Заголовок: Рынок недвижимости Китая в 2026 году: дно или новый виток? Китайский рынок недвижимости продолжает находиться в фазе «выстраивания дна» (筑底). По данным ведущего аналитического агентства中指研究院, ситуация в 2026 году характеризуется глубокой дифференциацией: одни сегменты показывают признаки стабилизации, другие продолжают стагнировать. Ключевые тренды первой половины 2026 года: · Общий спад сохраняется: продажи новостроек в 100 городах упали на 12% в годовом исчислении. По итогам года ожидается сокращение площади продаж до 810 млн кв. м (-7.8%). · Вторичный рынок обгоняет первичный: продажи на вторичном рынке выросли на 6%, а его доля достигла 68% от общего объёма. · Цены стабилизируются: цены на вторичное жильё снизились на 2.9% за полугодие, но падение замедляется. В Шанхае рост уже 4 месяца подряд, в Шэньчжэне — с июня. Цены на новостройки даже выросли на 0.59%. · Платёжеспособность растёт: за 5 лет в городах первого эшелона (Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шэньчжэнь) покупательная способность значительно выросла, а соотношение цены и дохода улучшилось. · Государственная поддержка: власти упростили процедуру покупки жилья для иностранцев (включая россиян), снижены ставки и первоначальные взносы. Стоит ли покупать? Ответ зависит от ваших целей и локации: · Для проживания в городах первого эшелона (Пекин, Шанхай, Шэньчжэнь, Гуанчжоу): да, это разумный шаг. Рынок здесь показывает признаки стабилизации, цены на вторичном рынке вошли в фазу узкого колебания, а покупательная способность улучшилась. · Для инвестиций: подход должен быть крайне избирательным. Только «качественные» объекты в локациях с растущим населением и развитой инфраструктурой имеют потенциал. · В городах низких уровней — сохраняется переизбыток предложения, и восстановление может занять 1-2 года. Итог: рынок проходит через «болезненную», но необходимую трансформацию. Массового обвала больше не будет, но и быстрого роста — тоже. Это время точечных возможностей для тех, кто готов к глубокому анализу. 10 хештегов: #НедвижимостьКитай #Китай2026 #РынокНедвижимости #ИнвестицииВКитай #ПокупкаКвартиры #Шанхай #Пекин #ЭкономикаКитая #ЗарубежнаяНедвижимость #АналитикаРынка

Это очень больно 😨 В Китае девочка нашла сбережения родителей и пустила купюры на поделки - вырезать портреты Мао из купюр. Творчество обошлось в 50 000 юаней - это $7000 или 550 тысяч рублей. Так что товарищи, храните деньги в сберегательной кассе (на #ИИС), если конечно они у Вас есть 😉. #инвестициивкитай #пульсрынка

🇨🇳🔥Kingsoft $3888 Компания показывает хороший рост прибыли, который может стать еще лучше на фоне перехода КНР к собственному ПО. Этот рост компания показывает после запрета США на использование полупроводников, произведенных не на территории страны. Однако, тяжело сказать, насколько сильно ударят долгосрочные последствия новых санкций по IT-сектору, традиционно ориентированному на экспорт. Вполне возможно, что последствия американского удара будут активно замалчиваться китайскими СМИ. #инвестициивкитай

Сегодня увеличил долю инвестиций в Китай на 0,25% за счёт покупки акций $LI . Теперь доля китайских компаний в портфеле на текущий момент составляет 2,75%. Немного о моем выборе! ⚖️ $LI занимается разработкой и производством электромобилей-кроссоверов Li ONE, акции торгуются по гораздо разумной цене в сравнении с американской $TSLA (доля 5,4 %) и немецкой $BMW@DE (доля 1,36%). Компания $LI планирует увеличить мощность предприятия до 200000 автомобилей в 2022 году для производства Li ONE, а также запланированного полноразмерного интеллектуального электрического внедорожника с увеличенным запасом хода премиум-класса. У компании растёт выручка, и уже к 2022, возможно, прибыль на акцию станет положительной 📈 Также акции компании имеют интерес у инвесторов. Беру немного, риски очевидны: компания пока зависит от одного продукта + геополитическая напряжённость между Китаем и США. Во многом, вторая причина заставляет меня осторожничать при инвестициях в китайские компании💱🤔 #инвестициивкитай #инвестициивюань