НРА подтвердило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» на уровне

Операционные результаты ПАО «АПРИ» за 9 месяцев 2026 года: с учётом сделок на регистрации рост продаж составил 47% 🔘Объём продаж за 9 месяцев 2026 года вырос на 16,13% г/г и составил 90,04 тыс. м². 🔘Объём продаж за 9 месяцев 2026 года с учётом сделок, которые состоялись в 3 квартале, но будут зарегистрированы в 4 квартале 2026 года, увеличился на 38,98% г/г, до 107,76 тыс м². 🔘В денежном выражении объём продаж за 9 месяцев 2026 года увеличился на 24,42% г/г и составил 14,23 млрд рублей. 🔘Продажи за 9 месяцев 2026 года с учётом сделок, состоявшихся в 3 квартале, но подлежащих регистрации в 4 квартале 2026 года, увеличились на 46,93% г/г, до 16,80 млрд рублей. 🔘Рост средней цены за квадратный метр по результатам 9 месяцев 2026 года составил 7,13% г/г (158,02 тыс. руб. за м² против 147,50 тыс. руб. за м²). 🔘По результатам 9 месяцев 2026 года доля сделок с использованием ипотеки в общем количестве заключенных договоров составила 81%. 🔘За 9 месяцев 2026 года введено в эксплуатацию **85,16 тыс. м² (увеличение в 3,3 раза г/г)** жилья и коммерческих помещений в проектах «Апри Привилегия Челябинск», «Апри Притяжение» и «Апри Грани» в г. Челябинск и «Апри Привилегия Екатеринбург» в г. Екатеринбург. 🔘Объём текущего строительства ПАО «АПРИ» на 30.09.2026 составил 343,61 тыс. м². «В текущей рыночной ситуации мы считаем своим приоритетом безусловное выполнение обязательств перед инвесторами. По оферте выпуска БО-002Р-03 мы выкупили весь объём облигаций, предъявленных держателями, – 354 млн рублей. По выпуску БО-002Р-14 компания по собственной инициативе предложила частичный выкуп по цене 90% от номинала, что примерно на 11% выше рыночной. Своевременный возврат средств инвесторам – это принцип, которому мы следуем при любой конъюнктуре.При этом темпы строительства выросли. Только в третьем квартале мы ввели в эксплуатацию 57 тыс. кв. м – почти 60% от общегодового объёма.Компания открыла продажи во Владивостоке и в новом квартале в Челябинске, получила разрешения на строительство первой очереди в Петергофе и гостиницы в Железноводске.Дальше перед нами две задачи: реализация готового жилья и развитие курортных проектов», – отметил Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян. Подробнее в нашем пресс-релизе - https://xn--80aque.xn--p1ai/news/operatsionnye-rezultaty-pao-apri-za-9-mesyatsev-2026-goda-s-uchyetom-sdelok-na-registratsii-rost-sos/

**АПРИ получила разрешение на строительство отеля под брендом сети отелей Cosmos в Железноводске** ПАО «АПРИ», (MOEX: APRI, далее – Компания, АПРИ), мультирегиональный девелопер и лидер строительной отрасли в Челябинской области, получило разрешение на строительство гостиницы в городе-курорте Железноводске Ставропольского края. Общая площадь объекта составит 46,1 тыс. кв. м. Проект предусматривает 639 апартаментов и рассчитан на размещение 960 гостей. Объект откроется под брендом федеральной сети отелей Cosmos и будет работать по франчайзинговой модели Cosmos Hotel Group. Разрешение выдано 30 сентября 2026 года администрацией города-курорта Железноводска. Застройщиком выступает ООО Специализированный застройщик «АПРИ ФЛАЙ КУРОРТ», входящее в группу ПАО «АПРИ». Гостиница запроектирована на улице Семашко на участке площадью около 1,4 га. В здании предусмотрено 12 этажей. Проект также включает 88 машино-мест. В ранее представленной компанией концепции комплекса https://xn--80aque.xn--p1ai/news/apri-prezentovala-fanpark-i-kurortnyy-kompleks-v-zheleznovodske-na-investkurorte/ предусмотрены оздоровительный центр, кафе и СПА-зона с открытым бассейном для круглогодичного использования. На кровле запланированы озеленение и зоны отдыха. Комплекс в Железноводске — первый проект АПРИ в Кавказских Минеральных Водах. Проект реализуется в рамках стратегии, направленной на диверсификацию портфеля по типам недвижимости и расширение географии присутствия. Ранее компания также объявляла о планах развития отельно-санаторных комплексов в Ессентуках. **Павел Крутолапов, генеральный директор ПАО «АПРИ» — проект комментария для согласования:** «Курортная недвижимость — новое направление для АПРИ. При выходе в этот сегмент для нас было важно выбрать партнера с большим опытом в гостиничном туризме и сервисе. Таким партнером стала Cosmos Hotel Group. Наш будущий объект в Железноводске откроется под брендом и по стандартам федеральной гостиничной сети.Это позволит объединить нашу девелоперскую экспертизу с опытом профессионального гостиничного сервиса и качества и заложить основу для долгосрочного сотрудничества в рамках развития курортных проектов Компании». **Александр Биба, президент Cosmos Hotel Group прокомментировал:** «Кавказские Минеральные Воды исторически являются знаковым курортным направлением для отдыха, а за последние годы стали новой точкой притяжения для делового туризма. Отдельно стоит отметить, что Железноводск ежегодно демонстрирует стабильный рост турпотока. Уверен, что появление в регионе нового объекта под федеральным брендом Cosmos и по единым стандартам сервиса и качества существенно расширит гостиничную инфраструктуру. Кроме того, развитие отеля по франшизе федерального бренда позволит владельцу объекта интегрировать готовые сетевые бизнес-решения для эффективного и самостоятельного операционного управления»

**ПАО «АПРИ» исполнило обязательства по оферте по облигациям серии БО-002Р-03** ПАО «АПРИ» (MOEX: APRI, далее – Компания, АПРИ), мультирегиональный девелопер и лидер строительной отрасли в Челябинской области, сообщает, что исполнило обязательства по приобретению биржевых облигаций серии БО-002Р-03 (ISIN: RU000A106WZ2) по требованию владельцев (put-оферта). **Параметры исполнения оферты** Выкуп проведен 29 сентября 2026 года по цене 100% (Сто процентов) от номинальной стоимости Биржевых облигаций. При этом дополнительно был выплачен накопленный купонный доход, рассчитанный на дату приобретения Биржевых облигаций – 29 сентября 2026 г. Цена выкупа одной облигации составила 1009.21 руб. Компания выкупила весь объем бумаг, предъявленных инвесторами. Предъявлено было 354 млн рублей из общего объема выпуска 750 млн рублей. До начала периода предъявления компания установила ставку на 13–16 купонные периоды в размере 24,00% годовых. Облигации, которые не были предъявлены к оферте, продолжают обращаться на этих условиях. «В сентябре одним из ключевых вопросов со стороны инвесторов была готовность компании к исполнению обязательств в рамках оферты. Мы последовательно подтверждали наличие необходимых средств для выкупа всего объема предъявленных бумаг. Компания в полном объеме и в установленные сроки исполнила свои обязательства: все предъявленные к оферте бумаги были выкуплены по номинальной стоимости, расчеты с инвесторами завершены без задержек. Мы благодарим инвесторов за оказанное доверие. В условиях повышенной волатильности рынка приоритетами для нас остаются прозрачность и исполнение обязательств. Этими же принципами мы будем руководствоваться при проведении октябрьской оферты по 14-му выпуску», — отметил **Игорь Файнман, заместитель генерального директора по работе с инвесторами ПАО «АПРИ»**. **Операционная устойчивость** Исполнение оферты опирается на рост бизнеса. В первом полугодии 2026 года продажи недвижимости выросли на 48% год к году и достигли 72,62 тыс. кв. м. В денежном выражении рост составил 54%, выручка по МСФО увеличилась почти на 30%. В условиях жесткой денежно-кредитной политики компания ставит на первое место качество роста: стабильную маржинальность и дисциплинированное управление долговой нагрузкой. **Инвестор как партнер** ПАО «АПРИ» строит с инвесторами долгосрочные отношения. Компания регулярно раскрывает информацию, проводит открытые встречи с инвесторами и аналитиками, а в программе «АПРИномика» на площадке Finversia напрямую обсуждает с аудиторией рынок и свою работу. Кроме того, компания создает продукты на стыке фондового рынка и недвижимости: владельцы облигаций ПАО «АПРИ» могут направить их на покупку квартиры в проектах компании на специальных условиях. **Ближайшие события** 28 сентября 2026 года ПАО «АПРИ» **объявило параметры оферты** https://апри.рф/news/pao-apri-vykupit-obligatsii-vypuska-bo-002r-14-po-tsene-v-90-ot-nominala/ по облигациям серии БО-002Р-14. Бумаги можно будет предъявить к выкупу с 8 по 14 октября 2026 года. Дата приобретения — 21 октября 2026 года, цена приобретения — 90% от номинальной стоимости.