Мнения Пульса. Рынок недвижимости 🔥 Полезные, а главное качественные и интересные комментарий от участников соц.сети "Пульс" Переодически буду радовать вас ими. Позволяют трезво оценить некоторые вещи, разобраться в технических аспектах фондового рынка и сберечь свои кровные. Понравится - буду выкладывать еще 😺 Сам комментарий: один из участников Пульса высказывает свою точку зрения о перегретом рынке девелоперов. Российском 🇷🇺 ( Смотрим, что происходит в Китае 🇨🇳 , понимаем, что мы не исключение ) Акции девелоперов и вправда показывают ударные темпы роста. Кстати, не так давно делал статью на американский рынок девелоперов 🇺🇸 В стать есть интересные исторические отсылки + небольшой разбор таких компаний, как $NVR : https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/RussianBroker/4f02eeee-6a4d-44af-9248-25eed4fdaf14?utm_source=share Чтобы не спамить, оставлю ссылку, кому интересно, почитайте. Для примера возъмем величину "Объем ввода в эксплуатацию" (в млн. кв. м) ПИК $PIKK - 2020 - 2,4 млн. кв. м; 1п 2021 - 0,8 млн. кв. м (рост на 68,2% г/г) Самолет $SMLT - 2020 - 0,23 млн. кв. м. Эталон {$ETLN} - 2020 - 0,54 млн. кв. м. ЛСР $LSRG - 2020 - 0,67 млн. кв. м. Кстати, у ПИКа free-float составляет 17,62%. Невысокий, прямо скажем. У Самолета он ниже в 3,5 раза. Еще и отчет нормальный сделать не могут, все закатали в Word. На этом фоне очень интересно выглядит прогноз "Атона" по росту ПИКа на 74% ( до 2000 ) Самолет планирует же удваивать объемы строительства каждый год. Из 100% акций "Самолета" только 5,1% на бирже. Т.е.free float всего 5,1%. Ну и конский P/E... Помните, рынок ипотеки сильно зависит от ставок и льгот государства. И это экономической ситуации в целом. Оценивать нужно не только компанию по ее показателям (тех.анализ тут так же не поможет) а ситуацию на рынке недвижимости в целом. Благодарю за внимание. Если у кого есть какие мысли - с радостью выслушаю. ❗По недвижимости (не только по акциям) будет отдельный цикл статей.❗ Сравним доходность от сдачи, условия ипотечного кредитования, разберемся с компаниями на рынке 🔥 Будет интересно! Больше подобных комментариев найдете сами знаете где. Всем успешной торговли ✌️ #RB_Знания_Пульса #прояви_себя_в_пульсе