Дневник начинающего инвестора День 2️⃣0️⃣ ЮБИЛЕЙНЫЙ Всем привет! Сегодня в честь 20-го дня ведения дневника расписал подборку книг для начинающих инвесторов и любителей. Что почитать, чтобы не наступать на одни и те же грабли? 📚 Бенджамин Грэм «Разумный инвестор» С этой книги начинается путь большинства тех, кто хоть чего-то добился на рынке. Грэм учит главному: как не перепутать инвестиции с казино, как думать на годы вперёд и не сходить с ума от новостей. 📚 Бертон Малкиел «Случайное блуждание по Уолл-стрит» Главная книга про пассивные инвестиции. Малкиел простыми словами объясняет, почему для обычного человека проще и выгоднее купить рынок целиком, чем пытаться его переиграть. 📚 Карл Ричардс «Психология инвестирования» Самая недооценённая книга в этом списке. Ричардс разбирает, как страх и жадность заставляют нас продавать на дне и покупать на пике. Помогает не наделать глупостей в самый ответственный момент. 📚 Джереми Сигел «Акции на долгий срок» Если вы сомневаетесь, во что вкладывать на десятилетия — читайте Сигела. Он на цифрах показывает, что за 200 лет акции были самым доходным инструментом, даже с учётом всех кризисов. 📚 Уоррен Баффетт «Эссе об инвестировании, корпоративных финансах и управлении компаниями» Это не учебник, а письма Баффетта своим акционерам. Но именно в них он объясняет, как думать о бизнесе, а не о графиках, и почему терпение перевешивает интеллект. P.S. Мои акции $MGNT и $IRAO потерпели крах. Минус 10%, сильно. Вот как сильно кризис ударил по таким крупным игрокам рынка. 💛💛💛 А еще у меня для Вас есть промокод на 30% на ТОЛК-2026 Промокод FINANCIER действует на тарифы Стандарт и Стандарт +. Успей зарегистрироваться: https://t-tolk.ru/?utm_source=roza&utm_medium=financier_from_zero 💛💛💛 ❤️ — если есть что добавить и пиши в комментариях, какие книги больше всех для вас оказались полезными. #Инвестицияснуля #книгипроинвестиции #хомяк #дневникинвестора

Дневник начинающего инвестора День 1️⃣5️⃣ Тихая гавань или тихая тоска 🥲 Дамы, всех с прошедшим праздником! Цветите, благоухайте, как майский цветок. Будьте успешными и всегда выбирайте себя. 💪🏻 Ведь праздник 8 марта, про равноправие и право женщин быть наравне с мужчинами. Никогда не позволяйте себя обижать! Целых 2 недели прошло. Если честно, портфель не то чтобы радует, но и не бесит. Но 3 тыщи как в воду канули. Рынок, как тот танкер, который застрял в Ормузском проливе 🚢 - ни туда ни сюда. Все влил в магнит $MGNT 🧲, думал на спаде куплю и все. Ага, а он чет застрял. ⁉️ Итак, последнее время задаюсь вопросом: куда смотреть, когда всё трясёт: недвижимость не в столицах? В Москве и Питере уже с зп 100-150к нереально купить квартиру. 🔥 Пока нефть скачет, Иран полыхает, а акции пляшут, я решил подумать о чём-то вечном. О земле. Точнее, о квартирах. Не чтобы завтра перепродать, а так, прикинуть, куда можно смотреть с длинным горизонтом. Порылся в аналитике. И знаете, Москва, Питер, Сочи. Там цены уже космос, а доходность - кот наплакал. А вот регионы - там интересно, ну меееееед 🍯 🗿🗿🗿Цифры, которые удивили: · Нижний Тагил. Звучит как прикол, но доходность аренды там под 9% годовых, а квартира окупается за 11 лет. В Москве - 27 лет. · Астрахань, Грозный, Хабаровск, Мурманск. везде доходность выше 7%. · Московская область — 7,3%. Люди не могут купить в Москве, селятся в области, спрос на аренду стабильный. · Анапа и Крым. Туда поехали удаленщики и семьи, которые хотят у моря, но не за сочинские деньги. · Нижний Новгород - цены на вторичку выросли на 8% за год (IT-кластер, туризм). · Пермь - вообще +16,5% за год, а квадрат пока дешевле, чем в других миллионниках. 🌳 Про землю: Эксперты говорят, в 2026-м земля это главный актив. Девелоперы скупают участки, строить больше негде. Если есть возможность взять участок в перспективной локации (рядом с будущей трассой или в развивающемся районе) - может быть интереснее квартиры. Мой вывод: Если смотреть на недвижимость как на способ сохранить деньги и получать стабильный доход, надо оторвать взгляд от карты Москвы. В регионах цены ниже, доходность выше, а жизнь не стоит на месте. На фоне геополитической тряски ещё и диверсификация. А вы смотрите в сторону регионов или только столицы? P.S. Сейчас такой весенний вайб. Все тает, дует легкий теплый ветерок. Одним словом, веснаааа #Дневникинвестора #хомяк #инвестицияснуля #инвестор #земля