$SMLT Капитулирует только тот кто что-то знает... 😎 "Последнее обновление: 15.09.2026, 14:14 UTC На 5-часовом графике Самолет наблюдается экстремальное падение — индекс ADX превышает 50, а цена ушла под сильную поддержку до RUB 280,8. Такой уровень перепроданности (RSI ниже 21) бывает крайне редко и обычно предшествует или сильному отскоку, или новому обвалу — ставки здесь максимально высоки. Критическая зона: режущая падающий нож Структура рынка: Первая же попытка "поймать дно" у Самолет — рискованна: ADX 52,01 — аномально сильный нисходящий тренд, торговать против него опасно RSI 20,85 — глубокая перепроданность Цена 280,8 ₽ — ниже нижней границы полос Bollinger (284,29 ₽) MFI 22,91 — резкая фиксация продаж, первые признаки выдохшейся волны продавцов MACD -17,40 против сигнала -13,31 — ускорение нисходящего импульса Ichimoku: котировки далеко под облаком (315,1–331,4 ₽) — медвежий полный контроль Паттерн: Дневной "капитуляционный" Marubozu, + нисходящий канал (100%) — рынок согласованно capitулирует. Ключевые поддержки и ловушки Главная угроза: 5-часовое закрытие ниже 278,8 ₽ — это "трапdoor", после которого дорога прямо к 256,5 ₽ (уровень 78,6% Фибоначчи). Историческая поддержка: 256,5 ₽ — ключевая зона для долгосрочных покупателей Зона "антиторговля": 278,8–300,0 ₽ — тут резкие и непредсказуемые отскоки опасны для обеих сторон ATR (волатильность) — 10,27 ₽ (3,6%), объём увеличен — крупные игроки капитулируют. Кратко по рискам: Торговля против тренда = ловушка, особенно при ADX > 50 Ближайшая попытка отскока — рабочая только при подтверждении роста объёмов и разворота RSI вверх Медвежий сценарий с отката (305–316 ₽) — оптимальный: тренд на вашей стороне Контрольные уровни и сигналы Пробой 278,8 ₽ — открывает дорогу с падением до 256,5 ₽ Закрытие выше 316,6 ₽ — отменяет медвежий сценарий Отскок с ростом объёма: возможен краткосрочный бычий импульс, но до появления бычьих дивергенций лучше не рисковать Что важно выучить из ситуации Главный урок: Сильнейшие тренды мучительно растягивают движение даже при глубокой перепроданности. Всегда оценивайте силу тренда (ADX) перед ловлей разворота. Совет для начинающих: Если нет чёткого разворотного сигнала (дивергенция, аномальный рост объёма), лучше ждать либо закрепления выше ближайшего сопротивления, либо истинной капитуляции у сильной опоры (256–260 ₽)." Не ИИР #пульсар_викторияя

Аталанта в шоке, эта скульптура, если что. А где же то, что рост при снижении ставки, а где же то что кто-то пишет письма, а мы и читать не умеем. Знаете анекдот? Сидят звери в яме волк, медведь и конь, ну так получилось, что попали нечаянно вместе. Сидят, а кушать-то уже хочется, вот и предлагает Мишка, а давайте съедим того, кто не ест мяса. Ну, Конь встрепенулся и говорит: "Друзья мои, я и сам хотел это предложить, чего мучиться, листики у меня закончились, а мяса я не ем. Но, последняя, просьба к вам, уважете?" Все встрепенулись и спрашивают, а, что за просьба-то? Конь и говорит: "Мне в младенчестве сделали на попе надпись, а никто мне её до сих не прочел!" Звери обрадовались и давай заглядывать, что и где? А конь, подпрыгнул и двумя копытами по морде и медведю, и волку. Мишка в аут, Волк отлетел в стену грудина в разворот, кровища, стонет и приговаривает: "А я-то куды полез, я же и читать-то не умею!" Так Конь всех победил, но анекдот не рассказывает, выжил ли Конь. Сказка ложь, да в ней намёк, добрым молодцам урок. Рынок сегодня как-то чересчур приуныл, но до осени ловить здесь нечего и он циклический, и к бабке не ходи. Не ИИР #пульсар_викторияя

А мне странно, что было иначе. Давали ипотеку налево и направо, а потом люди вешались и прыгали с окна, так как не могли платить. Работа в белую и честно теперь модно. "Пока все обсуждают ставки, ключевую и семейную ипотеку, Центральный банк провернул кое-что поважнее. С 1 апреля 2026 меняется сама логика того, как банк считает ваш доход.  ‼️Не ставки, а логика. И это касается миллионов людей Что опять случилось? ЦБ выпустил Указание №7286-У от 19 января 2026 года. Зарегистрировано в Минюсте 26 февраля. Вступает в силу 1 апреля Суть: банки переходят на оценку доходов заёмщика только через официальные государственные базы — ФНС, Социальный фонд, систему «Цифровой профиль». Никаких справок, которые вы принесли сами. Никаких внутренних моделей «смотрим на ваши расходы и верим» Раньше банк мог ориентироваться на что угодно: выписки по карте, справку по форме банка, устные заверения. Многие закрывали глаза на «серую» часть зарплаты и ипотеку давали. С апреля же только то, что видит государство Три этапа обеления рынка ЦБ не рубит сплеча, он делает это в три хода: 1 апреля 2026 — первый удар Банковские выписки теперь подтверждают только четыре вида дохода: зарплата, пенсия, социальные выплаты и доход от аренды при уплате налогаЛюбые другие поступления на счёт — переводы, гонорары, «подработки» нужно подтверждать отдельными документамиНовые внутренние модели оценки дохода ЦБ на проверку больше не принимаетТе модели, что уже одобрены до 1 апреля — можно применять ещё год. Потом всё 1 июля 2026 — дисконт Программа «по двум документам» формально остаётся. Но доход, заявленный заёмщиком без подтверждения, банк теперь обязан считать с понижением на 10%И сравнивает с меньшим из двух: либо то, что вы указали, либо среднедушевой доход по региону по Росстату (тоже минус 10%) 1 июля 2027 — финал Только официально подтверждённые доходы. ТочкаРынок полностью переходит на белые доходы Кто почувствует первым Не все пострадают одинаково. Есть конкретные категории: 1. ИП. Банк смотрит только на налоговые декларации. Выписать самому себе справку не получится. Если ИП на УСН «доходы минус расходы» — налогооблагаемая база может быть совсем маленькой 2. Самозанятые. Только данные из «Мой налог» и ФНС, копейка в копейку по всем чеками. Никаких поступлений «от клиентов на карту» 3. «Серые» зарплаты. Люди, получающие официально МРОТ, а остальное в конверте. Банк видит только официальную часть. На неё ипотека может просто не считаться 4. Те, кто брал «по двум документам» — с июля 2026 лимит снизится автоматически из-за 10%-дисконта. С июля 2027 этот инструмент исчезнет полностью Для тех, кто официально трудоустроен с белой зарплатой — ничего не изменится Что сделают банки Они тоже оказываются в непростой ситуации: значительная часть потенциальных заёмщиков просто выпадает из воронки одобрения Скорее всего, начнут: активнее предлагать созаёмщика как инструмент выхода из ситуации (мы об этом уже писали)увеличивать первоначальный взнос как компенсацию рисковпредлагать меньшую сумму, а не полный отказискать альтернативные продукты — но какие именно, пока неизвестно. Рынок ждёт В реальности банки не стали ждать апреля — ужесточения начались уже в феврале. Доля отказов начала расти ещё до официального старта Что можно сделать, если у вас были планы на кредитные, или ипотечные продукты? Если вы планируете ипотеку в ближайший год — несколько практических шагов: Проверьте, какие данные о вашем доходе есть в ФНС и Социальном фонде прямо сейчас. Через Госуслуги это делается за пять минутЕсли работаете «по-серому» — разговор с работодателем о переводе хотя бы части в белую лучше начать до подачи заявкиИП стоит заранее оценить налогооблагаемую базу: именно от неё будет считаться доходСамозанятым нужно проверить историю чеков в «Мой налог». Банк увидит именно это Если думаете об ипотеке — жилой или коммерческой — поможем разобраться с условиями, документами и выбрать программу под вашу ситуацию" Алексей Чадаев #ипотека #пульсар_викторияя Не ИИР