О фонде ЗПИФ Парус-ОЗН

Фомо Ещё одно модное слово в современном в лексиконе. У меня всегда был такой порок, с детства. Я просто не знал, что он так называется. Fear of Missing Out - синдромом упущенной выгоды. Не удивлюсь, если есть специальные мозгоправы по этой теме. Это было пару недель назад. Сижу как-то на кухне, думаю о России. Задумался об $OZON. На сколько сильно упали их акции и как неплохо они возвращаются к своим значениям. Какая-то движуха началась со складами, что-то решают со страховой. Может стоит прикупить хотя бы один пай логистического центра $RU000A1022Z1? Цена 8200 - многовато, но в мае он стоило больше 10к. А сам фонд приносит копеечку каждый месяц. Ладно, потом куплю. И вот позавчера я узнаю, что выплата увеличивается на 38%, а аренда продлена до 2035. А сам Озон вчера показал хорошую отчётность. Цена пая стала 9к+. Очень плохо спал в эту ночь. Вот оно, FOMO. Я же хотел купить, а не купил. Очень плохое качество, но я с каждым годом становлюсь спокойнее и борюсь с этой проблемой. Не поддаёмся «фоме». План по акциям в этом году выполнен - 25 штучек. Успел поймать скидки в июле-августе. Хотелось бы ещё, но надо придерживаться плана. На 27 год цель нарастить их еще минимум на 5 штучек, но может и добью до 35 шт. Хотелось бы дивидендов побольше. Это всё морковки виноваты 🥸 Не ИИР

$RU000A1022Z1 Хо-хо-хо.. 19% годовых.. )) 😎 🔥 Были улучшены условия договора аренды с OZON. Это позволило внести изменения в финмодель фонда. Что изменилось? Договор аренды был продлен еще на 5 лет - теперь он действует до 27 сентября 2035 года. Финмодель предусматривает рост ежемесячных выплат* по инвестиционным паям на 37,7%! * Первые выплаты с учетом изменений запланированы на ноябрь (доход за октябрь 2026 г.). 📊 Доходность от арендного потока с учетом новой выплаты*: 📍 19% годовых — от первоначальной цены размещения 6 300 ₽ / пай

А вот и очередной пересмотр договора у Паруса. На этот раз с ОЗН $RU000A1022Z1, и сразу на 37%! Выплата увеличивается до 100 рублей на пай, что обеспечивает чистую доходность 12,8% от цены закрытия вчерашнего дня. На этой новости видим резкий скачок цены тела до 9150 рублей. Но даже после роста чистая доходность составляет 11,4%. И это далеко не весь потенциал бумаги! Исторически она торговалась с гораздо более низкой доходностью, причём даже в периоды, когда инвесторы опасались атак дронов. А значит, потенциал дальнейшего роста цены может составлять ещё как минимум 15–20%. Но самое интересное, что пересмотр арендных платежей ожидается и по другим фондам Паруса, в том числе по Норду $RU000A104KU3. Плановое повышение должно составить 11–12% относительно текущих платежей. Однако фактические значения могут оказаться выше, что создаст дополнительный потенциал для роста стоимости паёв. В целом мы уже видим увеличение объёмов покупок. При этом цены всё ещё остаются на достаточно низких уровнях. Если рынок начнёт закладывать предстоящее повышение арендных платежей в стоимость паёв, то рост на 20% в ближайшее время выглядит вполне вероятным сценарием. Кто начал увеличивать позицию в октябре скорее всего сделали весьма правильный выбор.