20
подписчиков
2
подписки
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Посты
Kutukov
1 апреля
$SBER $SU26238RMFS4 $SU26246RMFS7 $SU26250RMFS9
Как я превращаю две ипотеки в пассивный доход. Моя финансовая цель на 5 лет
Всем привет! Хочу поделиться своей стратегией, которая, надеюсь, через 5 лет выведет меня на полный пассивный доход в части оплаты за недвижимость.
С чего всё началось?
Пока были низкие ставки по ипотеке и рынок недвижимости в Москве не улетел в космос, я взял две квартиры как инвестиции. Условия такие:
— Первая ипотека под 0,9% (да, такое было!)
— Вторая — под 6%
— Срок обеих — 30 лет. Осталось платить 25 лет.
В чём суть цели?
Я не хочу тянуть этот груз 25 лет, но и досрочно гасить такие «дешёвые» кредиты — не самая эффективная стратегия. Вместо этого у меня есть цель:
Сформировать портфель из надёжных облигаций и акций, который будет приносить не менее 12% годовых.
За счёт этой доходности портфель должен полностью покрывать ежемесячные платежи по обеим ипотекам. То есть квартиры сами себя окупают, а мой капитал продолжает работать.
Цифры и сроки
На всё про всё — 5 лет. За это время планирую собрать портфель, который даст нужный денежный поток.
Главные помощники:
— Сложный процент (реинвестирование купонов и дивидендов) — он будет разгонять портфель быстрее, чем если бы я просто копил.
— Дисциплина — регулярные покупки, без попыток угадать дно.
Почему это работает?
Пока я спокойно плачу ипотеку по 0,9% и 6%, мои деньги не лежат мёртвым грузом в бетоне, а работают на фондовом рынке. Разница между потенциальной доходностью портфеля (12%+) и стоимостью кредитов — это мой профит.
Уверен, цель вполне реалистична. Главное — не сворачивать с пути.
А у вас есть ипотека? Досрочно гасите или предпочитаете инвестировать свободные деньги?
SB
SBER
316,5 ₽
-7,61%
SU
SU26238RMFS4
593,82 ₽
-12,78%
SU
SU26246RMFS7
885,31 ₽
-8,82%
SU
SU26250RMFS9
876,79 ₽
-9,16%
Kutukov
26 октября 2021
$BA $AMZN
Blue Origin Джеффа Безоса объявила о новом сотрудничестве с Sierra Space, подразделением корпорации Sierra Nevada, для создания новой коммерческой космической станции под названием "Орбитальный риф" (Orbital Reef). В проекте также примут участие компании Boeing, Redwire Space и Genesis Engineering.
Цель этой станции - создать настоящий космический парк, где могут расширяться и появляться новые предприятия: космический туризм или съемки фильмов в космосе. Кроме того, благодаря участвующим компаниям, эта станция является первой (среди объявленных на сегодняшний день коммерческих), которая предлагает включенную транспортную систему с Dream Chaser и Starliner. Orbital Reef также является еще одним подтверждением того, что низкая околоземная орбита становится горячим рынком для новых и возобновляемых темпов роста.
#Boeing займется разработкой научного модуля, бортовых операций и обслуживанием станции. Redwire Space будет заниматься исследованиями в области микрогравитации, разработкой и созданием экспериментов, а также оборудованием для выпуска на орбиту. Genesis Engineering Solutions разработает своего рода персональную капсула для безопасного и более комфортного выхода из станции, чем в традиционном скафандре.
Ожидается, что станция окажется на орбите во второй половине этого десятилетия, до 2030 года, и будет иметь примерно такое же пространство для обитания, как и Международная космическая станция.
AM
AMZN
168,8 $
+47,16%
BA
BA
209,81 $
-10,17%
Kutukov
12 октября 2021
$BIDU
Поисковый гигант Китая и разработчик передовых ИИ компания Baidu представила электрогрузовик Xingtu с уровнем автономного вождения L3 (роботизированное ведение автомобиля с периодическим вмешательством человека).
Авто оснащено 10 камерами, радарами и инфракрасными детекторами.
Грузовик может доставлять до 49 тонн полезного груза на расстояние до 300 км, работая автономно на скоростных трассах, где не требуется филигранной работы водителя.
BI
BIDU
159,47 $
-51,62%
Kutukov
12 июля 2021
$SPCE
Всем кто не успел полностью выйти из позиции и сидит в минусах только и остаётся что ждать новых пиар ходов от деда Ричарда!)
SP
SPCE
813,8 $
-99,7%
Kutukov
11 июля 2021
$SPCE
Сколько завтра россиян проснется в 7 часов утра и их день начнется не с кофе и новостных лент, а начнется с загрузки своего счета в инвестициях.
У компании хороший новостной фон, многие в ней сидят с большим процентом от депо. У компании переломный момент в котором она только начинает свой путь, в котором она первопроходец, но тем не менее у нее уже есть конкуренты. Будет ли она дальше так реагировать своими котировками на новостной фон или нет большой вопрос. Дальше будут важны финансовые показатели компании.
Может скинуть завтра все и оставить 3 акции вдолгосрок и все, как думаете?
SP
SPCE
984 $
-99,75%
Kutukov
9 июля 2021
$GOSS
Начать покупать можно уже или ниже пойдет? Кажется что упала ниже некуда и дальше должен быть подъем
GO
GOSS_DEL_DEL_DEL
8,14 $
+44,96%
Kutukov
9 июля 2021
После вчерашнего падения, когда у меня автоматически по продавались практически все акции по выставленным стопам, освободился большой процент денег (наверно неправильно ставлю стопы, раз при небольшой коррекции вниз уже все продается). Встал вопрос как покрыть убытки понесенные от продаж при коррекции. Решил рискнуть и закупился $SPCE практически на все свободные средства, слишком уж позитивный новостной фон у акции и сильная просадка была до 42$ за акцию (глупо, но азарт взял свое). После вечернего ралли вечером продал половину акции virgin и на высвободившиеся деньги на историческом дне хочу купить $T-US на 4% от депо вдолгосрок, какие ещё подскажите акции вдолгосрок, которые за последнее время сильно скорректировались вниз и у них есть потенциал?
T-
T-US
21,48 $
-2,33%
SP
SPCE
984 $
-99,75%
Kutukov
8 июля 2021
$SPCE
Дайте 50 пробить и отталкнуться выше, будьте же вы людьми)
SP
SPCE
1 053,8 $
-99,77%
Kutukov
8 июля 2021
$SPCE
Перед ОС пошел вабанк и закупился практически на весь портфель ожидая роста. Как думаете когда скидывать начинать?)
SP
SPCE
1 053,8 $
-99,77%
Kutukov
8 июля 2021
$SPCE
До начала основной торговой сессии было впечатление что народ охладел к этой акции, но ОС развеяла мои негативные мысли!)
SP
SPCE
1 053,8 $
-99,77%
Kutukov
3 мая 2021
$SPCE бесконечно можно смотреть на три вещи: как горит огонь, течет вода и как к херам скатывается virgin galactic.
SP
SPCE
402,8 $
-99,39%