Serg121

1,8K

подписчиков

14

подписок

Инвестирую с 2018го года. Стремлюсь стать рантье за счёт дивидендов и сдачи недвижимости в аренду. https://t.me/millions_serg121

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

Serg121
Serg121

26 февраля

Зафиксировал прибыль по $PHOR в стратегии &Дивидендный рантье Основная идея стратегии сейчас это рост+дивиденды в $SBER на фоне продолжения снижения ключевой ставки. Чем сильнее будет снижаться ключевая ставка, тем сильнее произойдёт переоценка дивидендных акций. Судя по первым отчётам Сбера, то дивиденд за 26 год, если все продолжится в том же духе, то будет ещё выше чем в этом.
5
6
Serg121
Serg121

13 января

По примеру @finindie, я решил начать вести свой многолетний эксперимент по проверке правила 4% в условиях России. Как известно у нашей страны свой путь и будет интересно узнать справедливо ли это правило для нашего фондового рынка. Основной принцип правила состоит в том, можно тратить 4% в год от капитала размещенного в акциях и облигациях с поправкой в будущем на инфляцию. Для моего эксперимента я выбрал шаурму и литр колы из Вкусвилла. Посчитаем сколько стоит этот набор на 11.01.2026. Как видите на скриншоте получается набор 457 рублей. Но я хочу приблизить эксперимент максимально близко к реальности и буду учитывать цену Шаурмы с учетом того, что выберу ее как Любимый продукт. Итого мой набор будет стоить 256(шава)+137(кола)=393 рубля. Теперь мне надо посчитать какой же капитал нужен, чтобы по правилу 4% изымать из него каждый месяц по 393 рубля. Для этого достаточно 393 умножить на 300. Получаем 117 900 рублей. Такой размер капитала мне потребуется, чтобы всю жизнь есть каждый месяц по шаурме с колой. Теперь поговорим куда я инвестирую эти 117 900. Сейчас у нас аномально высокая ставка ЦБ в условиях не такой уж и высокой инфляции. Поэтому на мой взгляд длинные ОФЗ дают достаточно хорошую доходность. Я куплю 6 разных выпусков по которым приходят выплаты 2 раза в год. Итого я буду получать 12 выплат в год. На часть этих денег я буду покупать свой набор из шаурмы+колы, а оставшую часть инвестировать в пару фондов акций и отдельно $SBER, так как считаю его лучшей компанией на нашем рынке. Итого за один эксперимент мы сможем узнать сразу множество разных вещей. Закупался ОФЗ утром, а уже к вечеру тело облигаций просело на более 1%. Больше всех просела $SU26240RMFS0. Но это нормально. Цена облигаций постоянно скачет как и у акций. Но для меня это не важно, потому что я не планирую их продавать до погашения. Главное гарантированный купонный доход, а в конце срока я получу назад номинал (1000 руб. за штуку). В среднем купонамит выходит 1 195 ₽ до налогов или 1 039,65 ₽ чистыми в месяц. Жду первые купоны в конце января, чтобы наконец купить первую шаву с колой, которые мне заработает мой капитал. #fire #эксперимент
Card image 1
Card image 2
5
6
Serg121
Serg121

1 января

Поздравляю всех с новым годом Моя стратегия &Дивидендный рантье обогнала за год MCFTR (индекс Мосбиржи с учетом дивидендов) на 3,86% за год. Постараюсь, чтобы в 26 году результат был еще лучше. На мой взгляд при дешевой нефти и крепком рубле нефтяные компании покажут слабый результат в 26 году и если появится возможность купить их по низким ценам, то обязательно доберу в стратегию. С $LKOH получилось крайне странно. Хоть на компанию и наложили серьезные санкции, они решили все же выплатить дивиденды и цена акций выросла как будто никаких санкций и не было. Очень жаль, что по правилам стратегии я не смог включить в нее $LSNGP которая показала хороший рост. Есть мнение, что в этом году дивиденды по ней будут более 30 рублей. В личном портфеле она у меня есть, так что посмотрим.
Card image 1
3
4
Serg121
Serg121

1 января

Итоги 7 лет инвестиций Краткая хронология прошлых лет: 2019 - Открыл ИИС и начал инвестировать в акции. 2020 - Ковид. Первый кризис. Акции сперва упали, а затем начали хороший рост. 2021 - ИИС достиг 1 млн рублей! Продал квартиру где жил и взял квартиру побольше. 2022 - Купил первую квартиру под сдачу в ипотеку 0,7%. Продал все иностранные активы, кроме Palantir, которые попали в заморозку. Начал покупать только акции РФ. -27% по итогам года. 2023 - Рекордный рост портфеля +58,5%. 2024 - Купил вторую квартиру под сдачу в ипотеку 4%. Ориентировочно сдавать буду за более чем 100к. 2025: 1) Сдал первую квартиру за 46к + счетчики. 2) Закрыл ИИС на 4,5 млн рублей. Из них прибыль составила 1,5 млн. Часть положил на вклады, частью закрыл долг взятый на покупку квартиры. 3) Открыл новый ИИС, к концу года внес на него суммарно 2,2 млн рублей. Большую часть портфеля сейчас занимает $SBER Идея тут простая, последнее время он не рос, а дивиденд за 25ый год уже в целом понятен и будет около 38 рублей. В Сбере 2 основных риска вижу: 1) Разморозка иностранцев и их возможное желание все продать. В моменте из-за этого цена может упасть/ 2) Обмен иностранных акций на все тот же Сбер. И опять же люди возможно захотят продать и это временно скажется на цене. Оба эти риска выглядят как не влияющими на сам бизнес, так что рано или поздно цена на фоне хороших дивидендов отрастет. Теперь о планах на 26ой. Продолжу активно покупать акции, что тут еще сказать. Как видите я избавился от акций нефтянки. Крепкий рубль, дешевая нефть. Жду значительного падения цен акций и тогда начну возвращать их в портфель.
Card image 1
3
4
Serg121
Serg121

1 ноября 2025

Запустил новую стратегию &Суханинский Акции В отличие от моей другой стратегии &Дивидендный рантье в этой я планирую инвестировать сосредоточиться на недооцененных компаниях. Например топ 1 позиция по объёму в новой стратегии это $T Показатели компании продолжают свой рост, несмотря на все сложности в экономике. Из отчёта в сентябре виден рост числа клиентов, а ещё что более важно активных клиентов. Важно понимать, что эта стратегия более рискованная, чем дивидендная. Учитывайте это. Вкладывать рекомендую сумму кратную 50 тысяч. Минимально около 52.
4
5
Serg121
Serg121

25 октября 2025

Судя по оттокам из акций РФ на рынке царит пессимизм. Люди предпочитают покупать на оптимизме за дорого и затем продавать за дешево. Так не разбогатеть. Сейчас многое зависит от геополитики. Раз и новые санкции на $ROSN и $LKOH прилетели. Что делаю я? Я полностью продал все облигации и частично фонд ликвидности и докупил акций после падения. Возможно ли падение дальше? Конечно. Поэтому у меня еще остается запас в фонде ликвидности, чтоб продолжать покупки, если цены продолжат идти вниз. В 2022 году, когда на панике Сбер стоил около 100 рублей я покупал его на все деньги, что только есть. Увидим ли мы его опять по такой цене? Хотелось бы. В своей стратегии &Дивидендный рантье я стараюсь придерживаться диверсификации. Лукойл и Роснефть пока остаются, посмотрим какое влияние окажут санкции. Возможно мы увидим отмену дивидендов?
Card image 1
Card image 2
16
17
Serg121
Serg121

12 августа 2025

&Дивидендный рантье на постувшие дивиденды вернул в портфель $NVTK После чего он уже вырос на почти 19%. Настолько быстрого роста я не ожидал, но надеюсь сделал приятно всем подписчикам.
1
2
Serg121
Serg121

23 мая 2025

Докупил в стратегию &Дивидендный рантье $ROSN На данный момент эта позиция имеет наибольший минус, но на мой взгляд это временно. У Роснефти есть отличная история в виде разработки нового месторождения в виде Восток Ойла. Когда он запустится, цены на акции будут уже совсем другие. Так что хорошая возможность докупить.
9
10
Serg121
Serg121

1 апреля 2025

Произвёл замену $NVTK на $TRNFP в стратегии &Дивидендный рантье Дивидендная доходность Транснефти однозначно выше Новатэка. Сегодня она ещё и хорошо уже скорректировалась, а Новатэк растёт против рынка. Полагаю это удачный момент повысить дивидендную доходность портфеля.
2
3
Serg121
Serg121

31 марта 2025

Стратегия &Дивидендный рантье показала себя весьма неплохо на текущем снижение. Благодаря тому, что в стратегии находятся качественные дивидендные истории, падаем не так сильно как индекс. В любом случае, сейчас все упирается в политику. Если вы верите в позитивные события в этом году, то надо наращивать долю акций. В своём личном портфеле я в данный момент на 2/3 в акциях, а ещё 1/3 это длинные ОФЗ. А какое отношений акций и облигаций у вас?
1
Serg121
Serg121

18 марта 2025

ИИС преодолел 5 000 000 рублей. 💪
Card image 1
7
8
Serg121
Serg121

18 февраля 2025

Зафиксировал более 50% прибыли по $GAZP в своей стратегии &Дивидендный рантье Так как при текущей цене возможные дивиденды становятся совсем небольшие, то предпочту забрать прибыль и нарастить позицию в $X5 Поздравляю всех подписчиков с отличной сделкой.
8
9
Serg121
Serg121

11 февраля 2025

Новости моей стратегии &Дивидендный рантье Топ 1 акция, что сильнее всего выросла это $TATN с результатом +36,5%. Отличный рост, теперь ждем хорошие дивиденды. Топ 2 это $SBER с результатом +27,7%. Сегодня вышли отличные результаты работы за январь. Продолжаем держать отличные акции и получать свою долю от их прибыли в виде дивидендов.
Card image 1
2
3
Serg121
Serg121

27 января 2025

Изучив отчёт $MAGN принял решение закрыть позицию в стратегии &Дивидендный рантье после продажи падение продолжилось. Вместо неё как вы могли заметить теперь $FLOT который успел уже вырасти после нашей покупки. Хоть компания и стала зарабатывать меньше, но и цена акций скорректировалась неплохо. А при снятие санкций мы можем увидеть сильный рост и увеличение прибыли.
1
Serg121
Serg121

20 января 2025

Приветствую всех подписчиков моей стратегии &Дивидендный рантье Произвёл ряд изменений в портфеле, сократив доли Сбера и Роснефти и добавив такие хорошие дивидендные компании как $X5 $BSPB $TRNFP и $UPRO под улучшение политической ситуации. Сейчас на счетах Юнипро скопилось множество кэша, который они не могут выплатить в виде дивидендов из-за политической ситуации. Сама компания вполне хорошая, так что на небольшой % зайти в неё я считаю вполне разумным. Продолжаем богатеть вместе.
2
3