Ждать снижения ипотечных ставок или покупать сейчас? Один из самых частых вопросов покупателей сегодня: «Может, подождать несколько месяцев — вдруг ипотечные ставки станут ниже?» ❗️Но здесь важно смотреть не только на ставку. Если стоимость квартир на вторичном рынке продолжит расти, ожидание более дешёвой ипотеки может привести к другой ситуации: 👉 ставка действительно станет ниже, но сама квартира к этому моменту будет стоить дороже. А значит, кредит может потребоваться уже на большую сумму. 📌 Квартиру мы покупаем не на один год. Поэтому имеет смысл оценивать не только сегодняшнюю ставку, но и всю стоимость покупки. Как можно рассуждать? Если сегодня вы нашли подходящую квартиру и покупка укладывается в ваш бюджет, один из возможных сценариев: Купить сейчас → зафиксировать стоимость квартиры и сумму кредита → при снижении ставок рассмотреть рефинансирование. Например, сегодня вы: 🔹 нашли подходящий объект; 🔹 договорились о его стоимости; 🔹 оформили ипотеку; 🔹 зафиксировали сумму кредита. Дальше ситуация на рынке может измениться. Если процентные ставки снизятся и условия рефинансирования окажутся выгодными, можно рассмотреть переход на более низкую ставку. При этом стоимость уже купленной квартиры не изменится из-за последующего изменения ставок, а условия самого кредита могут быть пересмотрены при рефинансировании. Поэтому вопрос лучше ставить не так: ❌ «Какая ипотечная ставка будет через несколько месяцев?» А шире: 📌 Сколько стоит квартира сегодня? 📌 Как может измениться её цена? 📌 Какую сумму придётся занимать сейчас и позже? 📌 Какой будет переплата по кредиту? 📌 Можно ли будет в дальнейшем улучшить условия ипотеки? В итоге более низкая ставка в будущем не обязательно означает более выгодную покупку. Иногда ожидание ставки может обойтись дороже, чем покупка подходящей квартиры сейчас с возможностью в дальнейшем пересмотреть условия кредита. Поэтому решение лучше принимать не на ожиданиях, а на расчётах. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации! #недвижимость #риелтор #новостройка #ипотечнаяставка #пульс #хочу_в_дайджест #финграм #пульс_учит #прояви_себя_в_пульсе

▪Нефть. Добыча нефти в России по итогам 2023 года может составить около 523 млн тонн или чуть меньше, что примерно на 2% ниже прошлогоднего уровня — Шульгинов. #Нефть $LKOH ▪По сообщению вице-премьера РФ Андрей Белоусов, введение курсовой экспортной пошлины - временная мера, правительство не планирует ее продление на 2025 год. #Экспорт ▪ В Telegram-канале торговой площадки Binance сообщается, что российские пользователи площадки должны следить за официальными анонсами биржи и не предпринимать поспешных действий без получения соответствующих уведомлений. #Binance ▪Судя по итогам 2023 года, Китай впервые станет крупнейшим в мире экспортером автомобилей благодаря росту поставок на рынки России и Мексики - газета Nikkei. ▪Американский президент Джо Байден в четверг утвердил продление на два года действия системы квот, позволяющей странам ЕС ввозить в США определенные объемы стали и алюминия без пошлины. $RUAL ▪СД Самолета одобрил новую программу обратного выкупа акций, действующую в течение 2024 года. $SMLT ▪По мнению главы Газпрома Миллера, в Европе идет искусственное разрушение спроса на газ. Во многих странах Европы это фактически уже привело к деиндустриализации. $GAZP $NVTK ▪Банк России планирует возобновить операции на валютном рынке со средствами Фонда национального благосостояния (ФНБ) в 2024 году. В соответствии с пресс-релизом, регулятор намерен продать валюту на сумму 2,1 трлн рублей в следующие полгода. {$USDRUB} ▪ВТБ думает над вопросом проведения консолидации (обратного сплита) акций для удобства акционеров, без конкретного решения по данной теме. $VTBR ▪Полная стоимость ипотеки в России в ноябре выросла до 11,3% — максимального уровня с мая прошлого года, подсчитали в Скоринг-бюро. #Ипотека #Ипотечнаяставка ▪ О превышении объема экспорта в Россию над ростом импорта сообщает Иран, подчеркивая выгоды от торговли. Глава иранского ЦБ обсудил экономическое сотрудничество с председателем ЦБ России. #Иран ▪По прогнозам АКРА, рост рынка страхования в России замедлится в 2024 году, прирост страховых премий составитна 2%, в отличие от 19% в 2023 году. $RENI ▪За 10 месяцев 2023 года экспорт российского угля в Индию вырос на полтора раза, достигнув 19,9 млн тонн, свидетельствуют данные минпромторга Индии. В денежном выражении импорт угля из России в Индию увеличился на 5,4% к 2022 году и в 3 раза к 2021 году, составив около $ 3,5 млрд. #Индияуголь #Индияэкспорт ▪Объединенная авиастроительная корпорация закладывает основы для создания перспективных самолетов военно-транспортной авиации (ВТА) сверхтяжелого и легкого классов - сообщение на сайте правительства. $UNAC Не забывайте подписываться!