В поисках квартиры: финансовые аспекты и поиски решений

Войти

. Попал в трехмесячный «туман» из-за выгорания на работе, когда один день, как другой. Благодаря стикерам со списком дел на следующий день осознанность +- начала возвращаться. Надеюсь, что в ближайшее время расфокус и тильт меня покинут. Активно ищу квартиру, хожу на барабаны 3 раза в неделю, они меня сильно поддерживают. Также перехожу на нового дистрибьютора, на неделе постараюсь написать пост про деньги с музыки и как это работает) Прикладываю скрины по расходам + платежи за продукты частично уходят на кредитку Райфайзена. Дополнительно 8 тысяч в месяц на преподавателя по ударным, 6 тысяч в месяц за 4 часа репточки в неделю. Если мои расчеты верны, получается 84 тысячи рублей в среднем в месяц. «Пассивный» доход сейчас составляет 75 тысяч в месяц после вычета. Для меня становится очевидно, что если я буду жить один, у меня будет уходить значительно меньше денег. Найти квартиру, которая нравится по всем аспектам очень сложно. В первую очередь из-за иллюзий по поводу моей высокой зарплаты и разрывом между ожиданиями и реальностью. Что с этим делать пока не придумал. До конца года надеюсь приблизиться к 100 тысячам в месяц выплат до вычета. На следующий год финансовая цель 10 млн капитала. Очень жду январских праздников для перезагрузки. Надеюсь к этому времени быть на своем жилье.

Достиг 75 тысяч рублей в месяц с купонов и дивидендов. Осталось 30% до достижения цели в 100 тысяч в месяц. По плану сентябрь-октябрь этого года. Прилагаю расходы за июнь •Выше обычных 40 тысяч из-за раздела Маркетплейсы. Заказываю раз в год пачку футболок с Ali, в этот раз заказал 7 штук (9 тысяч) •Купил много кассет для сэмплирования (7 тысяч) •За ЖКХ вышло мало, тк пришел перерасчет, я переплатил за последние полгода 🙃 Оказывается в банковском приложении Т можно менять категорию, сменил с «фастфуда» на «супермаркеты» для кафе, где покупаю хлеб и сладкое. А то был вопрос, почему у меня 10 тысяч в категории «супермаркеты». В целом увольняться можно уже сейчас, тк доход превышает расходы с запасом, но хочу добить капитал до сумм поинтереснее, чтобы догнать свою ЗП и портфель мог генерировать достаточно денег для путешествий. 10 млн должен добить в 2026м году. В текущих реалиях это нормальная однушка с ремонтом, неплохая машина. Немного, как будто того не стоит, и растущий капитал сливать не хочется. Хочется ощутить момент, когда капитал поедет такими же темпами дальше уже без регулярных вливаний айтишной зарплаты 🙏

Сейчас пока ограниченное время на публикацию постов из-за работы, но важно отметить, что я потерял деньги. По RU000A10ADH7 10 облигаций и по RU000A106DJ6 5 облигаций. Изначально закладывал не более 5-10 облигаций в одном ВДО эмитенте, поэтому отреагировал спокойно. На фоне дефолтов сократил позиции в облигациях ниже BBB. У меня их было меньше 5% портфеля, сейчас стало еще меньше. Подумал, что в целом 30+ процентов конечно выглядит привлекательно, но важно понять причину покупки рисковых активов. Думал неделю, и пришел к выводу, что у меня это был не совсем правильный подход к диверсификации. Больше 30-40 облигаций даже в условно надежные эмитенты мне страшно закидывать (разве на первичном размещении с последующей продажей, как например с ТГК-14), но на ру рынке при моем относительно скромном портфеле нет 150 надежных эмитентов, поэтому в том числе инвестировал и в ВДО. Из многих вышел по отличному прайсу, буду покупать фонды и участвовать в новых размещениях BBB и выше, для эксперимента пара процентов портфеля останется в облигациях с более низким рейтингом) Пост решил написать, если вы вдруг смотрите за моими сделками или не дай бог их повторяете :)

Давно ничего не писал, прошу прощения