💼 Пресейл в новостройке: инвестиционная возможность на

🇧🇷 Бразилия — новый рынок для инвестиций. Рост цен до 15% в год и доходность до 12%. 🟢 Почему стоит обратить внимание на рынок недвижимости Бразилии. Сегодня мы хотим поговорить о том, почему рынок недвижимости Бразилии может быть интересен инвесторам и какие возможности он предлагает. Бразилия — крупнейшая экономика Латинской Америки с ВВП более $2 трлн и населением свыше 215 млн человек, что формирует огромный внутренний рынок и устойчивый спрос на жильё. 🟢 Что делает рынок недвижимости Бразилии привлекательным. 1️⃣ Большой выбор объектов. В Бразилии есть всё: от апартаментов и вилл на берегу океана до современных коммерческих объектов и уютных домов за городом. 2️⃣ Рост цен на недвижимость. Во многих регионах рынок показывает стабильный рост. В некоторых городах стоимость недвижимости увеличивается примерно на 10–15% в год. 3️⃣ Иностранным инвесторам здесь рады. Бразилия открыта для иностранных покупателей недвижимости. Иностранцы могут свободно приобретать жилую и коммерческую недвижимость практически без ограничений. Процедура покупки достаточно прозрачная и обычно занимает 30–60 дней. При инвестициях в недвижимость примерно от $190 000 (≈ R$1 000 000) инвестор может претендовать на вид на жительство (ВНЖ). Иностранные владельцы имеют те же права собственности, что и граждане страны. 4️⃣ Доход от аренды. В крупных городах доходность от аренды может составлять 6–12% в год. 5️⃣ Развитая инфраструктура. Транспорт, торговые центры, школы, университеты и медицинские учреждения делают жизнь в стране комфортной. 6️⃣ Высокий туристический поток. Пляжи, национальные парки и культурная жизнь ежегодно привлекают миллионы туристов, что поддерживает спрос на краткосрочную аренду. 🟢 Перспективные города для инвестиций. 1️⃣ Сан-Паулу Крупнейший финансовый центр страны. • студии: $90 000 – $100 000 • доходность аренды: 8–10% 2️⃣ Рио-де-Жанейро Один из самых известных туристических городов мира. • апартаменты: $200 000 – $500 000 • доходность: 5–7% 3️⃣ Флорианополис Популярный островной курорт. • доходность аренды: 6–8% 4️⃣ Масейо Один из самых быстрорастущих курортных рынков Бразилии. • доходность аренды может достигать 14% годовых 🟢 Бразилия — это сочетание доступного входа в инвестиции, роста стоимости недвижимости и высокой доходности от аренды.

Иногда задумываешься: стоит ли вкладываться в бизнес за границей? Вот, например, в столице Черногории, прямо в самом центре, продается полностью оборудованный салон красоты. В цену включено всё: оборудование, клиентская база, да и коллектив остаётся. Обычная стоимость — 47 тысяч евро, но сейчас, по срочной продаже, всего 35 тысяч. Покупка возможна в рублях. Аренда помещения — 1,5 тысячи евро в месяц, чистая прибыль — 4 тысячи. И ещё нюанс — такая цена доступна в течение недели. Вот теперь вопрос: это риск или шанс?

Камбоджа: вход на рынок недвижимости от 12 076 $. Когда речь заходит о перспективных инвестициях в недвижимость, важно понимать, на каком этапе находится рынок. Перегретый рынок — это когда цены уже слишком высоки, а спрос начинает падать. Но до этой стадии есть этап развития, когда цены ещё привлекательны, а инфраструктура только набирает силу. Камбоджа — один из таких рынков, который сейчас привлекает внимание инвесторов. Почему именно сейчас здесь открываются возможности. Камбоджа сейчас на этапе развития инфраструктуры — это значит, что цены ещё доступны, а потенциал роста высок. Большинство финансовых операций проводится в долларах США, экономика динамична, доходность от аренды — 6–8%. Уже сейчас в ЖК Time Castle можно войти в инвестицию от 12 076 $, воспользоваться рассрочкой на 35 месяцев или ипотекой на 10 лет. Полная инвестиция под ключ составит 33 209$. Это отличная возможность зафиксировать выгодные условия до массового роста! На банере пример программы финансирования для одного из объектов ЖК Time Castl