24
подписчика
9
подписок
https://t.me/Formula_bogatstva 🥇 Международный финансовый консультант с опытом работы в сфере финансов более 12 лет 🎖 Ученик международной академии по фин.планированию при контроле службы регулирования отрасли финансовых услуг FINRA, созданной по решению конгресса в 1939
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Посты
Ролики
Igor.bobrov
2 августа 2022
🏦 Центробанк продлил ограничения на снятие наличной иностранной валюты до 9 марта 2023 года, сообщил регулятор в официальном Telegram-канале.
Сохраняется лимит в $10 000 или на такую же сумму в евро на снятие наличной иностранной валюты с валютного счета или вклада.
📈Сегодня рубль на бирже стал укрепляться! Я связываю это с тем, что те кто всё-таки хотел дотерпеть до 9 сентября и снять наличные, сегодня приняли решение продать доллары 💵 и не ждать 9го марта 2023 г. Как я и говорил, что их продлят так и случилось. Самое интересное 🤔почему они это сделали сейчас , а не 9 сентября?!
✅Я думаю это последнее снижение перед аномальным ростом, те кто до сих пор держит доллары, скоро Вам за Ваше терпение воздастся профит!
❓А Вы что думаете о действиях ЦБ?
08/01/2022
#ФинансистИгорьБобров
Igor.bobrov
17 мая 2022
Инфляция шагает по планете!
🌏 52 государства на сегодня имеет двойное значение инфляции.
🏆 1 место - Венесуэла почти 300% годовых
🇷🇺Россия - еще есть куда лететь, но пока типа держимся молодцом - почти 17%
Но! По-моему цифра чисто для отчетов!
🇹🇷 Любимая Турция - 70% за год!
Кстати, мы по управленческим решениям идем по сценарию Турции, хотя со своими нюансами.
🇺🇸 США, которой уже сто лет пророчат развал экономики и исчезновение доллара - вообще не входит в этот список.
И индекс доллара продолжает стремительно укрепляться! #инфляция #курсдоллара #доллар #индексдоллара
Igor.bobrov
7 мая 2022
Цены на новый урожай пшеницы в Европе стремятся в космос, к 400 евро за тонну.
И проблемы здесь не только в спецоперации…
#голод - все ближе…
Igor.bobrov
26 апреля 2022
⛔️ «Роснефть» не смогла найти покупателей для 37 миллионов баррелей (примерно 5 млн тонн) нефти марки Urals с поставкой в мае и июне.
🤷Российская компания не получила ни одной заявки от европейских компаний на выставленный объем нефти. Предложения азиатских нефтяных компаний «Роснефть» в свою очередь посчитала слишком низкими. Отказ европейских компаний связан с тем, что «Роснефть» потребовала предоплату за нефть в рублях. В общей сложности российская компания не смогла продать 6,5 миллиона тонн нефти марок Urals, Siberian Light, Sokol и ESPO Blend.
🤟 резюме:
На самом деле картина очень печальная и совсем не такая как нам показывают по телевизору. Кстати это большая проблема, ведь перекрыть кран 🏗 на нефтескважине нельзя. Нужен обязательно потребитель! Перекрытие крана, означает остановку месторождения, которое в дальнейшем не пригодно к возобновлению.
🗣Так что не все так просто в этой санкционной войне!
#нефть #роснефть
Igor.bobrov
24 апреля 2022
📃PRO … Можно пощупать
🆔 На прошлой неделе у нас закончилось очередное обучение профессии финансовый консультант.
И вот такой разговор 🗣 состоялся между двумя коллегами. Один топит за недвижку, другой менее отягощен стереотипами. Ловите самый сочный фрагмент диалога:
•-Недвижимость 🏠- лучший способ сохранения капитала! Всегда была, есть и будет. Я всегда могу прийти и пощупать её, ведь это моё и никуда не денется, в отличие от каких-то бумаг!
•Понятная позиция, но скажите, вот вы щупаете свою квартиру - а откуда вы знаете, что это на самом деле это ваша квартира?
•Эм.. ну, у меня есть документы, которые подтверждают право собственности. Есть запись в реестре недвижимости...
•А у меня есть запись в депозитарии, что я являюсь на небольшую долю владельцем Макдональдса. Я могу приехать в Новосибирск и потрогать стены местного макдака, с тем же ощущением что это моё. Вот и в чем разница?
•... (озадаченное молчание)
🔎Вы не можете прийти куда-либо и пощупать право собственности. Вы можете только наслаждаться активом, нематериальное право собственности на который вы имеете.
📝Изменить запись в реестре недвижимости мошенническим образом также сложно, как и изменить запись в депозитарии. То есть в этом плане утверждение, что «актив никуда не денется» в равном степени применимо к разным активам, не только к недвижимости.
📉Основная разница видна, когда мы говорим о соотношении риск/доходность. Стоимость ценных бумаг может упасть, но это же выражение справедливо и в отношении недвижимости, особенно если смотреть в реальном выражении, с учётом инфляции.
🕍Так что за стены держаться не имеет смысла, надо оценивать недвижимость наравне с остальными активами и находить решение исходя из цифр, а не устаревших стереотипов...
📍Сегодня, к слову, перспективы у недвижимости так себе. Спрос на ипотеку упал на 40%, я удивлён, что не на 100)) кто-то реально берет ипотеку под 30%... ?! Спрос, естественно, критично упал. Что будет с ценами можете догадаться сами. На горизонте, конечно, отрастёт, но 20%-ая инфляция сожрёт ещё и конкретный кусок прошлой доходности.
📌При этом я понимаю людей, которые будут держать инвестиционную недвижку несмотря на то, что цифры вообще не в их пользу. Привычка и душевное спокойствие, пусть и построенные на мифах...
🙈Про эту человеческую особенность классно сказал Джордж Оруелл:
- Мы, человеческие существа, обладаем поразительной способностью убеждать себя в том, что какая-то истина неверна, даже после того, как накопленные доказательства убедили бы любого разумного человека в обратном.
#недвижимость
Igor.bobrov
23 апреля 2022
Я уже писал про липовый курс доллара. Не смотря на всю эту коррекцию по-прежнему держу 100% портфеля в долларе! Скоро эта стратегия начнёт давать свои плоды! #доллар
Igor.bobrov
18 апреля 2022
Я всегда говорил что я вне политики - и меня это не касается. Здесь все про финансы! Но большая часть людей в России упорно не хочет верить в то, что их жизнь изменилась навсегда и “как раньше” уже не будет. И это их право. Моя статья о том, как подготовиться к последствиям событий, которые обрушились 24 февраля:
•1️⃣. Отказ от иллюзий. Ягодки впереди, и то, что происходит в экономике России сейчас- это цветочки.
Поэтому первое, от чего предстоит отказаться - это от иллюзий. Что все это временно, и не с нами и скоро все пройдет само собой. Вместо этого - изучите опыт стран, которые уже годами (десятками лет) живут под санкциями - Иран, Венесуэла, Северная Корея.
Единицы даже разбогатели на этом (в основном, контрабандисты), основная масса людей просто стали жить проще и беднее, часть людей уехала. Венесуэлу, к примеру, покинула треть жителей страны за несколько лет после введения санкций (несколько миллионов).
•2️⃣. Второе, от чего следует отказаться - от телевизора
От телевизора следует отказаться, даже если он у вас работает “ в фоновом режиме”. Вместо этого - слушайте музыку, занимайтесь спортом, проводите время с семьей и друзьями. Чтобы не потерять связь с реальностью, выделите для новостей один час в день, подписавшись на авторитетные телеграм-каналы и блоги тех людей, которым вы доверяете.
Тренируйте “критическое мышление”, изучайте альтернативные точки зрения, общайтесь с единомышленниками.
•3️⃣. Третье, от чего следует отказаться - это от лишних вещей и привычки покупать новые вещи.
Очистите пространство вокруг себя - выбросьте или сдайте в благотворительность лишние вещи. Грядет эпоха минимализма. Выиграет тот, кто способен обходиться малым и при этом не терять позитив и вкус к жизни.
Что следует приобрести, чтобы остаться на плаву?
•1️⃣. Иностранную валюту, 💵 как бы странно это ни звучало. Возможности открываются - хотя это и не очень просто ввиду ограничений.
При этом лучше иметь ее наличными, либо на счетах в дружественных странах. Если изучить опыт Ирана, который несколько лет находится под схожими санкциями - то можно констатировать обесценение местной валюты по отношению к доллару в 3.5 раза за 6 лет с 12 до 42 тысяч реалов в период с 2012 по 2018 год.
Но по такому курсу купить доллар в стране нереально, это доступно лишь некоторым компаниям из списка. В свободной продаже для обычных граждан доллар можно купить за 250 тысяч реалов.
Банки в России возобновят продажу наличной иностранной валюты с 18 апреля.
Кто-то спросит - а зачем мне вообще валюта? Зачем за курсом следить? Дело в том, что рост курса косвенно свидетельствует о росте инфляции. В Иране, к примеру, уровень инфляции ежегодной - 30%.
•2️⃣. Продукты, лекарства и предметы первой необходимости. Совсем недавно узнал что детский нурофен - самое распространённое лекарство для свивания температуры у детей , полгода совсем не продавался у нас в Новосибирске (у меня были его запасы и дети не часто болели) Сделайте запас сразу на несколько месяцев с учетом срока годности.
Если вам по душе сад и огород - он может вас здорово выручить в непростые времена.
•3️⃣. Приобрести знания и навыки, которые позволят вам быть востребованным специалистом всегда и везде.
В идеале найти и освоить работу, которая позволяет работать дистанционно, или хотя бы иметь подобную подработку.
Следую ли я этим советам? Безусловно!
Отказался от иллюзий, телевизора (уже лет 10 назад да и дети здесь просмотром мультиков очень помогли 😂).
Запасаюсь валютой, открываю иностранные счета, помогаю родственникам на даче.
Запомните Ваш выбор - это Ваша жизнь, которая больше не будет прежней!
#доллар #прожизнь #кризис
Igor.bobrov
12 апреля 2022
•КТО ПОБЕДИТ? ЕВРОПА ИЛИ РОССИЯ?
Картель стран-нефтепроизводителей ОПЕК заявил Евросоюзу о невозможности заместить около 7 млн баррелей нефти из России ежедневно. В организации считают, что санкции против России могут привести к самому крупному потрясению на мировом нефтяном рынке за всю его историю, но экспортеры нефти мало что могут сделать для изменения ситуации.
Я читаю эти новости 📰 и прокручиваю недавний разговор с клиентом о пирамиде Маслоу, в ней:
1️⃣ Первая ступень – физиологические потребности
Все живые существа должны осуществлять действия, необходимые для поддержания жизнедеятельности. Для человека это еда, питьё, сон.
🔞Тот передел влияния, который сейчас осуществляются упирается именно в эту ступень. Газ, нужен для отопления и приготовления еды, нефть для производства товаров и перемещения транспорта, еда для жизни. Все это базовые потребности.
🔜 В России хватает с избытком как раз всех этих ресурсов. Да санкции бьют больно по экономике. Но для простого человека главное закрыть базовые потребности в сложное время…
А Вы как считаете?
Igor.bobrov
10 апреля 2022
•В воскресенье пост для подумать!
Время-самый ценный ресурс.
Можно восстановить здоровье, материальное положение, но не время. Именно поэтому я рекомендую начинать формировать капитал как можно раньше… В мою осознанную жизнь этот инструмент пришёл только в 35 лет. До этого я 10 лет набивал шишки, зарабатывал и снова терял деньги. 💰
✅Но теперь у меня появился навык сохранять заработанное. Если бы я им обладал скажем так в 2016-2017 году когда в числе первых погрузился в #КРИПТОВАЛЮТА и зарабатывал в месяц пятизначные цифры (в долларах). Сейчас бы я без раздумий отправил 80% капитала в консервативные инструменты ⚒️ и жил бы на ренту… ну да ладно отвлеклись , вернёмся к теме поста!
❌Учитывая свои ошибки, я открыл #детскийсчет (инвестиционный костодиальный) 🧾 в Америке старшему сыну.
Почему именно там? Т.к. есть страхование 30 000 000 $, защита инвестора, работающие законы и т.д. Неоднократно уже эту тему разбирали.
За год отправил почти 1000 $. С учётом сложного % (я брал всего 15% в год) к 18ти годам у него на счету будет уже 8 000 $ и к этому возрасту конечно я своим детям начну прививать финансовую Граммотность.
Ведь именно так формируют капиталы в развитых странах (Европа, США) а мы чем хуже?
🔞 В 18 лет, к его совершеннолетию, счёт станет принадлежать ему и я планирую…
Вообщем как итог: к 30 годам он сформирует себе ренту (пассивный доход) в размере 1300 $ в месяц. И спокойно сможет и квартиру купить и свободно путешествовать и т.д. вообщем это будут уже его проблемы на что и как тратить деньги.
⚠️Я специально пропустил период с 18 до 30 лет, т.к. это уже работа финансового консультанта.
В связи с этим на этой неделе помогу без оплаты составить финансовый план 2 новым подписчикам канала моего канала:
Для этого пиши: детский счёт в личку
Igor.bobrov
8 апреля 2022
Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон о делистинге депозитарных расписок российских компаний с иностранных площадок с последующей конвертацией в российские ценные бумаги.
Обращение депозитарных расписок на иностранных площадках должно прекратиться через десять дней с момента опубликования закона.
🤘Это SKAM 😂 (для тех кто в курсе что это такое)
Igor.bobrov
5 апреля 2022
Новости 🗞
•США считают, что конфликт на Украине может продлиться «месяцы и дольше» - Белый дом.
•Новый пакет санкций ЕС против России не затронет весь ее банковский сектор, заявил глава МИД Австрии Александер Шалленберг.
•Ещё один акт дискриминации по национальному признаку. Сервис поиска квартир Airbnb запретил российским и белорусским гражданам бронирования по всему миру. Компания присвоила средства клиентов, отменив все уже оплаченные бронирования в России и вернув вместо денег «бонусы», которые невозможно потратить. Основатели сервиса выходцы из Польши.
Igor.bobrov
4 апреля 2022
Про липовый курс доллара:
Сегодня все вокруг кричит доллару конец, кому он нужен? Да здравствует рубль. Но мы то с Вами инвесторы и не должны подвергаться эмоциями манипуляциям государства. Давайте разбираться, что на самом деле происходит?!
Согласно учебникам, рыночная цена актива является справедливой, т.к. она учитывает все факторы и является финалом диалога продавца и покупателя. А какие факторы она сегодня учитывает?
ЦБ ввел кучу ограничений на операции с долларами.
•Он ограничил продавцов рубля:
1️⃣. Нерезидентам нельзя продавать ценные бумаги.
•Он поддержал покупателей рублей.
1️⃣. Учетная ставка 20%.
2️⃣. Если продавят-таки покупку газа за рубли, то тоже будет сильная поддержка нац. валюты.
•Он поддержал продавцов доллара:
1️⃣. Экспортеры обязаны продавать 80% валютной выручки.
•Он ограничил покупателей доллара:
1️⃣. 12% комиссия за покупку на бирже, банки тоже не стесняются в своих спредах.
2️⃣. Ограничения на покупку наличной валюты.
3️⃣. Ограничения на тему вывода валюты - вывод валюты за рубеж практически остановлен.
4️⃣. Ограничения на снятия наличной валюты.
5️⃣. Отказ Visa и Mastercard поддерживать российские карточки.
6️⃣. И т.д.
То есть баксы ты купить вроде можешь, с дикой наценкой, но сделать с ними ничего не можешь. Ни снять, ни вывести, ни вывезти налом. А если просто лежат на счету, то несешь риск принудительной конвертации в рубли по текущему заниженному курсу. Вот и откуда возьмется спрос на доллары в такой ситуации?
⁉️ЦБ по сути вместо «рыночного» курса ввел «государственный» курс. Это нифига не свободный справедливый рынок. Оттуда и сильное укрепления рубля. Разве возможно иначе с такими ограничениями?
В целом я согласен с тем, что столь жесткие меры были нужны, чтобы экономика просто не разорвалась на кусочки. Натянули смирительную рубашку и ждут, когда народ немного успокоится. Со временем ограничения начнут снимать. Тогда курс вырастет, но уже не так сильно, как во время паники. Как по мне, он устаканится в диапазоне 110-150 рублей за доллар. Но это ближе к концу года.
🤘Мои рекомендации: все те же: покупаем и дальше #доллар
(А что делать с долларом мои клиенты знают)
Igor.bobrov
1 апреля 2022
А выгодно ли инвестировать в #недвижимость ?
•Давайте разбираться.
В последние годы крайне популярны в России стали инвестиции в недвижимость. Просто трендище! Особенно в момент сниженных ставок по ипотеке.
Многие вкладываются в недвижимость, потому что:
☘️ Не знакомы с другими способами сохранения и приумножения капитала
☘️ Срабатывает общепризнанный стереотип, что она всегда дорожает
☘️ Бетон: стены, пол, потолок можно пощупать, лицезреть и осязать
☘️ Можно иметь активный доход от сдачи в аренду
☘️ Выгоднее, чем иметь проценты по вкладу
И так далее. Можете поделиться своими мыслями в комментариях.
Ни в коем случае не говорю, что этого не стоит делать. Но!
1️⃣ В первую очередь инвестору важно понимать цель, которую он хочет достичь
2️⃣ Во-вторых, необходимо изучить альтернативные методы инвестирования, сравнить риски, надёжность, ликвидность, доходность
•Вот мои за:
🔑 В качестве сохранения 25-30% от вашего капитала, в качестве диверсификации - на долгосрок и только ‼️качественное жилье - можно
(Если Вы ещё в нем живете вообще супер)
🍄 Как бизнес для сдачи в аренду - можно. Но это уже не совсем инвестиции. Это работа
☝🏻 В целом - надёжно. Смотря что иметь ввиду под надёжностью. И не забывайте страховать
🤷 Стоимость как бы растёт. Но смотря как считать. (Ниже объясню свою позицию)
•Мои против:
📵 Ликвидность крайне низкая. Балкон или кухню отдельно не продашь, если срочно понадобятся средства. Либо продавать с большим дисконтом.
❌ На дистанции в рублях цена растёт, а если считать в долларах, как принято оценивать активы во всем мире, то либо падает, либо почти не растет. С учётом инфляции рост жилья в 5 раз за 10 лет - это те же деньги(за это время примерно так они подешевели)
📛 Доходность от аренды с учётом капитализации, накладных расходов и ремонтов - в среднем 5-7% годовых. В банке выгоднее (мои клиенты кто уже давно это прочувствовал так и делают)
🛑 Здесь нет эффекта сложного процента. За 20 лет при сложном проценте, который работает по экспоненте, активы в надёжных инвестициях прирастут в 20-50 раз. Ни одна квартира так не вырастет в цене никогда
🚫 Права собственности в РФ - понятие относительное, к сожалению. Имущество может подлежать изъятию при определенных обстоятельствах. Также хорошо делится в процессе разводов. В инвестициях можно обеспечить конфиденциальность, неделимость и неотчуждаемость имущества!
🔞 По прогнозам Росстата население страны к 2040 г. уменьшится почти на 40%. Рождаемость падает, смертность растёт. Вопрос: кому надо будет столько жилья даже при сегодняшнем локальном дефиците?
Тема крайне обширная, ее хорошо обсуждать в дискуссиях. Пишите свои комментарии.⬇️ #ипотека #кредит
