3
подписчика
9
подписок
Частный инвестор 👩🏻 💼 Портфель на долгосрок 80% - Акции 10% - Облигации 5% - Недвижимость 5% - Золото Об инвестициях простыми словами
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Посты
Ролики
tuttobene
22 ноября 2021
$FXRE
Новый и первый у российского брокера фонд недвижимости от FinEx - FXRE.
В Америке инвестиции в фонды недвижимости (REIT) очень популярны. У нас же в России это совсем новый инструмент, который многие инвесторы давно ждали.
Немного о REIT простыми словами
Мы все (люди из постсоветского пространства) любим стены, любим вкладывать деньги в недвижимость. Но вкладывать в единичный объект (т. е. покупать квартиру или коммерческую недвижимость) для большинства людей очень затратно. Если доля этого объекта менее 10% от вашего капитала, то все ещё более-менее ОК. Если же это существенная доля вашего портфеля, то тут много рисков и отсутствует диверсификация. Т. е. Вы вкладываете деньги в одной валюте (а если покупаете объект недвижимость в России, то это нестабильная валюта развивающейся страны), в одну страну, и в один единственный объект!
Также к минусам относятся:
•довольно низкая ликвидность (порой недвижимость продаётся годами);
•плата налогов;
•ремонт и проч. расходы на содержание.
Каков выход из этой ситуации, если же все-таки хочется инвестировать в недвижимость?
Выход прост, инвестировав в фонд недвижимости, Вы инвестируете сразу во множество объектов недвижимости не выходя из дома!
•Стоимость 1 акции на данный момент 75 рублей.
•Прогнозируемая годовая доходность 6-10%.
Я считаю, что на фонды недвижимости оптимально «отдавать» 5-10% от всего портфеля. Я в своём портфеле выделила 5%. Пока я купила только часть акций, т. к. в апреле планируют выпустить другие фонды REIT, в которых возможно будут чуть ниже комиссии.
В общем, до апреля буду инвестировать по чуть-чуть, потом сравню с новыми фондами REIT и уже докуплю необходимую для моего портфеля часть «недвижки».
Всем растущих портфелей 💼
#FXRE #недвижимость #REIT #ФондНедвижимости
FX
FXRE
75,14 ₽
-2,98%