133
подписчика
140
подписок
«идеального входа нет» - и застреваю на полухаях 🤣 и кое как выхожу в + бабушкин трейдер-инвестор (когда как) имею плохую привычку передержать или недодержать 🤡
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Посты
Ролики
mendel27
24 сентября в 11:20
$IMOEXF ❗️🇺🇦#украина #геополитика
ПРЕДСТАВИТЕЛИ РОССИИ, УКРАИНЫ И США ПРОВЕДУТ ВСТРЕЧУ В НЬЮ-ЙОРКЕ — RTRS
IM
IMOEXF
2 311,5 пт
-1,49%
mendel27
8 сентября в 9:54
$IMOEXF буквально мое лицо сейчас:
А так, конечно было б славно если война наконец закончится 😮💨
IM
IMOEXF
2 290 пт
-0,57%
mendel27
28 августа
$SMLT Друзья, привет!
Опубликованы финансовые результаты Группы «Самолет» по МСФО за 1 полугодие 2026 года:
✅ Выручка составила 117,5 млрд руб.;
✅ Валовая прибыль составила 41,4 млрд руб.(рентабельность 35%);
✅ Операционная рентабельность составила 25%;
✅ EBITDA составила 31,3 млрд руб., скорр. EBITDA — 41,8 млрд руб. (рентабельность по скорр. EBITDA выросла до 36%, +2 п.п.).
Отдельно про долговую нагрузку на 30 июня 2026 года:
✅ Корпоративный долг снизился на 7,2 млрд руб. до 112,7 млрд руб., а чистый корп. долг — до 102,8 млрд руб.;
✅ Соотношение чистого корп. долга к скорр. EBITDA снизилось с 1,13х до 0,94х;
✅ Соотношение чистого долга за вычетом проектного долга и остатков на счетах эскроу к скорр. EBITDA составило 3,88х.
🤩 По итогам полугодия Компания показала результаты ниже прогнозов из-за падения спроса на фоне сокращения программ семейной ипотеки и беспрецедентно длительного периода высокой ключевой ставки.
С учетом текущих трендов на рынке и более консервативных макроэкономических прогнозов - ожидаем продажи в 2026 году в диапазоне 700–800 тыс. кв. м.
Группа продолжает оптимизацию: коммерческие и административные расходы снизились на 31–32%. Однако финансовые расходы выросли из-за снижения распроданности проектов, поэтому полугодие завершено с убытком.
У девелопмента есть разница 2–3 года между метриками P&L и Cash flow из-за эскроу-счетов и проектного финансирования. Строительный цикл непрерывен, и Группа формирует запас объемов незавершенного строительства и готовой недвижимости.
Мы приоритизируем цены реализации против продаж для сохранения валовой рентабельности: средняя цена кв. м. в московском регионе выросла на 7–12% год к году.
🔥 Компания проактивно снижает корпоративный долг: с начала года он уменьшился на 6% (7,2 млрд руб.). В рамках монетизации земельного банка продано пять площадок общей площадью более 1 млн кв. м. Также в августе успешно пройдена оферта по 15-му выпуску облигаций: погашено 3,1 млрд руб., а держатели 1,9 млрд руб. приняли оферту.
🚀 Сегодня в 16:00 мск финансовый директор Группы Нина Голубничая проведет звонок с аналитиками и инвесторами.
$SMLT #Самолет
SM
SMLT
352,2 ₽
-28,34%
mendel27
25 августа
$SMLT самик на стероидах 💪🏻 иди что, держат под отчет? Шортить страшно
SM
SMLT
366,6 ₽
-31,15%
