2
подписчика
13
подписок
t.me/realtorLapin — пока ты копишь на первый взнос, другие делают капитал на новостройках. Я показываю как. Без воды, с сарказмом и цифрами. Хочешь — научу.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Посты
Ролики
realtorLapin
24 марта 2025
🤫Маткапитал наличными? Легально! Рассказываю схему
Многие мечтают использовать материнский капитал наличными, но боятся нарушить закон.
А что, если я скажу, что это возможно — и абсолютно легально?
🏠 Способ: реконструкция дома
Если вы увеличите площадь жилья (а не просто сделаете ремонт), государство переведет деньги владельцу сертификата.
Что считается реконструкцией?
✅ Пристройка к дому
✅ Возведение мансарды
✅ Надстройка второго этажа
Что не считается?
❎ Покраска стен, установка стеклопакетов, утепление — всё это ремонт, а не реконструкция.
Как получить деньги?
- Своими силами — получите средства лично (в 2 этапа).
- По договору — деньги уйдут подрядчику.
Главные условия:
✔️ Дом жилой и в России
✔️ В собственности матери или супруга
✔️ Площадь увеличена минимум на 9–12 м² (норма региона)
✔️ Ребенку уже 3 года
✔️ Доли оформлены на всех членов семьи
💸 Варианты выплат:
- Двумя частями: 50% до начала работ, 50% после.
- Сразу 100%: если реконструкция уже завершена (нужен акт увеличения площади).
❓ Знали ли вы об этом способе? Или думали, что обналичить маткапитал невозможно? Пишите в комментариях! 👇
#Маткапитал #жилье #Лайфхак #риэлторлапин @ahomeagency
realtorLapin
23 марта 2025
💬 Семейная ипотека на вторичку — где и как?
С 1 апреля 2025 года семьи с детьми до 6 лет смогут взять льготную "Семейную ипотеку" не только на новостройки, но и на квартиры на вторичном рынке! Правда, не везде.
📌 Где можно купить?
Дoм.РФ опубликовал список из 901 города, где разрешена покупка вторичного жилья.
В этом списке нет Москвы, Санкт-Петербурга и их областей.
Также ипотека доступна только там, где строится не более двух домов.
Какие условия у квартиры?
✔️ Дом не должен быть старше 20 лет на момент заключения договора.
✔️ Здание не должно быть признано аварийным.
✔️ Нельзя покупать у взаимозависимых лиц.
✔️ Воспользоваться ипотекой можно только один раз.
❓ Где смотреть список городов?
Официальный перечень на сайте ДОМ.РФ или по ссылке https://t.me/ahomeagency/129
Готовы купить жилье с господдержкой?
Тогда проверяйте, входит ли ваш город в список, и начинайте поиск подходящей квартиры!
👀 Что думаете о таких условиях? Хотели бы взять семейную ипотеку на вторичку? Пишите в комментариях!
#СемейнаяИпотека #вторичка #недвижимость #риэлторЛапин @ahomeagency
realtorLapin
27 апреля 2021
$OZON нервы сдали. Вышел по 5080
У кого какие мысли о перспективах?
Подумываю снова закупиться в районе 4200
OZ
OZON_DEL
4 902 ₽
-15,65%