110
подписчиков
Свой угол. Канал Т—Ж про недвижимость: все о жилье, ремонте, ЖКУ, налоговых вычетах, документах и не только
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Посты
Ролики
tj_nedviga
30 января
Сколько в месяц в среднем тратят на услуги ЖКХ в разных странах?
• Россия — 6 800 ₽
• ЮАР — 10 259 ₽
• Малайзия — 4 124 ₽
• Люксембург — 22 963 ₽ 🫠
Какой процент от зарплаты тратят жители разных стран на услуги ЖКХ: https://t-j.ru/short/zhkh-worldwide/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga
tj_nedviga
28 января
😀 Заработать на квартиру в Москве просто!
Достаточно отказаться от 326 чашек кофе в месяц на 15 лет.
Ладно, давайте не делать голословных заявлений и посчитаем все точно в нашем калькуляторе: https://t-j.ru/need-more-salary-calc/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga
tj_nedviga
26 января
🧶 Как стирать шерсть? 🧶
В машинке. Выберите специальный режим для шерсти, но если его нет, подойдут программы «Шелк», «Деликатная стирка» или «Ручная стирка». При высоких температурах материал усаживается, поэтому лучше выбрать до 30 °C. Количество оборотов минимальное, но можно и вовсе отключить отжим.
Вручную. Налейте в таз воду — температура, как и в случае с машинной стиркой, не больше 30 °C. Добавьте гель для стирки и погрузите вещь в полученный раствор. Аккуратно потрите одежду руками, но не сжимайте ее.
🔜 Чем стирать, как сушить и гладить: https://t-j.ru/how-to-wash-wool/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga
tj_nedviga
23 января
Приходите к нам, у нас есть:
💗 розовый интерьер
🖤 и черно-белый
😻 и с котиком
А если серьезно: собрали самые классные интерьеры за прошлый год — вдруг вы что-то пропустили? Вот они все слева направо: https://t-j.ru/list/best-interiors-of-the-year/??utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga
tj_nedviga
21 января
Каждое жилье имеет свои особенности, но некоторые дома удивительнее других. Например, кто-то живет рядом с белыми медведями, кто-то — среди каналов, а кто-то — в доме, под которым спрятана целая сеть подземных ходов.
Собрали истории читателей, которым удалось наладить быт в необычных местах: https://t-j.ru/short/interesting-homes/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga
tj_nedviga
19 января
🚰 Жесткая вода в доме: как понять и что с этим делать
Белый налет на кране и накипь в чайнике — признаки жесткой воды. Она портит технику, сушит кожу и влияет на вкус еды и напитков.
В статье разобрали по шагам:
🔎 как понять, что вода жесткая
📏 какие нормы считаются допустимыми
🤔 влияет ли это на здоровье
🛠 что помогает смягчить воду
📄 куда жаловаться, если вода из-под крана не соответствует нормам
А еще показали, как работают тест-полоски, солемеры и почему кипячение решает не все: https://t-j.ru/water-hard/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga
tj_nedviga
16 января
⚡️ Масштабные изменения в недвижимости с 2026 года:
🔴 Более высокий НДФЛ при быстрой перепродаже жилья
🔴 Тарифы на ЖКУ поднимут целых два раза за год
🔴 Одна семья сможет взять не больше одной семейной ипотеки
🔴 Начнут штрафовать за борщевик
В нашей большой статье мы разобрали эти и другие нововведения: https://t-j.ru/whatsnew-nedviga/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga
tj_nedviga
13 января
🎄 Праздники закончились, а значит, пришло время убирать новогодние украшения
Но как сделать это так, чтобы в следующем году не пришлось часами распутывать гирлянды, а стеклянные шары не поцарапались?
Собрали пять идей для тех, кто любит порядок:
✅ Как сделать органайзер с перегородками своими руками, чтобы хрупкие украшения прослужили долго
✅ Почему гирлянды нельзя сматывать в клубок и как их убирать
✅ Как хранить дождик, чтобы вновь его использовать
✅ Во что завернуть большую неразборную искусственную ель
✅ Куда отдать живую елку на переработку
Подробнее — читайте в статье: https://t-j.ru/list/hide-new-year/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga
tj_nedviga
30 декабря 2025
Рынок недвижимости заканчивает год на мажорной ноте: продажи восстанавливаются, застройщики увеличили запуски новых проектов. А цены начали расти быстрее инфляции.
Некоторые итоги года в цифрах:
1⃣ Девелоперы стали массово срывать сроки сдачи домов. По итогам девяти месяцев доля жилья, по которому срывают сроки, выросла до 42% — плюс 7% к аналогичному периоду прошлого года. При этом длительность просрочки снизилась на 17% — с 6,7 до 5,5 месяца.
2⃣ Цены на новостройки пошли в рост. В третьем квартале 2025 года цены на новостройки выросли на 2% по сравнению с 0,8% в предыдущем. А на фоне низкой инфляции, 0,5% за квартал, квартиры подорожали в реальном выражении на 1,5%.
3⃣ Общие объемы ввода жилья упали. В январе — октябре 2025 года объем ввода жилья, включая ИЖС, составил 83,6 млн квадратных метров — минус 4,6% в годовом выражении.
Что еще интересного произошло на рынке недвижимости в 2025 году и что его ждет в 2026: https://t-j.ru/realty-summary2025/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga
tj_nedviga
26 декабря 2025
Современные решения для кухни, которые сделают ваш быт комфортнее:
🟦 Полка-лифт для верхних ящиков. Вместо статичных верхних полок в верхней базе кухни устанавливаются механизмы, которые опускают содержимое. Так удобнее доставать вещи из высоких шкафов, и стремянка не требуется.
🟪 Беспроводная зарядка в столешнице. Это скрытые системы, которые монтируются под столешницу вместо стандартных розеток. На такой модуль можно положить телефон, и он будет заряжаться.
🟩 Фасады, о которые не ударишься головой. Такие механизмы называют pocket doors («карманные дверцы») или retractable door system («система выдвижных дверей»). Дверцы можно открыть и сдвинуть внутрь, спрятав в боковые ниши, чтобы они не мешались по бокам.
🟪 Скрытая варочная панель. Ее не видно: она спрятана под материалом столешницы — рабочая поверхность остается монолитным уровнем, на котором можно готовить без видимых конфорок или рамок. Посуда на плите нагревается с помощью индукции.
Какие еще новшества можно использовать на кухне уже сейчас: https://t-j.ru/list/new-kitchen-solutions/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga
tj_nedviga
24 декабря 2025
Разобрали некоторые мифы про управляющую компанию: что она обязана делать, а что — нет.
🔹 Миф 1: УК должна решать ВСЕ проблемы — от засора в вашей раковине до асфальта на дороге.
На самом деле: ее зона ответственности — только общее имущество дома: крыша, подъезд, двор, лифты
🔹 Миф 2: УК самовольно повышает тарифы на ЖКУ.
На самом деле: плату за свет, воду и газ устанавливают региональные власти
🔹 Миф 3: УК нельзя сменить раньше чем через год.
На самом деле: при плохой работе и доказанных нарушениях расторгнуть договор можно досрочно
Другие мифы и кто должен решать вопросы, если не управляющая компания: https://t-j.ru/list/uk-vsem-dolzhna/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga
tj_nedviga
22 декабря 2025
🟢 Теплый Стан
На его территории нет промышленных предприятий, почти половину площади занимают парки. Еще в Теплом Стане есть несколько скверов, а вдоль дорог и в каждом дворе — деревья, деревья, деревья.
🟢 Проспект Вернадского
Здесь находится крупный парк «50-летия Октября» с рекой, чистым родником и Удальцовскими прудами. До скверов можно дойти пешком менее чем за 10 минут, а в зеленых зонах часто встречаются белки.
🟢 Ясенево
Район буквально укутан зелеными массивами: Битцевский лес окружает его с аж трех сторон. А на юге и западе зеленое кольцо замыкают Ясеневский и Голубевский лесопарки, так что прогулки среди деревьев вряд ли смогут когда-то надоесть.
Где еще легко дышать и приятно жить: https://t-j.ru/short/green-districts-msk/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga
tj_nedviga
19 декабря 2025
От земской больницы 1890 года до избы в глуши — люди берутся за самые безнадежные проекты и создают удивительные пространства.
Мы собрали 10 самых интересных историй:
🏥 Больница в Сольвычегодске, закрытая в 2012 году, стала гостевым домом
🌲 Избу в вологодской глуши без опыта ремонта восстановили дизайнер, программист и психолог для работы на природе
💰 Дедушкину дачу преобразили за 100 000 ₽, чтобы продать в три раза дороже
Читайте эти и другие истории по одной ссылке: https://t-j.ru/short/vot-eto-ludi/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga
tj_nedviga
17 декабря 2025
⚡️ Случаи мошенничества при сделках с жильем не повлияли на динамику вторичного рынка недвижимости, сообщили Т—Ж в пресс-службе Росреестра. Там заявляют, что общий тренд рынка — планомерный рост.
Так, в ноябре 2025 года на вторичном рынке жилья в России совершено 136 тысяч сделок, что сопоставимо с сентябрем 2025 года, когда было заключено 135 тысяч сделок, и на 7% больше по сравнению с августом — тогда было оформлено 127 тысяч сделок.
Что все же поменялось на рынке недвижимости из-за дела Долиной и какие меры помогут защитить собственность: https://t-j.ru/news/rosreestr-dolina/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga
tj_nedviga
16 декабря 2025
Как превратить 4 м² балкона в уютный уголок?
Даже на стандартном балконе можно обустроить кабинет, зону отдыха или оранжерею.
Главные правила:
🔸 Не перегружать плиту — не используйте для пола тяжелый камень и цемент
🔸 Выбирать влагостойкие материалы — ламинат на стенах, пластиковые панели
🔸 Светильники — с защитой от влаги не ниже IP44
🔸 Для открытого балкона — мебель из искусственного ротанга, которая предназначена как раз для улицы
И да, шашлычница на балконе — плохая идея. Читательница убедилась: шашлык выходит сухой, а стены пачкаются.
Как продумать планировку и самому сделать дизайн: https://t-j.ru/how-to-balkon/?utm_source=mb&utm_content=channels&utm_campaign=t_nedviga
