы направляемой на инвестиции + продажа Квартиры принесла солидную копейку в мой карман. Сам же 2021 год оказался не таким уж удачным как 2020 год, отобранные мной акции, большей частью которых являются дивидиендные активы, а точнее все, не смогли обогнать индекс S&P 500 и принесли доход в районе 7% (обогнал инфляцию да и ладно). Плюсом могу назвать стабильный дивидендный поток что на сегодняшний день составляет 12000 руб в долларовом эквиваленте, что я бы сказал как приятное дополнение. Также был был открыт брокерский счет в сбере который я стал пополнять акциями российских компаний (практически все голубые фишки) с большими дивидендами, там в целом примерно с такой же суммы дивидендные Выплаты с учетом облигации на иис составляют порядка 28 000 рублей, что в совокупности с американскими акциями даёт дивидендный доход в размере 40 000 в месяц что очень неплохо. Ну и конечно не удержался и открыл в Тинькофф новый счет для акций роста куда добавляю исключительно хайтек компании если так можно выразиться.
Из дополнительного, в связи с бурным ростом цен на жилье и учитывая что мой город переживает какой то бум застройки, решил вложиться и взять 2 ипотеки, ну а чего бы и нет под 5% годовых. Сдача домов произойдёт примерно в одно и Тоже время конец 4 кв. 2024 г. Посмотрим что с этого получится заработать, хотя приобретённая недвижимость в середине лета уже показывает рост цены на + 500 000 руб.
А да и я все таки не смог оказаться в стороне от криптовалют, поначалу все это было очень непонятно что и как но потихоньку и не спеша разобравшись нарастил свой портфель криптоактивов ну и в целом за полгода результатом доволен, пускай я и не получил баснословных иксов, но хорошо запомнил когда gala принесла мне 8х жаль конечно что сумма была вложена небольшая.
Ну и напоследок по бизнесу, 2021 год принёс достаточно хорошие результаты, удалось хорошо заработать, а учитывая геморрйный 2020 я бы сказал что полученная прибыль оказалась даже больше чем мог представить в начале 2021!
Что в планах на 2022, надеюсь все мои инвестиционные и бизнес направления будут меня и дальше радовать, особенно возлагаю большие надежды на крипту в 2022 г. Конечно есть страх инфляции, повышения ставок и прочего, но дивидендный поток небольшой я уже обеспечил + есть хорошо оплачиваемая основная работа + бизнес приносящий какой никакой доход. Всех с наступающим 2022, надеюсь он для вас будет во всех смыслах удачным годом!!!
#новый_год_2022 #happy_new_year
Koreezzz86
17 июня 2021
Очередная заметка для себя. Вот и подошёл к концу 1 год инвестирования, помню как год назад фондовый рынок казался чем то необычным и суперсложным, хотя на деле он таким и остаётся, усвоить пока получилось только основные принципы. Доходность портфеля за год составила 21,5% и это учитывая что портфель валютный, результат я бы сказал очень уж впечатляющий, хотя собственных заслуг в данном результате я бы оценил в процентов 40, все остальное это заслуги рынка, политики фрс, эффекта низкого старта и т.д. На следующий год в планах также систематические пополнения, ну и наконец то дождавшись возможности от тинькоф планирую создание 2 портфеля под ростовые активы. 1 портфель переведу в полностью дивидендный и по достижению отметки в 5 млн, буду формировать уже ростовой портфель. Дивиденды за год составили 22 тысячи рублей