e_aleksandrov

25

подписчиков

60

подписок

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

e_aleksandrov
e_aleksandrov

11 июня

&Bitkogan RUB Pro ну и аналитики, за три года 27%. Прекрасный результат 👍
1
e_aleksandrov
e_aleksandrov

23 сентября 2024

⚡️А вот и первый нехороший звоночек для инвесторов в недвижимость. Созданная совладельцами Central Properties и NF Group компания Parus Asset Management уведомила пайщиков фонда «Парус-Дмитров», которому принадлежит складской комплекс «FM Logistic Дмитров» (122 329 кв.м) в Подмосковье, о фактическом дефолте. В ее письме говорится, что из-за повышения ключевой ставки ЦБ в июле этого года до 18%, у нее водникли сложности с выпоатой встает вопрос о выплате денег, так как теперь проценты по кредиту начали съедать весь доход. «Задолженность перед ВТБ на текущий момент составляет 2,9 млрд руб., тогда как на счетах фонда остается всего 280 млн руб. До конца года ЗПИФ должен будет выплатить проценты по кредиту в размере 243 млн руб., при этом операционный поток от склада за этот же период сосиавит 209 млн руб», сказано в документе. В этой связи Parus предлагает приостановить выплату дохода до конца года. Она в это время намерена договориться с арендаторами склада (FM Logistic и «Альфа») о повышении ставок аренды. ☝️Есть ли аналогичные сложности у Parus по другим фондам пока неизвестно. Но то, что похожие примеры на рынке мы еще увидим, сомнений нет. $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172
9
10
e_aleksandrov
e_aleksandrov

23 сентября 2024

⚡️А вот и первый нехороший звоночек для инвесторов в недвижимость. Созданная совладельцами Central Properties и NF Group компания Parus Asset Management уведомила пайщиков фонда «Парус-Дмитров», которому принадлежит складской комплекс «FM Logistic Дмитров» (122 329 кв.м) в Подмосковье, о фактическом дефолте. В ее письме говорится, что из-за повышения ключевой ставки ЦБ в июле этого года до 18%, у нее водникли сложности с выпоатой встает вопрос о выплате денег, так как теперь проценты по кредиту начали съедать весь доход. «Задолженность перед ВТБ на текущий момент составляет 2,9 млрд руб., тогда как на счетах фонда остается всего 280 млн руб. До конца года ЗПИФ должен будет выплатить проценты по кредиту в размере 243 млн руб., при этом операционный поток от склада за этот же период сосиавит 209 млн руб», сказано в документе. В этой связи Parus предлагает приостановить выплату дохода до конца года. Она в это время намерена договориться с арендаторами склада (FM Logistic и «Альфа») о повышении ставок аренды. ☝️Есть ли аналогичные сложности у Parusпо другим фондам пока неизвестно. Но то, что похожие примеры на рынке мы еще увидим, сомнений нет.
1
e_aleksandrov
e_aleksandrov

28 июля 2023

&Smart Trader Pro Здравствуйте! В графике доходности учтена уже комиссия за следование и результат?
2
3
e_aleksandrov
e_aleksandrov

26 июля 2023

&Деньги не спят RUB Василий, здравствуйте! Скажите пожалуйста,ваши клиенты с крупным капиталом тоже в стратегии или вы их ведете отдельно?
2
3