Ипотека и ОФЗ: когда не стоит гасить долг, а инвестировать

Побывал на экскурсии в здании бывшего Центрального Телеграфа 🤗 Это знаменитое строение на Тверской улице рядом с Кремлём, которому в следующем году исполнится ровно 100 лет. В 2025 году собственником здания стала одна из структур Т-Банка и вместо офисов и магазинов, которые там ранее предполагались предыдущими владельцами, было принято решение создать передовой кампус Центрального Университета, где будет учиться около 5000 студентов 👨‍🎓 Вот уж действительно, история развивается по спирали. Когда-то на месте Центрального Телеграфа располагался Университетский благородный пансион при Московском Университете, где учились такие известные личности как Михаил Лермонтов и Александр Грибоедов. И вот спустя чуть более века вновь здесь учатся студенты 📚 Само здание, находящееся под охраной государства, отреставрировали максимально сохранив исторические элементы. Смотреть на него одно удовольствие. Внутренняя отделка и дизайн перекликаются с историей телеграфа, светильники в виде труб пневмопочты и кнопок телеграфисток (см. фото) 👍 Если будете проходить мимо, зайдите в центральный вход под глобусом, там есть общественное пространство со свободным доступом и посмотрите своими глазами на эту красоту 🤗 Представители Университета говорят, что поставили целью взять всё лучшее из российской системы образования, убрать всё лишнее и добавить лучшие современные практики обучения. В прошлое должно уйти знаменитое выражение «забудьте всё, чему вас учили в университете» когда выпускник выходит на работу 🤞 Мне же, как акционеру T , было интересно услышать про деньги. Сколько рублей прибыли добавится/убавится от Центрального университета акционерам Т-Технологий, но представители универа — это не те люди, которые знают ответ на этот вопрос. Удалось лишь узнать, что для финансирования сделки по покупке здания центрального телеграфа не использовали средства или капитал группы $Т, а привлекли стороннее финансирование. При этом стоит понимать, что Центральный университет это не университет Т-Банка, хотя по некоторым данным до 60% новых сотрудников $Т нанимает из выпускников. Помимо Т-Банка у универа ещё около 90 партнеров известных компаний, которые у всех на слуху (YDEX, X5, Лаборатория Касперского, Авито, и так далее) Оценить материальный эффект Центрального Университета на T крайне сложно, но мне видится, что он однозначно должен быть положительным. В конце концов, мне нравится подход, что лучше вкладываться в образование будущих поколений через университет, чем строить красивые фонтаны для развлечения, как делает SBER . Хотя у Сбера столько денег, что хватает на всё, и на фонтаны, и на образование, и на стройку 😉 #пульс_толкс

Ну и в догонку к сегодняшним новостям. Смотрю не сдаются сторонники, идеи что вот-вот будет мир, путая свои желания и реальность 🤷🏻‍♂️ Всё сейчас говорит за то, что никаких перемирий не будет. Это прямым текстом говорят все политики в России, а на Украине, понимая, что у них зимой будет гуманитарная катастрофа вместо призывов к миру и переговорам, лишь призывают готовиться выживать 🥶 Выведя эскалацию на новый уровень и не имея достаточно средств для защиты, Зеля подставился и теперь уже фарш не провернуть назад. Долбить Киев и всю Украину будет долго и методично 🔥 Зима обещает быть для Украины фатальной, при этом внутриполитическая грызня крыс в банке только усилится, особенно на фоне того, что Трамп начал топить за слив Зеленского. Всё это приведёт к значительному ослаблению Украины как экономически, так в плане поддержки в мире. Никто не хочет быть с проигравшим, а значит от проекта Украина всё больше будут дистанцироваться 👌 Когда всё закончится, по-прежнему сказать сложно, но когда закончится, то Украина будет в руинах, восстанавливать которую будет столько же желающих, как восстанавливать отдемократизированный Ирак, Ливию, Сирию и т.д. И вот тут Россия предложит людям вернуться в родную гавань. И поверьте, там все на перегонки будут бежать, лишь бы первыми проголосовать и получить заветный паспорт и начать элементарно жить после 35 лет деградации. И что интересно, что такой сценарий, это самый быстрый путь к миру. Потому как если завтра, вдруг объявят о перемирии или договорничке, то это будет означать, что нам хана. Война затянется ещё на очень долго и будет ещё более кровавой. Так же как после первой чеченской войны, потом началась вторая и всё потому, что в первой о чем-то постоянно договаривались и использовали мир как инструмент во внутренней политике. А вторая чеченская закончилась окончательным миром лишь потому, что решили идти до конца без оглядки за окрики запада, который так переживал за “свободолюбивых повстанцев” 🤮 Как итог, мира не жду от слова совсем, но при этом рынок скорее будет расти. Считаю, что дно как на рынке, так и в геополитике мы прошли Жду до конца года рынок выше, хотя можем увидеть ещё удары и по YDEX , OZON и X5 (стоит помнить об этих рисках) 🤞 А вы что думаете, чего ждёте? #аналитика #геополитика

Мне тут в очередной раз попался ролик, где на серьёзных