Индекс недвижимости в последний год сильно подрос, при этом арендная ставка в последний год падает Если посмотреть на график соединённых фьючерсов в последний год и даже 2, то можно заметить, что тренд развернулся и их застоя начался рост $HOZ6 $HOH7 В прошлый раз писал пост больше года назад, и тогда график выгялел очень уныло, и с начала &@¢π€ роста практически не было. Основной рост пришелся на 20-21 годы, и потом 3 года цены болтались около отметки в 30 тыс https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/3d23f5d1-06f5-4827-b338-6ad1b14be915 Вторичка не росла и рост 22-24 года был только от первички. Люди брали льготную ипотеку, а её выдавали только под первичку. Сейчас же льготную ипотеку прикрыли практически полностью и брать первичку уже нет смысла. Лучше взять вторичку, готовую квартиру, которую уже сдали и продают по переступке, дешевле, чем у застройщика, которую сдадут ещё через 2-3 года. Ставки на аренду в какой то момент тоже значительно выросли. Осенью 24 года если не ошибаюсь был пик, но последующие годы начался спад, потому что предложение начало опережать спрос. Сейчас едешь по Москве - везде огромные стройки, целые районы строятся, от шелепиши до Звенигородской всю набережную застроили, там уже не Москва а Нью-Йорк (фото 5-7). Павелецкая, селигерская. Такого в Москве не было с 50-ых годов 20 века наверное, когда после ВОВ строили массово жилье Пост вдохновлен @sirotanya у которой в очередной раз перечитал текст про ее квартиру: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/sirotanya/129fdedd-05df-42ef-8bf7-c65c1a6dfe31 #недвижимость

Сметана или квартира в Москве?🍶 Сравнил изменение стоимости 1 кг. сметаны и 1 кв.м. жилья в Москве в процентах % за последние 5 лет😁 «Рост цен» за 5 лет: Сметана: +18,13% Квартира: +65,05% При этом официальная инфляция с августа 2021 по сентябрь 2026 составила 51,05% Данные по стоимости квартиры в Москве взяты из Индекса московской недвижимости Домклик – композитный индекс московского рынка недвижимости, рассчитываемый Биржей на основании агрегированных данных об ипотечных сделках, предоставляемых Домклик, и отражающий среднюю стоимость одного квадратного метра общей площади жилой недвижимости в г. Москве, выраженную в российских рублях $HOZ6 $HOH7 Планирую и дальше делать подобные графики со своей гениальной аналитикой, подпишись, чтобы не пропустить😁🤟 #статистика #сметана #ипотека #недвижимость #инвестиции #инфляция

Мыло или квартира в Москве?🧼 Сравнил изменение стоимости 100 г. туалетного мыла и 1 кв.м. жилья в Москве в процентах % за последние 5 лет😁 «Рост цен» за 5 лет: Мыло: +73,69% Квартира: +64,43% При этом официальная инфляция с августа 2021 по сентябрь 2026 составила 51,05% Данные по стоимости квартиры в Москве взяты из Индекса московской недвижимости Домклик – композитный индекс московского рынка недвижимости, рассчитываемый Биржей на основании агрегированных данных об ипотечных сделках, предоставляемых Домклик, и отражающий среднюю стоимость одного квадратного метра общей площади жилой недвижимости в г. Москве, выраженную в российских рублях {$HOU6} $HOZ6 Планирую и дальше делать подобные графики со своей гениальной аналитикой, подпишись на Пульс, чтобы не пропустить😁🤟 #статистика #мыло #ипотека #недвижимость #инвестиции #инфляция