Ronin379

89

подписчиков

33

подписки

От спекулятивных до долгосрочных инвестиций Переходите по ссылке и получайте бесплатно 2 месяца тинькофф премиум и другие плюшки http://tinkoff.ru/baf/8Fy4PqNRK7L

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

Ronin379
Ronin379

29 апреля 2025

ЗПИФ на жилую недвижимость для инвесторов от ГК Самолет $SMLT Торговый код: ХHOUSE ISIN: RU000A10A117 Параметры ЗПИФа жилой недвижимости: • Размер: 3.1 млрд руб. • Срок: 5 лет • Частота выплат инвесторам: ежеквартально (начиная с 4кв 2025) • Размещение по 900р от номинала (1000р) • Ожидаемая доходность от аренды: 8% годовых • Ожидаемая итоговая доходность: 21% годовых • Комиссия УК: 3% в год • Источник дохода: арендная плата, рост стоимости недвижимости,скидка на недвижимость при внесении в Фонд • Объекты фонда: Эко Бунино Эконом Тропарево Парк Комфорт Вереск Бизнес Стремянный 2 Премиум Для всех инвесторов •Сбор заявок на участие: с 16.04 2025 до 29.04.2025 г. Прикольная фишка в то что есть «выход в метры» для владельцев паев на сумму от 1 млн рублей где через 2 года ( с 2027года) вы сможете сконвертировать паи в квадратные метры в любом ЖК застройщика (даже тех что не входят в фонд) оплатив до 50% стоимости покупки квартиры паями фонда. Стандартный рейт фонд (как в загнивающем западе) с возможностью зайти в него даже с 1000 р. Конская комиссия 3% считаю много. Опять же доходность озвучена приблизительная (они так видят) и то наверное грязными. ГЛАВНЫЙ момент который привлекает это возможность получить скидку на покупку жилья будучи пайщиком фонда в размере до 3.5% НО есть некоторые но,а именно я нигде не увидел,а лишь читал в интернете что от 500к рублей владея паями можно получить скидку (если покупать без погашения паями) далее сказано в интервью на канале "вредный инвестор" Никитой Шведом "Директор по фондам недвижимости" что скидка будет достигать 15% Карл,15% !!!! Закрадывается вопрос,они меняют правила в моменте или сказано об этих опциях на шару в интервью для антуража?? Если слова будут правдивы и тем более скидка хотя бы 10% будет для пайщиков то это супер вариант для тех кто давно хотел приобрести жилье в Москве и Мос.Области. Пожалуй рискну Как обычно, не иир
Card media 1
1
2
Ronin379
Ronin379

10 апреля 2025

Накидаю мысли по портфелю. Скинул облигации самолёта $SMLT по оферте,круто наварился за короткий промежуток времени. ОФЗ 26238 $SU26238RMFS4 полностью продал, с нынешней ставкой и крайне дешевых акциях переложился в акции т.к считаю что в них будет больший апсайд, а теперь расскажу про идеи которые я не афишировал ибо риск в них был запредельный и я оказался прав)) правда не в радость себе. Есть один канал(есть в тлг и ютубе) и называется капуста в хомне ( по другому не могу их назвать) были у них неплохие мысли, но они активно зазывали в магнит $MGNT и глобалтранс на самом их пике мол есть запредельные возможность роста и тд)) Я отключив в себе здравый смысл ( понимая что это булщит ) ввязался в эту авантюру и естественно все пошло вниз, резать лося сразу не стал, они стали больше и жирнее, резанул глобалТрансов (нет слов одни эмоции про них) в магните идею решил сохранить по ряду причин и усреднял по возможности, кстати сделал это в очередной раз на днях продав офзшки. Так вот к чему веду, будьте бдительны ко всем, даже к тем кто особенно складно рассказывает. Из моих идеи была и есть (хоть и не афишировал) $RENI ренессанс, фиксанул часть по 135, немного откупил по 112 Таргет 140р Золотая жила ТрансНефть $TRNFP которая одарит нас дивами уже летом порядка 15-16% компании нет роли в стоимости нефти ибо занимается транспортировкой нефти, нефтяников пока что не держу в портфеле, буду набирать при сильном снижении цены нефти. Докупал $BELU , жду дивы, идею сохраняю, при цене 650-700 буду закрывать позицию. Купил $BSPB , ожидаю дивы и рост, цель 440р $VKCO редкостная помойка, абсолютно неффективный менеджмент и сотрудники, заблокированы конкуренты ( например ютуб, тикток,инста) нафармили деньгами ру блогеров и они обратно свалили в ютуб и все равно никто не хочет пользоваться вк видео и вк в целом. Идеи ноль, перспектив не вижу, буду выходить при торговле с плечом на позитивных новостях. Купил ещё одну компанию, писать пока не буду, жду дивов и рост, в любом случае потом расскажу о результате. Не иир-всем мир ✌
Card media 1
Card media 2
Card media 3
1
Ronin379
Ronin379

19 декабря 2024

Продал полностью фонд ликвидности $LQDT т.к необходимы денежные средства, а если их аккумулировать со средствами которые лежат на вкладе и получается доход немного приятнее. Эх, жаль свободные средства нет возможности пристроить в $LKOH который взял бы на див гэпе и $SNGSP который думаю что заракетит летом, бакс растёт, кубышка у компании раздувается с каждым днём, в общем факторы положительные есть у компаний. По классике, не иир
Card media 1
15
16
Ronin379
Ronin379

30 ноября 2024

Сейчас находимся в таком цикле когда есть наилучшая возможность покупать акции/облигации и хорошо на этом зарабатывать,конкретно по облигации самолёта $RU000A104JQ3 по которой состоится погашение по номиналу 08.02.2028 года, НО я сдам облигу по оферте 14.02.2025 года. В крах крупнейшего застройщика не верю, в их акции не лезу и не вижу перспектив в ближайшее время $SMLT самолёт, ничего личного - это бизнес 💵 Почему не буду держать облигацию до погашения, а какой в этом смысл? Есть возможность за чуть более 2х месяцев заработать и на росте тела и на купоне и спокойно сдать по оферте (как это сделать есть отличный пост в пульсе в ленте про данную облигацию) ложка дёгтя в том,что неизвестно какой будет купон после оферты, возможно цена сильно пойдёт вниз от озвученных цифр. Данный вариант особенно подойдёт тем у кого небольшой депозит, на банковском вкладе за 2 месяца ну никак Вы не сможете заработать столько, сколько получится на данной облигации. Считайте, сравнивайте и делайте выводы, уверяю если всё правильно рассчитаете то возможное вознаграждение Вас порадует. P. S кстати как там баксик? $USDRUB Кто то набирал пока он дешевле 100 рублей был или 100+ тарить начали? Биток держите? 100к $ в этом году увидим? Не иир - всем мир✌
2
3
Ronin379
Ronin379

26 ноября 2024

Ну что же, рынок идёт ниже и некоторые компании меня разочаровывают и ждать годами пока она выйдет в ноль я не готов, так и случилось с Норникелем $GMKN зарезал лося в 40% 🥲 теперь постараюсь объяснить свою логику. •Цены на драг металлы снижаются •Уменьшение добычи •Снижение операционных результатов •Призрачные дивиденды в ближайшие 2-3 года. Руководство заявило что не желает выплачивать дивиденды в ближайшее время и наращивать долговую нагрузку,данный фактор идёт так же в копилку негатива •Санкции Прекрасно понимаю что сырьевые компании это всегда цикличный рынок, но я пришёл зарабатывать и ждать 2-3 и более лет не намерен,что бы выйти в ноль, есть куда более прозрачные и достойные истории. Верил в норку, но текущая ситуация заставляет двигаться, пусть и болезненно. Что же взять на деньги которые остались от продажи норки? Я рискнул взять $TRNFP Транснефть, да да сейчас все скажут что налоги поднимают, но снижение ставки в будущем + индексация тарифов дадут рост котировок и можно рассчитывать на 12-14 % дивидендной доходности, кстати есть интересная статья, вот ссылка 👇 https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Interfax/6926d34b-6156-35f1-959d-f1b41f5a1494?utm_source=share&author=profile Из тех денег что освободились я взял 90% $TRNFP и 10% $SBER почему решил закинуть в сбер? Банковский сектор пока что доп налогами не обложили да и нельзя в столь сложное время душить банки, это экономика страны. Хотя я уже ничему не удивлюсь. Конечно же не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией Всем мир ✌🌏
Card media 1
4
5
Ronin379
Ronin379

12 ноября 2024

Начну с хорошего. Решился на время продать полностью Лукойл $LKOH ( продал ранее, пишу только сейчас об этом) рынок пошёл выше, а я ждал ниже, конкретно хотел лучок дешевле прикупить, видимо сделаю это после дивидендов либо при падении до дивов. Освободившиеся деньги пристроил в $LQDT пускай там лежат, фонд добротный Безумно хочу ворваться в облигации, в декабре последнее заседание ЦБ, поднимут/опустят ставку никто не знает, вот после этого момента думаю зайти в некоторые позиции. Самое интересное, это компания $GLTR реальные глобалтрансы. Отжарили всех по полной и кинули. Все ждали переезд и жирные дивиденды, но они решили уйти с МосБиржи. Скажем так, данная идея не была озвучена, я её относил к ультра риску и не хотел что бы кто то обжегся, не зря решил её умолчать. Вот чего я реально жду так это начало торгов $FIVE@GS у компании всё гуд, открывают новые магазины, генерируют крупный кэш + накопилась огромная кубышка которую они хотят пустить на дивы, однозначно топ. #всем_добра #пульс #акции #индекс
Card media 1
1
Ronin379
Ronin379

19 августа 2024

Продал полностью $TATN $TATNP в + 1.5% ( всё это время качал дивы от них) коньюктура на фондовом рынке негативная + осенние новости ничего хорошего не несут ( по крайней мере это слухи) $LQDT стабильно плюс, пушка одним словом. Кстати в тиньке нет, но у синего брокера есть данный фонд, думаю многие о нём наслышаны, называется Рентал Про. Да да это тот самый который раньше назывался ПНК Рентал. Их сфера это индустриальная недвижимость. Решил освободить деньги из акций где плюсовая позиция была и припарковать таким образом, а если вдруг случится жёсткий форс мажор то возможно снова зайду в акции.
Card media 1
Card media 2
2
3
Ronin379
Ronin379

29 июля 2024

День добрый! Буду краток, $ROSN закрыл плюсом хоть и не большим, компания перспективная,проекты амбициозные, обязательно к ней вернусь, но попозже. Думал что же взять из айти сектора и всё же решил взять $YDEX который я благополучно зафиксировал перед переездом, с удовольствием бы купил $ASTR и $POSI но увы, денег свободных нема, а $SOFL у меня и так есть, жду кстати от них осенью дополнительных акции, а потом и о дивидендах речь можно поднимать. $LQDT конечно сильная вещь, стабильно вверх, а облиги стабильно вниз, ну что поделать, время такое.
Card media 1
Card media 2
14
15
Ronin379
Ronin379

11 июля 2024

Покупаю снова сбер $SBER Уйдёт ниже буду докупать Не иир
Card media 1
3
4
Ronin379
Ronin379

9 июля 2024

Приветствую вас пульсяне, всё никак не было свободного времени выкатить пост про $SBER $SBERP Сбербанк и вклады. Секта фанатов дивидендов Сбера с пеной у рта доказывает что конкретно сейчас, в этом моменте дивиденды лучше вклада! Пусть будет так по их мнению, а я раскидаю картишки. Возьмём условно 1 миллион рублей и купим акции Сбера по цене 325 рублей =3250 рублей за лот = 307 лотов по цене 997750 рублей без учёта комиссии. Несложными манипуляциями получаем дидивидендами 102231 рублей и не забываем что с них нужно уплатить 13% налога (деньги изначально придут очищенными от налога) получается 88941 р. Следующая выплата через год, будут ли сильно расти акции компании никому неизвестно, может геополитика вообще всё сложит или удвоит, кто его знает. Вклад. Условия аналогичны. Кладём миллион на 1 год под 18.55% и получаем 185765 рублей. Ключевая ставка в июле 16% то есть 160тр необлагаемого дохода, налог платим с 25765 р. Сразу обозначу момент какая ставка будет принята на ближайшем заседании неизвестно, отталкиваемся от условий в моменте. Кому интересно может посчитать выгоду в данных условиях между топовой компанией и вкладом. Кстати вклад можно открыть и по 20% для новых пользователей с бонусом от платформы финуслуги (от Московской биржи) до 4000р ( в зависимости от суммы пополнения) и пройти подтверждение личности при личной встрече с сотрудником либо через тинькоф id. Если кто то пожелает открыть вклад по моему промику, скину код и буду признателен 🫱🏻‍🫲🏻 + и - двух инструментов Акции могут, как расти так и падать В нынешних условиях низкая дивидендная доходность Возможное улучшение дивидендной политики Во времена низких ставок ДД выше 10% смотрится аппетитно Господдержка и прочее прочее. Вклады. Практически гарантированный доход Деньги застрахованы Возможность зафиксировать высокую доходность на несколько лет Отсутствие возможности снятия/пополнения денег на время вклада При досрочном закрытии вклада потеря всех % Во времена низких ставок низкая доходность Собственно к чему веду, нет правильной или неправильной стратегии, есть та стратегия которая подходит именно вам. Нравится владеть долей в бизнесе и получать дивиденды? Круто. Хочется открыть вклад и быть уверенным что тебе выплатят деньги даже при банкротстве банка? Ок. Выбирайте тот инструмент который подходит исходя из ваших целей и возможностей, есть варианты вложить деньги в фондовый рынок и вклады, ещё лучше! Лично мне сбер нравится, бизнес развивается, не так давно я его продал, но после дивидендной отсечки я планирую его покупать и держать. Торгуйте грамотно и да пребудет с нами профит.
11
12
Ronin379
Ronin379

22 июня 2024

Продал СБЕР $SBER $SBERP Полностью! Для этого вижу ряд причин, постараюсь объяснить. •позиция в +49% что считаю отлично •роста хотя бы до 330 рублей не жду •дивидендный гэп, как долго он будет закрываться в связи с ожиданием повышения ставки ЦБ в июле и новыми санкциями ( что то снова хотят выкатить) •зачем получать дивиденды с доходностью 10.5% если можно открыть депозит с 16,18 и даже 20% ставкой Карл!!! Рынок штормит, зачем эти качели если есть куда более простой и можно сказать гарантированный источник дохода. Возможно, на дивидендном гэпе вернусь к акциям Сбера, в идеале купить по 260-270р Кстати докупил немного Лукойла $LKOH , эх, жаль по 6600 с копейками пропустил момент, докупил чуть дороже, жду 9000р за акцию, возможности для этого есть, нужно время. Хочу напомнить, что благодаря лучку во время паники 22года когда всё полетело в тар тарары, я его оставил, не дергался и получал дивиденды всё это время, Дивидендный аристократ прошу заметить 😎 $TRNFP конечно разочаровало, если бы не падающий рынок могло быть лучше, но но но. По трансухе думаю всё таки остаться на дивы, хотя проще выйти в + несколько % и уйти в депозит, дивы видимо будут 100% У кого какие мысли по поводу транснефти, что будете делать с акциями?? Делитесь мнением
Card media 1
Card media 2
14
15
Ronin379
Ronin379

20 мая 2024

$GAZP дивидендов не будет, ставка не сыграла, всем пока, всем спасибо. ПРАВИТЕЛЬСТВО ВЫПУСТИЛО ДИРЕКТИВУ НЕ ВЫПЛАЧИВАТЬ ДИВИДЕНДЫ ГАЗПРОМА ЗА 2023Г - РАСПОРЯЖЕНИЕ Ловить здесь нечего, о чем собственно я и многие другие говорили. Кто ставил на зеро признавайтесь?) P. S Кстати если это специальная новость что бы дать своим зайти то не знаю,думаю что свои вышли ещё перед прошлыми дивидендами.
11
12
Ronin379
Ronin379

20 мая 2024

В результате ударов в соседнем государстве полностью уничтожена крупнейшая газокомпрессорная станция «Бильче-Волица», сообщают российские СМИ со ссылкой на информацию «Военного обозрения». Объект находится во Львовской области. •Бильче-Волыцко-Угерское подземное хранилище газа имеет объем 17 миллиардов кубов. Оно выполняет задачи по хранению газа, в том числе в режиме таможенного склада, для укр и иностранных заказчиков, в том числе из стран Евросоюза. •Насколько известно данная компрессорная станция участвовала в перекачке газа из России в Украину и далее Европу. Но т.к договорняк по газу должен скоро закончится то для безопасности она была выведена из строя, а тем более кому газ поставлять если ЕС называет его "плохим" Выходит что целесообразности держать в безопасности газокомпрессорный комплекс нет смысла, ведь он мог бы использоваться во вред Российской экономики. •Данная станция бесполезна, как и подземное газовое хранилище, всё что осталось это дырка от бублика. "Хороший" газ закачать уже не смогут. •Построить новую станцию в текущих условиях невозможно. •Собственно вопрос, а кому $GAZP ещё может поставлять газ? Ведь насколько известно газик был ключевым поставщиком газа через соседнее государство в Европу. Китаю? За копейки поставляет, соседям тоже. Ждать холодной зимы что бы все обратились за помощью? маловероятно. К чему веду, если Газпром и объявит о дивидендах то это скорее всего будут последние дивиденды на ближайшие годы, платить будет не из чего 🤷‍♂️ Я ещё в прошлых постах говорил о том что лучше резать жирного лося и выходить из компании, в комментах бойня была, мне доказывали что газик топ, пусть будет так. Облигации всё распродал кроме Делимобиль, М.Видео $RU000A103HT3 вообще топчик оказалась сделка 🔥 Как оно там, народное достояние?
11
12
Ronin379
Ronin379

15 мая 2024

Вот и фиксация Сургутнефтегаз-п. $SNGSP Вчера ещё писал об этом, скрины прилагаю. Достойная сделка, кстати свободные деньги пристроил в новую акцию, думаю ближайший месяц - два в ней начнётся мощный движ. $TRNFP Транснефть следующая📈 осталось дождаться новостей о дивидендах. Братик $LKOH Лукойл, скоро придут дивиденды, посмотрим за сколько дней в этот раз закроется гэп, в прошлый если не ошибаюсь потребовалось 16. О данных активах был пост ниже. https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Ronin379/53b15ca3-536a-4163-9f9e-fe1835e5bb3e?utm_source=share
Card media 1
Card media 2
4
5
Ronin379
Ronin379

6 мая 2024

Здравствуйте, есть идеи о которых хотел бы поделиться и начну с $GAZP Газпром, тут ходят слухи что может выплатят дивиденды большие или маленькие, а может и нет. У газика сейчас огромные сложности,отчет фуфельный, рынок сбыта ес потерян, ндпи,целостность Северного потока нарушена + хоть в Китай и поставляют газ, но за копейки! (С огромной скидкой) но целью является именно $SIBN газпром нефть т.к газику нужно деньги и моё мнение НАВЕРНОЕ Газпром будет качать деньги из дочки, по крайней мере надеюсь на этот вариант. Компания в моменте недооценена и можно отыграть рост+ дивы. Белуга или Новабев $BELU ( старый вариант мне нравится больше) зашёл на дивиденды + дальнейший рост. Перспективы у компании очень хорошие. Пожалуй тейк выставлю 6200,6400,6600. $SBER взял под дивиденды, жду быстрого закрытия гэпа Лукойл $LKOH ван лав ❤️ остаюсь на дивиденды и скорее всего в этом году буду закрывать сделку, как бы мне компания не нравилась , напоминаю про див гэп Лукойла завтра, индекс пойдёт ниже, покупки лучше отложить на завтра. Торгуйте грамотно и да пребудет с нами профит.
24
25