#Для конкурса #АвторТинькофф Рассмотрим сегодня идеи на рынке недвижимости. 1) $DLR - Digital Realty Trust компания, завязанная на IT-сектор, с одной стороны, имеет перспективы дальнейшего развития вместе с ним и засчет него частично нивелирует риски кризиса. Однако, компания достаточно переоценена, отношение капитализации к прибыли около 50. Тем не менее, компания растущая, как по выручке, так и по прибыли, при этом демонстирует достаточно высокий показатель рентабельности. Из минусов так же стоит отметить ограниченный текущий потенциал в размере 10%. После достижения 150 следует смотреть на реакцию цены и характер движения, так же на рост IT-сектора. Скорее всего, бумага последует за ним. 2)$O Realty Income Corporation демонстрирует готовность вместе с рынком идти вверх. У компании отличные финансовые показатели, растущая вырчка и прибыль с рентабельностью около 30%. В кризис компания упала на 50%, восстановив свыше трети падения к текущему моменту. Дивидендная доходность 5%. На фоне показателей рентабельности можно не переживать за срез дивидендов, которые компания выплачивает ежемесячно. Из минусов высокая капитализация компании, P/E больше 38. 3) $VNO Vornado Realty Trust. Компания достаточно солидная и с историей. Нанчем с минусов, потоки прибыли как по кварталам, так и по годам достаточно нестабильные, выручка постоянно уменьшается. Однако показатели рентабельности высоки и в отличии от первых двух компаний показатель P/E всего 2,58, что сохраняет веру в данную компанию. Однако, вероятно, дела у компании не так хороши, так как прошлый год она демонстрировала постепенное снижение и одной из первых упала при зачатках кризиса, сложившись в два раза, возможно на этом сказалась дороговизна и перекупленность недвижимости на Манхэттене, в которую инвестирует компания. Но текущий момент формирует оптимизм и технический отскок возможен до 60 как первой цели, что составляет по потенциалу 50%. Но если положение дел на рынке будет ухудшаться и будут намеки на вторую волну или затяжной боковик, то компанию нужно будет покидать первой. 4) $KIM Kimco Realty Corporation - на мой взгляд, оптимальная выбор для тех, кто смог дочитать. Стабильно растущая выручка и прибыль, высокая рентабельность, приемлемый P/E (~16), стабильные ежеквартальные дивиденды, составившие около 6% относительно цены компании в прошлом году, которая была выше в 1,5-1,9 раз от текущих уровней цены. Текущая дивидендная доходность если мы выйдем из локдауна обещает быть соответственно до 10% (остаточная до конца года около 7%). Плюс потенциал самой акции выше, чем у остальных и составляет около 50-80 процентов. Компания пробила зону сопротивления и в целом дорога на 17 открыта, но нужно смотреть на реакцию в зоне $13-$14, при пробитии этой зоны вряд ли что-то удержит от цели в $17-$18. Можно вложиться краткосрочно и выйти при первых сигналах негатива для рынка и даже в этом случае можно успеть взять 15-20% прибыли и еще около 2,2% дивидендами. Следует помнить при этом, что общая ситуация в экономике, равно, как и поведение инвесторов на рынке может внести значительные коррективы в представленные сценарии, но на текущий момент и в текущем контексте ситуация выглядит обнадеживающе и описанным выше образом.