Как справиться с двойным куканом: советы и рекомендации

SBER SU26238RMFS4 SU26246RMFS7 SU26250RMFS9 Как я превращаю две ипотеки в пассивный доход. Моя финансовая цель на 5 лет Всем привет! Хочу поделиться своей стратегией, которая, надеюсь, через 5 лет выведет меня на полный пассивный доход в части оплаты за недвижимость. С чего всё началось? Пока были низкие ставки по ипотеке и рынок недвижимости в Москве не улетел в космос, я взял две квартиры как инвестиции. Условия такие: — Первая ипотека под 0,9% (да, такое было!) — Вторая — под 6% — Срок обеих — 30 лет. Осталось платить 25 лет. В чём суть цели? Я не хочу тянуть этот груз 25 лет, но и досрочно гасить такие «дешёвые» кредиты — не самая эффективная стратегия. Вместо этого у меня есть цель: Сформировать портфель из надёжных облигаций и акций, который будет приносить не менее 12% годовых. За счёт этой доходности портфель должен полностью покрывать ежемесячные платежи по обеим ипотекам. То есть квартиры сами себя окупают, а мой капитал продолжает работать. Цифры и сроки На всё про всё — 5 лет. За это время планирую собрать портфель, который даст нужный денежный поток. Главные помощники: — Сложный процент (реинвестирование купонов и дивидендов) — он будет разгонять портфель быстрее, чем если бы я просто копил. — Дисциплина — регулярные покупки, без попыток угадать дно. Почему это работает? Пока я спокойно плачу ипотеку по 0,9% и 6%, мои деньги не лежат мёртвым грузом в бетоне, а работают на фондовом рынке. Разница между потенциальной доходностью портфеля (12%+) и стоимостью кредитов — это мой профит. Уверен, цель вполне реалистична. Главное — не сворачивать с пути. А у вас есть ипотека? Досрочно гасите или предпочитаете инвестировать свободные деньги?

BA AMZN Blue Origin Джеффа Безоса объявила о новом сотрудничестве с Sierra Space, подразделением корпорации Sierra Nevada, для создания новой коммерческой космической станции под названием "Орбитальный риф" (Orbital Reef). В проекте также примут участие компании Boeing, Redwire Space и Genesis Engineering. Цель этой станции - создать настоящий космический парк, где могут расширяться и появляться новые предприятия: космический туризм или съемки фильмов в космосе. Кроме того, благодаря участвующим компаниям, эта станция является первой (среди объявленных на сегодняшний день коммерческих), которая предлагает включенную транспортную систему с Dream Chaser и Starliner. Orbital Reef также является еще одним подтверждением того, что низкая околоземная орбита становится горячим рынком для новых и возобновляемых темпов роста. #Boeing займется разработкой научного модуля, бортовых операций и обслуживанием станции. Redwire Space будет заниматься исследованиями в области микрогравитации, разработкой и созданием экспериментов, а также оборудованием для выпуска на орбиту. Genesis Engineering Solutions разработает своего рода персональную капсула для безопасного и более комфортного выхода из станции, чем в традиционном скафандре. Ожидается, что станция окажется на орбите во второй половине этого десятилетия, до 2030 года, и будет иметь примерно такое же пространство для обитания, как и Международная космическая станция.