💡 Что российский инвестор может сделать уже сегодня, 17 сентября 2025 г., чтобы не ждать «лучших времён», а заработать здесь и сейчас — без гаджетов-новинок и иностранных платформ. 1. Сделайте «осенний ребаланс» портфеля под ключевую ставку 18 % - Гособлигации (ОФЗ-ПД 26239, доходность ≈ 17,8 %) — ставка выше инфляции, купоны не облагаются НДФЛ. - Корпоративные биржевые облигации «ПИК-Бонд 001Р-05» (19,2 %) — ликвидны, торгуются на Мосбирже, лот 1 000 ₽. - Продайте акции без дивидендной доходности — дорогой заём (>15 %) давит на капитализацию; бережёте деньги под гарантированный купон. 2. Заберите кэшбек у государства: ИИС тип Б (налоговый) до 31 декабря - Внесите 400 тыс. ₽ → возврат 13 % = 52 тыс. ₽ максимум. - Покупаете ОФЗ или ETF РТС внутри ИИС — получаете двойной доход: купон + налоговый вычет. - Сегодня: откройте счёт онлайн у любого брокера из топ-10 ЦБ РФ, переведите деньги со сберкнижки — всё за 15 минут в приложении. 3. Вложитесь в концессию по частной инициативе — «правило 45 дней» - Готовите проект (дорога, коммуникации, соц-объект), размещаете на torgi.gov.ru. - Если за 45 дней нет конкурентов, заключаете соглашение без торгов и получаете стабильный 12-14 % годовых на 15-20 лет, индексируемый инфляцией . - Стартовый барьер: подтвердить 5 % инвест-объёма на счете → для проекта в 300 млн ₽ достаточно 15 млн ₽ собственных + банковская гарантия. 4. Используйте квалифицированный краудлендинг (займы МСБ) - Площадки «Город денег», «Старт-инвест», «Юником 24» — доходность 17-22 %, обеспечено поручительством или залогом. - Лот от 50 тыс. ₽, доход каждый месяц. - Сегодня: пройти тест на квалифицированность в приложении брокера (15 вопросов) → сразу доступ ко всем площадкам. 5. Защитите рубль: «юань + золото» локально - Юань на споте Мосбиржи (CNY/RUB) — волатильность ниже доллара, ставка Шанса 3,45 % → carry-positive. - ETF «Золото-Дох» (GOLD) — физическое золото в хранилище ЦБ, лот 1 бумага ≈ 180 ₽. - Соотношение 60 % юань / 40 % золото снизило просадку портфеля в августе 2025 г. до –2 % против –11 % по индексу МосБиржи. --- Чек-лист «на сегодня» (30 минут после рынка): 1. Откройте приложение брокера → продайте 2 бумаги с отрицательным FCF. 2. Купите ОФЗ-ПД 26239 на сумму = 20 % портфеля. 3. Переведите 400 тыс. ₽ на ИИС → купите ETF РТС внутри. 4. Зарегистрируйтесь на torgi.gov.ru → сохраните поиск «концессии частная инициатива». 5. Подпишитесь на 3 крауд-площадки → положите 100 тыс. ₽ тестовый пул в 5 займов МСБ. Делайте хотя бы 3 пункта — и 2025 закончится с доходностью выше ключевой ставки без лишнего риска. #РоссийскийИнвестор #ОсеннийРебаланс #ОФЗ18 #иис2025 #Концессия45дней #Краудлендинг #ЮаньЗолото #мосбиржа