0
подписчиков
5
подписок
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Посты
Ролики
teslanasa
19 марта 2021
Инвестиции в REITs
#REIT (real estate investment trusts) — фонды недвижимости, которые покупают/строят недвижимость, сдают ее в аренду/продают, а также покупают ипотечные ценные бумаги у банков. Полученный доход распределяют между акционерами фонда, выплачивая дивиденды.
⠀
7 ГЛАВНЫХ ПРИЧИН ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ В США ЧЕРЕЗ REIT
⠀
1. Можно вкладывать небольшие суммы
2. Не нужно никуда ехать – можно купить с мобильного телефона, как и другие акции
3. Доход в долларах
4. Пассивный доход
5. Одна из самых доходных стратегий на фондовом рынке за 47 лет
6. Ликвидность - можно продать за несколько минут
7. Надежность
⠀
КАКУЮ НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО КУПИТЬ
⠀
На рынке недвижимости США огромный выбор компаний. Различаются они по масштабности, сфере деятельности и доходности.
⠀
Например, компания Federal Realty Trust (FRT) основана в 1962 году. Она стабильно увеличивала дивиденды в течение 52 лет и даже в кризис 2008 года не снизила обороты. Ежегодный возврат на инвестиции более 11% + потенциал роста > 90%
⠀
Цена акций #REIT сильно просела в связи с пандемией, при этом компания имеет сильный баланс, профессиональный менеджмент и кредитный рейтинг выше, чем у РФ.
⠀
Еще один пример: компания, Macerich (MAC). #MAC насчитывает около 110 тыс сотрудников, а портфель генерирует около 1,1 млрд долларов налоговых поступлений от продаж и 225 млн долларов налогов на имущество.
⠀
Обе этих компании можно купить у российского брокера.