7 октября 2026
🏠 САМОЛЁТ: ПРОДАЖИ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ НАЧАЛИ ВОССТАНАВЛИВАТЬСЯ
Для тех, кто следит за ситуацией вокруг «Самолёта», интересна динамика продаж в Московской области.
В сентябре в проектах «Самолёта» заключили 800 ДДУ. Это на 62,6% больше, чем в августе.
В денежном выражении объём составил около 7,8 млрд ₽ без учёта ДКП.
Понятно, что деньги по ДДУ поступают на эскроу-счета и не идут напрямую в распоряжение головной компании. Но для оценки спроса этот показатель всё равно важен.
Если посмотреть на девять месяцев целиком, картина пока заметно слабее.
Всего в Московской области за этот период заключено 4 843 ДДУ, на 35,8% меньше год к году.
При этом во втором полугодии динамика заметно лучше. Самыми слабыми месяцами были март и апрель, когда, вероятно, дополнительно сказалась неопределённость после публикаций о письме компании в правительство.
Сравнивать IV квартал 2026 года с IV кварталом 2025 года тоже не совсем корректно.
В конце прошлого года продажи были аномально высокими из-за изменений условий семейной ипотеки, поэтому база для сравнения получилась завышенной.
Для меня сейчас важнее другое.
Если «Самолёту» удастся удерживать продажи в Московской области на уровне 600–800 ДДУ в месяц, это будет означать, что спрос после провала первой половины года действительно стабилизируется.
Но сам по себе рост продаж ещё не решает проблему долговой нагрузки.
Здесь я бы продолжала смотреть сразу на три показателя: объём новых ДДУ, денежный поток и способность компании обслуживать и рефинансировать долг.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
SMLT SSZ6 SSH7