💸Сегодня получила 74

🏢💵«ИНВЕСТ- КВАРТИРА ЗА КУПОНЫ!»💵🏢ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ Ну что, не знаю, как дела у вас - а для меня на фондовом рынке как всегда нервно! 🤪🤪🤪 Мой портфель за прошлую неделю претерпел значительные пертурбации. По-немногу тестирую новую стратегию - для меня стабильной веры в рынке больше нет, пока вижу его так, что любой эмитент может уйти в дефолт и ничего ему за это не будет. Тенденции к уменьшению напряжения не вижу - по этому выход один: максимальная диверсификация и максимально надежные бумаги! 💚В моем портфеле «Квартира за купоны» (покупаю инвестиционную квартиру преимущественно за пассивный доход) существенные перемены)) Из 1.000.000 пару недель назад он увеличился до 1.654.415 рублей - Перевела на него деньги от амортизации тела нескольких любимых мной бумаг ( RU000A10CFK2 RU000A10ENP1 RU000A10C3F4) и полученные с других брокерских счетов купончики 💔Понесли существенные потери за счет бумаг самолета RU000A109874 RU000A1095L7 RU000A104JQ3 - самолету тяжело, будучи дольщиком инвестировать существенный капитал еще и в облигации эмитента - просто не готова. Подумываю пересобрать все основные портфели преимущественно из эпитетов с рейтингом (А+) - хотя, и это теперь не гарант (вспоминаем наш любимый евротранс и недавний самолет) , а для инвестиций повышенной степени риска создать отдельный спекулятивный брокерский счет! 💵 В портфеле «квартира за купоны» - подбор облигаций теперь особое удовольствие -потому что риск должен быть минимальным, доходность хотелось бы выше вклада, а срок - не более 2-3 лет - и то, 3 года если в бумаге уверенна максимально! Таких на фондовом рынке сейчас не много, покупать особо нечего) Любой, даже самый устойчивый эмитент в конъюнктуре текущей геополитической ситуации вмиг может потерять свою устойчивость навсегда - а даже если и не навсегда, то навсегда можем потерять свой капитал мы - инвесторы, которые доверяют. 💵 Куда инвестировать так - чтобы спать спокойно и не переживать за свой капитал в текущих реалиях - вопрос риторический, во всяком случае для меня! 💚Пока тихим сапом добираю в него облигации: RU000A10F397 RU000A10FG84 •По инвест. квартире общие новости такие: осталось заработать 5.116.321,17 купонами за два года - не опускаем руки и продолжаем движение! Ведь все реально! Как думаете, получится? 🙂

🏢Инвест.Квартира, купленная мной год назад, и последние новости 🏢 Многие знают, что ровно год назад я купила инвестиционную квартиру в рассрочку под 3% на 3 года, чтобы диверсифицироваться, распределить капитал, и пока квартира строится - капитал работал на фондовом рынке! Анализируя ситуацию спустя год, любопытно сделать некоторые выводы. 💙Застройщик - Самолет ✈️ Ключи - я должна получать уже через несколько дней. Получу ли я их? - Нет. Срок сдачи объекта перенесли на следующее лето. Визуально с прошлого сентября в доме, где куплена моя квартира, не изменилось ничего. Корпус, при этом, строится. Стройка идет плохо. Иногда заезжаю на нее и строителей не вижу почти никогда. В том, что получу ключи летом - сильно сомневаюсь. Что планирую делать: спокойно ждать, принимать квартиру только со специалистами по технической экспертизе по доверенности и дальше защищать свои интересы по стандартной правовой процедуре. Рост стоимости тела квартиры: Аналогичная площадь в том же корпусе и на том же этаже, при тех же условиях, выросла примерно на 63% ровно за год. Покупает ли эти квартиры кто-то при такой цене? Не знаю. Я бы уже не купила. Рада, что купила год назад. Ликвидность вторички - крайне низкая. В дальнейший рост стоимости не верю и не жду. Верю даже в короткий спад. Лишь бы достроили. Благо, деньги на эскроу, от этого спокойнее. Купила бы год назад, зная что будет? - да Купила бы прямо сейчас? - нет ❗️Текущий остаток за квартиру - около 6.800.000 💚Чтобы не было так обидно смотреть на свою квартиру без ключей, которую даже не могу начать ремонтировать - решила про экспериментировать и собрать всю оставшуюся сумму за оставшиеся 2 года рассрочки на отдельный брокерский счёт «квартира» - куда буду переводить только купоны, дивиденды и иные плюшки от пассивного дохода)) Если убережет меня азарт от моих любимых новых дефолтников, то по плану и текущим рассчетам, все должно получится! Сейчас на этом счете по такой стратегии уже около 1.000.000 рублей! Осталось всего-ничего - 5.830.000 за 24 месяца 😁 увлекательный, однако, аттракцион! Сейчас в «квартирном» портфеле миллион распределен на следующие активы: 💚Облигации: RU000A10FG84 - Алиум RU000A10FTR1 - Вис Финанс $RU000A10FXM4- Гидромашсервис RU000A1095L7 RU000A109874 - Самолет $RU000A10FMQ8 - Глоракс $RU000A10CCG7 - Каршеринг Руссия RU000A10FQV9 - Кредитный поток SU26233RMFS5 - ОФЗ $RU000A106EP1- ПР ЛИЗИНГ RU000A10EMM0 - Совком взыскание RU000A10ENP1 -Альфа фабрика $RU000A10C3F4- СФО СПЛИТ ФИНАНС 💚Акции и фонды: SBERP - Сбер TPAY - Пассивный доход LQDT - Вим Ликвидность ✨Что бывает под постами про инвест. квартиру я помню! По этому, не знаю, к чему вы меня в прошлый раз готовили - но я готова, дерзайте 🤣🤣🤣✨

Можно вечно смотреть на 3 вещи: на огонь, воду, и на платежное поручение с дивидендами от акций Сбера! 💚💚💚 Получила свои 29.058,09 рублей от SBERP и радуюсь! На этот раз доход реинвестировать полностью обратно в акции не стала, а припарковала в облигациях : RU000A10FG84 SU26254RMFS1 RU000A10CCG7 При этом, акции сбера обязательно планирую продолжать докупать равномерно в течение года! А как распорядились зелеными дивидендами вы?) 💚 💰