35
подписчиков
1
подписка
На все вопросы отвечаю тут: https://t.me/Maksim_boev_invest Общий капитал: 12 млн рублей Иду к цели: 100 млн рублей
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Посты
Maksim_boev_invest
3 мая
Ребят, всем привет! 🔥
Относительно недавно я поднимал статистику по России: 78 процентов россиян зарабатывают менее 100 тысяч рублей.🥹
Думаю, вы сейчас прекрасно понимаете, что время непростое: кризис, СВО, снижение покупательского спроса, дорогая реклама и так далее.
Ключевое, что я хочу вам сказать этим постом: из-за того, что время не простое, а достаточно тяжёлое как для инвестиций, так и для заработка, сейчас самая гуманная и лучшая идея - развивать свои скиллы и делать на работе больше и лучше 💥
Полагаю, что в ближайшее время по всей России произойдёт огромное количество сокращений из-за сложившейся ситуации. Поэтому моя вам жёсткая рекомендация: берите на себя больше ответственности. Это позволит вам и заработать больше, и получить новые навыки.
Начинайте прямо сейчас активно погружаться в нейросети, агентов, субагентов, LLM-модели и вайб-кодинг. Это поможет вам усилить свою компанию, проявить себя с лучшей стороны, взять на себя больше ответственности, заработать дополнительные деньги или же упростить свою работу, чтобы в свободное время заниматься другим делом, которое также будет приносить вам доход.
Действуйте. Не откладывайте. Внедряйте это уже сегодня.
Почему так важно не медлить? У меня есть друг, которого я вчера пытался уломать начать разбираться в нейросетях под его задачи.
Но он не захотел. И я осознаю, что он уже динозавр. Тех, кто не успевает за этим прогрессом, рынок просто съест
Прямо щас сижу и дрочу вайбкодинг для нашей компании на codex 🤣
Maksim_boev_invest
21 апреля
ТОП-5 мультипликаторов для анализа и оценки актива💰
Мультипликаторы — это «шпаргалки» для инвесторов, которые позволяют быстро оценить бизнес и его эффективность.
Они помогают понять, насколько интересен тот или иной актив.
С их помощью вы сможете определить, недооценены ли акции компании или, наоборот, переоценены. Давайте разберёмся:
1. EPS показывает, сколько чистой прибыли компания зарабатывает на каждую акцию.
Например, если у компании EPS растёт, это может сигнализировать о ее успешной деятельности.
2. P/E — это соотношение стоимости акции к чистой прибыли на акцию.
Если P/E высокий, то стоит задуматься, не переоценена ли она.
3. P/B показывает, сможет ли компания расплатиться с кредиторами и акционерами в случае ликвидации.
Если вы видите компанию с P/B 0.8, это может быть хорошим знаком.
4. P/S рассчитывается как отношение рыночной капитализации компании к ее выручке.
Полезен для оценки компаний с небольшой прибылью или убытками.
5. ROE показывает, насколько эффективно компания использует свой собственный капитал для генерации прибыли.
Это важный показатель для оценки инвестиционной привлекательности.
Знание этих мультипликаторов поможет вам принимать более обоснованные решения при выборе активов для инвестиций.
Какой из этих мультипликаторов кажется вам наиболее полезным? Или, может быть, у вас есть свои фавориты? 👇🏻
Maksim_boev_invest
15 апреля
Всем привет 👋
Поделюсь, как сейчас собираю информацию по компаниям, в которые инвестирую.
В текущей ситуации я регулярно слежу за экономическими новостями, акциями в портфеле и отдельными криптоактивами. Чтобы не тратить на это много времени, автоматизировал процесс:
Каждый день автоматически в конце рабочего дня получаю краткую выжимку новостей по интересующим меня активам через AI.
В итоге:
• не нужно листать Telegram-каналы
• не трачу время на YouTube
• получаю только нужную информацию в удобном текстовом формате
Сейчас думаю, что ещё можно автоматизировать:
• учёт доходов и расходов через AI
• калькулятор пассивного дохода для прогнозирования накоплений
Также, сейчас со временем будет век AI
Сейчас начал оцифровывать все не через блокноты/заметки.
А через приложение - Obsidian(бесплатное)
По каждому блоку сферы жизни у меня идет оцифровка в одних умных бесплатныйх заметках, что в будущем будет легко использовать при взаимодействии с AI
Интересно, а вы автоматизируете что-то в инвестициях?
Какие идеи или инструменты используете? 🤔
Maksim_boev_invest
7 апреля
Ребята, всем привет 👋
Сегодня хочу поделиться инструментами, где вижу перспективу на 2026 – 2027 годы. Это варианты, которые могут дать 10–20% годовых и частично защитить капитал в текущей ситуации.
1. Кладовки (малая недвижимость)
По статистике дают около 10–15% годовых, что в 2 раза выше классической аренды квартир.
Порог входа ниже, а сам актив из категории «бетона», то есть более стабильный.
Особенно актуально для городов-миллионников.
2. Машино-места (малая недвижимость)
Лично вижу потенциал в: Москва, Питер, Краснодар, Новосибирск, Казань.
В других городах ликвидность ниже.
При удачном входе можно рассчитывать на 10–20% годовых.
Тоже относится к более защитным активам.
3. Валютная кубышка в крипте 💰
С учетом ограничений, блокировок и волатильности валют этот инструмент снова стал актуален.
Я бы рассматривал: стейблы, BTC, ETH. Остальное - повышенный риск.
Сейчас рынок просел, есть возможность зайти по более выгодным ценам.
Важно: хранить на аппаратном кошельке, не на бирже.
4. Дивидендные акции
Пока многие боятся и идут в облигации, акции торгуются с хорошими скидками.
Это возможность зайти и увеличить дивидендную доходность.
Смотрю в сторону компаний в РФ контуре: Сбер, Транснефть, НМТП, Татнефть и другие из РФ.
5. Инвестиции в себя 📈
Да, звучит банально, но это база.
Сейчас рынок меняется:
малый бизнес давят налоги и дорогие лиды
реклама работает хуже
конкуренция за работу растет
Компании режут расходы и массово внедряют нейросети.
Что делать прямо сейчас?
прокачивать эффективность через ИИ
учить английский для выхода на международный рынок
усиливать ключевые навыки в профессии
Maksim_boev_invest
31 марта
Ребята всем привет! 👋
Вот и начала нового месяца и также второго квартала.
Я хотел поделится, того что получилось сделать за этот промежуток времени и поставить перед собой новые публичные цели. 📌
Что было достигнуто:
Проект №1 - Автоматизация бизнеса с помощью нейросетей (Основная деятельность)
⁃ Мы привлекли 1 млн $ инвестиций в наш проект от шейха из дубая.
⁃ Подготовили питч для Оскара Харманта, чтобы привлечь от него инвестиции, получилось мне выйти на него через друзей.
⁃ На нас сного вышли Ростех и повторно купили у нас
⁃ На нас вышла Справочная всей Москвы с запросом на автоматизацию всех справочных вопросов.
⁃ Мы закрыли крупный нефтяной завод на 1500 сотрудников по ии автоматизации.
Проект №2 - Закрытие сессий в университете синергия.
⁃ Я вышел на пару командующих армии на СВО и они начали подгонять мне клиентов за процент.
⁃ Поднял средний чек в этом направлении
⁃ У нас появилась новая услуга для студентов/людям которым нужно образование.
Проект №3 - Блог Максим Инвестирует
⁃ Сейчас активно экспериментируем с контентом, больший упор делаем в рилсы.
⁃ Стал прямым партнером ФинУслуг теперь условия для меня для вас по моей рефералке вкуснее.
⁃ Познакомился с двумя крупными блогерами в инвестициях.
Инвестиции:
⁃ Купил кладовку как и хотел
⁃ Сделал 1.4 млн рублей на фондовом рынке / ставил себе цель 1.5 до конца года, но теперь понимаю что буду повышать до 2х млн рублей.
⁃ Сейчас активно подбираю себе машинное место на МАЙ (Бюджет 2 млн руб)
Здоровье:
⁃ Активно занимаюсь спортом 12/12 дней в неделю, вообще не прогуливаю.
⁃ Похудел на 5 КГ за месяц
⁃ Стараюсь правильно питаться
Духовность:
⁃ Потихоньку продолжаю осваивать Ислам, изучаю некоторые моменты через статьи/ютуб, коммуникацию с Мусульманами.
Цели на 2й Квартал.
1. Стабильно ходить в зал 12/12 занятий в месяц без прогулов.
2. Стабильно продолжать снимать контент на ютуб каждую субботу.
3. Начать учить билеты для автошколы(В этом году я обязан сдать на права на тачку)
4. Вспомнить Английский, так-как сейчас некоторые переговоры провожу на Английском как не знаю кто))
5. Хочу посетить мечеть в Москве.
6. Похудеть на 15 КГ
7. Закончить 2 Книги: Наука как быть богатым / Просто делай, делай просто.
8. Продолжать вставать в 6 утра, стабильно каждый день.
9. Посетить занятие на барабанах
А у вас какие цели на новый квартал?
Делитесь в комментарии
Maksim_boev_invest
31 марта
Всем привет 👋
Сделал небольшой депчик 310к в инвестиции в основной див портфель
Прикупил: Сбер, Лучок, Транснефть, НМТП, Х5.
Также решил сделать себе новый инвест портфель в рамках эксперимента
Буду туда каждый месяц откладывать по 10к руб и буду копить на казино или эскорт, пока не определился 🤣
Так скажем буду показывать что бы я покупал, если были бы ограничения по бюджету, доходу.
Публичный портфель обновил:
А что вы мне посоветуете как откоплю деньги, депаю в казик или лучше ставки? 🤣
Maksim_boev_invest
31 марта
Приветствую всех 🙂
Хочу поговорить про частую ошибку в инвестициях - копирование блогеров.
Многие просто повторяют чужие действия, не понимая, зачем это делается.
Но важно: каждый инструмент под свою задачу.
Например, облигации подходят для этих целей:
• сохранить деньги от инфляции
• накопить на что-то за 1 год(Машина/Ремонт и тд)
• если ваша цель жить на инвестиционный капитал
Если вы просто повторяете за блогером, можно:
• не заработать, ту сумму которую вы планировали
• заморозить деньги на длинный срок (из-за дефолта допустим)
• или получить убыток, потому-что вы просто не умеете работать с инструментом.
Почему?
Потому что у всех разная ситуация:
• доходы
• цели
• возраст
• степень
готовности к риску
То, что работает у блогера, не факт что подойдет вам.
Вывод 👇
Не копируйте - разбирайтесь.
Изучайте инструменты и собирайте стратегию под себя.
Нет ни одной идеальной стратегии.
Рынок всегда разный для каждого инвестора.
Ваш результат это ваши решения.
Инвестируйте с головой 💸
Maksim_boev_invest
24 марта
Девушки или инвестиции?
Пост больше для парней.
Многие, кто начинает инвестировать, стараются максимально экономить и откладывать. Чаще это свойственно парням рациональность, фокус на накоплении, готовность жить в любых условиях. Парень может урезать расходы до минимума, жить скромно и терпеть дискомфорт ради цели, мы как тараканы можем выжить в любых условиях)
У девушек чаще другой подход. Они больше тратят на себя, ценят эмоции и впечатления, стараются балансировать, а не ужиматься. Если лишить этого она «гаснет» и теряет энергию.
Отношения это расходы: рестораны, кофе, свидания, развлечения. В минимальное свидание ~5000 ₽. И здесь многие парни делают выбор: избегать отношений, чтобы больше откладывать.
Но в этом и ошибка.
Отношения это не помеха, это ускоритель роста. Когда у тебя появляется девушка, растут обязательства, появляется давление, включается мотивация. Ты больше не можешь стоять на месте доход приходится увеличивать.
Без внешнего давления можно годами зарабатывать одну и ту же сумму и не расти. С девушкой чаще происходит рост x2–x3, появляется желание большего и усиливается дисциплина.
Инвестиции это долгий, монотонный и сложный путь. В нём мало быстрых эмоций. Без поддержки легко выгореть и сдаться.
Как и в любой профессиональной сфере вашей жизни
Девушка даёт эмоции, поддержку и энергию. Это помогает проходить «уровни» и не сливаться. Даже меркантильность можно рассматривать как фактор давления, который заставляет расти и увеличивать доход.
Нельзя жить только рационально. Иногда нужно тратить, гулять, делать «глупые» покупки и получать эмоции. Это не слабость это топливо.
Страшно не потратить лишнее. Страшно прожить жизнь, ничего не попробовав.
Итог:
инвестиции важны, отношения тоже. Но именно комбинация денег, эмоций и давления даёт рост. И новые вершины чаще достигаются не в одиночку.
Maksim_boev_invest
18 марта
Ребят, всем привет!
Есть обновление по вкладам 👇
Ставка уже снизилась:
была 30% и 27% годовых, сейчас - 25%.
20 марта будет заседание ЦБ, и, скорее всего, ставку ещё понизят.
Соответственно, проценты по вкладам тоже могут упасть.
Условия по вкладу:
• Сумма: от 10 до 50 тыс. рублей
• Срок: от 1 до 6 месяцев
• Ставка: 25% годовых
Я лично открыл 3 вклада:
Оформил на себя и на родителей, деньги закинул свои + зарегистрировал через реферальную ссылку родителей.
Если ещё думаете, куда пристроить деньги под нормальный процент, сейчас один из последних моментов.
Maksim_boev_invest
18 марта
Всем привет!
Сделал 12 марта
Небольшой депчик на фонду 50к.
Мысли пока простые, покупаю стабильные компании, у кого от года к году все норм.
С нефтянкой пока по внеменю, если что куплю их на дивиденды которые придут летом.
Публичный портфель обновил:
Сейчас чуток погружен в другие процессы в день провожу по 8-12 встреч с собственниками разных бизнесов 😲
Из-за этого график публикаций в ТГ чуть пошел под откос 🥲
На скринах все что я купил.
Maksim_boev_invest
6 марта
Список необычных инвестиционных инструментов, о которых вы, возможно, никогда не задумывались.
1. Франшизы (80–150% годовых)
2. Игровые аккаунты на телефон и ПК (100–200% годовых)
3. Сдача автомобилей в таксопарк (20% годовых)
4. Коммерческая недвижимость (70–200% годовых)
5. Прямые инвестиции в бизнес (50% годовых)
6. Покупка красивых автомобильных номеров (40–100% годовых)
7. Покупка Картины популярных художников(Картины дорожают после смерти художника (30–100% годовых)
8. Кейсы в CS:GO (у меня было 200% за 6 месяцев)
9. Скины в играх (20–50% годовых)
10. Покупка Газели и размещение наружной рекламы на ней (20–40% годовых)
11. Инвестиции в крупный рогатый скот (40% годовых)
12. Игровые автоматы в ТЦ (10–20% годовых)
13. Домены с красивыми названиями (40–50% годовых)
14. Мото-места (10–15% годовых)
15. Крипто-DeFi (30–50% годовых в долларах)
16. Лимитированная одежда и кроссовки (40–100% годовых)
17. Прямые инвестиции в аграрную промышленность (30–40% годовых)
18. Дата-центры для ИИ (30–40% годовых)
19. Зарубежная недвижимость (10–15% годовых)
20. Крупные кладовые от 100 м² (15–25% годовых)
21. Пансионаты (20–40% годовых)
22. Инструменты с последующей сдачей в аренду (20–30% годовых)
23. Спецтехника в аренду для стройки (20–40% годовых)
24. Вагоны под сдачу в аренду (15-25% годовых)
25. Telegram-каналы под закуп пассивов (10–15% годовых)
26. Кофе-поинты самообслуживания (15–30% годовых)
27. Аппараты с питьевой водой (15–20% годовых)
28. Коллекционные монеты и деньги (20–30% годовых)
29. KONO-лапшичные самообслуживания (15–50% годовых)
30. Модульные дома для аренды под мероприятия (15–30% годовых)
В каждом из этих инструментов есть подводные камни. Как и в любых инвестициях.
Где-то у меня есть личный опыт, где-то опыт моих друзей.
Есть полностью пассивные варианты, есть полу-пассивные.
Этим постом я хочу показать:
инвестиции это не только вклады, крипта, недвижимость и фондовый рынок, есть целый отдельный мир возможностей.
Чем больше у вас знаний и практики, тем сильнее ваша позиция.
Выбирайте то, что вам откликается, и начинайте глубоко разбираться.
И помните: чем выше доходность, тем выше риск.
Всегда изучайте инструмент изнутри, а не поверхностно.
Напишите в комментарий, какие больше всего из этих инвест инструментов вам зашли 😲
Maksim_boev_invest
25 февраля
У себя в телеграмм канале
Который в шапке профиля, делаю опрос на тему какой инструмент бесплатно разобрать.
По зуму 1 марта в 13:00 мск
Коротко обо мне:
Максим, 24 года
Капитал 12 млн рублей
Есть опыт: (Кладовки,Квартиры,Гаражи,Фондовый рынок, Крипта,Defi, Майнинг, вдо, краундфандинг, краундлендинг, вклады, франшизы, сдача игровых аккаунтов в аренду, кейсы в кс го)
Все пруфы об своем опыте публикую в своем телеграмм канале.
Голосуйте в телеграмм канале за тот инструмент который вы хотите, чтобы я разобрал
Maksim_boev_invest
20 февраля
Хочу поделиться своим свежим приобретением, малой недвижимостью, а именно кладовкой (келлер)
💰 Цифры сделки
Покупка: 965 979 ₽
Сдаю: 7 200 ₽ в месяц / 86 400 ₽ в год
ЖКХ: 900 ₽ в месяц / 10 800 ₽ в год
Чистыми: 6 300 ₽ в месяц / 75 600 ₽ в год
Доходность: 7,82% годовых
Я уже нашёл арендатора 🤝
Мы договорились на заселение сроком на 3 года.
Более того, он оплатил сразу за целый год вперёд 💸
Эту сумму я отправил работать на фондовый рынок
Небольшую часть, конечно, забрал себе на приятности
Почему я купил именно эту кладовку?
- Кладовка находится в крупном ЖК, где живёт очень много людей.
- При этом часть домов ещё не заселена.
- Некоторые дома всё ещё строятся.
- Кладовых меньше, чем квартир, дефицит уже заложен.
- В ЖК много однушек, студий и двушек без балконов, людям просто негде хранить вещи.
- Не на всех машиноместах установлены шкафы.
- Моя кладовая рядом с лифтом, буквально в двух шагах. Удобно заезжать на машине и легко подниматься на лифте. Локация 🔥
🎯 Стратегия
Сейчас я сдаю кладовку чуть дешевле рынка ради быстрой сдачи и стабильности на 2–3 года.
Дальше:
- Дома достраиваются
- Люди заселяются
- Кладовые постепенно разбирают
- Спрос начинает превышать предложение.
- По самым осторожным прогнозам цена квадрата в этой локации может дойти до 300 000 ₽, а при хорошем сценарии до 400 000 ₽ за квадрат.
- И тогда аренда кладовки спокойно может вырасти до 10–14 тыс. ₽ в месяц, ведь ЖК бизнес-класса.
🚀 Потенциал через 2-3 года.
Это уже 11–16% годовых только на денежном потоке от аренды.
И это без учёта роста стоимости самого актива
Что дальше?
Пока думаю добавить в портфель ещё пару инструментов:
- Гараж ( 100-200 тыс руб / Москва-МО)
- Машинное место (бюджет 1-2 млн руб)
- Также цель довести капитал на фондовом рынке до 1,5–2 млн ₽
Какие у вас мысли, я псих? 😂
Лучше бы залетел во вклад?
Maksim_boev_invest
18 февраля
Так небольшой деп в этом казино с акциями 😂
Закинул 62000 ₽
Прикупил транснефть, татнефть, жкх.
В следующие депы планирую;
100 лукойла ⛽️
1000 сбериксона (зеленую галку)🏦
Как зарплата с найма придет докину там еще, а то чето задерживают ее не аванса не зп так и не закинули.
Публичный портфель обновил у себя в тг
