RoLL1ST

2,5K

подписчиков

55

подписок

https://t.me/R0LL1ST Ростислав, 22 года, студент, квал. Облигации 🔝 🎯100к₽/month (45%) к 11.2028 «Деньги должны работать» Рокфеллер Старт 06.02.23 🎯Аудитория - 10.000

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

RoLL1ST
RoLL1ST

вчера в 9:32

Доброго дня! Свёл в одну табличку все фонды от УК PARUS, которые торгуются на бирже, — она на скрине. Цены на 08.11, выплаты месячные, до НДФЛ. Доходность считал от биржевой цены, а не от оценки УК. В среднем по всем фондам выходит 12,7% годовых только с аренды. Разброс большой: от 10% до почти 16%. На вложенных 100 тыс. ₽ это примерно от 835 до 1 330 ₽ в месяц, в зависимости от фонда. Коротко фондам. $RU000A10BBS6 НиНо — лидер по доходности, 15,9%. Склад под Нижним Новгородом, построен в 2025 году, 100% площадей у Ozon по нерасторгаемому договору до 2037 года, кредита нет. На старте торгов в апреле пай стоил около 900 ₽, сейчас 706 ₽, это на 22% ниже оценки УК. Лично для меня один из самых интересных вариантов в линейке на текущий момент. $RU000A105328 Логистика — 14,8%. Два склада у FM Logistic, договор до 2034 года, аренда ежегодно индексируется на ИПЦ в коридоре 5–9%. Дисконт к оценке УК 13%. {$RU000A108UH0} Красноярск — 13,8%. Три корпуса, в которых сидят Ozon, Сберлогистика и Wildberries, так что риск одного арендатора размазан. Дисконт к цене от УК 12%. $RU000A1022Z1 ОЗН и $RU000A104172 СБЛ с октября подняли выплаты: ОЗН с 72,45 до 100,01 ₽, СБЛ с 13,67 до 16,25 ₽. Но рынок это уже отыграл, оба выросли на 7–8% с конца октября. Сейчас они стоят дороже оценки УК: ОЗН на 10%, СБЛ аж на 36%. У ОЗН к тому же есть кредит, около 30% от стоимости актива. $RU000A1068X9 Двинцев замыкает список с 10%. Причина та же: бизнес-центр класса А сам по себе хороший, но на бирже за него просят на 25% больше оценки УК - потому что риски атаки дронов и возможно другие форс-мажорные обстоятельства там оценивают с меньшим вероятностным риском! $RU000A10EVE8 Место встречи — самый крупный фонд линейки, 26 районных центров в Москве, актив на 41,6 млрд ₽. Но и долговая нагрузка самая большая, около 70%. Погашать долг планируют в 2027 году, пока не смотрю в сторону покупки! Для сравнения с ОФЗ: длинные выпуски (26254, 26250) сейчас дают около 15-16,5% к погашению, это выше любого фонда PARUS. Но у ОФЗ купон фиксированный, а у фондов аренда индексируется и сам объект может дорожать. Это разные инструменты под разные задачи. Ближайшая выплата за октябрь — примерно 12.11. Реестр под следующую закрывается 30.11. В приложении БКС уже появились ПАРУС-ДМД и ПАРУС-Сити, торгов по ним пока нет. Посмотрим, с какой цены стартуют и какую доходность предложат. Какой фонд PARUS у вас в приоритете в портфеле и почему выбрали именно его? Не ИИР. Паи только для квалов. #зпиф #недвижимость #пассивный_доход #дивиденды #инвестиции #ОФЗ #хочу_в_дайджест #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе
Card image 1
Card image 2
Card image 3
6
7
RoLL1ST
RoLL1ST

вчера в 6:52

📍 32 000 ₽ за 65 дней — и $TPAY снова в плюсе! 🎯 День №65 из 365 (08.11.2026) | Челлендж #миллион_за_год 🏁 Пройдено 3,2% пути к миллиону История челленджа: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/RoLL1ST/e6dd0d3f-73c0-43fa-a2d9-e681798bd6c9?author=profile&channel=sharing 💼 Баланс: 32 309,54 ₽ 📈 Доходность за всё время: +179,07 ₽ (+0,56%) ➕ Пополнение сегодня: 975 ₽ (+15₽ к каждому дню) 🧾 Комиссии за всё время: 1,26 ₽ Что изменилось: 🔷 $TMON@ — докупил 11 паев, теперь 118 шт. на 19 761,46 ₽, прибыль +189,82 ₽. 🔷 $TPAY — 88 лотов на 8 949,60 ₽, вернулся в плюс: +9,50 ₽. 🟡 Золото $TGLD@ — 76 шт. на 988,00 ₽ (−9,12 ₽), держу как защиту. 🔷 ОФЗ 26254 ( $SU26254RMFS1 ) — 3 шт. на 2 516,16 ₽ (−11,13 ₽), просадка понемногу сокращается. 🔷 Кэш: 94,32 ₽. График пополнений соблюдён, движемся дальше. ❓ Как думаете, что быстрее отыграет просадку — ОФЗ или золото? Всем отличного воскресенья и дисциплины в инвестициях! 💪 #миллион_за_год #дальше_больше #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #хочу_в_дайджест
Card image 1
5
6
RoLL1ST
RoLL1ST

7 ноября в 8:20

Доброе утро, друзья! Добрался до Нижнего Новгорода! Смотрите нашел какую прелесть♥️ Всем хорошего позитивного дня! Пусть все будет хорошо! #дальше_больше #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест Зеленого цвета в городе много - открывается шикарный вид на офис сбера $SBER $SBERP
Card image 1
Card image 2
Card image 3
8
9
RoLL1ST
RoLL1ST

6 ноября в 8:17

📍 Портфель перешагнул 30 000 ₽! 🎯 День №63 из 365 (06.11.2026) | Челлендж #миллион_за_год 🏁 Пройдено 3% пути к миллиону История челленджа: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/RoLL1ST/e6dd0d3f-73c0-43fa-a2d9-e681798bd6c9?author=profile&channel=sharing 💼 Баланс: 30 343,97 ₽ 📈 Доходность за всё время: +149,55 ₽ (+0,50%) ➕ Пополнение сегодня: 945 ₽ (+15₽ к каждому дню) 🧾 Комиссии за всё время: 1,26 ₽ Что изменилось: 🟡 Новичок в портфеле — золото $TGLD@: 76 шт. на 989,52 ₽ (−7,60 ₽). Добавил как защитный актив на фоне мировой неопределённости. 🔷 $TMON@ — 107 шт. на 17 908,59 ₽, прибыль +179,19 ₽. 🔷 $TPAY — 88 лотов на 8 944 → 8 930,24 ₽ (−9,86 ₽), небольшое колебание. 🔷 ОФЗ 26254 ( $SU26254RMFS1 ) — 3 шт. на 2 514,06 ₽ (−12,18 ₽). 🔷 Кэш: 1,56 ₽. Шаг за шагом, день за днём — правила челленджа соблюдаю. ❓ А у вас есть золото в портфеле или в физическом виде? Какую долю держите? Всем успехов и удачи! 🚀 🍀 П.С. На выходные еду в Нижний Новгород! Так что посмотрим что там интересненького подготовил нам город😁 #миллион_за_год #дальше_больше #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #хочу_в_дайджест
Card image 1
9
10
RoLL1ST
RoLL1ST

5 ноября в 10:10

📍 Портфель почти 30 000 ₽ за 62 дня! 🎯 День №62 из 365 (05.11.2026) | Челлендж #миллион_за_год 🏁 Пройдено 2,9% пути к миллиону История челленджа: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/RoLL1ST/e6dd0d3f-73c0-43fa-a2d9-e681798bd6c9?author=profile&channel=sharing 💼 Баланс: 29 407,19 ₽ 📈 Доходность за всё время: +160,98 ₽ (+0,55%) ➕ Пополнение сегодня: 930 ₽ (+15₽ к каждому дню) Что изменилось: 🔷 $TPAY — делаю упор на фонд с ежемесячными выплатами: уже 88 лотов на 8 944,32 ₽ (+4,22 ₽). [ждем выплату] 🔷 $TMON@ — 107 шт. на 17 897,89 ₽, прибыль +168,49 ₽. 🔷 ОФЗ 26254 ( $SU26254RMFS1 ) — 3 шт. на 2 511,30 ₽ (−11,73 ₽). Временная просадка, держу спокойно. 🔷 Кэш: 53,68 ₽. Стратегия неизменна — регулярность важнее идеального момента. ❓ А вы бы покупали долг у государства на такой короткий срок? Всем стабильных выплат и спокойных рынков! 💰 #миллион_за_год #дальше_больше #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #хочу_в_дайджест
Card image 1
6
7
RoLL1ST
RoLL1ST

4 ноября в 12:27

Доброго дня! Друзья! Всех вас с праздником! У меня сегодня двойной праздник - и День народного единства и день моего родного города Череповца 😁🇷🇺🇷🇺🇷🇺 Тут нашел очень хороший пост от @Sid_the_Sloth Вам огромное спасибо за проделанный труд! Читаю ваши посты с большим удовольствием! Пост про налоговые изменения с НГ 🎄 📌Новые налоги в 2027: что нужно знать Уже с 1 января 2027 нас ждет серьезная реформа налогообложения. Госдума приняла в 1-м чтении пакет поправок, кардинально меняющий правила для инвесторов и вкладчиков. Разбираю по полочкам эти нововведения. 📈Единая прогрессивная шкала Раньше пассивные доходы (вклады, купоны, продажа бумаг, дивиденды) облагались отдельно по ставке 13% (или 15% с суммы свыше 2,4 млн ₽). С 2027 года их планируют складывать с зарплатой и другими доходами. 👇Пятиступенчатая шкала: ● 13% — с дохода до 2,4 млн ₽ в год; ● 15% — с части дохода от 2,4 до 5 млн; ● 18% — с части дохода от 5 до 20 млн; ● 20% — с части дохода от 20 до 50 млн; ● 22% — с части дохода свыше 50 млн ₽. 🤔Как это работает на практике? Представьте, что ваша годовая зарплата — 2 млн ₽. Вы также получили 1,5 млн ₽ купонами. 🙂Сейчас: Купоны облагаются отдельно (13% НДФЛ, т.к. их сумма меньше 2,4 млн). Получается, вы платите только 13% с общего дохода. 🙁В 2027 году (по проекту): Общий доход= 3,5 млн ₽. Часть зп и купонов попадут в ступень «свыше 2,4 млн», и налог с них составит уже не 13%, а 15%. 💸Если кроме купонов вы получите к примеру ещё 1 млн дивидендов, и 1 млн доход с вкладов, то НДФЛ может вырасти до 18%, ведь суммарный "доход" перевалит за 5 млн. "Доход" в кавычках, т.к. инфляция и просадки бумаг могут привести к тому, что реальный капитал при этом даже уменьшится. 💰Что попадет в «общий котел»? В единую налоговую базу с зп войдут: ● Вклады в банках (проценты) ● Купоны по облигациям ● Дивиденды (тут есть нюанс, см. ниже) ● Прибыль от продажи акций/облигаций ● Продажа имущества (авто, недвижимость) ● Страховые выплаты и доходы по цифровым правам. Банки станут налоговыми агентами и будут удерживать налог с процентов прямо в момент их выплаты. До сих пор это делала ФНС в конце года. 👉При этом необлагаемый лимит сохраняется. В 2027-м он составит 160 тыс. ₽ (рассчитывается как 1 млн × макс. ставка ЦБ в 2026). ❗️Здесь двухуровневая система: банк удержит налог только с той суммы, которая превысила лимит именно в этом банке. Если у вас вклады в нескольких банках, ФНС в конце года все равно соберет данные и, если нужно, запросит доплату. Главное, чтобы дважды по одним и тем же вкладам не прислали налог, а то я уже ничему не удивлюсь🤦‍♂️ $SBER $VTBR $T $SVCB $BSPB ⚠️Дивидендный нюанс Есть интересный момент, который обсуждается экспертами на основе текста законопроекта. 👉Купоны (облигации). Их планируют жестко складывать с з.п. и другими доходами. Если у вас высокая зп, купоны могут облагаться по ставке 15%, 18% и выше. $SU26254RMFS1 $SU26238RMFS4 👉Дивиденды. В проекте они идут как отдельная база. Это значит, что для инвестора с большой зарплатой дивы могут оказаться более выгодными, чем купоны, т.к. возможно они не будут суммироваться с трудовым доходом. $LKOH $X5 $TRNFP 💳Что еще изменится? ● ПИФы для квалов: Закрытые и интервальные паевые фонды будут платить налог 15% с пассивных доходов (дивиденды, проценты, аренда). Уплаченный налог зачтут при выплатах пайщикам, чтобы избежать двойного налогообложения. Открытые и биржевые фонды это не затронет. ● Нерезиденты: Ставка НДФЛ с дивов и процентов по вкладам для нерезидентов вырастет с 15% до 30%. ● НДС на посылки: Предлагается ввести НДС 22% на зарубежные товары электронной коммерции. Платить его будут торговые площадки, и это естественно отразится на ценах. ● Личные фонды: Налог на прибыль для личных фондов может вырасти с 15% до 22%. #дальше_больше Ссылка на первоисточник: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Sid_the_Sloth/2f97e682-950a-4dfd-9207-5882e029dfb6/?author=profile&channel=sharing
Card image 1
18
19
RoLL1ST
RoLL1ST

2 ноября в 11:30

Доброго дня, друзья! ✌️ 🎯 День №59 из 365 (02.11.2026) | Челлендж #миллион_за_год История челленджа: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/RoLL1ST/e6dd0d3f-73c0-43fa-a2d9-e681798bd6c9?author=profile&channel=sharing Общий плюс составил +153,86 ₽ (+0,58%) 🎉 Баланс портфеля вырос до 26 651,86 ₽. Сегодня пополнение строго по правилам: 885 ₽ (+15₽ к каждому дню). Что изменилось в структуре активов: 🔷 Фонд с ежемесячными выплатами $TPAY продолжаю наращивать: уже 61 лот на 6 201,26 ₽ (+5,17 ₽). 🔷 Ликвидность $TMON@: в копилке 107 шт. на 17 878,63 ₽ с прибылью +149,23 ₽. 🔷 ОФЗ 26254 ( $SU26254RMFS1 ): 3 шт. на 2 519,28 ₽ (−0,54 ₽), небольшая просадка по телу. 🔷 Остаток кэша: 52,69 ₽. Когда видишь небольшие ощутимые результаты — мотивация соблюдать дисциплину возрастает в разы! Всем бодрого дня и максимальной доходности! 📈 #миллион_за_год #дальше_больше #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #хочу_в_дайджест
Card image 1
5
6
RoLL1ST
RoLL1ST

1 ноября в 12:38

Доброго дня, друзья! ✌️ Вот и начался ноябрь… 🎯 День №58 из 365 (01.11.2026) | Челлендж #миллион_за_год История челленджа: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/RoLL1ST/e6dd0d3f-73c0-43fa-a2d9-e681798bd6c9?author=profile&channel=sharing Общий плюс составил +156,47 ₽ (+0,61%) 🎉 Баланс портфеля вырос до 25 769,47 ₽. Сегодня пополнение строго по правилам: 870 ₽ (+15₽ к каждому дню). Что изменилось в структуре активов: 🔷 Фонд с ежемесячными выплатами $TPAY заметно нарастил: уже 52 лота на 5 286,32 ₽ (+5,35 ₽). 🔷 Ликвидность $TMON@: в копилке 107 шт. на 17 875,42 ₽ с прибылью +146,02 ₽. 🔷 ОФЗ 26254 ( $SU26254RMFS1 ): 3 шт. на 2 524,92 ₽ (+5,10 ₽). 🔷 Остаток кэша: 82,81 ₽. Когда видишь небольшие ощутимые результаты — мотивация соблюдать дисциплину возрастает в разы! Всем бодрого дня и максимальной доходности! 📈 #миллион_за_год #дальше_больше #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #хочу_в_дайджест
Card image 1
7
8
RoLL1ST
RoLL1ST

29 октября в 6:47

Доброго дня, друзья! ✌️ 🎯 День №55 из 365 (29.10.2026) | Челлендж #миллион_за_год История челленджа: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/RoLL1ST/e6dd0d3f-73c0-43fa-a2d9-e681798bd6c9?author=profile&channel=sharing Общий плюс составил +150,44 ₽ (+0,65%) 🎉 Баланс портфеля вырос до 23 194,18 ₽. Сегодня пополнение строго по правилам: 825 ₽ (+15₽ к каждому дню). Что изменилось в структуре активов: 🔷 ОФЗ 26254 ( $SU26254RMFS1 ) докупил, теперь 3 шт. на 2 519,97 ₽ (+4,41 ₽). 🔷 Ликвидность $TMON@ продолжаю наращивать: в копилке 107 шт. на 17 851,88 ₽ с прибылью +122,48 ₽. 🔷 Фонд с ежемесячными выплатами $TPAY: 27 лотов на 2 767,77 ₽ (+23,55 ₽). 🔷 Остаток кэша: 54,56 ₽. Когда видишь небольшие ощутимые результаты — мотивация соблюдать дисциплину возрастает в разы! Всем бодрого дня и максимальной доходности! 📈 #миллион_за_год #дальше_больше #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #хочу_в_дайджест
Card image 1
4
5
RoLL1ST
RoLL1ST

28 октября в 7:40

Доброго утра, друзья! ✌️ 🔥 День №54 из 365 (28.10.2026) | Челлендж #миллион_за_год История челленджа: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/RoLL1ST/e6dd0d3f-73c0-43fa-a2d9-e681798bd6c9?author=profile&channel=sharing Портфель продолжает расти — сегодня на счету уже 22 361,40 ₽! 🚀 Общий плюс за всё время составляет +143,74 ₽ (+0,64%). Пока цифры небольшие, но именно с таких результатов и начинается большой путь. Что по активам: 🔹 Фонд денежного рынка — 102 лота на 17 012,58 ₽. Плюс +117,43 ₽ (+0,69%). Основная часть портфеля пока здесь: сохраняю ликвидность и постепенно накапливаю капитал. $TMON@ 🔹 Фонд пассивного дохода — 27 лотов на 2 764,80 ₽. Плюс +20,58 ₽ (+0,74%). Продолжаю наращивать позицию и формировать основу для будущих выплат. $TPAY 🔹 ОФЗ 26254 — уже 3 штуки на 2 520,21 ₽. Плюс +5,73 ₽ (+0,22%). Государственные облигации тоже занимают своё место в моей стратегии. $SU26254RMFS1 💵 Свободный кэш — 63,81 ₽. Не обязательно начинать с огромных сумм. Гораздо важнее выработать привычку инвестировать регулярно, следить за распределением активов и не бросать начатое после первых колебаний рынка. Продолжаем челлендж и движемся к миллиону! 💪 Всем хорошего настроения и зелёного рынка! 📈 #миллион_за_год
#дальше_больше
#прояви_себя_в_пульсе
#новичкам
#хочу_в_дайджест
Card image 1
2
3
RoLL1ST
RoLL1ST

27 октября в 7:36

Доброго утра, друзья! Я тут понял что давно не было полезных табличек. И ещё дольше не было отчета по челленджу #фондовая_свобода Ну а тут увидел что мой любимый парус - особенно в рамках этого портфеля - решил проиндексировать выплаты - что не может не радовать - очень понравился вариант с озоном, но ценник на открытие улетел в космос просто… Поэтому разменял кэш который также регулярно уходит в пополнение портфеля в другой фонд паруса. Все фонды доступные в Т ⬇️ $RU000A104KU3 $RU000A10EVE8 $RU000A1022Z1 $RU000A104172 Всем хорошего дня! Сегодня кстати 300 из 365 дней в этом году😅 Как быстро летит год…
Card image 1
Card image 2
3
4
RoLL1ST
RoLL1ST

25 октября в 15:10

Доброго воскресного вечера, друзья ! ✌️ 🎯 День №51 из 365 (25.10.2026) | Челлендж #миллион_за_год История челленджа: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/RoLL1ST/e6dd0d3f-73c0-43fa-a2d9-e681798bd6c9?author=profile&channel=sharing В шаге от круглой двадцатки! На счету уже 19 956,05 ₽, а общий плюс подрос до +123,97 ₽ 🎉 Сегодня пополнение строго по формуле челленджа: 765 ₽ (+15₽ к каждому дню). До отметки в 1000₽ ежедневного пополнения остается совсем немного! Что по позициям в портфеле: 🔹 Фонд ликвидности $TMON@ — уже 98 лотов на 16 333,66 ₽ с чистым плюсом +105,19 ₽. Подушка уверенно движется к 20к. 🔹 Фонд с ежемесячными выплатами $TPAY — 27 лотов на 2 759,13 ₽ (+14,91 ₽). 🔹 ОФЗ 26254 ( $SU26254RMFS1 ) — 1 шт. на 840,22 ₽, зеленеет (+3,87 ₽). 🔹 Свободный кэш: 23,04 ₽. Капитал растет как на дрожжах, двигаемся дальше в том же темпе! Всем доброго вечера и легкой недели! 📈 #миллион_за_год #дальше_больше #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #хочу_в_дайджест
Card image 1
4
5
RoLL1ST
RoLL1ST

23 октября в 16:51

И в третий раз салют всем следящим за ходом челленджа #миллион_за_год ✌️ 🎯 День №49 из 365 (23.10.2026) | Челлендж #миллион_за_год История челленджа: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/RoLL1ST/e6dd0d3f-73c0-43fa-a2d9-e681798bd6c9?author=profile&channel=sharing Штурмуем новые высоты: портфель перешагнул 18 000 ₽ и зафиксировался на отметке 18 429,18 ₽ 🎉 Сегодня пополнение строго по формуле: 735 ₽ (каждый день +15₽ к сумме). Взносы уже ощутимые, темп сбавлять нельзя - только вперед! Что по активам на сегодня: 🔹 Фонд ликвидности $TMON@ — 89 лотов на 14 825,62 ₽. Основной фундамент дает стабильный прирост (+96,37 ₽). 🔹 Фонд с ежемесячными выплатами $TPAY — 27 лотов на 2 759,40 ₽ с приятным плюсом (+15,18 ₽). 🔹 ОФЗ 26254 ( $SU26254RMFS1 ) — 1 шт. на 836,90 ₽, продолжает зеленеть (+0,91 ₽). 🔹 Общий плюс по портфелю: +112,46 ₽ (+0,61%). С каждым днем наблюдать за тем, как сложный процент (пока в меньшей степени) и регулярные пополнения разгоняют портфель, становится всё интереснее. Завтра 50 дней. Как думаете где остановлюсь? Когда мне не хватит денег на пополнение? Или дойду до конца?🤷 Всем продуктивного завершения рабочей недели и зелёных портфелей! 📈 #миллион_за_год #дальше_больше #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #хочу_в_дайджест
Card image 1
4
5
RoLL1ST
RoLL1ST

23 октября в 16:43

Доброго вечера, друзья! ЦБ принял решение оставить ставку без изменений - 14,00% Пробежимся по итогам розыгрыша #конкурс 1. Приняло участие 16 человек 2. Угадало - 9 Выигрышные призы отправил трем счастливчикам! Всем желаю отличных выходных! Небольшой мем 🤷 не знаю как вам, меня немного позабавил🤝 #дальше_больше #прояви_себя_в_пульсе
Card image 1
Card image 2
Card image 3
+2
5
6
RoLL1ST
RoLL1ST

23 октября в 5:51

Доброе утро, друзья! Столько всего навалилось, что забыл что ставка то новая уже сегодня!!! Поэтому конкурс! #конкурс Сегодня до 12:00 написать в комментарии под этим постом точное значение новой ключевой ставки цифрами! Пример - 14.00% Трем случайным людям, угадавшим новые значение ставки, скину донат в 100₽ каждому! Смотрите, чтобы донаты были открыты! Всем хорошего дня! #дальше_больше #прояви_себя_в_пульсе #сердце_пульса
Card image 1
9
10