1
подписчик
25
подписок
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Посты
l1nd0ff_wilhelim_z1vert
22 сентября 2025
Ипотека в 22 года: почему я пока сказал «нет» и что делаю вместо этого
Всем привет! 👋 Делюсь личным опытом встречи с суровой реальностью — ипотекой.
Мне 22, работаю сисадмином. После армии и старта в госучреждении (где платили копейки) ушел в частную компанию и смог в 2 раза увеличить доход. Казалось бы, вот он — шанс на свою квартиру!
Пришел на консультацию к застройщику и пришел в ужас:
2-комнатная: 6,4 млн ₽ → платеж 66 000₽/мес на 30 лет.
1-комнатная: 4,7 млн ₽ → платеж 38 000₽/мес.
И это с первоначальным взносом 20%! 💸
Когда видишь сумму переплаты за 30 лет, становится не по себе. На льготные программы я не попадаю.
Мое решение: пока отказаться от этой гонки. Вместо того чтобы отдавать банку каждый месяц по 40-60к, я буду инвестировать эти деньги в ипотечные облигации ДОМ.РФ (те самые, которые на 25 лет). Дождусь, пока ключевая ставка станет адекватной (4-7%), и за это время мой инвестиционный капитал подрастет.
Пока буду снимать. Это дешевле, проще и не привязывает на полжизни к одному месту.
А вы как думаете? Я принял верное решение или стоит всеми силами пытаться влезть в ипотеку сейчас? Может, есть другие варианты? Жду ваше мнение в комментариях! 👇
#личныйопыт #ипотека #финансы #молодежь #жилье #инвестиции #ДОМРФ #аренда #вопрос
