Профиль инвестора Parus_Asset_Management

13,4K

подписчиков

ПАРУС Управление Активами - независимая платформа по инвестициям в коммерческую недвижимость. Канал содержит информацию о финансовых инструментах, предназначенных для квалифицированных инвесторов.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

Посты

Ролики

Parus_Asset_Management

30 октября в 10:22

Друзья, привет! 👋 📣 С 2 по 25 ноября 2026 года открываем прием заявок на погашение инвестиционных паев «ПАРУС-МАКС»! Чтобы вам было проще разобраться в процедуре погашения, мы подготовили инструкцию. В ней подробно рассмотрели: 📍 Порядок подачи заявок на погашение инвестиционных паев и сроки погашения. 📍 Возможные формы погашения: денежная компенсация или выдел имущества. 📍 Особенности налогообложения и ответы на часто задаваемые вопросы. ❔ Инструкцию можно найти в наших официальных социальных сетях. По возникшим вопросам обращайтесь к вашим персональным менеджерам, контакты которых доступны на нашем сайте: https://parus.properties/contacts/ Ваш PARUS!💚 ❗️ Инвестиционные паи ограничены в обороте: https://parus.properties/notice/ Информация предназначена для квалифицированных инвесторов. Термины и определения: https://parus.properties/terms/ | страница фонда: https://parus.properties/funds/max/ $RU000A10EVE8 $RU000A1022Z1 $RU000A104KU3 $RU000A104172 #парус #парус_макс #зпиф #коммерческая_недвижимость

RU000A10EVE8

896 ₽

+0,11%

RU000A1022Z1

8 925 ₽

+0,12%

RU000A104KU3

1 243 ₽

-1,45%

RU000A104172

1 812 ₽

+4,69%

Parus_Asset_Management

29 октября в 11:34

📣 **На главную страницу сайта добавили таблицу с актуальной доходностью* 10 наших фондов:https://parus.properties 🔥 Данные обновляются ежедневно по итогам торгов на Мосбирже за предыдущий день. Что полезного в обновлении? 1️⃣ Динамика доходности Следите за тем, как меняется доходность от арендного потока в зависимости от рыночной цены пая. 2️⃣ Удобное сравнение Все монофонды в одной таблице — теперь сравнивать их проще. 3️⃣ Все в одном месте Доходность в процентах годовых, рыночная цена пая и размер ежемесячной выплаты до удержания НДФЛ — все под рукой. 💼 Что важно учитывать?** — ЗПИФ — инструмент для долгосрочных инвестиций, новая таблица помогает отслеживать текущую ситуацию на рынке. — Доход владельца инвестиционных паев складывается не только из ежемесячных выплат от арендного потока, но и из возможной переоценки стоимости самого актива, в случае ее увеличения. Продолжаем делать процесс инвестирования для вас удобнее! Приятного пользования! Ваш PARUS! ❗️Инвестиционные паи ограничены в обороте: parus.properties/notice/. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов. Термины и определения: parus.properties/terms/. * Доходность рассчитана исходя из текущего размера ежемесячной выплаты на один пай до удержания НДФЛ и рыночной цены на дату расчета. Расчет предполагает сохранение текущего размера выплат в течение 12 месяцев. Биржевые котировки и размер выплат могут изменяться, поэтому фактическая доходность инвестора может отличаться от указанной. $RU000A10EVE8 $RU000A1022Z1 $RU000A104KU3 $RU000A104172 #парус #зпиф #коммерческая_недвижимость

RU000A10EVE8

899 ₽

-0,22%

RU000A1022Z1

9 101 ₽

-1,81%

RU000A104KU3

1 248 ₽

-1,84%

RU000A104172

1 835 ₽

+3,38%

Parus_Asset_Management

29 октября в 7:47

Друзья, привет! 👋 ❗️Остался последний день, чтобы попасть в реестр владельцев инвестиционных паёв и получить доход за октябрь. 📣 Список инвестиционных паёв составляется ежемесячно на последний рабочий день месяца: — Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. — Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1). 📊 Например, если купить паи 29.10, то на счете покупателя они будут учтены 30.10 — на следующий рабочий день после приобретения. Предложение паев в стакане на 29.10.2026, 10:00: — ПАРУС-МАКС: ~170,6 млн ₽ (107 884 шт.) / цена 1 587 ₽ — ПАРУС-МВ: ~609,5 млн ₽ (677 213 шт.) / цена 900 ₽ Ваш PARUS!💚 ❗️Инвестиционные паи ограничены в обороте:https://parus.properties/notice/. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов. $RU000A10EVE8 $RU000A1022Z1 $RU000A104KU3 $RU000A104172 #парус #парус_местовстречи #парус_макс #зпиф #коммерческая_недвижимость

RU000A10EVE8

899 ₽

-0,22%

RU000A1022Z1

9 127 ₽

-2,09%

RU000A104KU3

1 274 ₽

-3,85%

RU000A104172

1 846 ₽

+2,76%

Parus_Asset_Management

27 октября в 6:05

Друзья, привет! 👋 WOW NEWS для совладельцев «ПАРУС-ОЗН»! 💰 Были улучшены условия договора аренды с OZON. Это позволило внести изменения в финмодель фонда🔥 ❔Что изменилось? 1️⃣Договор аренды был продлен еще на 5 лет — теперь он действует до 27 сентября 2035 года. 2️⃣Финмодель предусматривает рост ежемесячных выплат* по инвестиционным паям на 37,7%! * Первые выплаты с учетом изменений запланированы на ноябрь (доход за октябрь 2026 г.). 📊 Доходность от арендного потока с учетом новой выплаты*: 📍 19% годовых — от первоначальной цены размещения 6 300 ₽ / пай. 📍 13,4% годовых — от расчетной стоимости пая (РСП) 8 904 ₽ на 30.09.2026. Вся обновленная информация по «ПАРУС-ОЗН» доступна на сайте: https://parus.properties/funds/ozon/ Продолжаем работать над повышением эффективности активов и доходности для наших инвесторов! Ваш PARUS!💚 ❗️Инвестиционные паи ограничены в обороте:https://parus.properties/notice/ Информация предназначена для квалифицированных инвесторов и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. * Доходность рассчитана исходя из текущего размера ежемесячной выплаты на один пай до удержания НДФЛ и рыночной цены на дату расчета. Расчет предполагает сохранение текущего размера выплат в течение 12 месяцев. Биржевые котировки и размер выплат могут изменяться, поэтому фактическая доходность инвестора может отличаться от указанной. $RU000A1022Z1 #парус #парус_озн #зпиф #коммерческая_недвижимость

RU000A1022Z1

8 137 ₽

+9,82%

Parus_Asset_Management

23 октября в 12:25

Друзья, привет! 👋 Осталась неделя, чтобы попасть в реестр владельцев инвестиционных паёв и получить доход за октябрь. 📣 Список инвестиционных паёв составляется ежемесячно на последний рабочий день месяца: — Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. — Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1). Например, если купить паи 29.10, то на счете покупателя они будут учтены 30.10 — на следующий рабочий день после приобретения. Предложение паев в стакане на 23.10.2026, 13:30: — ПАРУС-МАКС: ~169 млн ₽ (107 884 шт.) / цена 1 572 ₽ — ПАРУС-МВ: ~609 млн ₽ (677 213 шт.) / цена 900 ₽ Ваш PARUS!💚 ❗Инвестиционные паи ограничены в обороте: https://parus.properties/notice/. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов. $RU000A10EVE8 $RU000A1022Z1 $RU000A104KU3 $RU000A104172 #парус #парус_местовстречи #парус_макс #зпиф #коммерческая_недвижимость

RU000A10EVE8

896 ₽

+0,11%

RU000A1022Z1

8 346 ₽

+7,07%

RU000A104KU3

1 213 ₽

+0,99%

RU000A104172

1 739 ₽

+9,09%

Parus_Asset_Management

19 октября в 14:47

Друзья, привет! 👋 📣 Мы переехали на новую платформу для сайта: https://parus.properties Мы продолжаем расти, и появляются новые сервисы и возможности. Перевод сайта на новую платформу позволит нам быстрее добавлять полезный функционал и развивать его. 📊 Для пользователей ничего не меняется! Ссылка на сайт также остается прежней — привыкать к новой не нужно :) ❗️Пока мы обновляем всю информацию на новой платформе, могут встречаться недочеты. Если заметите ошибки, пишите нам — вместе сделаем сайт еще лучше! Ваш PARUS!💚 #парус #зпиф #коммерческая_недвижимость

Parus_Asset_Management

13 октября в 9:40

Друзья, привет! 👋 📣 В этом месяце у нас получилось ускорить процесс регулярных выплат — они были направлены вчера! Мы продолжаем налаживать процессы и работать над тем, чтобы выплаты поступали на 8-й рабочий день месяца. Выплаты происходят по цепочке: 1️⃣ Выплата дохода по паям с нашей стороны в национальный расчетный депозитарий и расчетные счета 2️⃣ Направление денежных средств брокерам/регистраторам 3️⃣ Выплата дохода инвестору ❗️Зачисление на брокерские счета занимает 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны. Общая сумма составила ~665 млн рублей. 💰Доход на пай до НДФЛ за сентябрь 2026 г: - ПАРУС-ОЗН: 72,45 ₽ (10,1% от 8 568 ₽) - ПАРУС-СБЛ: 13,67 ₽ (9,5% от 1 723 ₽) - ПАРУС-НОРД: 12,67 ₽ (12,7% от 1 194 ₽) - ПАРУС-ЛОГ: 14,03 ₽ (14,7% от 1 144 ₽) - ПАРУС-ДВН: 9,48 ₽ (10,2% от 1 120 ₽) - ПАРУС-КРАС: 9,56 ₽ (13,6% от 844 ₽) - ПАРУС-ТРМ: 8,70 ₽ (12,7% от 820 ₽) - ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,63 ₽ (13,5% от 769 ₽) - ПАРУС-НиНо: 9,38 ₽ (15,3% от 738 ₽) - ПАРУС-МВ: 8,25 ₽ (11,2% от 883 ₽) Доходность* рассчитана от цены закрытия 11.10.2026 по формуле: ежемесячная выплата на пай х 12 / рыночная цена х 100. 💰Предложение паев в стакане (на 13.10.2026, 12:00): - ПАРУС-МАКС: ~167 млн ₽ (107 884 шт.) - ПАРУС-МВ: ~636 млн ₽ (706 913 шт.). Ваш PARUS! 💚 Инвестиционные паи ограничены в обороте: https://parus.properties/notice. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов. *Доходность рассчитана исходя из текущего размера ежемесячной выплаты на один пай до удержания НДФЛ и рыночной цены на дату расчета. Расчет предполагает сохранение текущего размера выплат в течение 12 месяцев. Биржевые котировки и размер выплат могут изменяться, поэтому фактическая доходность инвестора может отличаться от указанной. #парус #зпиф #коммерческая_недвижимость

Parus_Asset_Management

30 сентября

Друзья, привет! 👋 📣 Голосование по фонду «ПАРУС-МАКС» завершено! Подводим итоги🔥 ❔Что было на повестке? Переход фонда из ЗПИФ в ИПИФ для создания механизма трансфера паев / выхода из фонда по РСП. ❗Для принятия изменений нужно было набрать кворум >50% при условии 1 пай = 1 голос. 🔥 Рады анонсировать, что необходимый кворум был набран, и фонд «ПАРУС-МАКС» перейдет в формат ИПИФ! 📍 В голосовании приняли участие владельцы 51,5% инвестиционных паев. 99% из них голосовали «ЗА» по введению правок. ❔Что дальше? 1⃣В октябре внесем изменения в ПДУ — обновленная версия будет доступна в Личном кабинете инвестора. 2⃣ Уже в этом году, 2–25 ноября, откроем первый интервал погашения паев. 📍 Дата фиксации РСП на последний день приема заявок. 📍 Расчет в случае погашения: денежные средства / выдел имущества паями монофондов. 3⃣ Теперь для совладельцев «ПАРУС-МАКС» будут доступны три сценария: 1. Продолжать владеть фондом и следовать его стратегии. 2. Погасить паи и получить имущество паями монофондов в составе. 3. Погасить паи и получить денежные средства. Спасибо всем, кто принял участие в голосовании! Ваш PARUS! 💚 ❗Инвестиционные паи ограничены в обороте: https://parus.properties/notice Информация предназначена для квалифицированных инвесторов. Термины и определения: https://parus.properties/terms | страница фонда: https://parus.properties/funds/max #парус #парус_макс #зпиф #коммерческая_недвижимость

Parus_Asset_Management

29 сентября

Друзья, привет! 👋 Сегодня (29 сентября) последний день, чтобы успеть попасть в реестр и получить доход за сентябрь. 📣 Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца: 📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. 📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1). Например, если купить паи 29.09, то дата заключения сделки будет в среду 30.09. На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 29.09., 10:30: 📍 ПАРУС-МАКС: ~166 млн ₽ (107 884 шт.) / цена 1 543 ₽ 📍 ПАРУС-МВ: ~656 млн ₽ (729 635 шт.) / цена 900 ₽ ❗️Инвестиционные паи ограничены в обороте: https://parus.properties/notice Информация предназначена для квалифицированных инвесторов. Термины и определения: https://parus.properties/terms Ваш PARUS!💚 #парус #зпиф #коммерческая_недвижимость

Parus_Asset_Management

28 сентября

Друзья, привет! 👋 📣 На днях мы изменили условия аренды и повысили ставку по объекту фонда «ПАРУС-СБЛ»! Новая ставка начнет действовать уже с октября 2026 г. По цепочке пропорционально увеличиваем размер выплаты дохода от арендного потока! 💰 Выплата вырастет более чем на 2,5 ₽/пай: с 13,67 ₽ до 16,25 ₽ (+19%)* в месяц. *Изменения вы увидите на счетах в ноябре при выплате дохода за октябрь. 📊 Дополнительно с января 2027 года по традиции мы проиндексируем ежегодную выплату — она составит 16,92 ₽ за пай. 🎬 Сняли видео, в котором рассказали о созданных возможностях для повышения выплат инвесторам. На сайте уже обновили: 📍 фин. модель 📍 карточку фонда на сайте: https://parus.properties/funds/sberlogistika ❗️В видео подробно разобрали еще одну важную тему: 📍 страхование 📍 пожарную безопасность 📍 дополнительные меры защиты 🎬 Видео уже доступно к просмотру на сайте: https://parus.properties/funds/sberlogistika#news Приятного просмотра! Ваш PARUS!💚 ❗️Инвестиционные паи ограничены в обороте: https://parus.properties/notice Информация предназначена для квалифицированных инвесторов. Термины и определения: https://parus.properties/terms | страница фонда: https://parus.properties/funds/sberlogistika #парус #парус_сбл #зпиф #коммерческая_недвижимость

Parus_Asset_Management

25 сентября

Друзья, привет! 🏆 Вчера состоялась церемония награждения ежегодной федеральной премии в области коммерческой недвижимости CRE FEDERAL AWARDS 2026! Объект фонда «ПАРУС-НиНо» одержал победу в номинации «Крупный складской комплекс»! 🎉Что делает объект особенным? ➖ Арендатор: федеральный оператор OZON. Заполняемость 100%. ➖ Общая площадь: 153 966 тыс. м² Это крупнейший складской комплекс в Нижегородской области. ➖ Склад обеспечивает доставку товаров не только по Нижегородской области, но и по всей России. Объект работает как распределительный центр и интегрирован в федеральную логистическую инфраструктуру. ➖ Комплекс состоит из двух зданий: первое включает 5 блоков, а второе — 2. ➖ Комплекс спроектирован с учетом современных требований к складской логистике. Оснащен современными инженерными системами и многоуровневыми мезонинами хранения с лифтовыми узлами и возможностью свободно передвигаться на каждом из уровней. Продолжаем в том же духе! Ваш PARUS!💚 ❗Инвестиционные паи ограничены в обороте: https://parus.properties/notice Информация предназначена для квалифицированных инвесторов. Термины и определения: https://parus.properties/terms | страница фонда: https://parus.properties/funds/nino #парус #парус_нино #зпиф #коммерческая_недвижимость

Parus_Asset_Management

23 сентября

Друзья, привет!👋 📣 Голосование по фонду «ПАРУС-МАКС» продолжается! ❔Что на повестке? Переход фонда из формата ЗПИФ в ИПИФ для создания понятного механизм трансфера паев / выхода из фонда по расчетной стоимости пая. ❗️На данный момент проголосовало 28,96% от общего числа совладельцев фонда. 📍 Голосование проводится по принципу «1 пай = 1 голос». 📍 Для принятия изменений необходимо >50% голосов «ЗА». Ждем ваши голоса до 28 сентября, 18:00! 📍 Проголосовать возможно в двух форматах: онлайн и на бумаге. 📍 Инструкция, как проголосовать, в комментарии под постом. 📍 Подробнее о планируемых изменениях рассказывали в видеоразборе. По возникшим вопросам обращайтесь к вашим персональным менеджерам! Важен каждый ваш голос! Ваш PARUS!💚 ❗Инвестиционные паи ограничены в обороте: https://parus.properties/notice Информация предназначена для квалифицированных инвесторов. Термины и определения: https://parus.properties/terms | страница фонда: https://parus.properties/funds/max #парус #парус_макс #зпиф #коммерческая_недвижимость

Parus_Asset_Management

22 сентября

Друзья, привет! 👋 Осталась неделя, чтобы успеть попасть в реестр и получить доход за сентябрь. 📣 Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца: 📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями. 📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1). Например, если купить паи 29.09, то дата заключения сделки будет в среду 30.09. На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 22.09., 11:00: 📍 ПАРУС-МАКС: ~165 млн ₽ (107 884 шт.) / цена 1 535 ₽ 📍 ПАРУС-МВ: ~667 млн ₽ (741 886 шт.) / цена 900 ₽ ❗️Инвестиционные паи ограничены в обороте: https://parus.properties Информация предназначена для квалифицированных инвесторов. Термины и определения: https://parus.properties/terms Ваш PARUS!💚 #парус #зпиф #коммерческая_недвижимость

Parus_Asset_Management

17 сентября

Друзья, привет! 👋 📣 Недавно мы посетили «Место встречи Алмаз»! Рассказываем, что интересного мы узнали, в нашем новом ролике: https://l.tbank.ru/uayseareyo/2277a81b-b939-4449-82d6-be6f23241ff0/share_invest🔥 1️⃣«Алмаз» — единственный РЦ сети «Место встречи», который располагается внутри ТТК в самом центре густонаселенного района. Здесь живут москвичи с доходом выше среднего. 2️⃣ Трафик РЦ: ~160 тыс. человек в месяц. Сейчас район застраивается 4 новыми жилыми комплексами и заполнен БЦ и вузами. 3️⃣ Портрет покупателя: 📍 48% — женщины и 52% — мужчины. 📍 Средний возраст — 19–35 лет. 📍 80% посетителей — постоянные гости РЦ: сотрудники офисов, студенты и жители района. 4️⃣ Площадь объекта: ~5,5 тыс. м² с вакансией менее 1%. 5️⃣ Всего 14 арендаторов, половина из которых якорные (DDX Fitness, «Пятерочка», «Вкусно — и точка», ОКЦ и «Московское долголетие», «Теремок» и Surf Coffee). 6️⃣ Интересные факты об арендаторах: 📍 «Вкусно — и точка» представлена в 10 объектах сети «Место встречи». В РЦ «Алмаз» оператор занимает 2-е место по товарообороту. 📍 Второй этаж занимают социальные сервисы, которые предлагают занятия и досуг для детей и взрослых. Здесь работают Культурный центр ЮАО и проект «Московское долголетие». 📍 На третьем этаже располагается DDX Fitness площадью 1 700 м². Кстати, именно он стал юбилейным, 100-м в сети спортивных центров. До встречи в «Алмазе»! Ваш PARUS!💚 ❗️Инвестиционные паи ограничены в обороте: https://parus.properties/notice Информация предназначена для квалифицированных инвесторов. Термины и определения: https://parus.properties/terms | страница фонда: https://parus.properties/funds/mv #парус #парус_местовстречи #зпиф #коммерческая_недвижимость