💛 BTC снова $79000 – путь на $100000 открыт

**🔥10 компаний – один любимчик** В «Народном портфеле» Мосбиржи собраны десять самых популярных бумаг частных инвесторов. Здесь и дивидендные компании, и технологические, и представители сырьевого сектора. 🏆 Лидер по доле в портфеле – Сбербанк (36,1% с учётом привилегированных акций), следом идут Лукойл (13,8%) и Газпром (13,5%). Означает ли популярность, что именно эти бумаги нравятся всем инвесторам? Давайте разбираться вместе! Кто ваш фаварит, пишите в комментах 👇 • SBER • SBERP • LKOH • GAZP • VTBR • X5 • YDEX • T • GMKN • PLZL

**🥇 Золото тестирует $3900!** **После нескольких попыток закрепиться выше $4300–4400 золото продолжило снижение и впервые с за год опустились к ключевому уровню поддержки $3900, что заметно ухудшило техническую картину.** **📉** Золото не смогло преодолеть сопротивление, пробило 50-дневную скользящую среднюю в районе зоны $4300–4400 и продолжило движение вниз, оставаясь при этом значительно ниже 200-дневной средней, что подтверждает слабость текущего тренда. Дополнительный негативный сигнал – снижение RSI к отметке 30, то есть практически к зоне перепроданности. Это указывает на сильное давление продавцов, хотя одновременно повышает вероятность технического отскока. 📊 Сейчас золото тестирует нижнюю границу важной зоны $3900–4000. Если покупателям удастся быстро вернуть цену в область $4000 и закрепиться там, можно рассчитывать на восстановление, однако **уверенное закрепление ниже $3900 откроет дорогу к дальнейшему снижению**, а пробитая поддержка рискует превратиться в сопротивление. Преимущество пока остаётся на стороне продавцов, в пользу чего говорит и фундаментал, но близость зоны перепроданности заставляет учитывать возможность краткосрочного отскока или перехода к длительной консолидации. **Какой сценарий ждёте вы? Ставьте лайки** 👍 **и подписывайтесь!** #Золото #Теханализ #Инвестиции #Драгметаллы ℹ️ Информация носит аналитический характер, не является ИИР

🏗 **Строительная отрасль: долги растут, сроки сдачи жилья сдвигаются** Российская строительная отрасль подходит к завершению 2026 года с нарастающими финансовыми проблемами. По данным СПАРК, на 1 октября в стране работало 362,3 тыс. строительных организаций – на 4,3% меньше, чем годом ранее. При этом финансовые трудности, по оценкам экспертов, испытывают от 30,4 до 47,4 тыс. компаний, или 8,4–13,1% участников рынка. Главные причины – высокая долговая нагрузка, снижение прибыльности и ослабление спроса. **Особенно тяжело приходится жилищному строительству.** Высокие ипотечные ставки ограничивают круг покупателей, квартиры продаются медленнее, а обслуживание кредитов обходится застройщикам дороже. Дополнительное давление создаёт механизм проектного финансирования: деньги покупателей хранятся на эскроу-счетах до выполнения установленных условий, поэтому девелоперы зависят от банковских кредитов. В октябре покрытие задолженности застройщиков средствами на эскроу-счетах снизилось до минимума с 2020 года 🏢 Г**лавная проблема покупателей – сроки получения жилья.** В первом полугодии 2026 года 53% девелоперов сдавали объекты с переносом сроков. Для семей возникают дополнительные расходы на аренду, необходимость одновременно обслуживать ипотеку и оплачивать временное жильё, а также неопределённость с переездом. 📈 При этом финансовые трудности застройщиков не привели к повсеместному удешевлению квартир. По данным, опубликованным «Коммерсантом», цены на первичное жильё за год выросли на 10,5%. Девелоперы ограничены себестоимостью строительства и долговыми обязательствами, поэтому вместо прямого снижения цен могут предлагать скидки на отдельные объекты, рассрочки и специальные условия покупки. В результате жильё остаётся дорогим, несмотря на ослабление спроса. **В ближайшей перспективе положение отрасли во многом будет зависеть от стоимости кредитов и восстановления покупательского спроса.** Пока продажи не обеспечивают достаточного притока средств, застройщикам приходится сокращать расходы, пересматривать сроки запуска новых проектов и договариваться с банками. Это может привести к уменьшению предложения нового жилья в последующие годы, даже если текущие объёмы строительства остаются значительными. **Ставьте лайки 👍 и подписывайтесь!** #Строительство #Недвижимость #ЭкономикаРоссии #Инвестиции ℹ️ Информация носит аналитический характер, не является ИИР