⛽️ $GAZP - от убытка к прибыли по РСБУ

🏠 LSRG - операционные результаты за III квартал и просадка спроса $LSR представила операционные результаты за III квартал и 9 месяцев 2026 года. После фееричного II квартала, когда росли и контракты в кв.м., и выручка, и цена метра, наступило отрезвление. Заключено новых контрактов на 130 тыс. кв. м (-11% г/г) на 37 млрд рублей (-5,1% г/г), средняя цена квадратного метра - 284,6 тыс. рублей (+6,5% г/г). За 9 месяцев: 372 тыс. кв. м (-7% г/г), 105 млрд рублей (-1,9% г/г), цена метра 282,3 тыс. рублей (+5,5% г/г). Цена метра выросла год к году, но относительно II квартала снизилась с 306,4 тыс. рублей. Изменение семейной ипотеки с 1 октября подстегнуло спрос в сентябре - заёмщики старались успеть до вступления изменений, из-за чего доля контрактов с ипотекой составила 64% против 51% годом ранее. При этом спрос явно просел, а доля рассрочек снизилась - именно они завышали стоимость метра в прошлом году. Механика рассрочки от застройщика хитрая: покупатель вносит первый взнос 5-10%, платит около 1% от стоимости жилья вместо деления суммы на срок стройки, а за несколько месяцев до ввода либо доплачивает остаток, либо оформляет ипотеку. Главное - застройщик закладывает в цену такой рассрочки повышенную стоимость жилья, отсюда и рост цен в прошлом году. Ещё один риск для покупателя - если ключевая ставка останется высокой к моменту ввода дома, платежи по ипотеке станут неподъёмными. В IV квартале ожидаю провал. Не является инвестиционной рекомендацией. ‼️В профиле мы ежедневно торгуем в плюс и сегодня как раз опубликовали новые сделки ➕ 👉 Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны! #новости #акции #недвижимость #макро #рынок

🪙 SELG - ужесточение обвинений и юридические риски Правоохранительные органы ужесточили обвинения по уголовным делам в отношении ряда акционеров $SELG. Сами дела были открыты уже давно, так что формально это не новая история, но сам факт эскалации заставляет смотреть на кейс под другим углом. Для меня здесь главный вывод простой - никогда не лезть в актив, где юридические риски со стороны государства могут перевесить любую операционную силу. Привет от ЮКОСа и Русагро, где похожие сюжеты уже показали, насколько болезненно это может закончиться для акционеров. Даже если бизнес продолжает работать и генерить выручку, сама тень государственного давления способна обнулить любую инвестиционную логику. В таких историях я предпочитаю держаться в стороне, пока ситуация не прояснится. Не является инвестиционной рекомендацией. ‼️В профиле мы ежедневно торгуем в плюс и сегодня как раз опубликовали новые сделки ➕ 👉 Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны! #новости #акции #геополитика #риски #рынок

🛢 BRZ6 после выборов в США - минус 17% и комфортная конъюнктура После проигрыша республиканцев на выборах в США нефть потеряла в цене 17%. В целом ничего страшного не произошло - это уже привычная сильная волатильность. Конъюнктура по-прежнему остаётся комфортной для российской нефтянки. Такие просадки в моменте скорее эмоциональная реакция на политические события, чем отражение фундаментальных изменений. Для инвестора здесь важнее смотреть не на отдельные ценовые всплески, а на устойчивость маржи и денежного потока компаний сектора. Пока макрофон остаётся приемлемым, паника в котировках - это скорее возможность, чем повод для беспокойства. Не является инвестиционной рекомендацией. ‼️В профиле мы ежедневно торгуем в плюс и сегодня как раз опубликовали новые сделки ➕ 👉 Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны! #нефть #геополитика #макро #рынок #аналитика