«Кто-то сегодня сидит в тени, потому что когда-то давно

Квартира для сдачи в аренду: стоит ли вкладываться сейчас? 🏚 ДОМ. РФ DOMRF показал интересную статистику по доходности от аренды недвижимости в России на текущий момент. Снимать квартиру сейчас дешевле, чем год назад. Аренда за это время снизилась: - в Москве на 13% - в Петербурге на 9% - в остальных городах на 5%. Почему арендa дешевеет? Квартир, которые сдают, стало больше на 27%, чем их было год назад. Хозяевам даже приходится бороться за жильцов, а жильцы могут выбирать и торговаться. Теперь посчитаем, сколько можно заработать👇 Берем московскую квартиру за 20,5 млн рублей. Если сдавать ее за 100 тысяч в месяц, за год выйдет 1,2 млн. Это около 5,9% от стоимости квартиры в год. Но это цифра до вычетов! Из нее нужно убрать налог, ремонт, комиссию агента и месяцы, когда в квартире никто не живет. Остается заметно меньше. К тому же 100 тысяч - это средняя цена по рынку, а за конкретную квартиру могут платить и меньше. Для сравнения сейчас на рынке дивидендная доходность почти 7%. Это учитывая то, что рынок не растет. То есть можно получать ту же доходность, при этом не нужно искать жильцов, не нужно переживать за ремонт и порчу имущества. Это не значит, что недвижимость плохая. Для жизни квартира нужна. Но как способ зарабатывать деньги она далеко не всегда лучший выбор. А самое главное, когда вы сдаете квартиры в аренду, это не пассивный доход☝️

В России плохо, в России инфляция... Каждый день можно найти в соц. сетях несколько десятков человек, которые скажут что-то подобное. А давайте посмотрим на страны с самой развитой экономикой и что сами американцы подмечают у себя В соцсетях гуляют два чека из Walmart (это как у на Лента, Ашан). На мой взгляд, сравнение чеков - самый наглядный способ почувствовать реальную инфляцию. Официальные индексы усредняют, а чек показывает то, что вы платите на кассе. Смотрим: 1️⃣ Молоко: 2,89 → 5,99 доллара 2️⃣ Яйца (12 штук): 1,29 → 9,48 3️⃣ Хлеб: 1,39 → 4,99 4️⃣ Куриная грудка: 3,99 → 19,99 5️⃣ Бананы: 1,89 → 4,49 6️⃣ Кофе: 3,99 → 12,99 Итого 15,44 → 57,93 доллара. Чек вырос в 3,75 раза. Яйца подорожали в семь с лишним раз, курица в пять. Поэтому давайте для начала выдохнем: цены растут не только у нас. Это общемировая история, и в США люди на кассе чувствуют то же самое, что и мы. Однако хочу сделать пару поправок. Во-первых, чеки я проверить не могу, это картинка из соцсети, и в корзине только еда, которая дорожала быстрее среднего. Официальный индекс США за 24 года вырос на 86%, а не на 275%. Во-вторых, у нас инфляция сейчас действительно выше: 7,17% в годовом выражении против 3,7% в США. Но суть не в том, где выше, а в том, что любые деньги, которые лежат без дела, теряют покупательную способность. Хоть в долларах, хоть в рублях, даже в южноафриканском рэнд или кенийском шиллинге. Хоть в Америке, хоть здесь. Поэтому вместо споров "где хуже" я предпочитаю заняться тем, что в моей власти! Чтобы мой капитал приносил больше, чем растут цены в моей корзине. Мир сегодня - единый рынок: нефть, зерно, логистика и импортные товары дорожают для всех, и мы не живем в отдельной вселенной. Даже в ЦБ говорили, что проинфляционные риски от конфликта на Ближнем Востоке будут проявляться и у нас. То есть часть наших цен - отражение мирового фона, а не только внутренних причин. USD000UTSTOM

Беспилотники атаковали ЦОД Сбера🏦. Урок, который рынок получил на Яндексе Сегодня снова новости про атаки БПЛА на ЦОДы. В этот раз целью стал ЦОД Сбера SBER в Саратовской области. Радует, что Сбер уже отреагировал и успокоил участников рынка. Первый зампред Сбера Александр Ведяхин: Все системы и все сервисы Сбербанка работают штатно. Давайте сравним две ситуации. 1. С Яндексом YDEX участники рынка столкнулись с этим впервые, и сначала была паника: для компаний этого сектора такого еще не было, никто не понимал масштаб. Акции потеряли около 9% . Но как только компания начала восстанавливать сервисы, частично запустила Яндекс Пэй и сделала облако бесплатным до конца октября, бумаги быстро отыграли значительную часть падения. 2. На Сбере ситуация немного другая. Кейс Яндекса уже есть, и рынок на него опирается. Пока паники нет, и это логично. Первый раз упал кирпич - бегаешь и кричишь, а во второй раз уже стоишь в каске! Дело еще и в том, что компании после первого повреждения ЦОД Яндекса поняли: нужно диверсифицировать и подготавливать инфраструктуру к внерыночным и внеэкономическим проблемам. Поэтому я пока не переживаю. Очередная трудность, к которой бизнес адаптируется. SBER YDEX