#итоги_года #цели_на_год

Часть 1. Ретроспектива Прежде чем подводить финансовые итоги текущего года и ставить цели на следующий хочется вспомнить куда я двигаюсь последние лет 5 и на сколько успешно получается достигать поставленные ранее цели. Краткий результат прикрепил картинкой, далее чуть подробнее: 2️⃣0️⃣ год В марте делаю свою первую покупку - акции Тинькофф на 100 т.р., через 1.5 года 🚀 продаю их за 800 т.р. Попал на рынок потому как всё окружение говорило мне забирать все свои деньги из банка, который вот-вот лопнет🤔. Я изучил отчетность, понял что успешнее банка в стране просто нет, посмотрел на котировки и не смог удержаться чтобы не купить акции по такой низкой цене. Похоже, что широкое окружение чаще всего принимает решения на основании эмоций. В апреле случился локдаун, на работе заморозили премии, в этот момент моё сознание переключилось с модели потребления на модель сохранения - вместо мысли “где взять денег на новый Volvo XC60” я стал думать “куда бы грамотно вложить деньги” и “зачем мне Volvo, если и Mazda вполне устраивает”. К сентябрю за полгода вкладывая по 100 т.р. в месяц я увеличил портфель более чем в 1.5 раза до 1 млн. и мне это так понравилось, что я решил добавить к собственным средствам заемные, променяв покупку мебели в квартиру на закупку акций… я правда рефинансировал ипотеку чтобы обставить новый дом мебелью, а в итоге все вложил в акции - у меня до сих пор в прихожей только вешалка 🫤 Не скажу что на этом я заработал что-то кроме опыта. Чем закончилась история с первым займом моожно отследив эксперимент по хештегу #миллионвкредитнаакции 2️⃣1️⃣ год Хочу получить статус квалифицированного инвестора. Что-то идет не так и для получения нужно нарастить портфель до 6 млн. Денег нет, кредиты по приемлемой ставке не дают. В итоге удается занять у знакомых “на три месяца под ставку депозита”. За первые три месяца доходность моих инвестиций взлетает до более чем 80% годовых, так что я переигрываю условия, отодвигаю условия по возврату займа и продолжаю все вкладывать в рынок. Спустя год инвестиций, уже взятых ~8 млн заемных средств я наконец-то формирую понимание своей инвестиционной стратегии. Отследить формирование стратегии можно по тегу #эдлесон - только отмотать надо до марта-апреля 21 года. Вторая половина года для меня проходит не так удачно и в итоге доход за год не покрывает даже процентов по кредитам и займам. 2️⃣2️⃣ год С финансовой точки зрения - год отрезвления и закалки. После шокового состояния в марте к лету сознание возвращается. Акции на дне, я оформляю очередной кредит на 6,5 млн. и к 19 сентября закупаюсь на все… 21 числа мобилизация, рушится российский рынок, а затем и Китай. У меня 15 млн займов, портфель в ликвидной части едва превышает 10 млн, а ведь в него вложена ещё и куча собственных средств. Стратегия кричит “пора брать Китай”, но я уже ничего не могу. Да пошло оно всё… не работает, “я дурак”. Но повезло, апатия длилась недолго - буквально за 2 месяца выстреливает Китай и мой портфель отрастает, давая шанс на вторую жизнь. Год закрывается около нуля, проценты по кредиту снова съедают весь доход. 2️⃣3️⃣ год Я концентрируюсь на работе. В инвестициях все идет по плану. ЦБ повышает ключевую ставку и пока ещё не поздно я беру займ на ~8 млн под 4,1% годовых. Не то чтобы мне действительно надо, но разве можно упускать такую возможность когда дают? Объем займов вырастает до 24 млн, но далеко не все из них идут на фондовый рынок, существенная часть откладывается в фонды денежного рынка. Год закрываю четко по стратегии. 2️⃣4️⃣ год После провального результата 23 года на работе, я ещё больше в неё ухожу. В инвестициях все идет по плану. Во второй половине года очень даже кстати приходится “заначка” из прошлогоднего кредита. Я оформляю заявку на ещё один кредит на 6 млн под 6% годовых… но отказываюсь его брать, потому как разрыв между стоимостью жилья на первичке и на вторичке уже превышает 50% от стоимости вторичного жилья. to be continued…