FinDay

30,1K

подписчиков

33

подписки

Еще больше разборов 👉 https://t.me/FinDayStocks Новостной канал 👉 https://t.me/FinDayNews 🔸 Торгуем на российском и иностранных рынках 🔸 Анализируем акции методами как фундаментального, так и технического анализа 🔸 Ведем открытый портфель сделок 🆘 Для связи: https://t.me/FinDayInfo

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

FinDay
FinDay

26 сентября в 16:03

Как новые налоговые инициативы повлияют на ЗПИФы недвижимости? Друзья, вы знаете, что мы пристально следим за ЗПИФами недвижимости, и это - одна из наших специализацией в целом (в т.ч. с точки зрения собственных вложений). Конечно же, мы, как и многие из вас, были в шоке от предлагаемых налоговых изменений, т.к. они могут коснуться в том числе и данных инструментов. Несколько дней поизучав тему и пообщавшись со специалистами в отрасли, делимся своим мнением. Напомним, что раньше, согласно п.1 246 НК РФ, вся прибыль, получемая внутри ПИФа, не облагалась налогом на прибыль. Теперь же предполагается введение внутри ПИФа налога в размере 15% на такие доходы. Но тут есть важный нюанс в том, что при налогообложении пайщиков уплаченный налог на прибыль будет засчитываться.  То есть это означает, что для инвесторов в ЗПИФы по-сути меняется лишь момент исчисления налогов. Если раньше налог исчислялся в момент выплаты дохода пайщику, то теперь - в момент получения дохода внутри фонда. Глобально, это окажет влияние лишь на тех инвесторов, кто платил 13% НДФЛ с доходов, теперь он поднимается до 15% (т.к. его уплатит фонд еще до итоговой выплаты инвесторам). Конечно, у инвесторов тоже может налоговая нагрузка вырасти, т.к. предлагается ввести прогрессирующую шкалу для всех доходов (раньше для пассивных доходов было ограничение в 15%), но к самим ЗПИФам это отношения уже не имеет. Кроме того, уже после предложения таких налоговых инициатив, ЦБ выступил с комментариями, что по-хорошему такие налоги нужно вводить только на закрытые и не торгуемые фонды. Логика здесь понятна: сейчас крупные капиталы специально формировали ЗПИФы для налоговой оптимизации. Вы могли годами получами прибыль от объемов внутри фонда и не платить никакой налог (при дорогой стоимости денег это может быть очень актуально), а заплатить его лишь в момент вывода средств из фонда. И тут вводимая инициатива очевидна - она позволит убрать такую отсрочку и взымать налоги сразу. Но для ЗПИФов недвижимости, например, по которым выплаты идут ежемесячно (а таких среди них большинство), такие поправки глобально ничего не поменяют, как мы и описали выше. Сдвиг выплаты налога будет несущественным, и даже в случае его введения - инвесторы пострадают мало. С другой стороны, могут быть и какие-то «подводные камни». Например, в части ЗПИФов активы структурированы через несколько ООО-шек. А часть ЗПИФов, могут не выплачивать доходы ежемесячно, а реинвестировать их (например, Парус-МАКС), в таких фондах действительно могут возникнуть риски дополнительных издержек. Поэтому для них исключение ЗПИФов недвижимости из таких инициатив было бы скорее позитивно. В любом случае, в настоящий момент окончательное решение по налогам еще не принято. И есть достаточно много шансов на то, что налогом обложат лишь непубличные или неторгуемые фонды. В таком случае, влияния на ЗПИФы недвижимости вовсе никакого не будет. С другой стороны даже введение налога не окажет существенного влияния на доходы инвесторов от большей части подобных фондов (как мы подробнее расписали выше). Поэтому брать и прямо сейчас «бежать» с них как-будто не имеет смысла. Как минимум, стоит дождаться окончательной редакции изменений, а уже дальше актуализировать свою стратегию исходя из этого. $RU000A104KU3 $RU000A10EVE8 $RU000A1022Z1 $RU000A104172 $TKVM $TLCN $TRRE
13
14
FinDay
FinDay

25 сентября в 18:32

ТОП-5 новостей прошедшего дня (25.09.2026) 1️⃣ Иран предложил США семидневный план возобновления судоходства в Ормузском проливе Тегеран передал предложение через посредников, сообщил глава МИД Ирана Аббас Аракчи. План также предусматривает возобновление более широких переговоров; о его принятии не сообщается. Если судоходство восстановится, это может снизить риск перебоев с поставками нефти — один из факторов, влияющих на её цену. 2️⃣ Минфин утвердил новые правила «Семейной ипотеки» с дифференциацией ставок Ставка по программе будет зависеть от региона, суммы кредита и количества детей. Это меняет условия расчёта стоимости займа для разных семей. Размер платежа влияет на доступность жилья и, при прочих равных, может сказываться на спросе на новостройки и выручке застройщиков. 3️⃣ Минэкономики ожидает роста ВВП России на 0,6% в 2026 году и на 1,4% в 2027-м В обновлённом прогнозе ведомство ожидает в 2026 году сокращения инвестиций в основной капитал на 5,4% и роста потребления домохозяйств на 4,1%. По его оценке, расходы граждан станут основной поддержкой роста после прежнего инвестиционного подъёма. Для инвестора важно, за счёт чего растёт экономика: инвестиции поддерживают будущие мощности, а потребление — текущие продажи компаний. 4️⃣ ЦБ утвердил правила допуска участников криптовалютного рынка Положение касается криптообменников, цифровых депозитариев и операторов информационных систем. Для легальной работы им потребуется включение в специальные реестры Банка России. Такой допуск может снизить неопределённость при выборе посредника, но сам по себе не устраняет ценовой риск криптоактивов. 5️⃣ Предлагаемый налог на прибыль ПИФов может затронуть только фонды для квалифицированных инвесторов По словам источника «Интерфакса», знакомого с проектом поправок, ставка 15% предусмотрена для закрытых и интервальных ПИФов, предназначенных для квалифицированных инвесторов. Это пока инициатива, а не действующий налог. Если её примут, налоговые расходы таких фондов могут уменьшить результат, остающийся инвестору.
9
10
FinDay
FinDay

23 сентября в 18:38

ТОП-5 новостей прошедшего дня (23.09.2026) 1️⃣ ЦБ одолжил банкам рекордные 7 трлн рублей через репо 22 сентября Банк России предоставил банковскому сектору 7 трлн руб в рамках операций репо - рекордный объём за всю историю таких аукционов. Из них 1 трлн руб пришёлся на однодневное репо «тонкой настройки» - максимум с июля. Операции репо — это краткосрочные займы, банки передают ЦБ ценные бумаги в залог и получают рубли. Резкий рост объёма говорит о дефиците ликвидности в системе, что может поддерживать краткосрочные ставки денежного рынка на высоких уровнях и влияет на стоимость фондирования для банков и их клиентов. 2️⃣ Спрос на новые ОФЗ превысил предложение вдвое Минфин России разместил ОФЗ серии ПД-26249 на 113,5 млрд руб. по номиналу. Спрос на бумаги составил 215,2 млрд руб, что почти вдвое больше предложения. Когда спрос кратно превышает предложение, это означает, что инвесторы готовы покупать госдолг по текущим ценам и доходностям. Для рынка ОФЗ двукратное перекрытие - сигнал уверенного интереса, который при прочих равных может поддерживать цены облигаций и сдерживать рост доходностей на вторичном рынке. 3️⃣ Швейцария ужесточает требования к капиталу UBS Совет кантонов Швейцарии поддержал требование, обязывающее UBS покрывать капиталом первого уровня (CET1) 90% балансовой стоимости долей в иностранных дочерних структурах. Это существенно строже текущих норм. Более высокие требования к капиталу снижают рентабельность банка, поскольку больший объём средств резервируется, а не направляется в активные операции. Для акционеров UBS это может означать давление на дивиденды и доходность капитала, а для глобального банковского рынка - новый прецедент регулирования крупнейших системно значимых банков. 4️⃣ FATF перевела Турцию в серый список усиленного мониторинга Группа разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег (FATF) включила Турцию в режим усиленного мониторинга. Стране отведено три года на устранение недостатков в надзоре за финансовыми потоками и в механизмах возврата преступных активов. Серый список FATF - практический сигнал риска для контрагентов и инвесторов: банки-корреспонденты усиливают проверку транзакций с турецкими институтами, а стоимость комплаенса для местных банков растёт. При прочих равных это может увеличивать давление на лиру и повышать стоимость внешнего фондирования для турецких заёмщиков. 5️⃣ США изучают возможность запрета экспорта дизельного топлива Министр финансов США Скотт Бессент заявил, что администрация рассматривает возможность полного или частичного запрета на экспорт дизеля. США - один из крупнейших экспортёров дизельного топлива, и ограничение поставок на внешние рынки может снизить внутренние цены, но при этом сократить предложение для импортёров. Для глобального рынка дизеля это дополнительный источник неопределённости, введение запрета при прочих равных может создавать ценовую волатильность как внутри страны, так и на международных рынках топлива. #новости #топ5 #пульс_оцени
7
8
FinDay
FinDay

22 сентября в 17:36

ТОП-5 новостей прошедшего дня (22.09.2026) 1️⃣ Послы ЕС согласились снять санкции с Усманова и Фридмана, остальные ограничения продлены на 36 месяцев Послы стран Евросоюза согласовали снятие санкций с Алишера Усманова и Михаила Фридмана, сообщает Frank Media. Ограничения против остальных фигурантов списка продлены на 36 месяцев вместо прежних полугодовых продлений. Снятие санкций с конкретных лиц может означать разблокировку их европейских активов, что влияет на оценку связанных структур. Переход на трёхлетний горизонт продления снижает неопределённость, но одновременно закрепляет ограничения надолго. 2️⃣ Компания A7 провела через глобальные банки $6,9 млрд в обход санкций против России Компания A7 провела через крупные международные банки транзакции на $6,9 млрд, тщательно маскируя их связь с Россией с помощью агентов по всему миру, сообщает Frank Media. Подобные схемы создают прямой регуляторный риск для банков-контрагентов: выявление нарушений влечёт штрафы, ограничение лицензий и репутационный ущерб. Для инвесторов в акции глобальных банков это напоминание о том, что санкционный комплаенс остаётся одним из ключевых источников непредвиденных издержек. 3️⃣ США с 23 сентября отрезают иранских авиаперевозчиков от долларовых расчётов Министр финансов США Скотт Бессент заявил, что с 23 сентября иранские авиакомпании не смогут осуществлять международные перелёты, а аэропорты и компании, их обслуживающие, рискуют оказаться отрезанными от системы долларовых расчётов. Отключение от долларовой инфраструктуры — одна из наиболее жёстких финансовых санкций: она фактически исключает организацию из международных платёжных цепочек. При сохранении напряжённости вокруг Ирана подобные меры могут поддерживать нефтяные котировки на повышенных уровнях. 4️⃣ АФК «Система» $AFKS сменила президента: холдинг возглавит Феликс Евтушенков вместо Тагира Ситдекова Президентом АФК «Система» станет Феликс Евтушенков, сменив Тагира Ситдекова, сообщает Frank Media. АФК «Система» — публичный холдинг с активами в телекоммуникациях, медицине, лесной промышленности и других секторах. Смена топ-менеджмента в холдинговых структурах такого масштаба может сигнализировать о пересмотре стратегии управления портфелем активов или подготовке к корпоративным сделкам, что напрямую влияет на ожидания акционеров по дивидендам и оценке дочерних компаний. 5️⃣ Россия обнулила экспортные пошлины на зерновые до конца 2026 года Правительство России обнулило пошлины на экспорт зерновых до конца 2026 года, сообщила пресс-служба Минсельхоза. Экспортная пошлина — инструмент регулирования внутренних цен: при её обнулении производители получают возможность продавать зерно по мировым ценам, что улучшает их финансовый результат, но снижает защиту внутреннего рынка от удорожания продовольствия.
10
11
FinDay
FinDay

21 сентября в 17:05

ТОП-5 новостей прошедшего дня (21.09.2026) 1️⃣ Трафик через Ормузский пролив за выходные сократился втрое За выходные 19–20 сентября через Ормузский пролив прошло лишь 12 судов против 35 неделей ранее, данные компании Kpler приводит Reuters. Когда ключевой транзитный маршрут сужается настолько резко, рынок вынужден перераспределять грузопотоки на более длинные маршруты, что увеличивает спрос на танкеры и поднимает ставки фрахта. При прочих равных дефицит предложения нефти на спотовом рынке может оказывать повышательное давление на котировки. 2️⃣ Цена дизеля в США впервые в истории превысила 6,5$ за галлон Средняя розничная цена дизельного топлива в США достигла исторического максимума - 6,5$ за галлон, сообщает Bloomberg со ссылкой на данные Американской автомобильной ассоциации. Дизель - базовый энергоноситель для грузового транспорта и сельского хозяйства, поэтому его удорожание транслируется в себестоимость товаров по всей цепочке поставок. Это усиливает инфляционное давление в экономике и может осложнить задачу ФРС по удержанию ценовой стабильности при уже повышенной ставке. 3️⃣ ЕЦБ запустил сервис Pontes для расчётов по токенизированным сделкам деньгами центробанка Европейский центральный банк создал сервис Pontes, который позволяет проводить расчёты по токенизированным финансовым сделкам с использованием денег самого ЕЦБ, сообщает Frank Media. Ключевое значение этого шага - устранение расчётного риска: токенизированные активы до сих пор рассчитывались в частных цифровых деньгах, несущих кредитный риск контрагента. Расчёт деньгами центробанка повышает надёжность сделок с токенизированными облигациями и другими инструментами, что может ускорить институциональное принятие этого сегмента рынка. 4️⃣ Госдолг Франции в 2026 году достигнет 119,3% ВВП Государственный долг Франции в 2026 году вырастет до 119,3% ВВП - наивысшего уровня с 1978 года из-за бюджетного дефицита, следует из источника. Рост долговой нагрузки, как правило, повышает премию за риск в гособлигациях страны и может оказывать давление на спреды других периферийных стран ЕС. Для инвесторов в европейские активы это сигнал о долгосрочном фискальном напряжении, которое ограничивает манёвр правительства при замедлении роста. 5️⃣ Проект федерального бюджета не изменит прогноз ЦБ по траектории ставки на октябрь Параметры проекта бюджета на 2027–2029 годы, озвученные Минфином, не сильно расходятся с предпосылками Банка России, поэтому регулятор не будет пересматривать прогноз по траектории ключевой ставки к октябрьскому заседанию, сообщает Frank Media. Для держателей рублёвых облигаций и заёмщиков это означает, что ожидания по ставке остаются стабильными: рынок не получил нового повода пересматривать ценообразование долговых инструментов. Когда бюджетные параметры совпадают с прогнозами ЦБ, неопределённость для инвесторов в ОФЗ снижается. #новости #топ5 #пульс_оцени
9
10
FinDay
FinDay

18 сентября в 17:03

ТОП-5 новостей прошедшего дня (18.09.2026) 1️⃣ Банк Японии поднял ставку до 1,25% $JPZ6 $JPH7 $JPU6 Банк Японии повысил процентную ставку на 0,25 п. п., установив целевой уровень около 1,25% - наивысший показатель за 31 год. Десятилетия сверхмягкой политики делали иену дешёвым источником финансирования: инвесторы занимали в японской валюте и вкладывали средства в высокодоходные активы по всему миру. Рост ставки удорожает такое финансирование и может побудить часть капитала вернуться в Японию, что при прочих равных создаёт давление на активы развивающихся рынков и укрепляет иену. 2️⃣ Saudi Aramco не поставит нефть как минимум двум европейским НПЗ в октябре из-за атаки на нефтепровод Saudi Aramco уведомила как минимум два европейских нефтеперерабатывающих завода об отказе от октябрьских поставок сырой нефти, об этом сообщает Bloomberg со ссылкой на источники. Срыв поставок вынуждает европейских переработчиков искать альтернативных поставщиков по рыночным ценам: сокращение предложения при неизменном спросе может толкать нефтяные котировки вверх и увеличивать маржу НПЗ, имеющих доступ к другому сырью. 3️⃣ Путин передал активы Nestle, Auchan, «Лемана Про» и FM Logistic во временное управление Президент Владимир Путин передал российским компаниям во временное управление активы Nestle, Auchan, «Лемана Про» и FM Logistic. Совокупная стоимость структур оценивается минимум в 600 млрд руб, следующим этапом может стать их продажа. Временное управление - промежуточный инструмент между сохранением собственности и полной национализацией, для иностранных инвесторов это сигнал о росте суверенного риска, а для рублёвого рынка - потенциальное появление крупных активов на продажу. 4️⃣ В Турции лопнул пузырь инвестфондов Турецкие власти приступили к ликвидации 131 инвестиционного фонда с совокупными активами от 17 до 21 млрд $, после того как ряд фондов показал доходность в районе 66 000% за три года. Доходность такого масштаба в нормальных условиях рынка невозможна и почти всегда свидетельствует о схемах типа пирамиды или грубых манипуляциях с оценкой активов. Для инвесторов в турецкие инструменты это сигнал о системных рисках регулирования, принудительная ликвидация крупного сегмента фондового рынка может создавать давление на ликвидность и курс лиры. 5️⃣ ЦБ России ограничит вложения банков в криптовалюты 1% капитала $SBER $SBERP $VTBR $BSPB $SVCB $T Банк России опубликовал проект нормативов, по которым банкам будет разрешено держать в криптовалютах и инструментах, привязанных к цифровым валютам, не более 1% собственного капитала. Ограничение распространяется как на прямые вложения, так и на косвенные - через продукты с выплатами, привязанными к стоимости крипты. Лимит на уровне 1% капитала - стандартный регуляторный приём для высокорискованных активов, он ограничивает системный риск, но одновременно сдерживает легальный спрос банков на криптоинструменты, что может сузить ликвидность этого сегмента в России. #новости #топ5 #пульс_оцени
13
14
FinDay
FinDay

17 сентября в 17:26

ТОП-5 новостей за последние 24 часа (17.09.2026) 1️⃣ ФРС впервые за три года повысила ставку — до 3,75–4% годовых Федеральная резервная система США повысила процентную ставку на 25 базисных пунктов, до 3,75–4% годовых. Об этом сообщила пресс-служба ФРС. Удивляет, что американский рынок не упал даже после этой новости. Акции к закрытию вчерашней сессии продолжили рост. 2️⃣ Золото $GOLD рухнуло ниже $4300 впервые с августа после повышения ставки ФРС Декабрьский фьючерс на золото упал до $4274 за тройскую унцию — минимума с 6 августа. Снижение последовало непосредственно за решением ФРС США повысить процентную ставку впервые за три года. Возможно, это интересная точка входа как раз в золотые активы, ведь они могут защитить от роста мировой инфляции, которая может на нас надвигаться. 3️⃣ Палата представителей США одобрила новые санкции против России с пошлинами на покупателей нефти $BRV6 Палата представителей США одобрила законопроект, предусматривающий расширенные санкции против российских банков, энергетики и «теневого флота», а также пошлины для покупателей российской нефти и газа. Посмотрим, как рынок будет реагировать на эту новость. Сегодня у него наблюдалась явная слабость, но частично это могло быть связано с экспирацией квартальных фьючерсов. 4️⃣ Правительство выделит 157 млрд рублей на льготные ипотечные программы Минфин сообщил, что правительство направит из резервного фонда 157 млрд рублей структуре «Дом.рф» $DOMRF для возмещения банкам недополученных доходов по льготным ипотечным кредитам. Средства призваны не допустить приостановки выплат кредитным организациям. 5️⃣ Облигации «Самолёта» $SMLT упали до 11,6% на новостях о возможной передаче бизнеса Сбербанку На торгах Мосбиржи 17 сентября облигации группы «Самолёт» снизились в диапазоне от 0,2% до 11,6%. Реакция последовала за публикацией «Коммерсанта»: три источника на рынке недвижимости сообщили, что Сбербанк может получить в управление часть бизнеса застройщика в рамках реструктуризации его долга перед кредитором.
7
8
FinDay
FinDay

16 сентября в 17:26

ТОП-5 новостей за последние 24 часа (16.09.2026) 🔥Подписывайся, чтобы не пропускать самые важные новости дня! 1️⃣ Доходность 10-летних US Treasuries пробила 5% — максимум с 2007 года Доходность десятилетних казначейских облигаций США обновила максимум с 2007 года, превысив отметку 5%. Рост показателя может привести к удорожанию кредитов и усилить давление на рынок акций. 2️⃣ Профицит платёжного баланса России вырос в 1,6 раза — до $33,9 млрд за январь–июль По данным Банка России, профицит счёта текущих операций за семь месяцев 2026 года составил $33,9 млрд против $21,5 млрд годом ранее. Российский экспорт за этот период вырос на 16,3%, до $271,8 млрд, импорт — на 15%, до $192,8 млрд. 3️⃣ МТС $MTSS утвердила новую дивполитику: до 20% OIBDA в год акционерам Совет директоров МТС утвердил дивидендную политику на 2027–2028 годы: компания будет направлять акционерам до 20% годового показателя OIBDA через дивиденды и обратный выкуп акций. Новая политика предусматривает возврат капитала как напрямую через дивиденды, так и через buyback. 4️⃣ Промпроизводство Китая в августе ускорилось до 5,2% — выше прогноза аналитиков По данным Государственного статистического бюро КНР, промышленное производство в Китае в августе выросло на 5,2% в годовом выражении после 4,5% в июле. Аналитики, опрошенные Trading Economics, ожидали более скромного роста — на 4,8%. 5️⃣ Правительство продлило запрет на экспорт дизтоплива до ноября 2026 года Правительство решило продлить запрет на экспорт дизельного топлива для производителей до ноября 2026 года, сообщают «Ведомости» со ссылкой на источники, знакомые с итогами совещания вице-премьера Александра Новака 14 сентября. Мера направлена на стабилизацию внутреннего топливного рынка.
15
16
FinDay
FinDay

14 сентября в 17:42

ТОП-5 новостей прошедшего дня (14.09.2026) Подпишись, чтобы не пропускать самые важные новости дня 👍🏻 1️⃣ Индекс Мосбиржи $MMU6 взлетел на 4% на новостях об энергетическом перемирии Трамп объявил, что Россия и Украина договорились прекратить взаимные удары по энергообъектам. Индекс Мосбиржи отреагировал молниеносно: в моменте рост достигал 3,91% — до 2370 пунктов, хотя утром торги начинались с более скромного +1,9% (2345 пунктов). Параллельно Трамп возложил ответственность за мировой топливный кризис на украинско-российский конфликт, а не на ситуацию вокруг Ирана, и потребовал от Киева прекратить удары по НПЗ. 2️⃣ Росстат подтвердил рост ВВП во II квартале на 1,3% год к году Предварительная оценка Росстата осталась без изменений: ВВП вырос на 1,3% в годовом выражении и на 0,6% за первое полугодие в целом. Показатель устоял даже несмотря на то, что после публикации первой оценки данные по промышленному производству были пересмотрены в сторону ухудшения. Цифра отражает сохраняющееся замедление экономики на фоне высокой ключевой ставки и падения инвестиций пятый квартал подряд. 3️⃣ ЦБ впервые ввёл надбавки к риску по секьюритизированным облигациям потребкредитов $RU000A10FQV9 $RU000A10FWR5 С 15 октября 2026 года Банк России устанавливает надбавки к коэффициентам риска по вложениям банков в облигации, обеспеченные потребительскими кредитами, — надбавка составит 250%. Мера направлена на охлаждение рынка секьюритизации и ограничение накопления рисков в банковском секторе. Это первый подобный инструмент в российской практике. 4️⃣ ЦБ оценил устойчивую инфляцию выше 4% впервые за полтора года По данным Банка России, показатель устойчивой инфляции вновь вышел выше целевого уровня в 4% — впервые с начала 2025 года, когда ключевая ставка составляла 20%. Это сигнал, что пространство для дальнейшего снижения ставки остаётся крайне ограниченным. Официальный курс доллара на 15 сентября установлен на уровне ниже аналитических прогнозов — опрошенные ЦБ эксперты ожидали 79,9 руб./$ на 2026 год. 5️⃣ Акции «Самолёта» $SMLT рухнули почти на 10% Бумаги девелопера «Самолёт» потеряли 8,8% за торговую сессию — с 330 до 300,4 руб., продолжая отражать кризис на рынке новостроек (спрос в Москве за 8 месяцев рухнул на 37%). #новости #топ5
9
10
FinDay
FinDay

13 сентября в 9:30

Время покупать ЗПИФы недвижимости? Ищем интересные идеи 👇 Друзья, на этой неделе вышло новое видео про ЗПИФы недвижимости. Если пропустили, советуем посмотреть: ситуация на этом рынке сейчас заслуживает внимания. ЗПИФы недвижимости ушли в глубокую коррекцию. И впервые за последние три года наших разборов фонды от УК «Парус» торгуются с дисконтом к стоимости чистых активов. У некоторых фондов на момент разбора он достигал 20-30%! То есть купить пай на бирже можно существенно дешевле, чем приходится на него чистых активов фонда по оценке. Но достаточно ли самого дисконта, чтобы считать покупку интересной? Или за низкой ценой стоят риски, которые нужно учитывать? Именно в этом мы и разбирались в новом выпуске. Обсудили, что происходит на рынке, рассмотрели все фонды УК «Парус» и поискали среди них интересные идеи. Отдельно подробнее остановились на новых фондах, которые появились совсем недавно. В общем, если вы уже держите ЗПИФы недвижимости или только присматриваетесь к этому инструменту, думаю, выпуск будет полезен)) Смотрите на удобной площадке: 👉 Смотреть на YouTube: https://youtu.be/xk_D1CJmn4I 👉 Смотреть на RuTube: https://rutube.ru/video/2d066aae6cc6626cf6eb01a083325b04/ 👉 Смотреть в ВК: https://vkvideo.ru/video-217426778_456239056 Если после просмотра останутся вопросы, пишите их в комментариях под видео. И поддержите выпуск лайком, если разбор оказался полезным: это помогает продвижению роликов 👍 $RU000A104172 $RU000A104KU3 $RU000A10EVE8 $RU000A1022Z1
Card image 1
14
15
FinDay
FinDay

11 сентября в 19:00

ТОП-5 новостей прошедшего дня (11.09.2026) 1️⃣ ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14% Банк России на заседании 11 сентября оставил ключевую ставку без изменений на уровне 14% годовых. Набиуллина подчеркнула, что вариант снижения содержательно не рассматривался, обсуждалось исключительно сохранение. Регулятор впервые за долгое время зафиксировал рост инфляционных рисков, так устойчивый рост цен ускорился до 5–6% в годовом выражении, а ценовые ожидания предприятий растут третий месяц подряд. В сентябре баланс ожиданий достиг 22,7 пункта. ЦБ прогнозирует возврат инфляции к целевым 4% не ранее 2027 года. 2️⃣ Нефть Brent пробила 108$ $BRZ6 $BRF7 Цена нефти Brent достигла 108,59$ за баррель - максимум с мая 2026 года. Катализатором стал захват хуситами западного побережья Йемена и стратегически важных островов в Баб-эль-Мандебском проливе. МЭА снизило оценку мирового предложения нефти в 2026 году на 1,3 млн б/с до 100,7 млн б/с, а нормализацию спроса ожидает не ранее 2027 года. Средняя цена дизеля в США впервые превысила 6$ за галлон. Заместитель председателя ЦБ Заботкин назвал ближневосточный кризис проинфляционным фактором для России. 3️⃣ ЦБ докапитализирует РНПК на 165 млрд рублей, запуск цифрового рубля прошёл штатно Банк России в сентябре направит 165 млрд руб на пополнение капитала Российской национальной перестраховочной компании, это связано с участившимися атаками беспилотников на инфраструктуру. Набиуллина также сообщила, что массовый запуск цифрового рубля прошёл в штатном режиме, так за первые 10 дней россияне открыли 87 тыс счетов в цифровых рублях, точечные технические сбои первых дней устранены. 4️⃣ «Газпром»: цены на газ в Европе достигли 1 тыс $ за 1 тыс куб. м $GAZP $GAZPF Стоимость газа на европейских хабах с поставкой на день вперёд превысила 1 тыс $ за 1 тыс куб. м, что сопоставимо с декабрём 2022 года. «Газпром» предупредил о высоких рисках для надёжного газоснабжения Европы в период холодов на фоне отставания по заполнению подземных хранилищ. Ситуацию усугубляют продолжающиеся ограничения на судоходство в Ормузском проливе. 5️⃣ Акции Ozon упали на 5% после удара БПЛА по складу в Саратове, а ВТБ продаёт «Росгосстрах» $OZON $VTBR $RGSS Беспилотники атаковали логистический центр Ozon в Саратове, вызвав пожар, ввиду чего котировки компании на Мосбирже падали до −5%, скорректировавшись до −3,5% к середине дня. Пострадавшим продавцам со складов маркетплейсов предложат льготные кредиты по ставке «ключевая + 3%». Параллельно ВТБ объявил о намерении продать «Росгосстрах» до конца 2026 года, а также оценил эффект от оптимизации штата и сокращения ИТ-расходов в 10 млрд руб. Экспобанк тем временем приобрёл контрольный пакет СДМ-банка, доведя долю до 86%. #новости #топ5 #пульс_оцени
8
9
FinDay
FinDay

10 сентября в 19:01

ТОП-5 новостей прошедшего дня (10.09.2026) 1️⃣ Годовая инфляция в России замедлилась до 6,29% По данным Росстата, годовая инфляция снизилась до 6,29%, это ниже уровня в 6,3%, который Путин называл на прошлой неделе. Недельный прирост цен составил всего 0,05%. Вместе с тем аналитики Газпромбанка фиксируют, что замедление инфляции в августе не сопровождается устойчивым охлаждением спроса: базовые цены росли примерно на 5% в годовом выражении против 7% в июле. Данные формируют ключевой контекст для сентябрьского заседания ЦБ. 2️⃣ Нефть Brent превысила 102$ за баррель, WTI пробила 100$ $BRF7 $WTF7 Нефть Brent впервые с 22 мая поднялась выше 102$, WTI превысила 100$ впервые с 21 мая, рост за день составил около 5%. Катализаторами выступают эскалация в Персидском заливе: США уничтожили девять иранских танкеров в Ормузском проливе, Белый дом допускает продолжение войны с Ираном до 2029 года. При этом ОПЕК в ежемесячном отчёте вновь понизила прогноз роста мирового спроса на нефть в 2026 году, а добыча ОПЕК+ в августе оказалась на 6,4 млн б/с ниже плана. 3️⃣ Минфин подтвердил снижение цены отсечения до 50$ за баррель Министр финансов Антон Силуанов назвал базовым вариантом снижение цены отсечения в бюджетном правиле до 50$ за баррель, альтернативных сценариев Минфин не рассматривает. Тема особенно актуальна на фоне роста нефтяных котировок выше 100$: при текущих ценах Urals, которая в августе торговалась по 60–70$ за баррель, сверхдоходы от экспорта нефти существенно вырастут. В августе федеральный бюджет впервые за долгое время закрылся с профицитом в 660 млрд руб, во многом благодаря дивидендам госкомпаний на 691 млрд руб. 4️⃣ Рубль укрепился $USDRUBF Внебиржевой курс доллара в ходе торгов падал до 83,91 руб, минимума с конца августа. ЦБ понизил официальный курс на 10 и 11 сентября. Аналитики, опрошенные Банком России в конце августа, ожидали курс 79,9 руб/$ в среднем по 2026 году, 88,8 руб/$ в 2027 году и 94 руб/$ в 2028 году. Укрепление рубля происходит на фоне роста нефтяных доходов и снижения покупок валюты Минфином. 5️⃣ «Европлан» ждёт прибыли 7 млрд руб, продажа акций Совкомбанка прошла в закрытом режиме $LEAS $SVCB Глава «Европлана» Илья Ноготков подтвердил прогноз по чистой прибыли за 2026 год в 7 млрд руб (+40% г/г): компания обогнала рынок автолизинга по темпам роста (8% в штуках против 4% по рынку) и нацелилась на развитие лизинга оборудования. Отдельно: на внебиржевом рынке в режиме ускоренного формирования книги заявок прошла продажа 1,3% акций Совкомбанка семи институциональным инвесторам. Сам банк бумаги не продавал, а мажоритарный акционер даже нарастил долю. #новости #топ5 #пульс_оцени
15
16
FinDay
FinDay

9 сентября в 18:33

ТОП-5 новостей прошедшего дня (09.09.2026) 1️⃣ Нефть Brent $BRV6 пробила $100 — рынок реагирует на эскалацию в Персидском заливе Brent впервые с 24 июля превысила $100/барр. (внутридневной максимум $101,1), WTI поднялась выше $95 впервые с июня. Катализаторы: КСИР ударил по 20 судам в районе Ормуза, США уничтожили пять иранских танкеров у островов Харк и Джаск, Иран ввёл запретную зону к востоку от пролива. Газ в Европе одновременно превысил $950 за 1 тыс. куб. м — впервые с декабря 2022 года. Для российского бюджета и экспортёров — позитив, однако риски дальнейшей эскалации удерживают рынок в напряжении. 2️⃣ Сбербанк $SBER: чистая прибыль за 8 месяцев выросла на 19%, до 1,332 трлн руб. По РСБУ за январь–август 2026 года Сбер заработал 1,332 трлн руб. (+19% г/г); только в августе — 169 млрд руб. против 148,1 млрд годом ранее. Темп роста прибыли ускоряется, несмотря на высокую ключевую ставку и рост резервов. На фоне ранее озвученных ожиданий рекордных дивидендов отчёт усиливает интерес инвесторов к бумагам банка. 3️⃣ Дефицит федерального бюджета за 8 месяцев — 5,795 трлн руб. (2,5% ВВП) По данным Минфина, дефицит уже превысил годовой план в 3,786 трлн руб. (1,6% ВВП) более чем на 2 трлн. При этом в отдельные дни бюджет выходил в профицит за счёт поступления дивидендов госкомпаний — почти 700 млрд руб. Расходы за месяц выросли на 10,8%. Песков заявил, что повышение налогов из-за дефицита не обсуждается. 4️⃣ Индекс Мосбиржи $MMU6 $MXU6 откатился от 2300 пунктов, Сегежа нуждается в 50–85 млрд руб. до конца 2027 года Попытка индекса Мосбиржи закрепиться выше 2300 пунктов не удалась — рынок развернулся вниз после двух недель роста на позитиве от российско-американских контактов. Отдельно аналитики предупредили: «Сегеже» до конца 2027 года потребуется дополнительно 50–85 млрд руб. на погашение долгов, что может нивелировать дивидендные поступления АФК «Системы» от сделки с ВТБ. 5️⃣ Минфин разместит ОФЗ с постоянным купоном, «Евротранс» $EUTR продолжает падать после ареста топ-менеджеров Минфин анонсировал на 9 сентября размещение двух выпусков ОФЗ-ПД: с погашением в 2031 и 2039 годах. Параллельно акции «Евротранса» потеряли ещё ~6% на новостях об аресте гендиректора Олега Алексеенкова и двух его заместителей по делу о хищении топлива у МВД — на фоне уже объявленного дефолта по всем облигациям компании это делает её одной из главных историй риска на рынке.
13
14
FinDay
FinDay

8 сентября в 18:13

ТОП-5 новостей прошедшего дня (08.09.2026) 1️⃣ Нефть Brent растет - хуситы ударили по Saudi Aramco $BRZ6 Стоимость ноябрьских фьючерсов на Brent впервые с 24 июля превысила 99$ за баррель (+2,1%). Катализатором стали удары йеменских хуситов по нефтеперерабатывающим объектам Saudi Aramco, аэропорту и военной авиабазе в Саудовской Аравии, пострадали 73 человека. Эскалация на Ближнем Востоке продолжает разгонять нефтяные котировки и создаёт риски дальнейшего роста инфляции в РФ. 2️⃣ Росстат: инвестиции в основной капитал упали на 9,9% Капитальные вложения в первом полугодии 2026 года сократились на 9,9% год к году, падение не прекращается уже пять кварталов подряд. Высокая ключевая ставка делает заёмное финансирование недоступным для большинства компаний, что тормозит деловую активность. Данные усиливают аргументы в пользу смягчения ДКП, однако инфляционные риски со стороны нефти и ослабления рубля ограничивают манёвр ЦБ. 3️⃣ Индекс Мосбиржи впервые с 12 августа поднялся выше 2300 пунктов $IMOEXF $MEU6 $MEZ6 К 14:00 мск индекс прибавил 1,54%, достигнув 2300,5 пункта - психологически важный уровень после худшего лета за несколько лет. Рост поддержали дорожающая нефть и умеренный оптимизм вокруг переговоров по Украине. Устойчивость восстановления будет зависеть от решения ЦБ по ставке 19 сентября и динамики рубля. 4️⃣ Розничное кредитование в августе 1,1 трлн руб, четверть банков стала убыточной По данным Frank RG, объём выданных кредитов физлицам в августе составил 1,096 трлн руб. (+3,2% к июлю, +13,7% год к году) - рост обеспечили автокредиты и ипотека. Параллельно ЦБ фиксирует, что к августу доля убыточных кредитных организаций выросла почти вдвое с начала года и приблизилась к 25%. Дивергенция между ростом выдач и ухудшением финансов банков - тревожный сигнал для сектора. 5️⃣ ПИК завершает делистинг: цена выкупа 551,4 руб, торги остановят 20 октября $PIKK Совет директоров ПИК утвердил цену выкупа акций у миноритариев - 551,4 руб за бумагу. Мосбиржа с 20 октября полностью прекратит торги акциями застройщика. Мажоритарий АО «Недвижимые активы» уже владеет 98% обыкновенных акций эмитента, сделка фактически завершена, миноритариям остаётся принять оферту. #новости #топ5 #пульс_оцени
11
12
FinDay
FinDay

7 сентября в 17:34

ТОП-5 новостей прошедшего дня (07.09.2026) 1️⃣ Дивиденды за полугодие: российские инвесторы получат почти 500 млрд рублей $SIBN $NVTK $TATNP $TATN Совет директоров СИБУРа рекомендовал выплатить дивиденды за первое полугодие в размере 11,4 руб на акцию, всего 29,2 млрд руб. В целом по рынку обещанные дивиденды крупнейших публичных компаний за первые шесть месяцев 2026 года составили почти 500 млрд руб, что на 46% больше, чем годом ранее. Три четверти выплат обеспечат «Газпром нефть», НОВАТЭК и «Татнефть». 2️⃣ Аналитики ждут сохранения ключевой ставки ЦБ в сентябре $USDRUBF Ни один из опрошенных Frank Media экспертов не прогнозирует повышения ставки на ближайшем заседании совета директоров ЦБ. При этом ЦБ понизил официальный курс доллара на 8 сентября: аналитики регулятора ранее прогнозировали курс 79,9 руб/$ на 2026 год, 88,8 руб/$ на 2027-й и 94 руб/$ на 2028-й. 3️⃣ «Евротранс» - дефолт по всем облигациям, акции рухнули на 6% $EUTR ПАО «Евротранс» (сеть АЗС «Трасса») допустил фактический дефолт по всем 10 выпускам облигаций, общий долг компании с учётом ЦФА превышает 36 млрд руб. Параллельно задержаны три топ-менеджера компании и председатель совета директоров Игорь Мартышов по делу о хищении моторного топлива подмосковной полиции. Акции на Мосбирже на пике теряли 6,1%, откатившись до 28,5 руб. 4️⃣ Goldman Sachs допустил рост нефти до 120$, Ормузский пролив перекрыт $BRG7 $BRF7 $BRZ6 Иран заявил о полном перекрытии Ормузского пролива для судоходства, под угрозой около 8% мирового предложения нефти. Аналитики Goldman Sachs допускают скачок цен Brent до 120$/барр. при дальнейшей эскалации ударов по судам, альтернативный сценарий - 80$/барр., если морской экспорт нормализуется. Закрытие пролива уже спровоцировало крупнейший энергокризис со времён 1973 года, по оценке Energy Transitions Commission. 5️⃣ Суд ЕС защитил российские компании от произвольной заморозки активов, ФНБ вырос до 13,19 трлн руб Европейский суд вынес решение в защиту российских юридических лиц от произвольной блокировки активов в Европе, юристы ожидают волну исков об освобождении замороженного имущества. Отдельно: объём Фонда национального благосостояния в августе вырос на 3,8% и составил 13,19 трлн руб. Гонконг почти втрое нарастил импорт российского золота, за семь месяцев 2026 года поставки приблизились к рекордным 100 тоннам. #новости #топ5 #пульс_оцени
13
14