Working_Money

2,2K

подписчиков

5

подписок

Все ходы записаны тут https://t.me/invest_quckly Пишу про свой путь выхода на пассивный доход 500 тыс.руб в месяц (Текущий пассивный доход 380 тыс.руб в мес) Цели по капиталу🎯 💵💶 2026 - 50 000 000 руб 💵💶💷 2027 - 70 000 000 руб

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

Working_Money
Working_Money

24 августа

Способы дополнительного заработка. Часть 1 — моя система 💵 Кто давно подписан, знает: я стараюсь жить на дополнительный доход. 100% ЗП уходит в инвестиции и проекты. Звучит красиво, но как это выглядит на практике? Сегодня разберёмся 🤔 Где беру время Основная работа — 9 часов в день, 5 дней в неделю. Хобби — 6 часов в неделю (вечерами). Остаётся: — 2 будних вечера — 1 выходной Именно в это окно я и встраиваю всё, что ниже. Источник 1. Образовательная деятельность 🎓 Преподаю в двух вузах — по 1 дню в неделю в каждом. По 2 лекции за раз. Вечерняя магистратура, так что основная работа не страдает. В одном из вузов — руководитель курса. Управляю преподавателями, ассистентами, методистами. В месяц выходит ~100 000 ₽. Иногда бывают курсы типа Skillbox, но это скорее исключение. Источник 2. Кредитная карусель (стузинг) 💳 Свободного времени больше нет, так что дальше только пассивные источники. Стузинг — лучший из них. Сейчас у меня кредитные карты на 5 150 000 ₽. В прошлом месяце заработал 80 000 ₽. Обычно — ~60 000 ₽. Источник 3. Блогинг 📱 Тоже монетизирую хобби. Сейчас доход упал до ~20 000 ₽ в месяц. Раньше было 40к. Рынок есть рынок. Источник 4. Кэшбэки и рефералки 🪙 Где-то 8–10 000 ₽ в месяц. Мелочь, но приятно. Источник 5. Консультации 🤝 0 ₽. Сейчас людей на стратегическом сопровождении нет, последний успешно завершился пол года назад. Беру только тех, в чей потенциал верю. Готов сопровождать людей, чтобы они кратно выросли в доходах, построили стратегию жизни. Но за полгода было 2 обращения, в которых я не увидел, чем могу реально помочь. От разовых консультаций отказался. Нет времени. Источник 6. Компенсации от банков 🏦 Такси — ~19 000 ₽ Покупки — ~10 000 ₽ Красота — ~9 000 ₽ Другие бонусы — в сумме ~50–60 000 ₽ Премиум-статусы окупаются. И не только деньгами. Итого 🧮 Дополнительный доход в среднем — 250 000 ₽ в месяц. Без учёта банковских компенсаций — ~190 000 ₽. Не буду лукавить: это тяжёлый труд. Но именно на него я и живу. Вся ЗП — в инвестиции, все бонусы — на жизнь. #пульс #новичок #обучение #инвестор #портфель #инвестиции #дивиденды #пульс_учит #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени
17
18
Working_Money
Working_Money

21 августа

Я уйду из инвестиций! 🏃‍♂‍➡️ На моих счетах копится кэш💵 Вот уже 2+ месяца я не покупаю ни одной акции и ни одного ЗПИФ. (Исключение облигации, беру примерно на 250к в месяц). Почему так вышло? Ранее Я уже писал, что по моему мнению мы прошли точку невозврата где была развилка на временное перемирие и если в конце прошлого года моя ставка была на мир, то теперь на затяжное продолжение конфликта. В контексте первого индекс 2600 был кране дешев. В контексте второго 2000 крайне дорог 🤔 Уже сейчас сбер $SBER даёт див доходность 15,8% а дом.рф $DOMRF 16% 😱 Но думаю этого мало. При стоимости в 210 руб, див доходность будет уже 20% (рынок 1700). 🚨только вдумайтесь, нужно будет всего 6 млн чтобы получать 100к руб в месяц. Вот это будет окно возможностей, где потенциально 1 год инвестирования даёт денег на содержание на всю оставшуюся жизнь! 🤯🤯🤯 Я буду стараться  подготовить минимум 5-10 млн к этому времени, для королевских закупок. Сейчас пока только 2 млн. ------------------ Я настолько верю в эту идею, что я прекращаю инвестиции! И если рынок не придет приблизительно к этим цифрам я больше просто никогда не буду покупать акции и ЗПИФ. Нет, конечно когда закончится война, санкции снимут, Англия придет извиняться, а Европа разморозит активы, я конечно снова продолжу 😁 Если же так случится и я больше не буду инвестировать в рынок, может так даже лучше. 1️⃣у меня уже есть 41кк в рынке (отличный кусок пирога для диверсификации, пора сосредоточиться на другой корзине, правда по изначальному плану я хотел 62 млн в бирже) 2️⃣Полученный кэш я вложу в коммерческую недвижку. Поэтому запасся терпением, отключил приемник и не слушаю шум. Делаю от меня зависящее, собираю кэш 🪙
19
20
Working_Money
Working_Money

7 августа

Летний Cash flow 💰 Дивиденды за июль-август составили 1 200 000 руб. Рекордсмен конечно сбер $SBER на втором $X5 на третьем $HEAD Я решил снять аналогичную сумму денег в наличке, чтобы прочувствовать этот денежный поток, и прикинуть, что на них можно себе позволить. 🏖️ 5 средних заграничных отпусков на двоих. 📱20 iPhone или других премиальных телефонов. 💻 14 макбуков 🏠 Комната в коммуналке или однушка в удаленном регионе 💋 3-5 пластических операций (грудь, нос, импланты, скулы 🤨) 🥂 240 романтических свиданий 🥩 2181 обедов в хороших московских ресторанах 🌟5 месяцев моей жизни -------------------- Много это или мало, решать каждому. Для меня это вдохновляющая сумма, которая заряжает меня энергией и даёт силы двигаться дальше. Всего 2 месяца и они уже могут дать столько всего... Вера, стремление это важная путеводная звезда на пути к большим целям, движение к которым занимают десятки лет. #пульс #новичок #обучение #инвестор #портфель #инвестиции #дивиденды #пульс_учит #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени
Card media 1
89
90
Working_Money
Working_Money

6 августа

Рубеж 41 млн 🙂‍↕️ Предыдущий рубеж в 40 я преодолел 13 марта, с тех пор прошло 2,5 месяца... В то время, как МИНИМАЛЬНО допустимые темпы роста для меня это 1 млн в месяц. Благодаря дивами Сбера $SBER удалось заскочить. Конечно, я выбился из всех планов и трендов роста. У этого есть 2 причины: 1️⃣Индекс в мае был 2633 и сейчас 2280. 2️⃣начались, удары по складам и ЗПИФы перестали быть тихой гаванью. Все это отбросило мой капитал назад, даже несмотря на рекордные дивы. И только сейчас я смог восстановиться и пойти в рост, но ценой огромных дивов и вложений 🥲 Сейчас планы роста отошли для меня на второй план. Честно, вообще не думаю про это. Сосредоточен на кризисном планировании. ------------------------------ При этом годовые планы никто не отменял, я продолжу стремиться достичь их. #пульс #новичок #обучение #инвестор #портфель #инвестиции #дивиденды #пульс_учит #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени
12
13
Working_Money
Working_Money

6 августа

Полетели дивы Сбера 💸 Мой главный дивидендный актив наконец принес дивиденды! Всего жду сегодня 513 502 руб! Рассчитываю в увеличить долю в Сбере $SBER $SBERP до 100к руб в месяц дивами. Пока до этого, как до луны. ___ Все дивы уходят в ликвидность, буду докупать тот же сбер по 220-240 руб. Думаю эти уровни не заставят себя долго ждать. Пишите в комментах у кого из блогеров видели большую выплату на руки 🪙
Card media 1
Card media 2
17
18
Working_Money
Working_Money

29 июля

Дивидендный сезон завершается 🥲 Июль закрылся по дивидендам на 490 т.р 🔥 Впереди август где финальным аккордом отгремит сбер, после чего большой див сезон буду считать закрытым. Несмотря на грустную ноту, жду август и рассчитываю побить личный рекорд по выплатам в месяц (прошлый август 621 700 руб), в этот раз надеюсь перевалить за 700к руб!!! Жду сбер $SBER и сбер префы $SBERP а также т- банк $T Банковский месяц получается 😁 Все полученные дивы оседают в фонде ликвидности. Сложилась непростая ситуация, новых размещений интересных облиг нет, из за аномально высокой доходности офз (было 16%). Поэтому тут только ждать, офз и дальше будут падать. #пульс #новичок #обучение #инвестор #портфель #инвестиции #дивиденды #пульс_учит #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени
Card media 1
14
15
Working_Money
Working_Money

24 июля

ЗПИФ-ы под ударом ✊ Наконец, настал день когда акции вверх (на долго ли 😁), а ЗПИФы вниз. Сегодня утром опять обстреляли склады Вайлдбериз, пожар, людские жертвы, потери товаров... На фоне этого ЗПИФ-ы на склады перестали быть тихой гаванью. Теперь это рисковый актив под прицелом укров, в который бьют каждый день 🧨 Отдам должное парусу, он находится в контакте с инвесторами, и регулярно отвечает на все вопросы по страховкам и порядкам возмещения 🤯 Я уверен, что вопрос прилета в какой то ЗПИФ вопрос времени, вот тогда глянем, как сработают страховки. ----------- Читаю профильные чаты, там народ пытается, что то докупать. Кто то наоборот льет. Я ничего не продаю, но и ничего не покупаю. После первого прилета в действующий ЗПИФ открою первый лям для докупок, считаю что на этом фоне падение будет по Сберлогу $RU000A104172 и Норду $RU000A104KU3 или озону $RU000A1022Z1 в -20 или даже -30% (если удар конечно будет не по ним). Ситуация не приятная, но даже тут сохраняем трезвый ум и адаптируемся. Не перестану повторять, любой кризис это время возможностей.
Card media 1
Card media 2
16
17
Working_Money
Working_Money

21 июля

Cash Flow 💵 Основная сила армии работящих денег это денежный поток который они генерят 📈 А с этим ПОКА все идёт по плану. За 6,5 месяцев года я получил выплат на 2 528 044 руб. Напоминаю, что целюсь я не менее чем в 5+ млн по итогу году. Если посмотреть на сравнение выплат по годам, то я ещё ни разу не проиграл выплатам 2024 года. И 3 из 7 раз проиграл выплатам 2025 года (и это печально). Но все равно иду с плановым опережением. За июль спонсорами резкого роста дивидендных выплат стали: 1. $X5 2. $BELU 3. $MDMG По итогам августа я должен выйти на среднюю цифру денежного потока 400 000 руб в месяц двидендны$$SBER должны помочь 😵‍💫
Card media 1
Card media 2
12
13
Working_Money
Working_Money

6 июля

Турецкие каникулы 🇹🇷 Мы с женой решили почувствовать лето полной грудью и поехали в Турцию. По сути это самое доступное направление для отпуска из РФ. За 1 неделю отдыха в затрапезной пятизвёздочной гостинице по системе все включено мы отдали 147 тысяч руб (за двоих). В Сочи давно таких цен нет 🙂‍↔️ Помимо солнца, горячего моря, летнего вайба, тут царит спокойствие, не летают дроны, работает ТГ и все сайты без ВПН. Есть и жирные минусы ❎ Первый это цены. Тут давно все дороже чем в РФ, я уже молчу про туристические районы. Второй это лютая жара днём, которая просто выжигает все, город оживает только под вечер. Ещё хочу поделиться своей дилеммой. Мы спецом выбрали бюджетный отдых, так как это 1 из 11 наших путешествий за год. Но фактически приехав сюда я ощутил резкий контраст с привычным образом жизни и окружением, что заставило чувствовать дискомфорт. -второсортная еда 🍄‍🟫 -шумные и не всегда воспитанные гости -посредственные номера Вообще с одной стороны за прошедшее время мы привыкли к другому. А с другой, я считаю что не нужно отрываться от земли и довольствоваться тем, что есть. Может так случится, что сегодня возможность есть, а завтра и это будет недостижимой мечтой. Мы с женой договорились не обращать внимание на несовершенство, а просто радоваться лету и солнцу.
Card media 1
17
18
Working_Money
Working_Money

23 июня

Минутка логики 🤔 Рынок в моменте летел до 2290, что конечно является катастрофой. По сути такие уровни были в 2016 году. У этого нет оправданий, нет положительных моментов это отражение реального положения дел в экономики - точка. А поскольку биржа это лакмусовая бумажка деловой активности в стране, то всего бизнеса. Давайте вместе по рассуждаем, если вы пришли на Московскую биржу в надежде скорого роста, то кажется что вы наивный человек 🫈 Здесь хорошо работает скальпинг и трейдинг на геополитике, но точно не быстрый рост активов. Большинство моих читателей, как и я имеют долгосрочные портфели. А значит мы зарабатываем на дивах. Рост актива в моменте накопления конечно приятен, но несёт портфелю только издержки, так как снижается потенциальная див доходность (при покупке). Давайте посмотрим: 🟠сбер по 360 руб даст дивов 10,5% $SBER 🟠сбер по 270 руб даст уже 14% $SBERP То есть чистая разница 3,5%!!!!!!!!!!! Это ахереть как много. Именно на эти 3,5% можно жить на FIRE 🔥 То есть получается, что для дивидендной стратегии, снижение в момент накопления это самое шоколадное время, для набора. И Сейчас потенциальное окно возможностей. Которое возможно будет кормить всю жизнь. ------------------------ Почему все не так прекрасно: 1️⃣риск отмены дивов (Северсталь не платит уже 2 года) в след за ней могут пойти и другие. Или просто их сократить, это очень плохой сценарий...но очень вероятный 2️⃣экономика треснет, против РФ сейчас борется весь цивилизованный мир, поэтому есть шансы, что им удастся завершить начатое. А что будет после развала одному богу известно. 3️⃣все падает не от хорошей жизни, это индикатор текущего состояния. Будет ли потом расти? Большой вопрос, с теми же людьми вряд ли. Несмотря на столь негативные факторы, инвестор должен с позитивом смотреть на ситуации, иначе не выжить. Безусловно если есть варианты диверсификации по странам, точно надо идти туда. Также хочу напомнить, что акции это рисковый инструмент. У меня умеренный риск профиль, поэтому держу 30% акций. Среди моих подписчиков есть очень рисковые люди которые держат 60%, на это должны быть очень весомые аргументы.
14
15
Working_Money
Working_Money

16 июня

Cash flow 💰 С начала года по май я получил 1 719 161 руб денежного потока. Результат не тот на который я рассчитывал, но и плохим его не назвать. В прошлом году в это же время было 1 393 052 руб Итого рост год к году +23,5% Рассчитывал на +30% Но синабон, такси, майнинг, магнит $MGNT и Северсталь $CHMF утащили вниз. Также играет роль снижение купонов. Отдельное смущение вызывает то что уже есть 2 месяца где я показал меньший доход чем год назад, февраль и май. До конца года цель в 5,5 млн кажется невыполнимой, но впереди ещё есть запал.
Card media 1
Card media 2
14
15
Working_Money
Working_Money

5 мая

Покупки акций в апреле 💼 С начала года (как видно в таблице) я сделал упор на покупку надежных дивидендных фишек, которые составляют костяк моего портфеля акций. В феврале и марте были королевские закупки акций: 🟠924к руб 🟠1198к руб в апреле вспомнил про скромность 😁 и купил на 481к. Дело в том, что весь месяц Парус двинцев торговался по хорошим отметкам, и я жестко докупал его. Лидер покупок Яндекс $YDEX 140к Сбер $SBER 120к Мать и дитя $MDMG 95к замыкает тройку лидеров Сейчас когда индекс ушел на 2600, я расчехляю кубышку и начинаю покупать 🪙 Сейчас отличное время, индекс в на низах, впереди див сезон. После дивидендного сезона буду покупать на возможной волне мобилизации. ------------------------------------ Очень рад, что пока есть возможность покупать. В ИТ наступил жесткий кризис и сокращения, работу ищут очень много людей.
Card media 1
13
14
Working_Money
Working_Money

25 марта

Доходность ЗПИФ-ов к текущей цене 🪙 Сегодня хочу показать вам еще одну таблицу из профильной группы, там уважаемый коллега взял все ЗПИФ-ы по которым есть публичный прогноз от УК, и от текущей суммы посчитал до 2030 года выплаты по каждому . 🟧Так лидером по выплатам на текущий момент является ПАРУС Крас, у меня его на 1400к руб (покупки остановил) 🟧На втором месте находится парус логистика, к слову она в лидерах и в последующих годах. Но тут не стоит забывать, что это прогноз. Сам склад достаточно старый, это может негативно сказаться на долгосрочных перспективах (перестал покупать в связи с набором позиции) 🟧Парус Двинцев который сейчас дает 10% в 2030 будет давать уже 14,5% 🫣 У меня Двинцева на 1200к, но я хочу закотлетить еще на 1 млн, жду подходящей цены. 🟠Лидер по доходности в 2030 году Рентный доход ПРО, который жирно выстрелил за последний год. Сейчас доходности совсем невкусные, но дальше планируется ежегодный рост. В отличии от предыдущих фондов тут УК ВИМ Инвестиции, входит в периметр ВТБ, который в списке моих неуважаемых компаний. Я более внимательно присмотрюсь к нему. До конца года я планирую вложить в ЗПИФ еще минимум 5 млн рублей. Так как в будущем это будет моей базой для формирования регулярного CASH FLOW 💵 Который нужен мне для перехода на следующий уровень инвестирования в коммерцию. В т-банке есть несколько фондов парус , норд $RU000A104KU3 сбл $RU000A104172 и озон $RU000A1022Z1 #пульс #новичок #обучение #инвестор #портфель #инвестиции #дивиденды #пульс_учит #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени
Card media 1
17
18
Working_Money
Working_Money

18 марта

Новый уровень премиума🏆 Вчера наконец нафармил очередной уровень в Газпром банке, в честь этого решил рассказать о всех своих премках, а заодно их топовых фишках💰 Т-банк Private 💎 $T Мой самый ценный актив, тут мой основной капитал. Тут невероятно крутой сервис, они дарят мне подарки, возят кофе курьером, решают все мои проблемы с другими компаниями. Дарят разные вип билеты. 🟠бесконечные компенсации рестов и БЗ в аэропортах и вокзалах 🟠кредитка 1.5 млн 🟠два Майбаха в месяц 🟠топовая страховка путешественника на 4 чел 🟠безлимитная связь на 4 чел 🟠страховка квартиры 🟠10 подписок в месяц, на книги, кинотеатры, доставку, антивирусы, музыку итд 🟠дешевая мед страховка 🟠кэшбэк 15% в пинском и бесплатные десерты 🧁 + ланч боксы в аэропортах Газпром банк 2 уровень 🏦 $GAZP Это моя красота и здоровье. 🟠Теперь мне положено 130 баллов в месяц на фитмост. Это Барбершоп, спа, и красота для моих женщин. 🟠страховка от травм (не туристическая) 🟠кредитка 1 млн Альфа онли 1 уровень 🎁 Самое главное что дает прем тут это колесо, для према бонусы и шансы жирнее. Я регулярно получаю скидки 100% на золотое яблоко, технику, книги. Так же альфа дает другие подгоны для према, типо ресторанов. 🟠до 2-х компенсации рестов в аэропорту в месяц 2500 руб штука 🟠2 такси по 2500 руб в год 😁 🟠кредитка 1 млн ВТБ 1 уровень 🔴 $VTBR Я дико лоханулся, когда перевел сюда зп проект. Премиум то мне дали, но баллы на такси и ресты дают только от лимита бабок на счете. А бесплатно дают дикую ерунду. В итоге придется оперативно набивать 2,5 ляма. Вот такой у меня набор, после 1 уровня втб буду думать, либо идти на второй либо все силы на сбер! А вы бы хотели себе такой набор?
Card media 1
23
24
Working_Money
Working_Money

11 марта

Мой ТОП ЗПИФ-ов для покупки прямо сейчас 💼 Иногда слышу от подписчиков, жаль нет нормальных ЗПИФ-ов, брать нечего, все так подорожало! Я с этим в корне не согласен, прямо сейчас на рынке есть пара СЛАДКИХ ПЕРСИКОВ 🍑 Я решил поделиться тем, что я сейчас жадно скупаю, а тут мне в профильном чате попалась таблица от коллеги инвестора, там он посчитал доходность за ежегодным вычетом инфляции. Что глобально сошлось с моими расчетами. Бумажная недвижимость 🏡 это фундамент моей армии работящих денег, поэтому я очень внимательно подхожу к выбору. И так список моих фаворитов: 1️⃣Парус Двинцев — единственный фонд на Бизнес центр, в следующем году заложена жирнейшая индексация цен. Поэтому на горизонте года ожидаю выстрел вверх, как по выплатам так и по цене, пока идет королевский закуп. ЧИСТАЯ доходность с 26 по 30 год ожидается на уровне 61% ♥️ Средняя див доходность за 5 лет 13,4% 2️⃣Парус КРАС — огромный складской комплекс с 3-мя арендаторами СБЕР логистика, озон, вайлдбериз. Тут все стабильно, средняя див доходность с 26 по 30 год ожидается на уровне 12,9%. Ожидаемая ЧИСТАЯ доходность за 5 лет 59% Сейчас я активно докупаю эти два фонда, надеюсь успею добрать еще хотя бы на 1-2 млн. —————————————— Что не докупаю: 🟠Парус Золю — склад с арендатором золотое яблоко, у меня данной позиции уже на 1200к. Ожидаемая доходность за 5 лет 55% ЧИСТЫМИ(то есть с учетом инфляции). Данный объект относится к числу наиболее стабильных. 🟠Парус Логистику — лидера рейтинга я тоже не добераю, ввиду того, что цена уже очень подорожала, у меня этого фонда на 1100к В т банке к сожалению торгуется только три фонда Парус озон $RU000A1022Z1 у меня его почти нет, 300к руб Парус сбл $RU000A104172 успел зайти на 1 млн Парус норд $RU000A104KU3 его мощно докупал, где то 1,5 млн #зпиф
Card media 1
22
23