Хэштег #gloraxновинки | Тинькофф Инвестиции Пульс

🏗️ Начали получать РНС на 3-ью очередь GloraX Новинки! Мы рады сообщить, что получили Разрешение на строительство (РНС) в сумме на 216 тыс. кв. м общей площади с момента старта проекта. Ожидаем, что в скором времени они добавятся к нашему объему строительства в 316 тыс. кв. м по данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Напомним, что общая площадь GloraX Новинки составляет около 900 тыс. кв. м, а продаваемая почти 700 тыс. кв. м. В предыдущих двух постах мы уже рассказали о первой и второй очередях, а теперь немного подробнее о параметрах третьей: • 4 корпуса от 10 до 13 этажей • 109 тыс. кв. м общей площади • 78 тыс. кв. м жилой площади • 2 тыс. кв. м. коммерческой площади • 2 197 квартир 🔍 Почему это важно для нас? В отличие от стандартной практики, когда застройщики получают РНС уже после подготовки, GloraX действует на опережение. Наш подход основан на инвестиционном прагматизме — мы стремимся к быстрому оформлению РНС по следующим причинам: • Экспертиза в комплексном развитии территорий (КРТ) позволяет нам вовлекать дополнительные участки под застройку, а с момента оформления РНС мы оперативно приступаем к освоению земель КРТ. • Получение РНС также нивелирует риски изменения проектной документации при изменении градостроительных нормативов и правил. • РНС — это ключ к старту продаж и привлечению средств на эскроу-счета. 📌 Итог: Мы продолжаем получать РНС в рекордные сроки, что делает бизнес-модель GloraX устойчивой к рыночным колебаниям. Раннее получение РНС влияет на наши финансовые результаты, обеспечивая предсказуемость и стабильность даже в условиях изменчивого регулирования. {$RU000A108132} {$RU000A1053W3}

🚀 Регионы показывают высокие продажи! Недавно мы поделились результатами продаж за октябрь-ноябрь 2024 года по проекту GloraX Экосити в Казани, и они вновь стали рекордными — уже второй месяц подряд! 🎉 📊 Темпы реализации недвижимости в Казани в 2 раза превосходят традиционные рынки, включая Санкт-Петербург, где GloraX исторически имеет сильный бренд и ведущие позиции. Так, в ноябре наш проект GloraX Экосити показал 4% продаж от площадей с полученным разрешением на строительство, в то в время как Санкт-Петербург показывает стабильные 2%. Это свидетельствует о верности нашей стратегии региональной экспансии и наших преимуществах перед конкурентами, которые только задумываются о выходе в регионы. Ключевые факторы, поддерживающие спрос в регионах: 1. Льготная ипотека 📊 В регионах гораздо больше возможностей получить ипотеку по выгодным условиям, тем самым сохраняется доступность жилья. 2. Относительно низкая стоимость жилья 💸 Цены на недвижимость в регионах ниже, чем в Москве и Петербурге, что позволяет покупателям получить бОльшую жилплощадь за меньшие деньги. 3. Развитие инфраструктуры 🏙️ Активное развитие жилых комплексов и инфраструктуры в регионах создает все условия для комфортного проживания. 4. Экономический рост и рабочие места 🌱 Многие компании открывают филиалы за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, благодаря чему в регионах опережающими темпами растет спрос на жилье и заработная плата. Наши проекты в регионах 🏗️ Мы давно нацелены на развитие в регионах, и на сегодняшний день в нашем портфеле уже 11 региональных проектов (без учета Москвы, Петербурга и Ленобласти), которые находятся на разных стадиях реализации. 📅 С учетом того, что процесс получения РНС может занимать до 12 месяцев, мы ожидаем, что продажи квартир в этих проектах начнутся уже в 2025 году. Это позволит нам значительно нарастить выручку и объемы продаж. Мы уверены, что благодаря выгодным условиям для покупателей в регионах рост спроса продолжится. {$RU000A108132} {$RU000A105XF4} {$RU000A1053W3}

🏗️ Получены РНС на 1 и 2 очередь GloraX Новинки! Мы рады сообщить, что получили разрешение на строительство (РНС) на 171 тыс. кв. м. общей площади — это два масштабных этапа нашего проекта. Именно столько метров добавится к нашему текущему объему строительства – 310 тыс. м. кв. по данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) В предыдущем посте мы уже рассказали о первой очереди, а теперь немного подробнее о второй: • 8 корпусов от 12 до 17 этажей • 53,2 тыс. кв. м. жилой площади • 3,9 тыс. кв. м. коммерческой площади • 1471 квартира 🤔 Почему это важно? Обычно застройщики получают РНС перед началом строительства, но в GloraX мы придерживаемся немного другого подхода. Наша цель — получить разрешение как можно раньше, и вот почему: 1. Частые изменения в законодательстве. Зачастую вносятся коррективы, которые напрямую влияют на процесс получения градостроительной документации. Получив РНС до этих изменений, мы избегаем дополнительных затрат времени и ресурсов на подстройку под новые правила. 2. Гибкость и прагматизм. Старт продаж проекта возможен только после получения РНС, и именно этот документ открывает нам возможность привлекать дополнительные средства на эскроу-счета. Это, в свою очередь, положительно влияет на проектное финансирование, позволяя нам оптимизировать использование ресурсов и получать нужные финансовые средства в нужный момент. 💰 Итог: наш подход помогает нам быстро получать все необходимые документы, что укрепляет финансовые результаты и позволяет оставаться устойчивыми ко многим изменениям на рынке. 🌍 {$RU000A108132} {$RU000A105XF4} {$RU000A1053W3}

🚀 Мы начинаем строительство GloraX Новинки в Нижнем Новгороде! Мы в GloraX не только успешно завершаем строительство и вводим в эксплуатацию наши проекты в срок, но и активно стартуем с новыми! Сегодня мы начинаем ещё один масштабный проект — GloraX Новинки в Нижнем Новгороде. Этот жилой комплекс реализуется в рамках программы комплексного развития территории (КРТ) и станет новым примером нашей стратегии мастер-девелопмента. Мы создаём не просто дома, а полноценные районы с развитой инфраструктурой, благоустройством и современной экосистемой для жизни. 🌍 GloraX Новинки: проект в рамках КРТ Комплексный подход позволяет нам развивать территорию в интересах жителей и города. На площади 89 га появится современный район с жильём, инфраструктурой и зелёными зонами. 📐 Масштабы проекта: • Общая площадь недвижимости — почти 884 тыс. кв. м, из которых 689 тыс. кв. м — это чистая продаваемая площадь. 🏗️ Что включает первая очередь Мы начнём с 17 жилых корпусов высотой от 9 до 13 этажей общей площадью 101 850 кв. м. В квартирах будут предусмотрены: • Готовая финишная отделка в двух дизайнерских вариантах; • Подготовка под установку системы «Умный дом». 🏫 Инфраструктура и благоустройство Мы обеспечиваем жителей всем необходимым для комфортной жизни. На территории GloraX Новинки появятся: • 4 детских сада и школа на 1200 учеников; • Торговая галерея с магазинами, кафе и сервисами; • Просторная наземная парковка. Особое внимание уделено благоустройству: 7 гектаров зелёных зон с экологическими маршрутами, велодорожками, зонами отдыха и даже кинотеатром под открытым небом. Природный рельеф территории будет сохранён и станет уникальной частью концепции. 📊 Наши планы Первая очередь будет введена в эксплуатацию во 2 квартале 2027 года. Мы уверены, что GloraX Новинки продолжит успешную историю наших проектов в Нижнем Новгороде. После того как GloraX Черниговская стал самым продаваемым объектом в премиальном сегменте города, мы готовы поднять планку ещё выше. Следите за нашими новостями и развитием проекта — впереди только лучшее! 🌟 {$RU000A108132} {$RU000A105XF4} {$RU000A1053W3}