🏠Покупать ли Zillow на падении перед отчетом? ❗️Всем любителям на «отскок» внимание❗️ 💰В чем бизнес? 🏘 $Z $ZG осуществляет бизнес по модели “iBuyer” —покупает и продает дома напрямую потребителям, обычно ремонтируя их в промежутках 🚨Какие проблемы? Две негативные новости: ❗️Zillow временно приостановил свою деятельность по покупке жилья. ❗️Zillow продает 7000 домов со скидкой (убытком). 🤓Аналитики ✍️Нат Шиндлер (Bank of America $BAC) считает, что резкие продажи указывают на один из двух факторов: либо Zillow обеспокоен состоянием рынка жилья (рынок недвижимости переоценен – прим. Investadvokat), либо неправильное планирование привело Zillow к покупке слишком большого количества домов (не могут реализовать при текущих ценах – прим. Investadvokat ). ❗️Оба варианта – финансовый негатив для компании. Суть – Zillow продает свой портфель недвижимости с убытком и приостанавливает покупку нового жилья. 💰2,8 млрд $ будут возвращены на счет компании (это, конечно, вариант для будущей инвестиции) 🤓Возможно, что их действия - выход в кеш для будущих покупок на перегретом рынке, в этом лично вижу логику и стратегию. 👎В ходе опроса потребителей Bank of America обнаружил, что Zillow продает недвижимость на 2% дешевле, чем цена покупки. 👎Bloomberg сообщает, что компания распродает примерно 7000 домов, рассчитывая в процессе вернуть 2,8 миллиарда долларов. Отдельный отчет аналитика KeyBanc Эдварда Юрумы показал, что две трети домов, выставленных Zillow на продажу, имеют запрашиваемую цену ниже той, которую Zillow заплатил за недвижимость, при этом средняя скидка составляет 4,5%. 🏦 $BAC сохраняет свой рейтинг с низкими показателями и целевой ценой в 85 долларов США. 🏦Комментатор CNBC Джош Браун, который рекламировал акции в конце августа в сети, сказал, что продал свою позицию несколько недель назад, заявив, что ситуация пошла «ужасно неправильно» 🦹‍♂️Что у конкурентов? ➖В середине октября Redfin {$RDFN}, отметил, что его подразделение iBuying под названием RedfinNow продолжает расти на всех 29 рынках, на которых оно работает, и компания планирует продолжить реализацию своих планов расширения. ➖В прошлом месяце Offerpad #OPAD, объявлено, что в первом квартале 2022 года он будет запущен на трех рынках Калифорнии: в Риверсайде, Сан-Бернардино и Сакраменто. “Мы с нетерпением ждем возможности предоставить наши услуги и опыт домовладельцам в Калифорнии, которые хотят легко и без проблем работать с недвижимостью”,-сказал генеральный директор и председатель правления Offerpad Брайан Бэйр. ➖Представитель компании Opendoor #open сказал, что компания “открыта для бизнеса и продолжает расширяться и расти”. 🤓Думаю, с проблемами столкнулись все, что показывает падение сектора, а высказывания конкурентов – бизнес ход, чтобы удержать акции. 🏠Причина падения сектора? 👷‍♂️🛠Отсутствие рабочей силы и проблемы с поставками стройматериалов. ❗️В недавнем отчете Национальная ассоциация домостроителей отметила, что строительные компании по-прежнему сталкиваются с серьезными препятствиями при завершении строительства новых домов, а именно с нехваткой строительных материалов и рабочей силы. Те же самые проблемы распространяются и на проекты реконструкции. 🤓Мнение: Zillow – фундаментально сильная технологическая компания с большим потенциалом. Возникает хороший шанс сформировать позицию в долгосрок. Сейчас открытие позиции преждевременно. Хорошие точки – 79-75$. Доля в портфеле ~ 3%.