Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Назад
Vectraflow
10 сентября 2026 в 14:27

🏠 {$APRI} : стройка в разгаре, а прибыль пока под

вопросом Разбираю отчет АПРИ за первое полугодие и вижу типичную историю девелопера на активной фазе роста. Выручка прибавила почти 30% до 12 млрд рублей, что логично — больше продаж, выше цены. Маржинальность по EBITDA вообще впечатляет: 41,6% против 32,5% год назад, и это при росте самой EBITDA на 68% до 11,5 млрд. Средняя цена реализации росла быстрее себестоимости, а доля фиксированных расходов в структуре выручки заметно снизилась. Вроде бы все отлично, но есть одно но. Чистая прибыль составила всего 120,7 млн рублей — и это при такой выручке и операционной эффективности. Причина — процентные расходы по кредитам, которые на инвестиционной стадии проектов давят на результат, пока деньги на эскроу-счетах не накоплены в достаточном объеме. Долговая нагрузка тоже довольно высокая: чистый долг к EBITDA — 4,2, что выше комфортных уровней. Но вот что интересно: во втором полугодии ожидается ввод крупных объектов и массовое раскрытие эскроу-счетов. Это должно привести к погашению значительной части проектного долга и резкому снижению процентной нагрузки. Если так и случится, чистая прибыль в следующих отчетах может серьезно подрасти. Так что я пока отношусь к этой истории с осторожным оптимизмом — бизнес растет, но основной эффект мы увидим позже. 🔥В профиле я уже дал лучшие акции, которые стоит купить уже сегодня ✅ ❗️Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!
1
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
10 октября 2026
Ястребиные протоколы ФРС и разочарование OpenAI: главное за неделю в неоактивах
10 октября 2026
Инфляция ускоряется, нефть дорожает, Минфин наращивает покупки валюты: итоги недели
Ваш комментарий...
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
Alex.Sidenko
+31,8%
9,4K подписчиков
Invest_Dim
+11,9%
30,1K подписчиков
MegaStrategy
+5,4%
37,8K подписчиков
Ястребиные протоколы ФРС и разочарование OpenAI: главное за неделю в неоактивах
Обзор
|
10 октября 2026 в 16:00
Ястребиные протоколы ФРС и разочарование OpenAI: главное за неделю в неоактивах
Читать полностью
Vectraflow
162 подписчика • 2 подписки
Портфель
до 10 000 ₽
Доходность
0%
Еще статьи от автора
11 октября 2026
🔥 GAZP — ставка на разворот истории Ну что, смотрю я на Газпром и вижу бумагу, которую рынок откровенно наказал за последние годы. Таргет у меня по ней 142 рубля, и от текущих уровней это потенциал примерно в 46%. Много это или мало — каждый решает сам, но если смотреть на историю компании, то такие цифры уже выглядят интересно. За что её так наказали? Тут целый букет причин. Во-первых, потеря премиального рынка ЕС — это был жирный кусок, который компания просто выронила из рук. Потом добавился ежемесячный НДПИ в 50 млрд рублей, который, к счастью для инвесторов, отменили с 2025 года. И вишенка на торте — отказ от дивидендов четвёртый год подряд. Такую историю рынок обычно не прощает быстро. Но почему я всё же вижу здесь потенциал? Основная ставка — на нормализацию геополитики. Это не завтра случится, но если процесс пойдёт, Газпром может оказаться в выигрыше. Плюс финансовое положение потихоньку выправляется за счёт газификации внутри страны, роста внутренних тарифов и присоединения Сахалинской Энергии. Это не разовые подачки, а структурные изменения, которые со временем дадут накопительный эффект. Моё мнение — Газпром сейчас это история про веру в разворот. Если смотреть на текущие мультипликаторы и дивидендную паузу, то желания покупать немного. Но если геополитика начнёт разворачиваться, а внутренний рынок продолжит подпитывать выручку, то переоценка может быть резкой. Тут главное не торопиться и следить за тем, как будут развиваться события — волатильность в бумаге никто не отменял. ‼️Забирай ЛУЧШИЕ дивидендные акции на месяц в профиле🧨 ✅Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!
11 октября 2026
🏦 RENI — взгляд с другой стороны Смотрю я на Ренессанс Страхование и понимаю, что тут можно найти и плюсы, если отбросить недавнюю слабую отчётность. Компания постоянно наращивает продажи страховых продуктов, и это факт — объёмы растут, клиентская база расширяется. Плюс масштабируют инвестиционный портфель, который уже дорос до 308 млрд рублей и приносит дополнительный доход. И ещё один момент — компания нацелена на регулярные дивидендные выплаты, что для многих инвесторов сейчас немаловажно. Что касается минусов, то тут я бы поспорил с теми, кто говорит, что их нет. Уж слишком гладко выглядит картина, особенно на фоне того, что недавно компания показала чистый убыток за полугодие. Но если смотреть стратегически, то да, история выглядит интересной — активное масштабирование, развитие инвестпортфеля, который со временем может дать хорошую отдачу. Моё мнение такое: позитивный взгляд на Ренессанс имеет право на жизнь, особенно если рассматривать его под стратегию роста и дивидендов. Компания действительно развивается, и инвестиционный портфель это не просто цифра в отчёте, а реальный источник дохода, который при правильной конъюнктуре может сильно изменить картину. Но я бы всё же держал в голове риски, связанные с давлением на облигационный портфель, о которых говорил ранее. В общем, тут каждый решает сам, что для него важнее — текущая слабость или будущий потенциал. Я лично вижу аргументы в пользу обеих позиций, но склоняюсь к тому, что компания заслуживает внимания в долгосрочной перспективе, если ситуация на рынке облигаций начнёт выправляться. 📌 забирай ТОП-3 дивидендные акции на ЭТОТ месяц в профиле‼️ ✅Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!
11 октября 2026
🏦 SVCB решил раскошелиться на выкуп Ну вот, смотрю на новости Совкомбанка и вижу, что с 7 октября 2026 года компания увеличивает плановый объём выкупа акций с 2 до 3 млрд рублей в квартал. Решение вроде бы правильное, особенно если смотреть на оценку по P/BV — там есть что отыгрывать. Байбек, судя по всему, понимает, что бумага недооценена, и пытается это исправить через buyback. Но есть у меня пара опасений. Главное, чтобы выкупленные акции не были подарены менеджменту — а на российском рынке это, к сожалению, стало грустной нормой. Когда компания тратит деньги на выкуп, а потом эти же бумаги уходят руководству в качестве бонусов, толку для миноритариев немного. Хотелось бы верить, что здесь будет по-другому. Ещё один момент — нужен наконец-то уход продавца из стакана. Тот, кто додавил котировку до однозначной цены, уже порядком надоел. Пока этот навес висит, любой позитив вроде увеличения выкупа будет гаситься давлением на продажу. Так что тут важен не только сам факт buyback, но и то, уйдёт ли этот продавец. Моё мнение такое: шаг правильный, но смотреть надо на реализацию. Если выкупленные бумаги пойдут на погашение, а не на подарки менеджменту, и продавец наконец-то исчезнет, то у котировки появится шанс на переоценку. Пока же это больше похоже на заявку о намерениях, чем на готовый рецепт роста. ‼️Забирай ЛУЧШИЕ дивидендные акции на месяц в профиле🧨 ✅Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖБлог Т‑БанкаПомощьБизнес-глоссарий
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизингАвтодилеры
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Инвестиционный счетИИСПремиумТрейдингТерминалМаржинальная торговляИнвестиционные турнирыАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиЦифровые финансовые активыСтратегииПервичные размещенияДолгосрочные сбереженияАкадемия инвестиций
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендациейПолитика обработки персональных данных
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендациейПолитика обработки персональных данных
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673