🏡 ВС расширил права дольщиков: новые возможности для инвесторов *Экспертный разбор от Ирины* 🔎 Суть решения Верховного суда: Теперь требовать компенсацию у застройщика за брак в жилье могут не только прямые покупатели, но и: ✔ Правопреемники (включая юрлица) ✔ Компании, выкупившие требования ✔ Последующие владельцы недвижимости 📌 Ключевые моменты дела (№А65-17459/2021): - Гарантийный срок 5 лет считается с момента передачи объекта, а не подписания договора - Даже после истечения срока можно взыскать убытки, если доказать, что недостатки выявлены вовремя - Закон о защите прав потребителей применяется и к "непервоначальным" покупателям 💰 Инвестиционные перспективы: 1️⃣ Возникнет новый рынок – выкуп требований к застройщикам 2️⃣ Повысится ответственность девелоперов за качество 3️⃣ Упростится защита прав при реинвестировании в недвижимость ⚖️ Важно: - Юрлица должны доказать, что изначально жилье покупалось для личных нужд - Все претензии нужно фиксировать документально в течение гарантийного срока #ИнвестицииТорри #Недвижимость #Застройщики #ВерховныйСуд #ИнвестиционныеРиски P.S. Это уже второе подобное решение ВС за лето – тенденция на усиление защиты прав в строительстве налицо!

⚖️ Верховный Суд РФ рассмотрит спор по еврооблигациям Сибура (дело № 305-ЭС24-21765 от 03.04.2025) Арбитражный суд Москвы передал дело о взыскании задолженности по еврооблигациям в суд общей юрисдикции, с чем не согласилось АО «Лотос Плюс». Компания подала кассационную жалобу в Верховный Суд, указывая на нарушение процессуального законодательства. 🔹 Суть спора: Владельцы еврооблигаций SIBUR Securities DAC требуют выплаты задолженности. Однако выплаты заблокированы из-за санкций ЕС в отношении Национального расчетного депозитария. 🔹 Позиция судов: Арбитражный суд счел, что требования физлиц не связаны с предпринимательской деятельностью, а значит, спор должен рассматриваться в суде общей юрисдикции. ООО «Сибур» инициировало передачу дела в Московский городской суд. 🔹 Аргументы АО «Лотос Плюс»: Иск подан в интересах группы лиц в соответствии со ст. 225.10 АПК РФ. Спор касается финансовых инструментов, что подпадает под исключительную подсудность арбитражных судов (ч. 6 ст. 27 АПК РФ). Дело связано с неисполнением обязательств по еврооблигациям из-за санкций, что по ст. 248.1 АПК РФ делает его подсудным арбитражу. 💼 Решение Верховного Суда: Изучив материалы, Судья ВС РФ Борисова Е.Е. передала жалобу для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Теперь будет решаться вопрос о возможном возврате дела в арбитраж. Ожидаем новое развитие событий! #пульс #пульсоцени #Суд #арбитраж #еврооблигации #Сибур #ВерховныйСуд #право

#верховныйсуд Верховный суд США отменил списание студенческих долгов, которое ввел Джо Байден.