Fakadabra

9

подписчиков

29

подписок

Тг: https://t.me/ruslchan Текущий портфель: 32 000 000р Цель: дойти до возможности жить только на пассивный доход

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

Fakadabra
Fakadabra

19 ноября 2025

ПОРТФЕЛЬ РАСТЕТ Почему долгое время не было постов? Потому что, практически, не было изменений в портфеле. А писать посты ради постов - не моя история. Сегодня довольно приятный день😄 Не представляю что будет, когда заключат мирное соглашение. Но есть небольшая догадка. Обновится моя машина:) Я не суечусь, мой портфель полностью укомплектован и не вижу никакого смысла что-то покупать/продавать. $MOEX • #мосбиржа #портфель #акции #инвеcтиции #долгосрок
Card media 1
Card media 2
Card media 3
1
2
Fakadabra
Fakadabra

24 октября 2025

Сэкономил = заработал 💎Перекинул из БКС в Тинь часть средств, чтобы получить статус Премиум «Diamond».  Этот статус дает неплохие привилегии.  🚕Через месяц мне будут доступны еще 2 бесплатных такси в месяц по 2500р. Также у меня 2 такси от 2х брокерских счетов в БКС по 2000р.  Эти такси я, несомненно, буду использовать. Экономия 9000р в месяц, 108к в год.  📱Также сменил оператора на Т-мобайл. Теперь у меня полностью бесплатная симка из-за прем статуса. Старому оператору платил по 900р в месяц. После НГ тариф должен был подняться до 1100р. Экономия 13200р в год.  👀Общая экономия - 121200р в год.  Все мы знакомы с понятием пассивный доход. Предлагаю ввести новое понятие — пассивная экономия. 💸Моя пассивная экономия - 121200р.  Не знаю, как для вас, но для меня подобные сэкономленные деньги имеют бóльшую ценность, нежели заработанные. Заработать 10000р менее приятно, чем найти в старой куртке, выиграть, сэкономить на чем-то 5000р.  ❓А сколько и на чем пассивно экономите Вы? 🏚️К сожалению, в Тиньке практически нету ЗПИФов. Буду держать там, преимущественно, акции. $T #пассивныйдоход #халява #премиум
Card media 1
5
6
Fakadabra
Fakadabra

22 октября 2025

Пару недель назад мне разблокировали Т-банк. Перевел часть средств от другого брокера сюда, чтобы получить статус Премиум «Diamond”. Позже я распишу подробнее почему и сколько я с помощью него буду экономить (спойлер: больше 100000р). А этот пост - просьба к тиньку. ❗️Исправьте это безобразие с ДОХОДНОСТЬЮ! Недавно я закинул 260к на ИИС и заработал 15% на покупке Россети Ленэнерго АП. И всё. Я больше ничего не покупал. До этого 3 года (на время блокировки) на балансе лежали пару центов, которые, к тому же, выросли за это время. ❓А что мы имеем по отображаемому доходу? 1. В портфеле пишет, что якобы я в минусе на 240к. Откуда это вообще?? 2. В пульсе пишет, что доходность за последний год -36% 🤦🏼‍♂️🤦🏼‍♂️🤦🏼‍♂️. А до заработка на Ленэнерго отображалось вообще -50%. ❗️А какая на самом деле должна быть доходность? Около 15%. За пару недель. А реальная моя общая доходность на всех брокерах - 23% с начала года. Кратно обгоняю индекс. Надеюсь, вы исправите отображение доходности. В чате поддержки лишь признали ошибку и закрыли обращение… ПС. Перевел сюда акции: х5, Мосбиржи, Тинька, префов Транснефти и префов Сбера $T $LSNG $LSNGP $MOEX $SBER $SBERP $TRNFP $X5
Card media 1
Card media 2
Card media 3
3
4
Fakadabra
Fakadabra

18 октября 2025

Ох уж эти любители теханализа🥸 И ведь верят же. Верят, что это работает. 📊А еще мне нравится аналитика типа: «Если бумага А упадет до 100, значит она упадет до 90. Если она не упадет до 90, то поднимется до 105 при позитивном сценарии. Либо она не поднимется до 105 и еще ниже упадет. Это при негативном сценарии. Ну или во флете застрянет. Это при нейтральном сценарии.  Ну или вообще она изначально до 90 не упадет. Двойное дно, дивергенция, обратная корреляция по rsi и карты таро. В общем, я точно знаю куда пойдет график» А если серьезно, качественный, подробный теханализ может быть дополнением при инвестировании, но уж никак не основным источником принятия решений.  Да и пользоваться грамотно теханализом могут лишь единицы. 📈Движение рынка, преимущественно, зависит от внешних факторов, спрогнозировать которые если и можно, то явно не изолированным техническим анализом. Рынок закрепился ниже 2550, а на следующий день дал +7%. Чутка неточный прогноз😂 #теханализ#юмор#аналитика $MOEX
Card media 1
3
4
Fakadabra
Fakadabra

15 октября 2025

Наглядное подтверждение сказанных слов. Россети Ленэнерго ап улетел в космос🚀 +20% за несколько дней $LSNGP $MRKC $MRKP $FEES $MRKV $LSNG $IRAO $MRKS
Card media 1
6
7
Fakadabra
Fakadabra

15 октября 2025

❗️Паника. Толпа продает - Руслан покупает.  Российский фондовый рынок находится в упадке.  Акции продолжают падать. Появляется всё больше пессимистичных настроений среди инвесторов.  Это приводит к необдуманным действиям, что только усугубляет положение.  Крайне важно контролировать эмоциональное состояние и продолжать трезво оценивать ситуацию.  Для меня любой кризис - это время возможностей.  ❓Вот список моих вопросов самому себе: Как же поступит в данной ситуации большинство? Не вхожу ли я в их число? В чем их ошибка? Что я могу сделать, чтобы не оказаться с ними в одной лодке? Понимаете логику? Я не иду против рынка. Я не пытаюсь его переиграть. Я конкурирую с другими инвесторами. Ставлю себя на их место, ищу слабые стороны, подлавливаю на ошибках и стараюсь показать результаты лучше большинства из них.  И абсолютно естественно, что большинство со мной НЕ согласно. Очень много критиков и хейтеров.  Ведь моя позиция кардинально отличается от других. Как и результаты.  ✍️Если я вдруг обнаружу, что мою позицию стал разделять уж слишком большой процент людей, я её пересмотрю. Значит, я что-то делаю не так. Те, кто давно читает канал, знают, что подобная логика позволила мне войти в небольшой процент тех, кто заработал на крипте, когда 90% инвесторов были в сильнейших просадках. Эта же логика позволяет мне сейчас обгонять индекс. Благодаря ЗПИФам этот год для меня складывается крайне удачно. Мне удалось заработать неплохую сумму на фоне обвала рынка. Считаю, что на данный момент акции сильно недооценены. Провожу ребалансировку портфеля. 📊Акции исторически дают доходность практически в 2 раза выше, чем вклады. И это я сравниваю с индексом. Со всеми акциями, без отсеивания шлаковых эмитентов и без ребалансировок. И без учета того, что сейчас акции в сильной просадке, а ожидаемая доходность от данной точки явно выше, чем в допанических точках входа. Так что, да, ожидаю заработать на акциях в ближайшие годы в разы больше, чем на вкладах. Не забываем, что теперь вклады облагаются налогом, а значит, итоговая доходность по ним будет ниже. Продал облигации, паи фонда денежного рынка, а также часть ЗПИФа «Рентал ПРО» (не путать с «Рентным доходом ПРО»). Рентал ПРО продал, потому что он не упал во время общей паники. Это стабильный ЗПИФ со стабильными выплатами, но после падения других ценных бумаг появились более перспективные варианты. Надеюсь, получится купить его обратно по текущей цене, когда заработаю на других активах. 📈 Ребалансировал в: 1. ЗПИФ Рентный доход ПРО.    Вы знаете, что большую часть паёв я успел продать по средней цене 1465р. Докупил потом немного по 1350р. Паи продолжают коррекцию. Докупил еще по 1233р.    Было бы просто замечательно, если бы цена вернулась к 1100р, но в такой исход я не верю.    Уже сейчас цена крайне привлекательна, а 1100 — из области фантастики. 2. Россети Ленэнерго ап. $LSNGP    Докупил. Средняя цена покупки — 215р. 3. Транснефть ап. $TRNFP    К сожалению, он почти не падает во время паники. Хотелось бы купить подешевле. 4. Т-технологии. $T 5. Яндекс. $YDEX Также купил бы префы Сбера $SBERP , но его у меня уже достаточно. Руслан | Инвестиции $SBER $LSNG
Card media 1
9
10
Fakadabra
Fakadabra

13 октября 2025

❗️Купил акции Россети Ленэнерго АП Очередное подтверждение тому, что на рынке очень много глупых игроков.  И на этом можно зарабатывать.   Намедни вышла новость: 📌 Министерство энергетики России предложило ограничить выплаты дивидендов электроэнергетическими компаниями, чтобы высвободить средства для масштабной модернизации инфраструктуры, говорится в законопроекте, с которым ознакомилось агентство Reuters. $MRKU $MRKV $MRKC $LSNG $MSRS $LSNGP На фоне этой новости многие акции начали паническое падение.  В том числе и Россети Ленэнерго АП.  А знаете, что забавно? Во-первых, это лишь предложение, а во-вторых, даже если такой закон и примут, к Ленэнерго АП это не относится. Это привилегированные акции и там в самом уставе прописана обязательная выплата дивидендов.😂  ❗️Но акции рухнули аж на 20% 💡$LSNGP (Ленэнерго преф). Крайне стабильная бумага, со стабильными, высокими и растущими дивидендами. Дивиденд за 2025 по прогнозу компании 36,9₽ (17% от текущей цены), за 2026 – 47,1₽ (20%), за 2027 – 49,7₽ (23%). Ранее компания в свои прогнозы попадала, иногда даже опережала. На утренней панике выкупил бумагу по 210.70р.    Руслан | Инвестиции $MRKZ $FEES $MSNG
Card media 1
21
22
Fakadabra
Fakadabra

6 октября 2025

Куда ты потратишь 1 000 000$❓ 📣Если спросить рядового жителя куда он потратит 1млн$, что он ответит? Ответ очевиден. На бОльшую часть купит несколько квартир и будет сдавать. У людей в голове вшита догма, что квартира - это самая надежная инвестиция. Уже не один год обращаю внимание на стремительно растущее число квартир. 📌Россия занимает аж 6 место в мире по обеспеченности жильем и показатель составляет 30 кв.м. на душу населения. При том, что каких-то 6-7 лет назад было 25 метров. Темпы колоссальные и вроде как надо радоваться. ❓Но надо ли это нам? Вместо старого жилого фонда, вместо 5этажек строят огромные муравейники. И всё это на фоне демографической катастрофы. Квартир в стране всё больше, а людей, для которых они строятся всё меньше. Если коммерческая недвижимость от столь плотной застройки только выиграет, то квартиры могут просто перестать быть востребованным. Особенно, в небольших городах и областях. 📊Для сравнения, в Китае показатель составляет 43 кв.м. И там глубочайший кризис на рынке недвижимости. Да и во всей экономике. Настроили невероятное количество небоскребов, а оказалось, такое количество - это перебор. И эти квартиры не то что невозможно, их не кому продать. В них не кому жить. Как думаете, если китайцам задать вопрос куда они вложат 1млн$, что они ответят? Согласятся с мнением, что квартиры - это эталон надежности? Вообще, удивлен, что об этой проблеме никто не говорит. ❓Почему это важно обговорить именно сейчас? Многие из вас мечтают о достойной жизни на пенсии. К тому времени мир поменяется до неузнаваемости. Для инвесторов критически важно смотреть в будущее и предпринимать превентивные меры. ✏️Я свои выводы уже сделал. Руслан | Инвестиции $SMLT$PIKK$LSRG$ETLN$MSTT$RU000A105DS9
Card media 1
14
15
Fakadabra
Fakadabra

5 октября 2025

• Самый высокодоходный ЗПИФ🏠 Весомую часть моего портфеля составляют ЗПИФы на коммерческую недвижимость. Из-за высоких ставок и событий последних лет они сильно недооценены. Если раньше люди радовались 5–6% после налогов от реальной коммерческой недвиги, а удачной покупкой считалось, если бумажные активы давали 7–8%, то сейчас ЗПИФы, в среднем, приносят 10–12% годовых. И это только рентные выплаты. Помимо этого, в долгосрочной перспективе ожидается рост и самой недвижимости. Не стоит забывать про ежегодную индексацию рентных платежей. В итоге мы имеем вполне надежный источник пассивного дохода. Отмечу ЗПИФы от Паруса, от ВИМ(бывшие фонды сбера) и фонды от РД. Если первые 2 группы оценены по рынку, то ЗПИФ от РД, в данный момент, недооценен. После последней индексации 3х квартальной давности дает рентную доходность 13%. И, важно!, это ПОСЛЕ вычета налогов. И, важно!, это если покупать в самом начале квартала❗️ Если покупать ближе к концу квартала, доходность будет уже в районе 16%. И повторюсь, что эта доходность индексируется и также рассчитываем на рост самих паев из-за роста недвижимости и доходности. Как правило, исторически недвижимость растет примерно на уровень инфляции. До недавнего времени, в портфеле были паи от СФНАрБиз7. Но паи резко и сильно выросли и я их продал. Теперь паи оценены по достоинству. Когда есть и другие недооцененки, смысла продолжать держать позу уже нету. Переложил в РД. Успел попасть в список до отсечки и теперь мне придет в районе 200к рентных выплат. $RU000A102N77 $RU000A104KU3 $RU000A1034U7 $RU000A105328 $RU000A104YX8 $RU000A104172 $RU000A1068X9 $RU000A108VR7 $RU000A108UH0 $RU000A1022Z1 $RU000A103HD7
13
14
Fakadabra
Fakadabra

5 октября 2025

• Произошла забавная ситуация. Практически у всех ЗПИФов с квартальными выплатами отсечки происходят в конце марта, июня, сентября и декабря. Исключение - ЗПИФ Рентный доход ПРО. У него отсечка происходит со смещением на 1 месяц назад. Т.е. последняя отсечка была в конце августа, а следующая в ноябре. Несмотря на то, что к торговле данным ЗПИФом допущены ТОЛЬКО квалы, многие решили, что на днях произошла квартальная отсечка и начали продавать. В итоге, стоимость упала почти на 10%. Моя средняя цена продажи 1465р. Сегодня откупил по 1350. Грех такой ошибкой не воспользоваться. Вот что бывает, когда статус квалифицированного инвестора дают просто за активную торговлю или крупную сумму на балансе. Не является индивидуальной финансовой рекомендацией! $RU000A103B62 $RU000A1034U7 $RU000A104YX8 $RU000A102N77 $RU000A103HD7 $RU000A108157 $RU000A105328 $RU000A108VR7 $RU000A108UH0 $RU000A1022Z1
Card media 1
2
3