Хэштег #eqr | Тинькофф Инвестиции Пульс

Войти

💡 Японский Mizuho Bank оптимистично сморит на инвестиционные фонды жилой недвижимости (REITs) и повышает целевые цены по ряду из них: ✅ Equity Residential (рекомендация «покупать») 🎯 Целевая цена - $68, потенциал роста +11%. ✅ UDR (рекомендация «покупать») 🎯 Целевая цена - $43, потенциал роста +8.5%. 👉🏻 По мнению Mizuho, REIT напрямую связаны с основными движущими силами экономики США. За последние 20 лет REIT жилой недвижимости опередили другие REIT и рынок в целом с большим отрывом, в основном за счет сохраняющейся нехватки жилья в США, сильного долгосрочного роста чистого операционного дохода при более низких капитальных расходах, чем у большинства других секторов REIT, и большей склонности к арендному жилью у поколений «миллениалов» и «бэби-бумеров», двух крупнейших категорий населения США. 👉🏻 В 2019 году все секторы недвижимости показали двузначный рост прибыли, в первую очередь, промышленные REIT (+52.4%), Дата-центры (+41.1%), Timber REITs (инвестируют в заготовку и продажу древесины, +36.9%) и REIT для жилого сектора (+35.5%) в соответствии с индексом FTSE Nareit All Equity REITs - лучший результат с 2014 года. 👉🏻 Как сообщает Bloomberg News со ссылкой на презентацию для инвесторов, J.P. Morgan Asset Management, инвестиционное подразделение корпорации JPMorgan Chase & Co., нацелено на привлечение средств в размере $700 млн для жилого строительства в штатах Солнечного пояса США. 👉🏻 В отчете говорится, что инвестиции планируется направить на строительство домов для аренды на одну и несколько семей в Атланте, Остине (Техас), Шарлотт и Роли (Северная Каролина), Хьюстоне и других городах; ожидаемая годовая доходность до 15% после уплаты сборов. 👉🏻 Усиление демократов по итогам выборов способствует росту жилых REIT в Калифорнии - Предложение 21 (Proposition 21) которое позволяло бы местным органам власти устанавливать контроль за арендной платой в зданиях старше 15 лет, было отклонено. 💎 Сектор недвижимости - один из бенифициаров восстановления экономической активности, поэтому вполне может занять свое место в портфелях инвесторов на средне долгосрочном горизонте. Графики